二零二五年北京二手房交易首付款協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年北京二手房交易首付款協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的身份證明1.2協(xié)議雙方的聯(lián)系方式1.3協(xié)議雙方的法律地位2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的性質(zhì)2.4房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)的現(xiàn)狀3.首付款的支付3.1首付款的金額3.2首付款的支付方式3.3首付款的支付時間3.4首付款的支付責(zé)任4.首付款的用途4.1首付款用于支付購房款4.2首付款用于支付稅費(fèi)4.3首付款用于支付其他相關(guān)費(fèi)用5.合同的履行5.1協(xié)議雙方的履行義務(wù)5.2履行過程中的爭議解決5.3履行過程中的違約責(zé)任6.合同的變更和解除6.1合同的變更條件6.2合同的解除條件6.3合同變更和解除的程序7.爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的期限7.3爭議解決的費(fèi)用8.合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的賠償方式10.不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力下的處理11.合同的附件11.1附件的名稱11.2附件的內(nèi)容12.合同的簽署12.1簽署的時間12.2簽署的地點(diǎn)12.3簽署的方式13.合同的保管13.1合同的保管責(zé)任13.2合同的保管方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的身份證明：甲方為（甲方姓名），身份證號碼為（甲方身份證號碼），住址為（甲方住址）；乙方為（乙方姓名），身份證號碼為（乙方身份證號碼），住址為（乙方住址）。1.2協(xié)議雙方的聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為（甲方電話），乙方聯(lián)系電話為（乙方電話）。1.3協(xié)議雙方的法律地位：甲方具有完全民事行為能力，乙方具有完全民事行為能力。第二條房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置：北京市（具體區(qū)域）街道（具體街道）號（具體門牌號）。2.2房產(chǎn)的面積：總面積為（房產(chǎn)面積）平方米，其中使用面積為（使用面積）平方米。2.3房產(chǎn)的性質(zhì)：普通住宅。2.4房產(chǎn)的權(quán)屬證明：甲方持有該房產(chǎn)的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）。2.5房產(chǎn)的現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，無租賃或抵押等情況。第三條首付款的支付3.1首付款的金額：首付款金額為人民幣（首付款金額）元。3.2首付款的支付方式：首付款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方需在（具體日期）前將首付款匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3首付款的支付時間：首付款支付時間為（具體日期）。3.4首付款的支付責(zé)任：甲方在收到首付款后，應(yīng)在（具體日期）內(nèi)向乙方出具收款憑證。第四條首付款的用途4.1首付款用于支付購房款：首付款將作為購房款的一部分，用于支付該房產(chǎn)的購房款。4.2首付款用于支付稅費(fèi)：首付款中的一部分將用于支付購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3首付款用于支付其他相關(guān)費(fèi)用：首付款中剩余部分將用于支付與購房相關(guān)的其他費(fèi)用。第五條合同的履行5.1協(xié)議雙方的履行義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式履行交付房產(chǎn)的義務(wù)；乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付首付款。5.2履行過程中的爭議解決：在履行過程中如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3履行過程中的違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.3合同變更和解除的程序：變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并簽訂變更或解除合同書。第七條爭議解決方式7.1爭議解決的途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決的期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在（具體期限）內(nèi)協(xié)商解決爭議。7.3爭議解決的費(fèi)用：協(xié)商解決爭議的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條合同的生效和終止8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房產(chǎn)交付等事宜。第九條違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為（違約金金額）元。9.3違約責(zé)任的賠償方式：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的界定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力下的處理：在不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；不可抗力消除后，應(yīng)及時恢復(fù)履行合同。第十一條合同的附件11.1附件的名稱：本合同附件包括《房產(chǎn)情況說明》、《首付款支付憑證》等。11.2附件的內(nèi)容：附件詳細(xì)列明了房產(chǎn)的具體信息、首付款支付憑證等。第十二條合同的簽署12.1簽署的時間：本合同于二零二四年（具體日期）簽署。12.2簽署的地點(diǎn)：北京市（具體地點(diǎn)）。12.3簽署的方式：雙方以手寫簽名或蓋章的方式簽署本合同。第十三條合同的保管13.1合同的保管責(zé)任：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方均有保管合同的責(zé)任。13.2合同的保管方式：雙方應(yīng)將合同妥善保管，避免遺失、損壞。第十四條其他約定事項14.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。14.4本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易過程的順利進(jìn)行。2.1.3第三方在提供服務(wù)和信息過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為提出異議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的具體條款3.1第三方介入的方式：第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2第三方介入的時間：第三方介入時間應(yīng)在合同履行過程中，具體時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。第四條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款4.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)合法、專業(yè)可靠。4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，但不得超過甲乙雙方因第三方原因遭受損失的實(shí)際金額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的劃分：6.1.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)，協(xié)助甲方完成交易。6.1.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)，協(xié)助乙方完成交易。6.1.3第三方與房產(chǎn)交易相關(guān)方：第三方應(yīng)與房產(chǎn)交易相關(guān)方保持溝通，確保交易順利進(jìn)行。6.2第三方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對甲乙雙方提供的信息和服務(wù)負(fù)責(zé)。6.2.2第三方對房產(chǎn)交易相關(guān)方的責(zé)任，由房產(chǎn)交易相關(guān)方自行承擔(dān)。第七條第三方的退出機(jī)制7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同，或自行完成交易。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三方作為第三人參與訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)情況說明要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的具體信息，包括位置、面積、權(quán)屬、現(xiàn)狀等。說明：此附件為房產(chǎn)交易的依據(jù)，需由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤。2.首付款支付憑證要求：提供首付款支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：此附件作為首付款已支付的證據(jù)，需由甲方在收到首付款后提供。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，是交易合法性的重要依據(jù)。4.交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。說明：此附件作為稅費(fèi)支付依據(jù)，需由甲方提供。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件為第三方介入的正式協(xié)議，需由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的具體內(nèi)容、原因、時間等。說明：此附件作為合同變更的證明，需由甲乙雙方共同確認(rèn)。7.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時間、處理方式等。說明：此附件作為合同解除的證明，需由甲乙雙方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)1.2乙方未按約定時間支付首付款1.3甲方提供虛假房產(chǎn)信息1.4乙方提供虛假首付款支付憑證1.5第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為（違約金金額）元。2.2乙方未按約定時間支付首付款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為（違約金金額）元。2.3甲方提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.4乙方提供虛假首付款支付憑證：乙方應(yīng)退還甲方已支付的首付款，并賠償甲方因此遭受的損失。2.5第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失?。旱谌綉?yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因交易失敗給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方因此遭受了（具體損失），甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（違約金金額）元，并賠償乙方遭受的實(shí)際損失。3.2乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，甲方因此遭受了（具體損失），乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（違約金金額）元，并賠償甲方遭受的實(shí)際損失。全文完。二零二四年北京二手房交易首付款協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.交易雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況4.首付款金額與支付方式4.1首付款金額4.2支付方式5.首付款支付時間與流程5.1支付時間5.2支付流程6.首付款退還條件6.1退還條件6.2退還流程7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2承擔(dān)方式8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)清單11.2附件二：首付款支付憑證12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同備案與存檔14.1合同備案14.2合同存檔第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年北京二手房交易首付款協(xié)議書》。1.1.2“出賣方”指將房產(chǎn)出售給買受方的自然人或法人。1.1.3“買受方”指購買房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指出賣方擁有的，同意出售給買受方的具體房產(chǎn)。1.1.5“首付款”指買受方在簽訂本合同時支付給出賣方的一部分房款。1.1.6“交易稅費(fèi)”指根據(jù)國家法律規(guī)定，在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)由買受方支付的各種稅費(fèi)。1.1.7“合同解除”指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依照法律規(guī)定，提前終止合同的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中涉及到的法律法規(guī)，均指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律法規(guī)。第二條交易雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：____________________2.1.2出賣方地址：____________________2.1.3出賣方聯(lián)系人：____________________2.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：____________________2.2.2買受方地址：____________________2.2.3買受方聯(lián)系人：____________________2.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.1.3房產(chǎn)面積：____________________3.1.4房產(chǎn)用途：____________________3.1.5房產(chǎn)建筑年代：____________________3.1.6房產(chǎn)裝修情況：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.2.2房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.2.3出賣方保證房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵，如因房產(chǎn)權(quán)利問題導(dǎo)致交易，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條首付款金額與支付方式4.1首付款金額4.1.1本合同約定的首付款金額為人民幣____________________元。4.1.2首付款金額為房產(chǎn)總價款的____________________%。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)于簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)支付首付款。4.2.2首付款支付至出賣方指定的銀行賬戶。第五條首付款支付時間與流程5.1支付時間5.1.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后的____________________個工作日內(nèi)支付首付款。5.1.2首付款支付時間以銀行實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)。5.2支付流程5.2.1買受方將首付款匯入出賣方指定的銀行賬戶。5.2.2出賣方收到首付款后，出具收款憑證并告知買受方。第六條首付款退還條件6.1退還條件6.1.1買受方在簽訂本合同后，如因不可抗力等原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，首付款可以退還。6.1.2買受方在簽訂本合同后，如因自身原因解除合同，首付款不予退還。6.2退還流程6.2.1買受方提出首付款退還申請，并說明原因。6.2.2出賣方在收到買受方申請后，經(jīng)核實(shí)情況，決定是否退還首付款。6.2.3如決定退還，出賣方在收到買受方提供的相關(guān)證明材料后，將首付款退還給買受方。第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。7.2承擔(dān)方式7.2.1買受方按照國家法律規(guī)定和相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)本合同約定的交易稅費(fèi)。7.2.2出賣方協(xié)助買受方辦理交易稅費(fèi)的相關(guān)手續(xù)。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2買受方未按約定支付首付款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于首付款金額的違約金。8.2.2買受方未按約定支付首付款，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于首付款金額的違約金。8.2.3因雙方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)雙方過錯程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市區(qū)人民法院。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后，本合同生效。10.1.2首付款支付至出賣方指定賬戶后，本合同生效。10.2合同解除條件10.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。10.2.2出現(xiàn)本合同第八條所述的合同解除條件時，本合同可以解除。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)清單11.1.1附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)的基本情況、產(chǎn)權(quán)情況等，買受方在簽署本合同前應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。11.2附件二：首付款支付憑證11.2.1附件二為買受方支付首付款的銀行匯款憑證，作為本合同附件。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為北京市區(qū)。第十四條合同備案與存檔14.1合同備案14.1.1出賣方和買受方應(yīng)按照國家法律規(guī)定，將本合同及相關(guān)材料報送房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。14.2合同存檔14.2.1出賣方和買受方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)材料，以備日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人（甲乙雙方）。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同履行。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。3.1.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額的最高限制。4.2責(zé)任限額確定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。5.1.2第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，僅限于其在書面協(xié)議中約定的范圍。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。5.2.2第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，僅限于其在書面協(xié)議中約定的范圍。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對甲乙雙方的共同責(zé)任，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。5.3.2第三方對甲乙雙方的共同責(zé)任，應(yīng)按照甲乙雙方在書面協(xié)議中的約定承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1合同條款調(diào)整6.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的需要，對本合同相關(guān)條款進(jìn)行必要調(diào)整。6.1.2調(diào)整后的合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2調(diào)整后的合同履行6.2.1甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行各自義務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款提供相應(yīng)的服務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。第八條本合同的補(bǔ)充與修改8.1補(bǔ)充與修改8.1.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1.2本合同的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第九條本合同的終止與解除9.1終止與解除9.1.1本合同如有終止或解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。9.1.2第三方介入后的合同終止或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。第十條本合同的生效與解釋10.1生效10.1.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。10.2解釋10.2.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)清單詳細(xì)要求和說明：a.列明房產(chǎn)的基本情況，如地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等。b.核實(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況，包括是否存在抵押、查封或其他權(quán)利限制。c.核實(shí)房產(chǎn)的裝修情況，如裝修年代、裝修風(fēng)格等。d.由買受方簽字確認(rèn)核實(shí)無誤。2.附件二：首付款支付憑證詳細(xì)要求和說明：a.買受方支付首付款的銀行匯款憑證。b.應(yīng)注明匯款金額、匯款時間、收款人信息等。c.由買受方簽字確認(rèn)匯款已成功到賬。3.附件三：合同簽訂及首付款支付確認(rèn)函詳細(xì)要求和說明：a.由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)本合同的簽訂和首付款的支付。b.確認(rèn)函中應(yīng)注明簽訂日期、支付金額、支付時間等。4.附件四：交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說明：a.列明交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、個人所得稅等。b.稅費(fèi)金額應(yīng)依據(jù)國家法律規(guī)定和實(shí)際情況確定。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。b.約定第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。c.規(guī)定第三方責(zé)任的賠償范圍及限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.出賣方未按約定交付房產(chǎn)；b.買受方未按約定支付首付款；c.第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；d.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.出賣方未交付房產(chǎn)：出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于首付款金額的違約金。b.買受方未支付首付款：買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于首付款金額的違約金。c.第三方未提供服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。d.甲乙雙方違約：根據(jù)雙方過錯程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.出賣方未交付房產(chǎn)：出賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按期入住。此時，出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于首付款金額的違約金，并承擔(dān)因未交付房產(chǎn)給買受方造成的損失。b.買受方未支付首付款：買受方未在約定時間內(nèi)支付首付款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。此時，買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于首付款金額的違約金，并承擔(dān)因未支付首付款給出賣方造成的損失。c.第三方未提供服務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。此時，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因未提供服務(wù)給甲乙雙方造成的損失。d.甲乙雙方違約：甲乙雙方在履行合同過程中均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自過錯程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年北京二手房交易首付款協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱及地址1.2代理人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)抵押、查封等信息3.交易金額及支付方式3.1交易總價3.2首付款金額及支付時間3.3付款方式4.首付款退還及違約責(zé)任4.1首付款退還條件4.2首付款退還時間4.3違約責(zé)任5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類及金額5.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.產(chǎn)權(quán)過戶及辦理手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)及費(fèi)用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同生效及履行9.1合同生效條件9.2履行期限10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)歸屬13.2付款退還14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱及地址甲方（買方）：[買方全稱]，住所地：[買方住所地]；乙方（賣方）：[賣方全稱]，住所地：[賣方住所地]。1.2代理人信息甲方代理人：[代理人姓名]，身份證號碼：[代理人身份證號碼]，聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]；乙方代理人：[代理人姓名]，身份證號碼：[代理人身份證號碼]，聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]；房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]；房產(chǎn)所有權(quán)人：[房產(chǎn)所有權(quán)人姓名]。2.3房產(chǎn)抵押、查封等信息目前該房產(chǎn)無任何抵押、查封等情況。3.交易金額及支付方式3.1交易總價本房產(chǎn)交易總價為人民幣[交易總價]元。3.2首付款金額及支付時間首付款金額為人民幣[首付款金額]元，支付時間為[支付時間]。3.3付款方式首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：[賬戶名稱]；開戶銀行：[開戶銀行]；賬號：[賬號]。4.首付款退還及違約責(zé)任4.1首付款退還條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲方原因解除合同；（3）因乙方原因解除合同。4.2首付款退還時間首付款退還時間為合同解除后的[退還時間]個工作日內(nèi)。4.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類及金額交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，具體金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。5.2費(fèi)用承擔(dān)方式交易稅費(fèi)及費(fèi)用由買方（甲方）承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)過戶及辦理手續(xù)6.1過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間為首付款支付后的[過戶時間]個工作日內(nèi)。6.2過戶手續(xù)及費(fèi)用過戶手續(xù)由賣方（乙方）負(fù)責(zé)辦理，過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在接到違約通知后[違約方整改期限]個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）雙方已完成房產(chǎn)過戶登記；（2）本合同約定的其他終止條件已成就。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟（1）仲裁：提交[仲裁委員會名稱]，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；（2）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及履行9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2履行期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2其他相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評估報告、房屋交易稅費(fèi)繳納證明等。11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式（1）書面形式，通過掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)；（2）電子郵件，發(fā)送至對方指定的電子郵箱。12.合同變更及解除12.1合同變更條件本合同在履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件（1）一方喪失履行能力；（2）一方破產(chǎn)、被依法接管或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)歸屬合同解除后，房產(chǎn)歸原產(chǎn)權(quán)人所有。13.2付款退還合同解除后，已支付的首付款應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況退還。14.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲方和乙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣過程中的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等；（2）法律服務(wù)：為甲方和乙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)；（3）技術(shù)咨詢：為甲方和乙方提供房產(chǎn)評估、工程監(jiān)理等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定履行職責(zé)。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用總額的[比例]；（2）法律服務(wù)：因法律問題造成的損失，不超過[金額]；（3）技術(shù)咨詢：因技術(shù)咨詢問題造成的損失，不超過[金額]。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利界定（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服