2024年簡(jiǎn)化商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡(jiǎn)化商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租戶義務(wù)5.1維護(hù)租賃物5.2保險(xiǎn)責(zé)任5.3遵守法律法規(guī)第六條房東義務(wù)6.1維修責(zé)任6.2保障租戶權(quán)益第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1租戶違約9.2房東違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2修改和補(bǔ)充合同的條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道，具體地址為號(hào)，該租賃物為一層商鋪，建筑面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀為：內(nèi)部裝修為簡(jiǎn)單辦公空間，有基本照明、空調(diào)設(shè)施。租賃物內(nèi)部現(xiàn)有隔斷結(jié)構(gòu)，租戶可根據(jù)需求進(jìn)行調(diào)整。1.3租賃物周圍環(huán)境良好，交通便利，有充足的停車位，人流量較大，適合開(kāi)展各類商業(yè)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自2024年月日起至2034年月日止。2.2租賃期滿后，如租戶需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向房東提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元，按月支付。3.2租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日，租戶應(yīng)將租金支付至房東指定的銀行賬戶。3.3租戶在租賃開(kāi)始日前一次性向房東支付押金人民幣元。第四條押金4.1押金用于保障租賃物在租賃期間內(nèi)的完好無(wú)損，以及租戶履行本合同的義務(wù)。4.2租賃期滿后，租戶按照本合同約定的條件將租賃物交還給房東，房東在確認(rèn)租賃物符合合同約定條件后，應(yīng)在扣除合同約定的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還租戶。第五條租戶義務(wù)5.1租戶應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2租戶應(yīng)自行辦理并維護(hù)租賃物相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和其他經(jīng)營(yíng)所需的證件，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.3租戶應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。第六條房東義務(wù)6.1房東應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件，確保租賃物的基本設(shè)施正常運(yùn)行。6.2房東應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)維修租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第七條合同變更7.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。第八條合同解除8.1在租賃期內(nèi)，如租戶需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知房東，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2租賃期內(nèi)，如房東需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知租戶，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1如租戶未按照本合同約定支付租金、押金或未履行其他義務(wù)，房東有權(quán)解除合同，并要求租戶立即搬離租賃物，并支付違約金。9.2如房東未按照本合同約定提供租賃物或未履行其他義務(wù)，租戶有權(quán)解除合同，并要求房東支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2雙方約定的其他事項(xiàng)如下：（1）租賃物的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由租戶承擔(dān)。（2）租賃物內(nèi)的裝修費(fèi)用由租戶承擔(dān)。（3）租賃期內(nèi)，租戶不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第十三條通知13.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知對(duì)方關(guān)于本合同的任何事項(xiàng)。13.2通知的期限自通知送達(dá)對(duì)方之日起計(jì)算。第十四條完整協(xié)議14.1本合同及雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就租賃事宜的完整協(xié)議。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商、政府部門(mén)、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1如甲乙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類型、理由及預(yù)期效果。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的合法性、專業(yè)性和信譽(yù)度，并承擔(dān)因第三方選擇不當(dāng)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜、責(zé)任界限、費(fèi)用承擔(dān)等進(jìn)行充分協(xié)商，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并在相關(guān)協(xié)議中予以約定。3.2甲乙方應(yīng)要求第三方就其提供的服務(wù)或產(chǎn)品購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障合同雙方的權(quán)益。3.3如第三方因違約、過(guò)失或其他原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反合同條款，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1如第三方介入導(dǎo)致合同條款的變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)協(xié)議副本送交對(duì)方留存，以茲證明。5.3第三方介入不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、責(zé)任界限等告知對(duì)方。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，并承擔(dān)因第三方違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。第七條第三方介入的終止條件7.1如第三方因故退出介入，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保租賃物的租賃、使用、管理等活動(dòng)正常進(jìn)行。7.2第三方退出介入后，甲乙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明退出原因及后續(xù)處理措施。第八條第三方介入的記錄和保存8.1甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的協(xié)議、通知、證明等文件。8.2甲乙方應(yīng)在租賃期滿后，將第三方介入的相關(guān)文件交還給對(duì)方。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的相關(guān)信息保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。9.2如第三方要求甲乙方保密的信息與本合同無(wú)關(guān)，甲乙方可拒絕履行保密義務(wù)。第十條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物平面圖附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：維修保養(yǎng)協(xié)議附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：政府批準(zhǔn)文件附件九：物業(yè)管理協(xié)議附件十：轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的外部和內(nèi)部狀況，包括租賃物的位置、外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃物平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的尺寸、房間布局、設(shè)施設(shè)備位置等。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：押金支付證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括押金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任界限、費(fèi)用承擔(dān)等。附件六：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)的范圍、期限、費(fèi)用承擔(dān)等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)證明保險(xiǎn)的有效性、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等。附件八：政府批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)證明租賃物的合法性、相關(guān)許可或批準(zhǔn)情況等。附件九：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。附件十：轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件、期限、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租戶未按照約定支付租金、押金或未履行其他義務(wù)。2.房東未按照約定提供租賃物或未履行其他義務(wù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租戶違約，房東有權(quán)解除合同，并要求租戶立即搬離租賃物，并支付違約金。2.房東違約，租戶有權(quán)解除合同，并要求房東支付違約金。3.第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如租戶未按照約定支付租金，房東可依據(jù)本合同第七條違約責(zé)任規(guī)定，解除合同并要求租戶支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租的商鋪，位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道，具體地址為號(hào)。2.租金：指租戶按照本合同約定，支付給房東的租