2025年度地產項目商品房預售合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產項目商品房預售合同樣本本合同目錄一覽1.預售合同簽訂主體1.1預售方基本信息1.2買受人基本信息2.預售商品房基本情況2.1商品房項目名稱2.2商品房項目地址2.3商品房類型2.4商品房面積2.5商品房結構3.預售合同簽訂時間及地點3.1簽訂時間3.2簽訂地點4.預售商品房價格及付款方式4.1商品房價格4.2付款方式4.3付款期限5.預售商品房交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間6.預售商品房產權轉移6.1產權登記6.2產權證書領取7.預售商品房質量保證7.1質量保證期限7.2質量保證責任8.預售商品房配套設施及公共設施8.1配套設施8.2公共設施9.預售商品房交房條件9.1交房標準9.2交房時間10.違約責任10.1預售方違約責任10.2買受人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：商品房預售許可證14.2附件二：商品房買賣合同14.3附件三：付款計劃表第一部分：合同如下：1.預售合同簽訂主體1.1預售方基本信息1.1.1預售方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2預售方法定代表人：1.1.3預售方注冊地址：市區(qū)路號1.1.4預售方聯系電話：02156781.1.5預售方營業(yè)執(zhí)照注冊號：051.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：051.2.3買受人聯系電話：13856782.預售商品房基本情況2.1商品房項目名稱：地產花園2.2商品房項目地址：市區(qū)路號2.3商品房類型：住宅2.4商品房面積：120平方米2.5商品房結構：框架結構3.預售合同簽訂時間及地點3.1簽訂時間：2024年1月1日3.2簽訂地點：市區(qū)路號房地產開發(fā)有限公司銷售部4.預售商品房價格及付款方式4.1商品房價格：人民幣120萬元4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內支付人民幣30萬元4.2.2分期付款：4.2.2.1第二期付款：商品房交付前30日支付人民幣30萬元4.2.2.2第三期付款：商品房交付前15日支付人民幣30萬元4.2.2.3第四期付款：商品房交付后60日內支付人民幣30萬元5.預售商品房交付條件及時間5.1交付條件：5.1.1商品房已取得預售許可證5.1.2商品房已達到交房標準5.1.3買受人已支付全部房款5.2交付時間：2025年6月30日6.預售商品房產權轉移6.1產權登記：6.1.1預售方應在商品房交付后60日內協助買受人辦理產權登記手續(xù)6.1.2產權登記費用由買受人承擔6.2產權證書領?。?.2.1產權證書由預售方在辦理完畢產權登記手續(xù)后及時交付買受人7.預售商品房質量保證7.1質量保證期限：自商品房交付之日起兩年7.2質量保證責任：7.2.1預售方對商品房在質量保證期限內出現質量問題負責維修或更換7.2.2質量問題的判定標準參照國家有關商品房質量標準7.2.3質量問題的處理費用由預售方承擔8.預售商品房配套設施及公共設施8.1配套設施：8.1.1停車設施：項目內提供充足停車位，收費標準按相關規(guī)定執(zhí)行8.1.2物業(yè)管理：提供24小時物業(yè)服務，收費標準按相關規(guī)定執(zhí)行8.1.3商業(yè)配套：項目周邊設有超市、餐飲、銀行等生活設施8.2公共設施：8.2.1社區(qū)廣場：項目內設有社區(qū)廣場，供居民休閑娛樂8.2.2健身設施：項目內設有健身器材，供居民使用8.2.3兒童游樂場：項目內設有兒童游樂場，供兒童娛樂9.預售商品房交房條件9.1交房標準：9.1.1商品房主體結構及裝修符合設計圖紙及國家相關質量標準9.1.2建筑外立面、公共區(qū)域及配套設施完整，功能齊全9.1.3供水、供電、供氣、通訊等基礎設施齊全，達到交付使用條件9.2交房時間：2025年6月30日10.違約責任10.1預售方違約責任：10.1.1預售方未按合同約定時間交付商品房的，每延遲一日應向買受人支付房屋總價款萬分之一的違約金10.1.2預售方交付的商品房不符合合同約定的，買受人有權要求預售方修復或退還房款，并支付相應的違約金10.2買受人違約責任：10.2.1買受人未按合同約定支付房款的，每延遲一日應向預售方支付房款萬分之一的違約金10.2.2買受人拒絕接收商品房的，應承擔相應的違約責任，并賠償預售方因此遭受的損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協商解決爭議11.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：11.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽訂本合同12.1.2雙方完成合同約定的相關手續(xù)12.2合同終止條件：12.2.1商品房交付完畢12.2.2雙方協商一致解除合同13.其他約定事項13.1其他約定事項一：13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決13.2其他約定事項二：13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1附件一：商品房預售許可證14.2附件二：商品房買賣合同14.3附件三：付款計劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、咨詢機構等。15.2第三方介入情形：15.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，應由甲乙雙方協商一致，并明確第三方介入的具體原因和目的。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應共同與第三方簽訂合作協議，明確各方的權利、義務和責任。15.4第三方介入責任劃分：15.4.1第三方在合同履行過程中的責任，由甲乙雙方與第三方在合作協議中約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義：16.1.1第三方責任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額約定：16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，并作為合同的一部分。16.3第三方責任限額的調整：16.3.1如需調整第三方責任限額，甲乙雙方應書面通知對方，并經雙方同意后生效。17.第三方權利與義務17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據合作協議和合同約定，獨立行使職責，提供專業(yè)服務。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照合作協議和合同約定，履行相關職責，確保服務質量。17.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的責任關系：18.1.1第三方對甲方承擔的責任，由甲乙雙方在合作協議中約定。18.1.2如第三方違反合作協議，導致甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。18.2第三方與乙方的責任關系：18.2.1第三方對乙方承擔的責任，由甲乙雙方在合作協議中約定。18.2.2如第三方違反合作協議，導致乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系：18.3.1第三方應積極配合甲乙雙方的工作，確保合同履行。18.3.2第三方在履行職責過程中，應遵循甲乙雙方的利益，維護合同目的的實現。19.第三方介入合同的變更19.1合同變更：19.1.1如因第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應書面通知對方，并經雙方同意后生效。19.2合同解除：19.2.1如第三方介入違反合作協議，導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。20.第三方介入合同的終止20.1合同終止原因：20.1.1.1合同約定的終止條件成就20.1.1.2雙方協商一致解除合同20.1.1.3合同因法定原因終止20.2合同終止后的責任：20.2.1合同終止后，第三方應按照合作協議和合同約定，承擔相應的責任。20.3合同終止后的結算：20.3.1合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，對第三方進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證詳細要求：附件一應為有效期為合同簽訂日期至商品房交付日期內的商品房預售許可證復印件。說明：此許可證證明預售方有合法資格進行商品房預售。2.商品房買賣合同詳細要求：附件二應為甲乙雙方簽署的商品房買賣合同原件，內容應包括合同、附件和所有附件協議。說明：此合同為雙方權利義務的正式文件，是合同履行的基礎。3.付款計劃表詳細要求：附件三應為甲乙雙方約定的付款計劃表，明確每期付款金額、時間及付款方式。說明：此計劃表用于確保買受人按約定時間支付房款。4.商品房質量保證書詳細要求：附件四應為預售方出具的商品房質量保證書，明確質量保證期限、責任及維修服務內容。說明：此保證書保障買受人在質量保證期限內享有的權益。5.配套設施及公共設施清單詳細要求：附件五應為項目配套設施及公共設施的詳細清單，包括名稱、數量、使用情況等。說明：此清單用于明確項目配套設施及公共設施的情況。6.交房標準及驗收標準詳細要求：附件六應為交房標準和驗收標準的詳細說明，包括房屋質量、配套設施等。說明：此標準用于確保商品房交付質量符合約定。7.違約責任認定標準詳細要求：附件七應為違約責任認定標準的詳細說明，包括各種違約行為的認定及責任承擔。說明：此標準用于明確違約行為的責任認定。說明二：違約行為及責任認定：1.預售方違約行為：違約行為：未按合同約定時間交付商品房責任認定：每延遲一日，預售方應向買受人支付房屋總價款萬分之一的違約金示例：若預售方應于2025年6月30日交付商品房，但實際交付日期為2025年7月10日，則預售方需支付買受人房屋總價款萬分之1.4的違約金。2.買受人違約行為：違約行為：未按合同約定支付房款責任認定：每延遲一日，買受人應向預售方支付房款萬分之一的違約金示例：若買受人應于合同簽訂之日起5個工作日內支付首付款，但實際支付日期為第6個工作日，則買受人需支付首付款萬分之一的違約金。3.第三方違約行為：違約行為：第三方未按合作協議和合同約定履行職責責任認定：第三方應承擔合作協議和合同約定的相應責任示例：若第三方在提供評估服務時出現重大失誤，導致甲方遭受損失，則第三方需承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度地產項目商品房預售合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1國家相關法律法規(guī)1.2地方政府相關政策1.3相關行業(yè)規(guī)范2.合同當事人信息2.1預售方基本信息2.2購買方基本信息3.預售商品房基本情況3.1房屋位置、面積、結構等信息3.2房屋用途、性質、權屬等信息3.3房屋配套設施、綠化等信息4.預售商品房價格及支付方式4.1商品房價格構成4.2付款方式及時間節(jié)點4.3預付款比例及金額5.預售合同簽訂與備案5.1合同簽訂時間及地點5.2合同備案手續(xù)及費用6.房屋交付條件及時間6.1交付條件6.2交付時間及逾期責任7.質量保修7.1保修范圍及期限7.2質量問題處理流程8.房屋面積確認及誤差處理8.1面積確認時間及方式8.2面積誤差處理及賠償9.違約責任9.1預售方違約責任9.2購買方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.附則13.1合同附件13.2合同解除、終止后的處理14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《商品房銷售管理辦法》等相關法律法規(guī)以及地方政府出臺的政策規(guī)定訂立。1.2本合同還遵循《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》、《房地產估價規(guī)范》等相關行業(yè)規(guī)范。2.合同當事人信息2.1預售方：[預售方名稱]，住所地：[預售方住所地]，法定代表人：[預售方法定代表人姓名]，聯系電話：[預售方聯系電話]。2.2購買方：[購買方姓名]，住所地：[購買方住所地]，聯系電話：[購買方聯系電話]。3.預售商品房基本情況3.1預售商品房位于[房屋具體位置]，建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，結構類型為[房屋結構類型]。3.2預售商品房用途為住宅，性質為商品房，權屬歸預售方所有。3.3預售商品房配套設施包括但不限于電梯、消防設施、監(jiān)控系統、供水供電設施等。4.預售商品房價格及支付方式4.1預售商品房總價為人民幣[房屋總價]元。4.2付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]。4.3付款時間節(jié)點：[付款時間節(jié)點描述，如簽訂合同后日內支付預付款，個月后支付首付款等]。5.預售合同簽訂與備案5.1預售合同簽訂時間為[簽訂合同日期]，簽訂地點為[簽訂合同地點]。5.2合同備案手續(xù)：預售方應按照相關規(guī)定將預售合同向當地房地產管理部門備案。6.房屋交付條件及時間6.1交付條件：預售商品房達到國家規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋主體結構封頂、內部裝修完成等。6.2交付時間：預售商品房應在[交付時間]前交付給購買方。7.質量保修7.1保修范圍：預售商品房主體結構、基礎工程、配套設施等質量問題的保修。7.2保修期限：預售商品房主體結構、基礎工程等質量問題的保修期限為[保修期限]年。7.3質量問題處理流程：購買方發(fā)現質量問題后，應在[發(fā)現質量問題后通知期限]內向預售方提出，預售方應在[處理期限]內進行維修或更換。8.房屋面積確認及誤差處理8.1面積確認時間：購買方應在收到預售商品房交付通知書之日起[確認時間，如15日內]內，對房屋實際面積進行確認。8.2面積確認方式：購買方可以通過現場測量或提供測繪機構出具的報告進行面積確認。8.3面積誤差處理：如實際面積與合同約定面積誤差在[誤差范圍，如3%以內]以內，預售方無需退還或補足面積差價；如誤差超過[誤差范圍]，預售方應根據實際面積與合同約定面積的比例，退還或補足相應差價。9.違約責任9.1預售方違約責任：9.1.1如預售方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向購買方支付房屋總價款的[違約金比例，如0.1%]作為違約金。9.1.2如預售方提供的房屋存在嚴重質量問題，導致無法居住，購買方有權解除合同，并要求預售方退還已付房款及利息。9.2購買方違約責任：9.2.1如購買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向預售方支付未付款項的[違約金比例，如0.1%]作為違約金。9.2.2如購買方單方面解除合同，應向預售方支付房屋總價款的[違約金比例，如10%]作為違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：本合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟：如協商不成，任何一方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式，仲裁機構為[仲裁機構名稱]。11.合同解除與終止11.1.1雙方協商一致解除；11.1.2預售方嚴重違約，經購買方書面通知后，預售方在合理期限內仍未履行；11.1.3購買方嚴重違約，經預售方書面通知后，購買方在合理期限內仍未履行。11.2.1合同約定的房屋交付條件成就；11.2.2合同約定的其他終止條件成就。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.附則13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、預售商品房實物照片等。13.2合同解除、終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。14.合同份數及保管14.1合同份數：本合同一式[份數]份，預售方和購買方各執(zhí)[份數]份。14.2合同保管：雙方應妥善保管合同及相關文件，確保合同的真實性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除預售方和購買方之外，參與本合同履行過程中的中介機構、服務機構、咨詢機構、擔保機構或其他任何第三方主體。2.第三方介入的情形2.1.1中介機構提供居間服務，協助預售方與購買方達成交易；2.1.2服務機構提供房屋維修、保養(yǎng)等服務；2.1.3咨詢機構提供專業(yè)咨詢服務；2.1.4擔保機構提供擔保服務；2.1.5其他經雙方同意的第三方介入情況。3.第三方介入的同意3.1預售方和購買方同意第三方介入本合同，需在合同中明確第三方的名稱、責任范圍和權利義務。3.2第三方的介入需經過預售方和購買方的書面同意，并簽訂相應的合作協議或服務協議。4.第三方的責任范圍4.1第三方在本合同中的責任范圍應限于其提供的服務內容，具體包括：4.1.1中介機構：負責提供交易撮合服務，協助雙方達成交易；4.1.2服務機構：負責提供房屋維修、保養(yǎng)等服務，確保房屋質量；4.1.3咨詢機構：提供專業(yè)咨詢服務，協助雙方了解市場信息；4.1.4擔保機構：提供擔保服務，確保交易安全；4.1.5其他第三方：根據合作協議或服務協議約定的服務內容承擔相應責任。5.第三方的權利義務5.1第三方的權利：5.1.1獲得合同履行過程中所需的信息和資料；5.1.2根據合同約定收取服務費用；5.1.3在其職責范圍內享有相應的權利。5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；5.2.2保守合同秘密，不得泄露合同內容；5.2.3對其提供的服務承擔相應的法律責任。6.第三方的責任限額6.1第三方在本合同中的責任限額，應根據其提供的服務類型和合同約定確定，具體如下：6.1.1中介機構：責任限額為中介服務費用的[比例，如50%]；6.1.2服務機構：責任限額為提供服務的實際費用；6.1.3咨詢機構：責任限額為咨詢服務費用的[比例，如50%]；6.1.4擔保機構：責任限額為擔保金額；6.1.5其他第三方：責任限額根據合作協議或服務協議約定確定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同后，其責任僅限于其提供的服務內容，預售方和購買方對第三方的責任不承擔連帶責任。7.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致預售方或購買方遭受損失，應依法承擔相應的賠償責任。7.3第三方與其他各方在合同履行過程中的權利義務關系，應按照合同約定和相關法律法規(guī)執(zhí)行。8.第三方變更或退出8.1第三方在合同履行期間如需變更或退出，應提前通知預售方和購買方，并經雙方書面同意。8.2第三方變更或退出后，其權利義務由新的第三方或原第三方繼續(xù)承擔。9.第三方爭議解決9.1第三方與其他各方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他10.1本合同關于第三方介入的修正條款，為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同關于第三方介入的修正條款如有未盡事宜，可由預售方和購買方另行協商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋布局、房間面積、門窗位置等信息。說明：附件中應包含房屋平面圖，以便雙方確認房屋的具體結構。2.房屋實物照片要求：真實反映房屋現狀，包括外觀、內部裝修、配套設施等。說明：附件中應包含房屋實物照片，用于雙方確認房屋的實際狀況。3.房屋測繪報告要求：由具備資質的測繪機構出具，包含房屋面積、誤差等信息。說明：附件中應包含房屋測繪報告，作為房屋面積確認的依據。4.預售合同要求：清晰載明雙方的權利義務、房屋信息、價格支付方式等。說明：附件中應包含預售合同，作為雙方簽訂的主要合同文件。5.付款憑證要求：證明已支付房款的金額、時間等。說明：附件中應包含付款憑證，用于證明已履行付款義務。6.房屋交付通知書要求：明確房屋交付時間、交付條件等。說明：附件中應包含房屋交付通知書，作為房屋交付的憑證。7.保修卡要求：注明保修范圍、期限、聯系方式等。說明：附件中應包含保修卡，作為房屋保修的依據。8.其他相關文件要求：根據合同約定和實際情況，提供其他相關文件。說明：附件中應包含其他相關文件，如政府批文、土地使用權證等。說明二：違約行為及責任認定：1.預售方違約行為及責任認定：違約行為：未能按約定時間交付房屋。責任認定：每逾期一日，應向購買方支付房屋總價款的[違約金比例，如0.1%]作為違約金。違約行為：提供的房屋存在嚴重質量問題。責任認定：購買方有權解除合同，并要求預售方退還已付房款及利息。2.購買方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：每逾期一日，應向預售方支付未付款項的[違約金比例，如0.1%]作為違約金。違約行為：單方面解除合同。責任認定：向預售方支付房屋總價款的[違約金比例，如10%]作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未能按約定提供專業(yè)、高效的服務。責任認定：根據合同約定，第三方應承擔相應的賠償責任。違約行為：泄露合同秘密。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：根據合同約定和相關法律法規(guī)，違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：預售方違約：預售方應在2024年12月31日前交付房屋，但實際交付時間為2025年1月10日。預售方應向購買方支付房屋總價款的0.1%×10天=1%作為違約金。購買方違約：購買方應在合同約定的付款時間內支付房款，但實際支付時間為付款期限后5天。購買方應向預售方支付未付款項的0.1%×5天=0.5%作為違約金。全文完。2024年度地產項目商品房預售合同樣本2本合同目錄一覽1.預售合同基本信息1.1預售人信息1.2預購人信息1.3商品房信息1.4預售合同編號1.5預售合同簽訂日期2.預售合同款項2.1預付款2.2首付款2.3付款方式2.4逾期付款違約責任3.商品房交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)3.4逾期交付違約責任4.商品房產權4.1產權登記4.2產權證書4.3產權轉移登記4.4產權糾紛處理5.商品房質量5.1商品房質量標準5.2質量檢驗5.3質量保修5.4質量糾紛處理6.商品房配套設施6.1配套設施清單6.2配套設施質量6.3配套設施交付6.4配套設施糾紛處理7.合同解除7.1合同解除條件7.2解除合同程序7.3解除合同后的處理8.違約責任8.1違約責任承擔8.2違約責任賠償8.3違約責任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更風險10.3法律解釋11.其他約定事項11.1隱私保護11.2通知送達11.3合同生效12.合同附件12.1商品房預售許可證12.2商品房規(guī)劃設計方案12.3配套設施使用說明12.4其他相關文件13.合同修改13.1修改合同的條件13.2修改合同的程序13.3修改合同的效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2終止合同程序14.3終止合同后的處理第一部分：合同如下：第一條預售合同基本信息1.1預售人信息預售人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯系電話：________電子郵箱：________1.2預購人信息預購人姓名：________身份證號碼：________住所地：________聯系電話：________電子郵箱：________1.3商品房信息商品房項目名稱：________商品房樓棟：________商品房套型：________商品房面積：________商品房價格：________1.4預售合同編號：________1.5預售合同簽訂日期：________第二條預售合同款項2.1預付款預付款金額：________預付款支付時間：________2.2首付款首付款金額：________首付款支付時間：________2.3付款方式付款方式：________2.4逾期付款違約責任逾期付款違約金比例：________逾期付款違約金支付方式：________第三條商品房交付3.1交付時間商品房交付時間：________3.2交付條件交付條件：________3.3交付手續(xù)交付手續(xù)：________3.4逾期交付違約責任逾期交付違約金比例：________逾期交付違約金支付方式：________第四條商品房產權4.1產權登記產權登記機關：________產權登記時間：________4.2產權證書產權證書類型：________產權證書領取時間：________4.3產權轉移登記產權轉移登記機關：________產權轉移登記時間：________4.4產權糾紛處理產權糾紛處理方式：________第五條商品房質量5.1商品房質量標準商品房質量標準：________5.2質量檢驗質量檢驗機構：________質量檢驗時間：________5.3質量保修質量保修期限：________質量保修內容：________5.4質量糾紛處理質量糾紛處理方式：________第六條商品房配套設施6.1配套設施清單配套設施清單：________6.2配套設施質量配套設施質量標準：________6.3配套設施交付配套設施交付時間：________6.4配套設施糾紛處理配套設施糾紛處理方式：________第七條合同解除7.1合同解除條件合同解除條件：________7.2解除合同程序解除合同程序：________7.3解除合同后的處理解除合同后的處理：________第八條違約責任8.1違約責任承擔若一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.2違約責任賠償違約方應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金，違約金的具體數額由雙方協商確定，并在合同中明確。8.3違約責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因國家政策調整導致合同無法履行；（3）雙方另有約定的其他情況。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：協商；協商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會：________9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方協商一致，可由雙方共同承擔。第十條法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律變更風險若國家法律、法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行，雙方應協商解決，協商不成的，可依法變更或解除合同。10.3法律解釋本合同條款如有歧義，應按照有利于保護消費者權益的原則進行解釋。第十一條其他約定事項11.1隱私保護雙方同意對在合同履行過程中所獲得的個人信息保密，未經對方同意不得向任何第三方披露。11.2通知送達本合同項下的通知、文件等應以書面形式送達，送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1商品房預售許可證商品房預售許可證編號：________12.2商品房規(guī)劃設計方案規(guī)劃設計方案編號：________12.3配套設施使用說明配套設施使用說明編號：________12.4其他相關文件其他相關文件編號及名稱：________第十三條合同修改13.1修改合同的條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，經雙方協商一致，可對本合同進行修改。13.2修改合同的程序13.3修改合同的效力修改協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的目的實現；（2）合同解除；（3）合同雙方協商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。14.2終止合同程序（1）終止合同通知；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）清算合同終止后的權利義務。14.3終止合同后的處理合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)及本合同約定處理剩余權利義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關服務或協助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、勘察方、設計方、施工方、監(jiān)理機構、檢測機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方在履行本合同時，若因其過錯導致合同目的無法實現或造成損失，應承擔相應的賠償責任。賠償責任以第三方實際過錯責任為限，且不超過其收取的費用或合同約定金額的百分之五十。15.2.2第三方責任免除若第三方因不可抗力、國家政策調整等原因導致合同目的無法實現或造成損失，經雙方確認，第三方不承擔賠償責任。15.3第三方權利15.3.1第三方權利行使第三方有權根據本合同約定，向甲乙雙方收取相應的服務費用或協助費用。15.3.2第三方權利限制第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行本合同時，對甲方承擔連帶責任。若因第三方責任導致甲方損失，甲方有權要求第三方賠償，第三方賠償后，可向甲方追償。15.4.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行本合同時，對乙方承擔連帶責任。若因第三方責任導致乙方損失，乙方有權要求第三方賠償，第三方賠償后，可向乙方追償。15.4.3第三方與其他各方的責任劃分第三方與其他各方在履行本合同時，應各自承擔相應的責任。若因第三方責任導致其他各方損失，第三方應承擔賠償責任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入