高檔住宅項目設(shè)計建造承包合同

高檔住宅項目設(shè)計建造承包合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“承包方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章合同總則1.1合同主體1.1.1發(fā)包方為合法成立并有效存在的公司，具備簽訂和履行本合同的權(quán)利能力和行為能力。1.1.2承包方為合法成立并有效存在的公司，具備簽訂和履行本合同的權(quán)利能力和行為能力。1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為高檔住宅項目的設(shè)計和建造。1.2.2項目的具體范圍、規(guī)模和設(shè)計要求詳見附件一。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.3.2若雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二章權(quán)利與義務(wù)2.1發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1發(fā)包方應(yīng)按照本合同的約定向承包方支付設(shè)計費和建造費。2.1.2發(fā)包方應(yīng)提供項目所需的合法手續(xù)和相關(guān)文件。2.1.3發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方辦理項目所需的各項審批手續(xù)。2.2承包方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承包方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，按時完成設(shè)計文件和建造工程。2.2.2承包方應(yīng)保證設(shè)計文件和建造工程的質(zhì)量和安全性。2.2.3承包方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證施工過程中的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)。第三章設(shè)計與建造3.1設(shè)計要求3.1.1承包方應(yīng)根據(jù)本合同約定的設(shè)計要求，進(jìn)行項目的設(shè)計工作。3.1.2設(shè)計文件應(yīng)包括但不限于建筑方案設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、機(jī)電設(shè)計等，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2建造要求3.2.1承包方應(yīng)根據(jù)本合同約定的建造要求，進(jìn)行項目的建造工作。3.2.2承包方應(yīng)按照設(shè)計文件的要求進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四章費用與支付4.1設(shè)計費用4.1.1發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定的設(shè)計費用支付給承包方。4.1.2設(shè)計費用的支付時間為設(shè)計文件經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后____個工作日內(nèi)。4.2建造費用4.2.1發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定的建造費用支付給承包方。4.2.2建造費用的支付進(jìn)度按照工程進(jìn)度和完成情況進(jìn)行。第五章違約與爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1若一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2違約方應(yīng)按照本合同的約定，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2爭議解決5.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議和糾紛。5.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章工程進(jìn)度與驗收6.1工程進(jìn)度計劃6.1.1承包方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向發(fā)包方提交詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，包括各階段的工作內(nèi)容和預(yù)計完成時間。6.1.2工程進(jìn)度計劃應(yīng)經(jīng)發(fā)包方書面確認(rèn)，雙方應(yīng)按照確認(rèn)的進(jìn)度計劃執(zhí)行。6.2工程驗收6.2.1工程驗收分為階段性驗收和最終驗收。6.2.2階段性驗收由發(fā)包方組織，對承包方完成的工程階段進(jìn)行質(zhì)量、安全等方面的檢查和驗收。6.2.3最終驗收應(yīng)在工程全部完成后進(jìn)行，由發(fā)包方委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第七章質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計和施工。7.1.2設(shè)計和施工質(zhì)量應(yīng)達(dá)到____等級標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。7.2質(zhì)量控制7.2.1承包方應(yīng)建立健全的質(zhì)量管理體系，保證設(shè)計和施工過程中質(zhì)量的可控性。7.2.2發(fā)包方有權(quán)對設(shè)計和施工過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，對不符合質(zhì)量要求的部分有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改。第八章安全生產(chǎn)8.1安全管理8.1.1承包方應(yīng)按照國家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度。8.1.2承包方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，保證施工安全。8.2處理8.2.1若發(fā)生安全，承包方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施，并報告發(fā)包方及相關(guān)部門。8.2.2調(diào)查和處理應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第九章保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)9.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.1.2保密義務(wù)自本合同生效之日起開始，至合同終止或履行完畢后____年止。9.2知識產(chǎn)權(quán)9.2.1設(shè)計文件的知識產(chǎn)權(quán)歸承包方所有，但發(fā)包方有權(quán)根據(jù)本合同約定使用設(shè)計文件。9.2.2發(fā)包方不得將設(shè)計文件用于本合同以外的項目，未經(jīng)承包方同意不得進(jìn)行復(fù)制、傳播或披露。第十章其他條款10.1合同修改10.1.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。10.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2若發(fā)生合同轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行本合同的能力。10.3合同解除10.3.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3.2任何一方違反本合同且無法補(bǔ)救的，對方有權(quán)解除合同。10.4適用法律10.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.4.2若本合同的任何條款與中華人民共和國的法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十一章工程變更與調(diào)整11.1工程變更11.1.1若發(fā)包方要求對工程設(shè)計或施工進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知承包方。11.1.2承包方應(yīng)根據(jù)變更要求，及時調(diào)整設(shè)計和施工方案，并報發(fā)包方確認(rèn)。11.2變更費用與時間11.2.1工程變更可能導(dǎo)致的費用增加或時間延長，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更費用和調(diào)整工期。11.2.2變更費用和工期調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并作為合同的一部分。第十二章工程保修12.1保修期限12.1.1承包方應(yīng)自工程竣工驗收合格之日起，對工程提供____年的保修服務(wù)。12.1.2保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。12.2保修責(zé)任12.2.1承包方應(yīng)對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。12.2.2若因承包方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用。第十三章違約賠償13.1違約賠償范圍13.1.1雙方違反本合同的行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2違約賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費用和合同履行利益的損失。13.2賠償計算13.2.1違約賠償?shù)挠嬎銘?yīng)基于實際損失和合同約定，合理確定賠償金額。13.2.2賠償金額的確定應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢或雙方達(dá)成書面協(xié)議終止本合同時合同終止。14.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方給予合理期限仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。14.2終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未完成的工作、已支付的費用和已完成的工程。14.2.2雙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)完成善后工作，并結(jié)清所有未結(jié)算的費用。第十五章一般條款15.1通知15.1.1雙方之間的任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。15.1.2通知在送達(dá)指定聯(lián)系地址后____個工作日內(nèi)視為已送達(dá)。15.2合同的完整性15.2.1本合同包括正文及附件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于合同標(biāo)的的完整協(xié)議。15.2.2本合同簽訂后，任何之前的口頭或書面協(xié)議均視為無效。15.3合同的存放15.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力