2024年物業(yè)公司房屋管理合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)公司房屋管理合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2業(yè)主名稱及地址2.合同標的2.1房屋基本信息2.2物業(yè)服務范圍3.服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.物業(yè)服務內(nèi)容5.1公共區(qū)域管理5.2設施設備維護5.3保安服務5.4環(huán)境衛(wèi)生5.5業(yè)主投訴處理6.業(yè)主權利和義務6.1業(yè)主權利6.2業(yè)主義務7.物業(yè)公司權利和義務7.1物業(yè)公司權利7.2物業(yè)公司義務8.違約責任8.1業(yè)主違約責任8.2物業(yè)公司違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附則12.1合同附件12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.通知及送達13.1通知方式13.2送達地址14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)公司地址：省市區(qū)街道號1.3業(yè)主名稱：1.4業(yè)主地址：省市區(qū)街道號1單元201室2.合同標的2.1房屋基本信息：建筑面積為100平方米，房屋編號為A101，位于小區(qū)1號樓2.2物業(yè)服務范圍：包括但不限于房屋本體、共用設施設備、公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護等3.服務期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣10,000元4.2費用支付方式：業(yè)主應在每年1月1日前一次性支付全年物業(yè)服務費用4.3費用支付時間：業(yè)主應在每年1月1日至1月15日期間將費用支付至物業(yè)公司指定賬戶5.物業(yè)服務內(nèi)容5.1公共區(qū)域管理：負責小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等工作5.2設施設備維護：負責小區(qū)內(nèi)設施設備的日常維護、保養(yǎng)及緊急搶修5.3保安服務：負責小區(qū)內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控、門衛(wèi)等安全保衛(wèi)工作5.4環(huán)境衛(wèi)生：負責小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生保潔，包括道路、綠地、垃圾收集等5.5業(yè)主投訴處理：及時響應業(yè)主的合理投訴，并在規(guī)定時間內(nèi)解決6.業(yè)主權利和義務6.1業(yè)主權利：享有物業(yè)服務參與小區(qū)公共事務的管理依法維護自身合法權益6.2業(yè)主義務：遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)約和本合同維護小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生按時繳納物業(yè)服務費用7.物業(yè)公司權利和義務7.1物業(yè)公司權利：依法依約提供服務依照規(guī)定收取物業(yè)服務費用對業(yè)主違規(guī)行為進行處理7.2物業(yè)公司義務：依照合同約定提供合格的物業(yè)服務及時處理業(yè)主投訴和請求保障業(yè)主合法權益8.違約責任8.1業(yè)主違約責任：業(yè)主未按約定繳納物業(yè)服務費用的，物業(yè)公司有權采取催收措施，并按日加收萬分之五的滯納金業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)約或本合同約定的，物業(yè)公司有權根據(jù)規(guī)定采取必要措施，并要求業(yè)主承擔相應責任8.2物業(yè)公司違約責任：物業(yè)公司未按約定提供服務的，業(yè)主有權要求物業(yè)公司改正，并賠償因此給業(yè)主造成的損失物業(yè)公司因自身原因?qū)е路召|(zhì)量不達標的，業(yè)主有權要求物業(yè)公司退還相應費用，并賠償損失9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應通過協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商不成且自愿選擇仲裁的，可向仲裁委員會申請仲裁10.合同變更及解除10.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更10.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力導致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：服務期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導致合同無法履行12.附則12.1合同附件：物業(yè)服務收費標準物業(yè)管理規(guī)約12.2合同簽署日期：2024年1月1日12.3合同簽署地點：省市區(qū)街道號13.通知及送達13.1通知方式：書面通知，以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_為準13.2送達地址：物業(yè)公司：省市區(qū)街道號業(yè)主：省市區(qū)街道號1單元201室14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管責任：雙方應妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的真實性和完整性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在物業(yè)服務過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的專業(yè)機構(gòu)、個人或其他實體。15.2第三方介入的情形物業(yè)公司無法獨立完成的專項服務，如設施設備的維修、保養(yǎng)、改造等。業(yè)主提出特殊需求，需要第三方提供專業(yè)服務的。甲方或乙方因故無法履行合同部分義務，需要第三方協(xié)助完成的。15.3第三方選擇第三方的選擇應遵循公開、公正、公平的原則，由甲乙雙方協(xié)商確定。乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠滿足物業(yè)服務的要求。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方在執(zhí)行服務過程中，因自身原因?qū)е碌姆召|(zhì)量問題或損害，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法定責任限額。若第三方責任超出約定的責任限額，超出部分由甲方或乙方按責任比例承擔。16.2第三方責任承擔第三方在執(zhí)行服務過程中造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方賠償。若第三方責任應由甲方或乙方承擔，第三方應將責任轉(zhuǎn)移至甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方進行賠償。17.第三方權利17.1第三方權利保障第三方在提供服務過程中，享有合法權益，甲方或乙方應提供必要的便利和支持。第三方有權要求甲方或乙方按照約定支付服務費用。17.2第三方權利限制第三方不得利用提供服務之機謀取不正當利益。第三方不得損害甲方或乙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分物業(yè)公司負責協(xié)調(diào)第三方提供服務，并對服務質(zhì)量進行監(jiān)督。甲方負責支付第三方服務費用，并監(jiān)督第三方服務的實施。乙方負責接受第三方服務，并監(jiān)督第三方服務的實施。18.2爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3責任歸屬第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。若第三方責任應由甲方或乙方承擔，甲方或乙方應承擔相應的責任。19.第三方退出19.1第三方退出條件甲乙雙方協(xié)商一致，可要求第三方退出。19.2第三方退出程序第三方退出前，應完成已接受服務的部分工作，并妥善交接。甲方或乙方應配合第三方完成退出程序。20.附件20.1第三方資質(zhì)證明文件20.2第三方服務合同20.3第三方責任限額協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務收費標準：詳細列明各項物業(yè)服務費用的具體金額、計費方式及支付時間。2.物業(yè)管理規(guī)約：明確業(yè)主、物業(yè)公司及其他相關方的權利和義務，包括公共區(qū)域使用、環(huán)境衛(wèi)生維護、安全規(guī)定等。3.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備提供服務所需的資質(zhì)和條件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。4.第三方服務合同：詳細約定第三方提供服務的范圍、質(zhì)量標準、費用及支付方式等。5.第三方責任限額協(xié)議：明確第三方在提供服務過程中可能產(chǎn)生的責任及責任限額。6.業(yè)主委員會決議：若成立業(yè)主委員會，需提供其決議文件，作為業(yè)主授權的依據(jù)。7.物業(yè)維修基金使用申請及審批文件：若涉及維修基金的使用，需提供相關申請及審批文件。8.物業(yè)服務合同簽訂證明：證明物業(yè)服務合同已簽訂，包括合同編號、簽訂日期等。9.業(yè)主個人信息證明：包括身份證復印件、房產(chǎn)證復印件等，用于核實業(yè)主身份信息。10.物業(yè)服務費繳納證明：證明業(yè)主已繳納物業(yè)服務費用，包括繳納時間、金額等。說明二：違約行為及責任認定：1.業(yè)主違約行為及責任認定：違約行為：未按時繳納物業(yè)服務費用。責任認定：按日加收萬分之五的滯納金，并可視情節(jié)輕重給予警告或停止提供服務。違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)約。責任認定：根據(jù)違規(guī)程度，給予警告、罰款或要求整改。2.物業(yè)公司違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供服務。責任認定：乙方有權要求物業(yè)公司改正，并賠償因此造成的損失。違約行為：服務質(zhì)量不達標。責任認定：乙方有權要求物業(yè)公司退還相應費用，并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供專業(yè)服務。責任認定：甲方或乙方有權要求第三方賠償損失，并可根據(jù)合同約定追究第三方責任。違約行為：第三方在提供服務過程中造成損失。責任認定：第三方應承擔相應責任，甲方或乙方有權要求第三方賠償。全文完。2024年物業(yè)公司房屋管理合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2業(yè)主名稱1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.物業(yè)服務范圍2.1基礎物業(yè)管理服務2.2專項物業(yè)管理服務2.3特殊服務項目3.物業(yè)服務內(nèi)容及標準3.1公共區(qū)域清潔3.2公共區(qū)域綠化3.3公共區(qū)域安全3.4設施設備維護3.5報修及維修服務4.物業(yè)服務費用4.1服務費用標準4.2費用收取方式4.3費用調(diào)整機制5.物業(yè)服務期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件6.物業(yè)費繳納6.1繳費時間及方式6.2滯納金規(guī)定6.3退款及扣除規(guī)定7.物業(yè)管理公約7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2消防安全規(guī)定7.3環(huán)境保護規(guī)定8.業(yè)主權利與義務8.1業(yè)主權利8.2業(yè)主義務9.物業(yè)公司權利與義務9.1物業(yè)公司權利9.2物業(yè)公司義務10.物業(yè)糾紛處理10.1糾紛處理機制10.2爭議解決途徑10.3訴訟時效11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.違約責任12.1違約行為定義12.2違約責任承擔12.3違約金計算13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2業(yè)主名稱：業(yè)主1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3.1物業(yè)公司聯(lián)系人：1.3.2物業(yè)公司聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3業(yè)主聯(lián)系人：1.3.4業(yè)主聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條物業(yè)服務范圍2.1基礎物業(yè)管理服務：2.1.1公共區(qū)域清潔，包括但不限于地面、墻面、電梯、樓道等；2.1.2公共區(qū)域綠化，包括但不限于花草樹木的修剪、澆水、施肥等；2.1.3公共區(qū)域安全，包括但不限于監(jiān)控、門禁、巡邏等；2.1.4設施設備維護，包括但不限于電梯、供水、供電、供暖等；2.1.5報修及維修服務，包括但不限于房屋、設施設備的報修、維修等。2.2專項物業(yè)管理服務：2.2.1舉辦社區(qū)活動，豐富業(yè)主生活；2.2.2安排社區(qū)安保，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全；2.2.3落實環(huán)保措施，提高居住環(huán)境；2.3特殊服務項目：2.3.1應業(yè)主需求提供的個性化服務；2.3.2應政府要求進行的臨時性工作。第三條物業(yè)服務內(nèi)容及標準3.1公共區(qū)域清潔：3.1.1每日兩次清掃，保持公共區(qū)域干凈整潔；3.1.2定期進行公共區(qū)域消毒；3.1.3保持綠化區(qū)域美觀，及時修剪雜草；3.2公共區(qū)域綠化：3.2.1每周進行一次綠化澆水、施肥；3.2.2定期修剪樹木、草坪，保持綠化帶整齊；3.2.3及時處理病蟲害；3.3公共區(qū)域安全：3.3.124小時監(jiān)控，確保公共區(qū)域安全；3.3.2定期進行安全檢查，消除安全隱患；3.3.3加強門禁管理，保障業(yè)主出入安全；3.4設施設備維護：3.4.1定期進行設施設備檢查、保養(yǎng)；3.4.2及時處理設施設備故障；3.4.3確保設施設備正常運行；3.5報修及維修服務：3.5.1業(yè)主報修后，物業(yè)公司應在24小時內(nèi)響應；3.5.2維修人員應在48小時內(nèi)完成維修工作；3.5.3維修費用按實際發(fā)生計算。第四條物業(yè)服務費用4.1服務費用標準：4.1.1基礎物業(yè)管理服務費用為每月每平方米元；4.1.2專項物業(yè)管理服務費用為每月每平方米元；4.1.3特殊服務項目費用根據(jù)實際情況另行商定；4.2費用收取方式：4.2.1業(yè)主應按月支付物業(yè)服務費用；4.2.2物業(yè)公司于每月1日向業(yè)主發(fā)送繳費通知；4.2.3業(yè)主應于每月5日前繳納當月物業(yè)服務費用；4.3費用調(diào)整機制：4.3.1物業(yè)服務費用可根據(jù)市場行情、物價變動等因素進行調(diào)整；4.3.2調(diào)整幅度不得超過政府規(guī)定的標準；4.3.3調(diào)整前應提前一個月通知業(yè)主。第五條物業(yè)服務期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2027年12月31日5.3合同續(xù)簽條件：5.3.1合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽；5.3.2續(xù)簽期限為一年；5.3.3續(xù)簽條件與原合同相同。第六條物業(yè)費繳納6.1繳費時間及方式：6.1.1業(yè)主應于每月5日前繳納當月物業(yè)服務費用；6.1.2繳費方式包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、移動支付等；6.2滯納金規(guī)定：6.2.1業(yè)主逾期未繳納物業(yè)服務費用，應自逾期之日起每日按欠繳金額的1%支付滯納金；6.2.2滯納金總額不得超過物業(yè)服務費用的10%；6.3退款及扣除規(guī)定：6.3.1業(yè)主提出退款申請，物業(yè)公司應在收到申請之日起15個工作日內(nèi)退還；6.3.2退款金額為扣除物業(yè)服務費用及滯納金后的余額；6.3.3退款方式與繳費方式相同。第七條物業(yè)管理公約7.1物業(yè)使用規(guī)定：7.1.1業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益；7.1.2業(yè)主應愛護公共設施，不得隨意損壞；7.1.3業(yè)主應遵守消防規(guī)定，不得違規(guī)使用電器等；7.2消防安全規(guī)定：7.2.1業(yè)主應自覺遵守消防安全規(guī)定，不得占用消防通道；7.2.2業(yè)主應定期檢查家中消防設施，確保完好；7.2.3業(yè)主應積極參加消防演練，提高消防安全意識；7.3環(huán)境保護規(guī)定：7.3.1業(yè)主應遵守環(huán)境保護規(guī)定，不得隨意丟棄垃圾；7.3.2業(yè)主應合理使用水資源，節(jié)約用電；7.3.3業(yè)主應積極參與社區(qū)環(huán)保活動。第八條業(yè)主權利與義務8.1業(yè)主權利8.1.1享有物業(yè)服務的權利；8.1.2參與物業(yè)管理的權利；8.1.3享有知情權、監(jiān)督權和建議權；8.1.4享有法律賦予的其他權利。8.2業(yè)主義務8.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定和公約；8.2.2維護物業(yè)管理秩序，不得損害他人合法權益；8.2.3按時繳納物業(yè)服務費用；8.2.4積極配合物業(yè)公司的管理工作。第九條物業(yè)公司權利與義務9.1物業(yè)公司權利9.1.1按照合同約定提供服務；9.1.2對業(yè)主違規(guī)行為進行制止和糾正；9.1.3收取物業(yè)服務費用；9.1.4享有法律賦予的其他權利。9.2物業(yè)公司義務9.2.1按時、按質(zhì)完成物業(yè)服務工作；9.2.2對業(yè)主提出的問題及時處理；9.2.3定期向業(yè)主公布物業(yè)管理工作情況；9.2.4保障業(yè)主的合法權益。第十條物業(yè)糾紛處理10.1糾紛處理機制10.1.1物業(yè)公司與業(yè)主之間發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理委員會申請調(diào)解；10.1.3調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決途徑10.2.1業(yè)主可向物業(yè)管理部門投訴；10.2.2業(yè)主可向消費者協(xié)會投訴；10.2.3業(yè)主可向人民法院提起訴訟。10.3訴訟時效10.3.1物業(yè)糾紛訴訟時效為一年；10.3.2訴訟時效自權利人知道或者應當知道權利受到侵害之日起計算。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同當事人一方嚴重違約；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3合同當事人一方提出解除合同，并經(jīng)另一方同意。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同當事人一方提出終止合同，并經(jīng)另一方同意；11.2.3合同因履行完畢或不可抗力等原因終止。11.3解除或終止程序11.3.1解除或終止合同，應提前30日書面通知對方；11.3.2雙方應就解除或終止合同后的相關事宜進行協(xié)商；11.3.3解除或終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十二條違約責任12.1違約行為定義12.1.1當事人一方未履行合同約定的義務；12.1.2當事人一方未按照合同約定履行義務；12.1.3當事人一方造成對方損失的。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；12.2.2違約金按合同約定執(zhí)行；12.2.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應支付賠償金。12.3違約金計算12.3.1違約金按合同約定比例計算；12.3.2違約金最高不超過實際損失的30%。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定；13.1.3合同已報送物業(yè)管理相關部門備案。13.2合同備案要求13.2.1合同備案應在合同簽訂后15日內(nèi)完成；13.2.2物業(yè)公司應向物業(yè)管理相關部門提交備案材料；13.2.3物業(yè)管理部門應在收到備案材料后5個工作日內(nèi)予以備案。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；14.1.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；14.1.3發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明。14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式進行；14.2.2通知送達后即視為收到；14.2.3通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括物業(yè)管理公約、物業(yè)服務費用明細表等；14.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指在物業(yè)管理活動中，除甲乙雙方以外的，為達成特定目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術支持、市場調(diào)查、項目監(jiān)理、糾紛調(diào)解等服務。16.第三方介入的條件及程序16.1.1符合國家相關法律法規(guī)和政策；16.1.2有利于提高物業(yè)管理水平和服務質(zhì)量；16.1.3不損害甲乙雙方的合法權益。16.2程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；16.2.2雙方共同確定第三方介入的具體事項和范圍；16.2.3雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書；16.2.4第三方按照協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責。17.第三方介入的職責與權利17.1職責：17.1.1第三方應根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責；17.1.2第三方應積極配合甲乙雙方的工作，確保物業(yè)管理活動的順利進行；17.1.3第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和政策，維護甲乙雙方的合法權益。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權對物業(yè)管理活動提出建議和意見；17.2.3第三方有權拒絕甲乙雙方不合理的要求。18.第三方責任限額18.1明確第三方責任限額：18.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；18.1.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、性質(zhì)和風險程度等因素確定；18.1.3第三方責任限額應在合作協(xié)議或委托書中明確約定。18.2限額計算方式：18.2.1第三方責任限額可按服務費用的一定比例計算；18.2.2第三方責任限額也可根據(jù)第三方提供的保險額度確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則：19.1.1明確各方在物業(yè)管理活動中的職責和權利，避免責任不清；19.1.2確保各方在物業(yè)管理活動中相互配合，共同維護物業(yè)管理秩序。19.2劃分內(nèi)容：19.2.1甲乙雙方作為物業(yè)管理活動的主體，負責合同的履行和物業(yè)管理工作的整體協(xié)調(diào)；19.2.2第三方在協(xié)議或委托書規(guī)定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成特定任務；19.2.3甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件：20.1.1第三方介入后，如因客觀原因需要調(diào)整第三方介入的事項、范圍或期限；20.1.2雙方協(xié)商一致，決定變更第三方介入的相關內(nèi)容。20.2變更程序：20.2.1甲乙雙方共同與第三方協(xié)商變更事項；20.2.2雙方簽署變更協(xié)議，并對原協(xié)議進行修改；20.2.3通知第三方變更內(nèi)容，并要求其按照變更后的協(xié)議履行職責。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件：21.1.1第三方完成協(xié)議或委托書規(guī)定的任務；21.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；21.1.3因不可抗力等原因?qū)е碌谌浇槿霟o法繼續(xù)。21.2終止程序：21.2.1雙方共同與第三方協(xié)商終止事項；21.2.2雙方簽署終止協(xié)議，并對原協(xié)議進行解除；21.2.3第三方應按照終止協(xié)議的規(guī)定，辦理相關手續(xù)，并退出物業(yè)管理活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理公約詳細要求：包含物業(yè)使用規(guī)定、消防安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定等內(nèi)容。說明：本公約作為業(yè)主和物業(yè)公司共同遵守的行為準則，旨在維護物業(yè)管理秩序和業(yè)主權益。2.服務費用明細表詳細要求：列出各項物業(yè)服務的具體費用，包括收費標準、計算方式等。說明：本明細表作為物業(yè)服務費用收取的依據(jù)，確保費用透明化。3.第三方合作協(xié)議或委托書詳細要求：明確第三方介入的具體事項、范圍、職責、權利、責任限額等內(nèi)容。說明：本協(xié)議或委托書作為第三方介入的依據(jù)，保障各方權益。