2024年版地下二層房產(chǎn)租賃協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版地下二層房產(chǎn)租賃協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)與設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租賃用途4.1租賃房產(chǎn)用途限制4.2租賃期間禁止事項第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請求與響應(yīng)流程第六條保險責(zé)任6.1承租人保險要求6.2保險費(fèi)用承擔(dān)6.3保險理賠流程第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租后的租金處理第八條違約責(zé)任8.1出租人違約行為8.2承租人違約行為8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二條其他條款12.1法律法規(guī)適用12.2合同附件12.3雙方簽字蓋章第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條隱私保護(hù)與保密14.1保密信息范圍14.2保密期限14.3違反保密義務(wù)的后果第一部分：合同如下：第一條租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置本合同所述租賃房產(chǎn)位于中華人民共和國省市區(qū)街道地下二層，具體地址為。1.2房產(chǎn)面積本租賃房產(chǎn)的總面積為平方米，包括平方米的實(shí)用面積和平方米的附屬面積。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)與設(shè)施房產(chǎn)結(jié)構(gòu)包括間房間，分別為、、等。房產(chǎn)設(shè)施包括、、等，具體設(shè)施配置詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前個工作日簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限及租金。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場行情及實(shí)際狀況協(xié)商調(diào)整租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金共計人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每個付款周期內(nèi)的第一個工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶信息戶名：賬號：開戶行：第四條租賃用途4.1租賃房產(chǎn)用途限制承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。如承租人需要改變用途，應(yīng)提前個工作日向出租人提出書面申請，并征得出租人同意。4.2租賃期間禁止事項（一）從事違法活動；（二）從事火災(zāi)、爆炸危險的活動；（三）從事產(chǎn)生噪聲、振動、異味、有毒有害物質(zhì)的活動；（四）其他影響房產(chǎn)安全、正常使用的行為。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的安全、合法使用。出租人負(fù)責(zé)對租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)按約定合理使用租賃房產(chǎn)及其設(shè)施。如因承租人的原因?qū)е略O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修請求與響應(yīng)流程如租賃房產(chǎn)在使用過程中出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)予以修復(fù)。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商確定修復(fù)時間。第六條保險責(zé)任6.1承租人保險要求承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃房產(chǎn)及設(shè)施辦理保險，并將保險單副本交給出租人留存。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)辦理保險的費(fèi)用。6.3保險理賠流程如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約行為如出租人未按本合同約定提供租賃房產(chǎn)，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租人不能正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人違約行為如承租人未按本合同約定支付租金，或未合理使用租賃房產(chǎn)及設(shè)施，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)雙方同意將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理事項合同終止后，承租人應(yīng)將租賃房產(chǎn)及設(shè)施返還給出租人。如出租人驗(yàn)收合格，出租人應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租人剩余租金。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自年月日起生效。第十二條其他條款12.1法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃房產(chǎn)設(shè)施配置清單、保險單副本等。12.3雙方簽字蓋章本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：租賃房產(chǎn)設(shè)施配置清單附件三：保險單副本附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明租賃房產(chǎn)的權(quán)屬情況。承租人在簽訂合同前應(yīng)核對房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：租賃房產(chǎn)設(shè)施配置清單本附件詳細(xì)列出了租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施配置，包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。承租人應(yīng)根據(jù)清單核對租賃房產(chǎn)的設(shè)施，并在簽訂合同后妥善保管。附件三：保險單副本本附件為租賃房產(chǎn)及設(shè)施的保險單副本，用于證明保險的有效性。承租人應(yīng)核對保險單上的保險金額、保險期限等信息，確保保險覆蓋范圍符合雙方需求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按合同約定提供租賃房產(chǎn)或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人未按合同約定支付租金或未合理使用租賃房產(chǎn)及設(shè)施。3.承租人擅自改變租賃房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法活動。4.出租人未按約定時間修復(fù)租賃房產(chǎn)設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致承租人無法正常使用，則構(gòu)成出租人的違約行為。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租人：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租人租賃租賃房產(chǎn)的時間段。5.違約金：指違約方應(yīng)向