房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板(2025年)

房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板(2025年)合同編號(hào)：__________房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板（2025年）賣方：1.姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________2.姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________買方：1.姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________2.姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋描述1.1該房屋的具體地址是：________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是：________1.3該房屋的建筑面積為：________平方米1.4該房屋的規(guī)劃用途是：________第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元的價(jià)格購買該房屋。2.2上述房價(jià)款包含房屋買賣價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝飾裝修價(jià)款等。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款項(xiàng)人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元支付給賣方。2.4剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，買方應(yīng)按揭貸款方式支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：________元。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。第四條質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，自交付之日起，買方享有____年的質(zhì)量保修期。4.2在保修期內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元給買方。5.2如買方未按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元給賣方。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方的身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋評(píng)估報(bào)告5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議7.貸款批準(zhǔn)文件（如有貸款）8.物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用繳納證明9.家具、家電等附屬設(shè)施清單及所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋未能保證房屋質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問題未能履行合同約定的其他義務(wù)2.買方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間支付房款未能履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式提出，并提供相關(guān)證據(jù)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金3.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程4.質(zhì)量保修期：指賣方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修或更換責(zé)任的期限5.守約方：指履行合同約定的一方6.違約方：指未履行合同約定的一方四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延期：協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并考慮給予賣方一定的寬限期如有必要，依法向法院提起訴訟，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任2.房屋質(zhì)量問題：及時(shí)通知賣方，要求其在保修期內(nèi)進(jìn)行維修或更換如有嚴(yán)重質(zhì)量問題，可依法向法院提起訴訟，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任3.買方支付房款困難：協(xié)商分期支付或?qū)で蟮谌綋?dān)保如有必要，依法向法院提起訴訟，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：咨詢專業(yè)人士，了解過戶流程和所需材料如有必要，尋求律師的幫助，以確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣2.開發(fā)