2025版酒店式公寓承包合作合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版酒店式公寓承包合作合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1公寓項(xiàng)目名稱2.2公寓項(xiàng)目位置2.3公寓項(xiàng)目規(guī)模2.4公寓項(xiàng)目設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)3.承包范圍及內(nèi)容3.1承包項(xiàng)目概述3.2承包項(xiàng)目具體內(nèi)容3.3承包項(xiàng)目質(zhì)量要求4.承包方式及期限4.1承包方式4.2承包期限4.3合同生效時(shí)間5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及時(shí)間6.工程費(fèi)用及支付方式6.1工程費(fèi)用總額6.2工程費(fèi)用構(gòu)成6.3工程費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.4付款條件及違約責(zé)任7.材料供應(yīng)及管理7.1材料供應(yīng)方式7.2材料質(zhì)量要求7.3材料驗(yàn)收及保管8.人員配置及管理8.1人員配置要求8.2人員管理及培訓(xùn)8.3人員考核及獎(jiǎng)懲9.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1合作雙方權(quán)利9.2合作雙方義務(wù)9.3違約責(zé)任及處理10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知及送達(dá)13.3合同份數(shù)及效力14.合同附件14.1公寓項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙14.2材料清單14.3人員配置表14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方名稱：[承包方全稱]1.1.2發(fā)包方名稱：[發(fā)包方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1承包方地址：[承包方詳細(xì)地址]1.2.2發(fā)包方地址：[發(fā)包方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1承包方法定代表人/授權(quán)代表姓名：[姓名]1.3.2發(fā)包方法定代表人/授權(quán)代表姓名：[姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1承包方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.4.2發(fā)包方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的物2.1公寓項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2公寓項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目具體地址]2.3公寓項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總面積]2.4公寓項(xiàng)目設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)設(shè)施清單及裝修標(biāo)準(zhǔn)]3.承包范圍及內(nèi)容3.1承包項(xiàng)目概述：[項(xiàng)目概述]3.2承包項(xiàng)目具體內(nèi)容：[具體承包內(nèi)容描述]3.3承包項(xiàng)目質(zhì)量要求：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范]4.承包方式及期限4.1承包方式：[具體承包方式]4.2承包期限：[合同起止日期]4.3合同生效時(shí)間：[合同生效日期]5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度計(jì)劃：[詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃表]5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法]5.3驗(yàn)收程序及時(shí)間：[驗(yàn)收流程及時(shí)間安排]6.工程費(fèi)用及支付方式6.1工程費(fèi)用總額：[總費(fèi)用金額]6.2工程費(fèi)用構(gòu)成：[費(fèi)用明細(xì)]6.3工程費(fèi)用支付方式及時(shí)間：[支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]6.4付款條件及違約責(zé)任：[付款條件及違約責(zé)任條款]7.材料供應(yīng)及管理7.1材料供應(yīng)方式：[材料供應(yīng)責(zé)任及方式]7.2材料質(zhì)量要求：[材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]7.3材料驗(yàn)收及保管：[驗(yàn)收程序及保管責(zé)任]8.人員配置及管理8.1人員配置要求8.1.1承包方人員數(shù)量及職責(zé)：[人員數(shù)量及具體職責(zé)描述]8.1.2發(fā)包方人員數(shù)量及職責(zé)：[人員數(shù)量及具體職責(zé)描述]8.2人員管理及培訓(xùn)8.2.1人員管理制度：[人員管理相關(guān)制度]8.2.2人員培訓(xùn)計(jì)劃：[培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間及方式]8.3人員考核及獎(jiǎng)懲8.3.1考核標(biāo)準(zhǔn)：[考核指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)]8.3.2獎(jiǎng)懲措施：[獎(jiǎng)懲制度及實(shí)施]9.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1合作雙方權(quán)利9.1.1承包方權(quán)利：[承包方享有權(quán)利]9.1.2發(fā)包方權(quán)利：[發(fā)包方享有權(quán)利]9.2合作雙方義務(wù)9.2.1承包方義務(wù)：[承包方應(yīng)盡義務(wù)]9.2.2發(fā)包方義務(wù)：[發(fā)包方應(yīng)盡義務(wù)]9.3違約責(zé)任及處理9.3.1違約責(zé)任：[違約行為及相應(yīng)責(zé)任]9.3.2處理方式：[違約處理流程及措施]10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1變更條件：[允許變更的具體條件]10.1.2變更程序：[變更申請及審批流程]10.2合同解除條件10.2.1解除條件：[允許解除的具體條件]10.2.2解除程序：[解除合同的具體流程]10.3合同變更及解除的程序10.3.1變更合同：[變更合同的具體步驟]10.3.2解除合同：[解除合同的具體步驟]11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決途徑：[爭議解決的具體方式]11.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)的指定]11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：[指定機(jī)構(gòu)名稱]11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：[指定機(jī)構(gòu)地址]11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1費(fèi)用承擔(dān)：[爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方]12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1生效條件：[合同生效的具體條件]12.1.2生效日期：[合同生效日期]12.2合同終止條件12.2.1終止條件：[合同終止的具體條件]12.2.2終止日期：[合同終止日期]12.3合同終止程序12.3.1終止通知：[終止合同的通知程序]12.3.2終止手續(xù)：[終止合同的具體手續(xù)]13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1適用法律：[適用法律的具體規(guī)定]13.1.2司法管轄：[司法管轄的具體規(guī)定]13.2通知及送達(dá)13.2.1通知方式：[通知的具體方式]13.2.2送達(dá)地址：[送達(dá)地址的確認(rèn)]13.3合同份數(shù)及效力13.3.1合同份數(shù)：[合同份數(shù)及分送對象]13.3.2合同效力：[合同的法律效力]14.合同附件14.1公寓項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙14.1.1設(shè)計(jì)圖紙名稱：[設(shè)計(jì)圖紙名稱]14.1.2設(shè)計(jì)圖紙數(shù)量：[設(shè)計(jì)圖紙數(shù)量]14.2材料清單14.2.1材料清單名稱：[材料清單名稱]14.2.2材料清單內(nèi)容：[材料清單詳細(xì)內(nèi)容]14.3人員配置表14.3.1人員配置表名稱：[人員配置表名稱]14.3.2人員配置表內(nèi)容：[人員配置表詳細(xì)內(nèi)容]14.4其他相關(guān)文件14.4.1文件名稱：[相關(guān)文件名稱]14.4.2文件內(nèi)容：[相關(guān)文件詳細(xì)內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念界定15.1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測方等。15.1.2第三方參與范圍：第三方可參與本合同的執(zhí)行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，其具體參與范圍和方式由合同雙方另行約定。15.2第三方介入條件15.2.1介入前提：第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.2.2介入程序：合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由合同雙方共同邀請第三方參與。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額界定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。15.3.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、使用相關(guān)資料等。15.4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同執(zhí)行等。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系：第三方在合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，僅限于合同標(biāo)的物范圍內(nèi)的相關(guān)事項(xiàng)，第三方對合同標(biāo)的物本身不承擔(dān)任何責(zé)任。15.5.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：如第三方與其他第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)由其自行解決，合同雙方對此不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方責(zé)任16.1.1甲方的責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2乙方的責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持，并確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。16.2第三方介入后的合同變更16.2.1合同變更：第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.2.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)范圍、責(zé)任限額等。16.3第三方介入后的爭議解決16.3.1爭議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。16.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公寓項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)圖、大樣圖等，需符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：設(shè)計(jì)圖紙是合同執(zhí)行的重要依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，并經(jīng)合同雙方確認(rèn)無誤。2.材料清單詳細(xì)要求：材料清單應(yīng)包括材料名稱、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等，確保材料質(zhì)量符合合同約定。附件說明：材料清單是合同執(zhí)行過程中材料采購、驗(yàn)收的重要依據(jù)，需由合同雙方共同確認(rèn)。3.人員配置表詳細(xì)要求：人員配置表應(yīng)包括人員姓名、崗位、職責(zé)、資質(zhì)等，確保人員具備履行合同所需的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。附件說明：人員配置表是合同執(zhí)行過程中人員管理的重要依據(jù)，需由合同雙方共同確認(rèn)。4.合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：合作協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)明確第三方參與的具體事項(xiàng)、服務(wù)范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。附件說明：合作協(xié)議或服務(wù)合同是第三方介入的重要依據(jù)，需由合同雙方及第三方共同簽訂。5.人員資質(zhì)證明詳細(xì)要求：人員資質(zhì)證明應(yīng)包括身份證、職稱證書、專業(yè)技能證書等，確保人員具備履行合同所需的專業(yè)能力。附件說明：人員資質(zhì)證明是合同執(zhí)行過程中人員管理的重要依據(jù)，需由合同雙方共同確認(rèn)。6.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：工程進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包括工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、存在問題及解決方案等。附件說明：工程進(jìn)度報(bào)告是合同執(zhí)行過程中監(jiān)督和管理的重要依據(jù)，需由承包方定期提交。7.工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：工程驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及解決方案等。附件說明：工程驗(yàn)收報(bào)告是合同執(zhí)行完成后驗(yàn)收工作的重要依據(jù)，需由合同雙方共同確認(rèn)。8.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、收款人、付款用途等。附件說明：付款憑證是合同執(zhí)行過程中費(fèi)用支付的重要依據(jù)，需由合同雙方共同確認(rèn)。9.爭議解決文件詳細(xì)要求：爭議解決文件應(yīng)包括爭議內(nèi)容、爭議解決過程、最終結(jié)果等。附件說明：爭議解決文件是合同執(zhí)行過程中解決爭議的重要依據(jù)，需由合同雙方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約違約行為：未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程或提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償發(fā)包方因此遭受的損失、支付違約金等。示例：承包方未按合同約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金。2.發(fā)包方違約違約行為：未按合同約定支付工程款或提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承包方因此遭受的損失等。示例：發(fā)包方未按合同約定支付工程款，承包方有權(quán)暫停工程，并要求發(fā)包方支付違約金。3.第三方違約違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向合同雙方支付違約金。4.人員違約違約行為：人員未按合同約定履行職責(zé)或違反職業(yè)道德。責(zé)任認(rèn)定：人員應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失、支付違約金等。示例：人員違反職業(yè)道德，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)向合同雙方支付違約金。5.其他違約行為違約行為：違反合同約定，給合同雙方造成損失的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：合同雙方在合同中約定不得泄露商業(yè)秘密，一方泄露后，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版酒店式公寓承包合作合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.合同標(biāo)的及范圍2.1公寓項(xiàng)目概述2.2承包內(nèi)容與范圍2.3合作期限3.合同金額及支付方式3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理職責(zé)4.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)4.3運(yùn)營管理制度4.4質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理責(zé)任5.4物業(yè)管理考核6.市場營銷6.1市場營銷策略6.2市場營銷費(fèi)用6.3市場營銷成果6.4市場營銷責(zé)任7.物業(yè)維護(hù)及維修7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2物業(yè)維修流程7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4維修期限8.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)8.1合作雙方的權(quán)利8.2合作雙方的義務(wù)8.3合作雙方的保密義務(wù)9.合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除條件9.3合同終止條件9.4合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算10.4違約金支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：公寓項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：運(yùn)營管理方案13.3附件三：物業(yè)管理方案13.4附件四：市場營銷方案13.5附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（承包方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]；乙方（合作方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]；乙方聯(lián)系方式：電話：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。1.3雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]；乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]。第二條合同標(biāo)的及范圍2.1公寓項(xiàng)目概述本合同標(biāo)的為位于[公寓項(xiàng)目所在城市]的[公寓項(xiàng)目名稱]，共計(jì)[公寓項(xiàng)目總套數(shù)]套。2.2承包內(nèi)容與范圍甲方負(fù)責(zé)公寓的裝修、設(shè)備安裝、工程驗(yàn)收及交付乙方使用；乙方負(fù)責(zé)公寓的運(yùn)營管理、市場營銷及物業(yè)管理。2.3合作期限本合同合作期限為[合作期限]，自[合作起始日期]起至[合作終止日期]止。第三條合同金額及支付方式3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣[合同總價(jià)]元整。3.2付款方式3.2.1甲方在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的[百分比]%作為預(yù)付款；3.2.2甲方在公寓交付使用后[天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的[百分比]%作為交付款；3.2.3甲方在合作期限屆滿后[天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的[百分比]%作為結(jié)算款。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1預(yù)付款：[預(yù)付款支付日期]；3.3.2交付款：[交付款支付日期]；3.3.3結(jié)算款：[結(jié)算款支付日期]。3.4逾期付款責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的[百分比]%作為違約金。第四條運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)公寓的日常運(yùn)營管理，包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。4.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建一支專業(yè)運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)公寓的日常運(yùn)營管理工作。4.3運(yùn)營管理制度乙方應(yīng)建立健全公寓運(yùn)營管理制度，確保公寓的正常運(yùn)營。4.4質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對公寓的運(yùn)營服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量控制。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)公寓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。5.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣[物業(yè)管理費(fèi)用]元/年，由乙方承擔(dān)。5.3物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)對公寓的物業(yè)管理負(fù)責(zé)，確保公寓的安全、整潔和正常運(yùn)行。5.4物業(yè)管理考核甲方對乙方的物業(yè)管理進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果作為支付物業(yè)管理費(fèi)用的依據(jù)。第六條市場營銷6.1市場營銷策略乙方應(yīng)制定合理的市場營銷策略，提升公寓的市場知名度和入住率。6.2市場營銷費(fèi)用市場營銷費(fèi)用為人民幣[市場營銷費(fèi)用]元/年，由乙方承擔(dān)。6.3市場營銷成果乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告市場營銷成果，包括但不限于入住率、客戶滿意度等。6.4市場營銷責(zé)任乙方應(yīng)對市場營銷效果負(fù)責(zé)，確保公寓的市場競爭力。第七條物業(yè)維護(hù)及維修7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)工作，確保公寓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.2物業(yè)維修流程7.2.1用戶報(bào)修：用戶發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)立即向乙方報(bào)修；7.2.2維修響應(yīng)：乙方應(yīng)在接到報(bào)修后[小時(shí)數(shù)]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；7.2.3維修實(shí)施：乙方應(yīng)及時(shí)派維修人員進(jìn)行維修；7.2.4維修驗(yàn)收：維修完成后，乙方應(yīng)邀請用戶進(jìn)行驗(yàn)收。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1小型維修：由乙方承擔(dān)；7.3.2大型維修：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方。7.4維修期限乙方應(yīng)在接到報(bào)修后[天數(shù)]日內(nèi)完成維修工作。第八條合作雙方的權(quán)益與義務(wù)8.1合作雙方的權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理和市場營銷；8.1.2甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；8.1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整合作內(nèi)容。8.2合作雙方的義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理和市場營銷；8.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；8.2.4雙方應(yīng)共同維護(hù)合作項(xiàng)目的聲譽(yù)和利益。8.3合作雙方的保密義務(wù)8.3.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；8.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。9.2合同解除條件9.2.1一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的合作期限屆滿；9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.3.3發(fā)生合同約定的終止情形。9.4合同解除與終止的程序9.4.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方；9.4.2雙方應(yīng)按照合同約定的程序辦理合同解除或終止手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為是指一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；10.2.2違約方應(yīng)支付對方因此遭受的損失賠償。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按合同總價(jià)的[百分比]%計(jì)算；10.3.2違約金支付時(shí)間與違約行為發(fā)生時(shí)間一致。10.4違約金支付違約方應(yīng)于違約行為發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭議解決程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2發(fā)生合同約定的解除條件。12.3合同解除程序12.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方；12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定的程序辦理合同解除手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：公寓項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：運(yùn)營管理方案13.3附件三：物業(yè)管理方案13.4附件四：市場營銷方案13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，雙方對本合同的理解有爭議時(shí)，以本合同文本為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢顧問、保險(xiǎn)公司、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍1.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合作意向；1.2.2提供專業(yè)技術(shù)支持，如工程監(jiān)理、設(shè)備安裝等；1.2.3提供咨詢服務(wù)，如市場調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評估等；1.2.4提供保險(xiǎn)服務(wù)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等；1.2.5提供其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同約定的服務(wù)時(shí)，若因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方的合法權(quán)益受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)的[百分比]%；2.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際損失為依據(jù)；2.2.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力因素造成的損失。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請4.1.1甲乙雙方需在合同中明確約定第三方介入的條件和程序；4.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并向第三方發(fā)出書面邀請。4.2第三方介入確認(rèn)4.2.1第三方接受邀請后，應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)向甲乙雙方提交書面確認(rèn)；4.2.2第三方確認(rèn)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定；5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定；5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3第三方與其他第三方的劃分5.3.1若第三方需與其他第三方合作，應(yīng)在合作前取得甲乙雙方同意；5.3.2合作各方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入期間，若發(fā)生合同履行問題，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。6.3第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方介入后的