買賣二手房定金合同協(xié)議書2025年

買賣二手房定金合同協(xié)議書2025年通用合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：身份證號(hào)：地址：買方：身份證號(hào)：地址：第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。第二條：購買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)按照賣方提供的付款計(jì)劃和方式，分期支付給賣方。具體付款方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第五條：爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：買方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證明4.定金收據(jù)5.付款計(jì)劃和方式6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方未按約定時(shí)間支付房款或定金。3.賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。4.買方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房屋。2.定金：買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額。3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。2.問題：買方支付定金后要求退還。解決辦法：定金支付后，買方不得以任何理由要求退還，雙方可協(xié)商解決。3.問題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，雙方可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。4.問題：買方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并可按合同約定采取相應(yīng)的措施。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生其他爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于買賣雙方在平等、自愿、公平、誠