2025版老舊小區(qū)改造拆除及新型建材應(yīng)用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊小區(qū)改造拆除及新型建材應(yīng)用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方1.6合同簽訂目的2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.1拆除工程3.1.1拆除范圍3.1.2拆除標(biāo)準(zhǔn)3.1.3拆除期限3.1.4拆除費(fèi)用3.2新型建材應(yīng)用3.2.1建材種類3.2.2建材規(guī)格3.2.3建材質(zhì)量要求3.2.4建材供應(yīng)責(zé)任4.工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.1工程進(jìn)度安排4.1.1初步設(shè)計(jì)階段4.1.2施工圖設(shè)計(jì)階段4.1.3施工階段4.1.4驗(yàn)收階段4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1施工質(zhì)量驗(yàn)收4.2.2驗(yàn)收程序4.2.3驗(yàn)收期限5.質(zhì)量保證5.1施工質(zhì)量保證5.1.1質(zhì)量保證措施5.1.2質(zhì)量檢查方式5.1.3質(zhì)量責(zé)任追究5.2建材質(zhì)量保證5.2.1建材質(zhì)量要求5.2.2建材檢驗(yàn)程序5.2.3質(zhì)量責(zé)任追究6.安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全生產(chǎn)措施6.3安全生產(chǎn)事故處理7.環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)境保護(hù)要求7.2環(huán)境保護(hù)措施7.3環(huán)境污染事故處理8.合同價(jià)款及支付方式8.1合同價(jià)款確定8.2合同價(jià)款調(diào)整8.3支付方式8.4付款期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1設(shè)計(jì)文件12.2施工圖紙12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同變更14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024版老舊小區(qū)改造拆除及新型建材應(yīng)用協(xié)議1.2合同編號(hào)：XJG202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂雙方1.5.1甲方：市區(qū)街道辦事處1.5.2乙方：市區(qū)建筑工程有限公司1.6合同簽訂目的：為提高老舊小區(qū)居住環(huán)境，實(shí)現(xiàn)新型建材的應(yīng)用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本協(xié)議。2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目名稱：市區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：涉及100棟住宅樓，約2000戶居民2.4項(xiàng)目性質(zhì)：公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目2.5項(xiàng)目投資：預(yù)計(jì)總投資人民幣2000萬(wàn)元3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.1拆除工程3.1.1拆除范圍：包括老舊小區(qū)內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施及違章建筑3.1.2拆除標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)拆除規(guī)范要求3.1.3拆除期限：自合同簽訂之日起90日內(nèi)完成拆除工作3.1.4拆除費(fèi)用：人民幣100萬(wàn)元，由甲方支付3.2新型建材應(yīng)用3.2.1建材種類：保溫材料、防水材料、節(jié)能門窗等3.2.2建材規(guī)格：按照設(shè)計(jì)圖紙要求執(zhí)行3.2.3建材質(zhì)量要求：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.4建材供應(yīng)責(zé)任：由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)、運(yùn)輸及安裝4.工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.1工程進(jìn)度安排4.1.1初步設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成4.1.2施工圖設(shè)計(jì)階段：自初步設(shè)計(jì)完成后30日內(nèi)完成4.1.3施工階段：自施工圖設(shè)計(jì)完成后60日內(nèi)完成4.1.4驗(yàn)收階段：自施工階段完成后30日內(nèi)完成4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1施工質(zhì)量驗(yàn)收：符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2驗(yàn)收程序：由甲方組織驗(yàn)收，乙方配合4.2.3驗(yàn)收期限：自施工階段完成后30日內(nèi)完成5.質(zhì)量保證5.1施工質(zhì)量保證5.1.1質(zhì)量保證措施：嚴(yán)格按照施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工5.1.2質(zhì)量檢查方式：定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決質(zhì)量問題5.1.3質(zhì)量責(zé)任追究：如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致事故，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.2建材質(zhì)量保證5.2.1建材質(zhì)量要求：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2建材檢驗(yàn)程序：按照國(guó)家及行業(yè)規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)5.2.3質(zhì)量責(zé)任追究：如因建材質(zhì)量問題導(dǎo)致事故，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全6.2安全生產(chǎn)措施：制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理6.3安全生產(chǎn)事故處理：發(fā)生安全生產(chǎn)事故，雙方應(yīng)立即采取措施，及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門7.環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)境保護(hù)要求：施工過程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方環(huán)保法律法規(guī)，減少對(duì)環(huán)境的影響7.2環(huán)境保護(hù)措施：采取有效措施控制揚(yáng)塵、噪音等污染，確保環(huán)境質(zhì)量7.3環(huán)境污染事故處理：發(fā)生環(huán)境污染事故，雙方應(yīng)立即采取措施，及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門8.合同價(jià)款及支付方式8.1合同價(jià)款確定：合同價(jià)款為人民幣2000萬(wàn)元，包含拆除工程、新型建材應(yīng)用及施工等相關(guān)費(fèi)用8.2合同價(jià)款調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情波動(dòng)等因素導(dǎo)致合同價(jià)款變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方案8.3支付方式：8.3.1預(yù)付款：合同簽訂后10日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款8.3.2進(jìn)度款：施工過程中，按工程進(jìn)度支付合同價(jià)款的60%，每完成一定比例的工程進(jìn)度后支付8.3.3驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的10%8.3.4結(jié)算款：工程完工并驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，支付合同價(jià)款的剩余20%9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進(jìn)行10.合同解除10.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明理由；對(duì)方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意解除11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)12.合同附件12.1設(shè)計(jì)文件：包括初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件等12.2施工圖紙：詳細(xì)說明工程內(nèi)容及施工要求12.3其他相關(guān)文件：包括合同簽訂雙方的身份證明、資質(zhì)證明、工程進(jìn)度表、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2通知送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效13.3合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止日期：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的，與合同履行相關(guān)的個(gè)人或組織，包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、保險(xiǎn)等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議和本合同的具體條款確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以引用。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)意見。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成工程任務(wù)，乙方應(yīng)配合第三方的檢查和監(jiān)督。7.3第三方與施工方的關(guān)系：第三方應(yīng)監(jiān)督施工方的施工質(zhì)量，確保施工符合合同要求。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說明8.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的支持，包括但不限于場(chǎng)地、資料、人員等。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。9.第三方責(zé)任9.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力造成損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.第三方介入的變更與終止10.1第三方介入的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。10.2第三方介入的終止：如第三方無法履行職責(zé)或合同約定，甲乙雙方可終止第三方介入，并協(xié)商后續(xù)事宜。11.第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并由甲方支付。11.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)等。12.第三方介入的記錄與報(bào)告12.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作記錄和報(bào)告。12.2工作記錄和報(bào)告應(yīng)包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量檢查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。13.第三方介入的保密13.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件初步設(shè)計(jì)文件：包括項(xiàng)目概述、設(shè)計(jì)原則、建筑布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等。施工圖設(shè)計(jì)文件：包括詳細(xì)的建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備圖紙等。2.施工圖紙施工圖紙：詳細(xì)說明工程內(nèi)容及施工要求，包括各分項(xiàng)工程的施工圖紙。3.項(xiàng)目合同2024版老舊小區(qū)改造拆除及新型建材應(yīng)用協(xié)議：合同及附件。4.第三方合作協(xié)議與監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險(xiǎn)公司等簽訂的合作協(xié)議。5.工程進(jìn)度表詳細(xì)記錄工程進(jìn)度，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、完成的工程量等。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程驗(yàn)收合格后的報(bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。7.施工記錄施工過程中的各項(xiàng)記錄，包括施工日志、材料使用記錄、質(zhì)量檢查記錄等。8.質(zhì)量檢查記錄定期進(jìn)行的質(zhì)量檢查記錄，包括檢查日期、檢查人員、檢查結(jié)果等。9.安全生產(chǎn)記錄安全生產(chǎn)過程中的各項(xiàng)記錄，包括安全生產(chǎn)會(huì)議記錄、事故報(bào)告等。10.環(huán)境保護(hù)記錄環(huán)境保護(hù)過程中的各項(xiàng)記錄，包括環(huán)境保護(hù)措施執(zhí)行情況、環(huán)境監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)等。11.付款憑證各階段付款的憑證，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款等。12.其他相關(guān)文件與項(xiàng)目相關(guān)的其他文件，如甲方身份證明、乙方資質(zhì)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約：未按時(shí)支付合同款項(xiàng)；未按合同約定提供工程圖紙或資料；未按時(shí)完成拆除工程；未按時(shí)完成驗(yàn)收工作。1.2乙方違約：未按時(shí)完成拆除工程；施工質(zhì)量不符合合同約定；未按時(shí)完成施工；未按時(shí)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.3第三方違約：未按時(shí)完成監(jiān)理、評(píng)估、咨詢等工作；提供的服務(wù)不符合合作協(xié)議和本合同的要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的1%；甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的1%；乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合作協(xié)議約定的金額；第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬(wàn)元，并賠償乙方因違約造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。3.2乙方違約示例：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬(wàn)元，并賠償甲方因違約造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方違約示例：第三方未按時(shí)完成監(jiān)理工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣3萬(wàn)元，并賠償甲乙雙方因違約造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版老舊小區(qū)改造拆除及新型建材應(yīng)用協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議原則第二章改造拆除范圍與內(nèi)容2.1拆除范圍2.2改造內(nèi)容2.3拆除標(biāo)準(zhǔn)2.4改造標(biāo)準(zhǔn)第三章施工單位及人員3.1施工單位資質(zhì)3.2施工人員要求3.3施工組織機(jī)構(gòu)3.4施工進(jìn)度安排第四章材料設(shè)備供應(yīng)4.1材料設(shè)備種類4.2材料設(shè)備質(zhì)量要求4.3材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任4.4材料設(shè)備驗(yàn)收第五章質(zhì)量控制與驗(yàn)收5.1質(zhì)量控制要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量問題處理第六章安全生產(chǎn)與文明施工6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全生產(chǎn)措施6.3文明施工要求6.4安全事故處理第七章工程造價(jià)與支付7.1工程造價(jià)組成7.2工程造價(jià)確定方式7.3工程款支付方式7.4工程款支付時(shí)間第八章竣工驗(yàn)收與交付8.1竣工驗(yàn)收條件8.2竣工驗(yàn)收程序8.3工程交付8.4返修責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償9.4違約爭(zhēng)議解決第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決期限第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序11.4合同解除后的處理第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限12.4違反保密責(zé)任第十三章其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜13.2本協(xié)議附件13.3協(xié)議修訂13.4協(xié)議解釋第十四章協(xié)議簽署與生效14.1協(xié)議簽署14.2協(xié)議生效14.3協(xié)議備案14.4協(xié)議附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議原則第二章改造拆除范圍與內(nèi)容2.1拆除范圍2.2改造內(nèi)容2.3拆除標(biāo)準(zhǔn)2.4改造標(biāo)準(zhǔn)第三章施工單位及人員3.1施工單位資質(zhì)3.2施工人員要求3.3施工組織機(jī)構(gòu)3.4施工進(jìn)度安排第四章材料設(shè)備供應(yīng)4.1材料設(shè)備種類4.2材料設(shè)備質(zhì)量要求4.3材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任4.4材料設(shè)備驗(yàn)收第五章質(zhì)量控制與驗(yàn)收5.1質(zhì)量控制要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量問題處理第六章安全生產(chǎn)與文明施工6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全生產(chǎn)措施6.3文明施工要求6.4安全事故處理第七章工程造價(jià)與支付7.1工程造價(jià)組成7.2工程造價(jià)確定方式7.3工程款支付方式7.4工程款支付時(shí)間第八章竣工驗(yàn)收與交付8.1竣工驗(yàn)收條件8.2竣工驗(yàn)收程序8.3工程交付8.4返修責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償9.4違約爭(zhēng)議解決第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決期限第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序11.4合同解除后的處理第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限12.4違反保密責(zé)任第十三章其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜13.2本協(xié)議附件13.3協(xié)議修訂13.4協(xié)議解釋第十四章協(xié)議簽署與生效14.1協(xié)議簽署14.2協(xié)議生效14.3協(xié)議備案14.4協(xié)議附件_______甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)說明：甲方在協(xié)議執(zhí)行過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度安排、材料設(shè)備選擇、施工方案制定等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合協(xié)議要求。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方對(duì)重大決策具有最終決定權(quán)，如工程變更、合同解除等。1.4甲方提供資料說明：甲方應(yīng)提供工程所需的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)資料，確保乙方順利施工。1.5甲方協(xié)調(diào)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決與政府、社區(qū)、居民等相關(guān)方的溝通與協(xié)調(diào)問題。1.6甲方違約責(zé)任說明：若甲方未能履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方在協(xié)議執(zhí)行過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于施工方案制定、材料設(shè)備選擇、工程進(jìn)度管理等。2.2乙方施工責(zé)任說明：乙方應(yīng)按照協(xié)議要求，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度，并對(duì)施工過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。2.3乙方材料設(shè)備采購(gòu)說明：乙方有權(quán)選擇合適的材料設(shè)備供應(yīng)商，并確保其質(zhì)量符合協(xié)議要求。2.4乙方協(xié)調(diào)責(zé)任說明：乙方負(fù)責(zé)與甲方、政府、社區(qū)、居民等相關(guān)方的溝通與協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。2.5乙方違約責(zé)任說明：若乙方未能履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，處理合同履行中的爭(zhēng)議。3.2中介費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.3中介報(bào)告說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告。3.4中介監(jiān)督權(quán)說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。3.5中介爭(zhēng)議解決說明：中介機(jī)構(gòu)在處理爭(zhēng)議過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。3.6中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.7中介更換說明：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的履行情況，提出更換中介機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)。3.8中介保密說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.改造拆除工程規(guī)劃圖2.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件3.材料設(shè)備清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃5.安全生產(chǎn)管理制度6.工程造價(jià)預(yù)算及付款計(jì)劃7.甲方提供的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)資料8.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：a.未按期提供相關(guān)資料b.未按協(xié)議要求支付工程款c.未履行協(xié)調(diào)責(zé)任，導(dǎo)致工程延誤乙方：a.施工質(zhì)量不符合協(xié)議要求b.工程進(jìn)度滯后c.未履行協(xié)調(diào)責(zé)任，導(dǎo)致工程延誤第三方中介：a.未履行監(jiān)督職責(zé)b.未按期提交報(bào)告c.未妥善處理爭(zhēng)議2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)，由第三方中介機(jī)構(gòu)或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。3.竣工驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方、乙方和第三方中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行的驗(yàn)收活動(dòng)。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由第三方中介機(jī)構(gòu)組織專家進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果要求責(zé)任方進(jìn)行整改。2.問題：工程進(jìn)度滯后。解決辦法：由甲方、乙方和第三方中介機(jī)構(gòu)共同分析原因，制定整改措施，確保工程按期完成。3.問題：甲方未按期支付工程款。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊小區(qū)改造拆除工程2.新型建材推廣應(yīng)用3.政府主導(dǎo)的民生工程4.社區(qū)參與的小區(qū)改造項(xiàng)目5.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的工程管理全文完。2024版老舊小區(qū)改造拆除及新型建材應(yīng)用協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于我國(guó)老舊小區(qū)改造工作的重要性，為提高居民生活品質(zhì)，改善城市環(huán)境，甲方與乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就老舊小區(qū)改造拆除及新型建材應(yīng)用達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早，設(shè)施老化，居住環(huán)境較差的小區(qū)。（2）拆除：指將老舊小區(qū)中的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等拆除。（3）新型建材：指具有環(huán)保、節(jié)能、高性能等特點(diǎn)的新型建筑材料。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中承擔(dān)老舊小區(qū)改造拆除及新型建材應(yīng)用任務(wù)的單位或個(gè)人。（2）乙方：指在本合同中承擔(dān)施工、監(jiān)理等工作的單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成老舊小區(qū)改造拆除及新型建材應(yīng)用任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)支付工程款。（2）乙方有權(quán)在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、材料等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)老舊小區(qū)改造拆除及新型建材應(yīng)用工程地點(diǎn)：（填寫具體地址）5.3合同履行方式乙方按照合同約定，分階段完成老舊小區(qū)改造拆除及新型建材應(yīng)用任務(wù)，甲方按照合同約定支付工程款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期提前完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。（2）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程結(jié)算。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成工程遺留問題的處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆除費(fèi)用：包括老舊小區(qū)拆除工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。（2）新型建材費(fèi)用：包括新型建材的采購(gòu)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)等。（3）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括改造拆除及新型建材應(yīng)用的設(shè)計(jì)費(fèi)。（4）監(jiān)理費(fèi)用：包括工程監(jiān)理的監(jiān)理費(fèi)。（5）其他費(fèi)用：包括合同約定外的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)向甲方提供收款賬戶信息，以便甲方支付款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間（1）拆除工程開始前，甲方應(yīng)向乙方支付拆除費(fèi)用的20%作為預(yù)付款。（2）拆除工程完成后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付拆除費(fèi)用的60%。（3）新型建材應(yīng)用工程完成后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付新型建材費(fèi)用的80%。（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用的20%。7.4支付條款（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)附上支付通知單，注明支付的具體款項(xiàng)和合同編號(hào)。（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)出具收款證明。（3）如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)按照合同約定支付延期費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付賠償金。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)違約造成的實(shí)際損失確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶名單等。（2）雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工無法進(jìn)行。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致工程延期。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在合同履行過程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)或施工問題，有權(quán)提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)新型建材的最終選擇權(quán)。（2）乙方在施工過程中，如遇到技術(shù)難題，應(yīng)立即通知甲方，甲方有權(quán)決定解決方案。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工程進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。（2）任何增減條款的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)遵循本合同的修改和補(bǔ)充程序。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.老舊小區(qū)改造拆除及新型建材應(yīng)用項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。3.工程量清單及造價(jià)表。4.支付進(jìn)度計(jì)劃表。5.不可抗力事件證明材料。6.合同履行過程中的會(huì)議紀(jì)要及溝通記錄。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付工程款，認(rèn)定違約。未按合同約定提供施工條件，認(rèn)定違約。泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方