2024年版房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房地產(chǎn)1.1.2買賣雙方1.1.3居間方1.2居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.2.1房源信息收集1.2.2房源信息發(fā)布1.2.3帶看服務(wù)1.2.4交易談判協(xié)助1.2.5交易流程協(xié)助1.2.6貸款咨詢與協(xié)助1.2.7產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助1.2.8售后服務(wù)1.3居間服務(wù)費(fèi)用1.3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.3.2費(fèi)用支付方式1.3.3費(fèi)用支付時(shí)間1.4居間方的權(quán)利與義務(wù)1.4.1居間方的權(quán)利1.4.2居間方的義務(wù)1.5買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.5.1買賣雙方的權(quán)利1.5.2買賣雙方的義務(wù)1.6違約責(zé)任1.6.1居間方的違約責(zé)任1.6.2買賣雙方的違約責(zé)任1.7爭議解決方式1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3仲裁解決1.7.4法律途徑1.8合同的生效、變更與終止1.8.1合同生效條件1.8.2合同的變更1.8.3合同的終止1.9保密條款1.9.1保密內(nèi)容1.9.2保密期限1.9.3泄露后果1.10法律適用與爭議解決1.10.1法律適用1.10.2爭議解決1.11合同的簽訂與備案1.11.1簽訂流程1.11.2備案流程1.12附件1.12.1房地產(chǎn)買賣合同1.12.2居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表1.12.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)指本合同所述的位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2買賣雙方1.3居間方第二條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1居間方應(yīng)根據(jù)買方需求，收集并提供【具體數(shù)量】房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等信息。2.2居間方應(yīng)在【發(fā)布平臺】上發(fā)布房源信息，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和及時(shí)更新。2.3居間方應(yīng)安排專業(yè)人員陪同買方實(shí)地看房，提供必要的介紹和咨詢服務(wù)。2.4居間方應(yīng)協(xié)助買方和賣方進(jìn)行交易談判，提供專業(yè)的建議和意見。2.5居間方應(yīng)協(xié)助買方和賣方完成房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂《房屋買賣合同》、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.6居間方應(yīng)在交易完成后提供售后服務(wù)，解答買方和賣方在居住和使用過程中遇到的問題。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間方提供的房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)，按照【費(fèi)率】向買賣雙方收取服務(wù)費(fèi)。3.2服務(wù)費(fèi)的支付方式為：【支付方式】，買方和賣方應(yīng)在合同簽訂后【支付時(shí)間】內(nèi)支付。3.3居間方在收到服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向買賣雙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條居間方的權(quán)利與義務(wù)4.1居間方有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息和房產(chǎn)信息。4.2居間方應(yīng)按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，勤勉、誠實(shí)、公正地促成買賣雙方的交易。4.3居間方應(yīng)對買賣雙方的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。4.4居間方應(yīng)在交易過程中提供專業(yè)的咨詢和指導(dǎo)，協(xié)助買賣雙方規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)。第五條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方有權(quán)根據(jù)自己的需求選擇合適的房源，并對房源信息進(jìn)行核實(shí)。5.2賣方有權(quán)要求居間方提供買方真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息。5.3買賣雙方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息和房產(chǎn)信息，并配合居間方完成交易手續(xù)。5.4買賣雙方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并按照《房屋買賣合同》的約定履行交易義務(wù)。5.5買賣雙方應(yīng)對居間方在交易過程中提供的服務(wù)予以評價(jià)，并提出改進(jìn)意見。第六條違約責(zé)任6.1居間方未按照約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買賣雙方支付違約金。6.2買方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未按照《房屋買賣合同》的約定履行交易義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向居間方支付違約金。6.3賣方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，或未按照《房屋買賣合同》的約定履行交易義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向居間方支付違約金。6.4違約金的計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條居間方的權(quán)利與義務(wù)（續(xù)）8.5居間方應(yīng)在交易過程中提供專業(yè)的咨詢和指導(dǎo)，協(xié)助買賣雙方規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)，包括對交易過程中可能出現(xiàn)的法律、財(cái)務(wù)等問題提供必要的解釋和幫助。8.6居間方應(yīng)確保交易過程的順利進(jìn)行，包括但不限于協(xié)助辦理房屋交接、物業(yè)費(fèi)結(jié)算、水電氣過戶等手續(xù)。8.7居間方應(yīng)在交易完成后對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行跟蹤，及時(shí)了解買賣雙方的滿意度，并根據(jù)反饋進(jìn)行改進(jìn)。第九條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)（續(xù)）9.1買方有權(quán)根據(jù)自己的需求選擇合適的房源，并對房源信息進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于房屋的實(shí)際狀況、產(chǎn)權(quán)清晰性、周邊環(huán)境等。9.2賣方有權(quán)要求居間方提供買方真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，并確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、完整、有效。9.3買賣雙方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息和房產(chǎn)信息，并配合居間方完成交易手續(xù)，包括但不限于配合辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等。9.4買賣雙方應(yīng)對居間方在交易過程中提供的服務(wù)予以評價(jià)，并提出改進(jìn)意見，以促進(jìn)居間服務(wù)水平的提升。第十條違約責(zé)任（續(xù)）10.1居間方未按照約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買賣雙方支付違約金。10.2買方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未按照《房屋買賣合同》的約定履行交易義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向居間方支付違約金。10.3賣方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，或未按照《房屋買賣合同》的約定履行交易義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向居間方支付違約金。10.4違約金的計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。10.5違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。第十一條爭議解決方式（續(xù)）11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非經(jīng)法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決否則不停止履行。第十二條合同的生效、變更與終止（續(xù)）12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，居間方執(zhí)一份。12.2合同的變更是指雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對合同的部分內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。12.3合同的終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，或雙方協(xié)商一致決定終止合同。12.4合同終止后，居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方處理與交易相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于物業(yè)費(fèi)結(jié)算、水電氣過戶等。第十三條保密條款（續(xù)）13.1保密內(nèi)容包括但不限于合同雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私、交易價(jià)格、交易策略等。13.2保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】內(nèi)有效。13.3泄露后果若合同一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條法律適用與爭議解決（續(xù)）14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產(chǎn)買賣合同》詳細(xì)要求和說明：該附件為買賣雙方實(shí)際簽署的房屋買賣合同，應(yīng)包括房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等核心條款。附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：該附件詳細(xì)列出了居間服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括本合同簽訂、履行過程中可能涉及到的相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.居間方未按照約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的。2.買方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未按照《房屋買賣合同》的約定履行交易義務(wù)的。3.賣方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，或未按照《房屋買賣合同》的約定履行交易義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.居間方的違約責(zé)任：居間方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，并向買賣雙方支付因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.買方的違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，并向居間方支付因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.賣方的違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，并向居間方支付因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。示例說明：假設(shè)居間方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致買方和賣方之間的交易失敗，買方因此遭受了10萬元的經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，居間方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等共計(jì)5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指本合同所述的位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.服務(wù)費(fèi)用：指居間方為買賣雙方提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過