2025常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同書(shū)范本

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為常州市市區(qū)住宅區(qū)的業(yè)主或業(yè)主代表，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就甲方住宅區(qū)的物業(yè)管理事項(xiàng)經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍第二條物業(yè)管理內(nèi)容乙方按照甲方提供的物業(yè)管理方案，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常管理工作，包括：第三條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。第四條物業(yè)管理費(fèi)用雙方確認(rèn)，物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：第五條物業(yè)管理質(zhì)量乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生、安全、秩序等。第六條合同的變更和解除1.合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止或解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意修改或補(bǔ)充本合同的，應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方填寫(xiě)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。仔細(xì)閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于物業(yè)管理范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、質(zhì)量等方面的具體規(guī)定。注意合同的有效期限，確保在合同到期前續(xù)簽或終止合同。關(guān)注合同中的違約責(zé)任條款，了解違約行為及相應(yīng)的賠償責(zé)任。確保雙方在簽訂合witnessed（有證人見(jiàn)證）。2.解決辦法：如有疑問(wèn)或誤解，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求澄清和解決。涉及合同修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司按照業(yè)主的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.委托方（甲方）：指將物業(yè)管理事項(xiàng)委托給他人（受托方）履行的主體，通常是物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。3.受托方（乙方）：指接受委托方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常管理工作的主體，通常是具有物業(yè)管理資質(zhì)的公司。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指委托方向受托方支付的費(fèi)用，用于覆蓋受托方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)履行合同義務(wù)所需的成本及相關(guān)利潤(rùn)。5.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方或雙方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生分歧或爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，尋求問(wèn)題解決的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于常州市市區(qū)住宅區(qū)的物業(yè)管理委托方與具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司之間的合同簽訂。2.適用于委托方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全、秩序等方面有明確要求的情況。3.適用于雙方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用、合同期限、違約責(zé)任等有具體約定的情況。補(bǔ)充條款：1.附加條款一：關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的特定設(shè)施管理要求。2.附加條款二：關(guān)于合同期限延長(zhǎng)或提前終止的約定。3.附加條款三：關(guān)于物業(yè)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定。4.附加條款四：關(guān)于合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與檢查機(jī)制。5.附加條款五：關(guān)于緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施及責(zé)任分配。附件列表：1.附件一：常州市市區(qū)住