2025版房地產租賃與購銷合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產租賃與購銷合同范本物業(yè)服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.丙方（物業(yè)服務方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1）“物業(yè)服務”是指丙方根據本合同約定，為乙方提供的物業(yè)管理服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、公共設施維護、綠化養(yǎng)護等。2）“物業(yè)管理費”是指乙方按照本合同約定，向丙方支付的費用，用于支付物業(yè)管理服務的成本和合理利潤。3.2關鍵詞解釋2）“租賃期限”是指本合同約定的乙方使用該物業(yè)的時間。3）“租金”是指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2）甲方有權要求乙方遵守本合同約定，合理使用該物業(yè)。3）甲方有權要求乙方按照本合同約定，接受丙方提供的物業(yè)服務。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照本合同約定，使用該物業(yè)。2）乙方有權要求丙方按照本合同約定，提供物業(yè)服務。3）乙方應當按照本合同約定，按時支付租金和物業(yè)管理費。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的該物業(yè)所在地。5.3合同履行方式1）乙方按照本合同約定，按時支付租金和物業(yè)管理費。2）丙方按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿。2）甲方、乙方或丙方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。3）因不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。3）因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方應協商解決，協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，乙方應按照本合同約定，將該物業(yè)交還給甲方。2）甲方、乙方或丙方違反本合同約定，導致合同終止的，應承擔相應的違約責任。3）因不可抗力等原因導致合同終止的，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成7.2支付方式1）乙方應通過銀行轉賬或現金支付租金和物業(yè)管理費。2）租金和物業(yè)管理費的支付賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間7.4支付章件1）乙方應保存支付憑證，并在支付后及時通知甲方或丙方。2）甲方和丙方應出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約3）乙方損壞物業(yè)的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算方式為：違約天數×違約金金額。2）賠償金額應通過銀行轉賬或現金支付。九、保密章款9.1保密內容1）本合同的內容。2）甲方、乙方和丙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1）甲方、乙方和丙方應對保密內容嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2）保密內容的使用僅限于合同履行目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事行動等。3）政府行為：如政策調整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，各方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。2）因不可抗力導致合同無法履行時，各方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1）自然災害：如地震導致該物業(yè)損壞。2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導致該物業(yè)無法使用。3）政府行為：如政策調整導致該物業(yè)無法使用。十一、爭議解決11.1協商解決1）發(fā)生爭議時，雙方應友好協商解決。2）協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟1）調解：雙方可自愿選擇調解方式解決爭議。2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機構仲裁。3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2）如一方同意轉讓，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉讓的情形1）甲方作為出租方，不得將其權利和義務轉讓給他人。2）乙方作為承租方，不得將其權利和義務轉讓給他人。3）丙方作為物業(yè)服務方，不得將其權利和義務轉讓給他人。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對該物業(yè)的所有權。2）乙方在租賃期限內不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分該物業(yè)。13.2特殊權力保留1）甲方保留在租賃期限內對物業(yè)進行必要的維修和改造的權利。2）乙方應配合甲方進行必要的維修和改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2）補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協助與配合15.1相互協作事項1）甲方和乙方應相互配合，共同維護該物業(yè)的安全和秩序。2）甲方和乙方應相互配合，共同維護該物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生。15.2協作與配合方式1）甲方和乙方應通過定期溝通，及時解決租賃期間出現的問題。2）甲方和乙方應遵守本合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間租賃關系的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議。2）任何增減條款均應以書面形式簽訂，并經雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）丙方（物業(yè)服務方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）丙方（物業(yè)服務方）：（簽字或蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件。2.乙方身份證復印件。3.物業(yè)權屬證明文件。4.物業(yè)租賃合同補充協議（如有）。5.銀行賬戶信息確認書。6.物業(yè)維修和改造方案（如有）。7.不可抗力事件證明文件（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供物業(yè)，認定為違約行為。未按合同約定退還押金，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認定為違約行為。未按合同約定支付物業(yè)管理費，認定為違約行為。損壞物業(yè)，認定為違約行為。3.丙方違約：未按合同約定提供物業(yè)服務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調整物權的法律規(guī)范，包括所有權、用益物權和擔保物權等。2.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判解決爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催收租金，并可要求乙方支付違約金。2.問題：丙方未按合同約定提供物業(yè)服務。解決辦法：乙方應及時與丙方溝通，要求其履行合同義務。如溝通無果，可向甲方投訴或尋求法律途徑解決。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。如合同無法履行，可協商解除合同或尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應進行協商解決，協商不成可提交仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方的權利：丙方有權根據本合同約定，向乙方收取物業(yè)管理費。丙方有權對物業(yè)進行日常管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序。3.第三方的義務：丙方應按照本合同約定，提供合格的物業(yè)服務。丙方應定期向甲方和乙方報告物業(yè)管理的相關情況。丙方應妥善處理乙方提出的合理要求。4.第三方的責任：丙方因自身原因導致物業(yè)服務不符合合同約定的，應承擔相應的責任。丙方應保證物業(yè)服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權在租賃期限內合理使用該物業(yè)。乙方有權要求甲方和丙方提供必要的支持和配合。乙方有權在租賃期滿或合同終止時，要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款：乙方有權要求甲方和丙方在物業(yè)服務中優(yōu)先考慮乙方的需求。乙方有權要求甲方和丙方在物業(yè)維修和改造過程中提供及時的信息和溝通。乙方有權要求甲方和丙方在物業(yè)服務中提供優(yōu)惠措施。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供物業(yè)或押金，應承擔違約責任。甲方不得擅自改變物業(yè)用途，限制乙方的合法權益。甲方不得要求乙方提前支付租金，限制乙方的資金流動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。甲方可要求乙方合理使用該物業(yè)，不得損害甲方權益。甲方可對乙方進行必要的監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期限內保持物業(yè)的良好狀態(tài)。甲方可要求乙方在租賃期滿或合同終止時，將物業(yè)恢復至原狀。甲方可要求乙方在租賃期限內不得擅自轉租或改變物業(yè)用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費，應承擔違約責任。乙方不得擅自轉租或改變物業(yè)用途，限制乙方的違約行為。乙方不得在租賃期限內對物業(yè)進行破壞或擅自改變物業(yè)結構。全文完。2025版房地產租賃與購銷合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理信息（如有）3.房地產基本信息3.1房地產地址3.2房地產面積3.3房地產用途3.4房地產權屬證明4.租賃與購銷期限4.1租賃期限4.2購銷期限（如有）4.3期限變更及終止5.租金與購銷價格5.1租金金額5.2租金支付方式5.3購銷價格5.4價格調整方式6.租金支付及違約責任6.1支付時間6.2支付方式6.3違約責任7.房地產使用與管理7.1使用范圍7.2管理責任7.3維修責任8.房地產保險8.1保險種類8.2保險責任8.3保險費用9.房地產權屬變更9.1變更條件9.2變更程序9.3權屬變更責任10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.違約責任與損害賠償11.1違約情形11.2損害賠償計算11.3賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1生效條件13.2生效日期13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3通知與送達14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指“房地產租賃”是指出租方將其擁有的房地產出租給承租方使用，承租方支付租金的行為；本合同所指“房地產購銷”是指出租方將其擁有的房地產出售給承租方，承租方支付購銷價格的行為。1.2相關術語解釋：本合同中涉及的相關術語，如“房地產”、“租金”、“購銷價格”等，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息：出租方名稱、法定代表人（或負責人）、住所地、聯系電話等。2.2承租方信息：承租方名稱、法定代表人（或負責人）、住所地、聯系電話等。2.3代理信息（如有）：代理方名稱、法定代表人（或負責人）、住所地、聯系電話等。3.房地產基本信息3.1房地產地址：具體到門牌號的詳細地址。3.2房地產面積：總面積及各分戶面積。3.3房地產用途：根據房產證載明的用途或實際用途。3.4房地產權屬證明：房產證或其他權屬證明文件。4.租賃與購銷期限4.1租賃期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止。4.2購銷期限（如有）：自本合同生效之日起至____年____月____日止。4.3期限變更及終止：租賃或購銷期限如需變更，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議；如一方違約，另一方有權終止合同。5.租金與購銷價格5.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。5.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。5.3購銷價格：人民幣____元整。5.4價格調整方式：根據市場行情或雙方協商一致進行調整。6.租金支付及違約責任6.1支付時間：每月____日前支付。6.2支付方式：銀行轉賬或現金支付。6.3違約責任：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金。7.房地產使用與管理7.1使用范圍：承租方僅限于本合同約定的用途使用房地產。7.2管理責任：出租方負責房地產的日常管理，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)等。7.3維修責任：因自然原因或合理使用造成的損壞，由出租方負責維修；因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修。8.房地產保險8.1保險種類：本合同約定的房地產保險包括但不限于財產保險、責任保險和人身意外傷害保險。8.2保險責任：保險責任范圍應包括火災、盜竊、自然災害等風險，具體以保險合同為準。8.3保險費用：保險費用由出租方承擔，承租方應協助辦理保險手續(xù)。9.房地產權屬變更9.1.1變更不得違反國家法律法規(guī)；9.1.2變更不影響合同其他條款的執(zhí)行；9.1.3變更需經雙方書面同意。9.2.1雙方協商一致，簽訂變更協議；9.2.2辦理相關權屬變更手續(xù)；9.2.3更新合同內容。9.3權屬變更責任：權屬變更過程中產生的費用和風險由雙方按協商結果承擔。10.合同解除與終止10.1.1出租方或承租方違約，經催告后仍未改正；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3合同約定的解除條件成就。10.2解除程序：一方解除合同，應提前____日書面通知對方，并送達至對方住所地。10.3終止條件：合同期滿或解除后，合同終止。10.4.1移交房地產；10.4.2結清相關費用；10.4.3退還保證金（如有）。11.違約責任與損害賠償11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用房地產、擅自改變房地產用途等。11.2損害賠償計算：違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經濟損失。11.3賠償方式：違約方應支付賠償金，賠償金的具體數額由雙方協商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如需仲裁，雙方應約定仲裁機構及仲裁規(guī)則。12.3爭議解決程序：根據所選爭議解決方式，按照相應程序進行。13.合同生效與解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：____年____月____日。13.3解除條件：如前述“合同解除與終止”條款所述。13.4解除程序：如前述“合同解除與終止”條款所述。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3通知與送達：除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知應以書面形式送達至對方住所地。14.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方，是指中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.2第三方介入的范疇：15.2.1中介機構：負責協助甲乙雙方進行房地產租賃與購銷的洽談、簽約等事宜。15.2.3鑒定機構：對房地產的權屬、質量等進行鑒定，確保交易安全。15.2.4律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務。15.2.5會計師事務所：對房地產交易涉及的財務事項進行審計，確保交易公正。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額：第三方對本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣____元。15.4第三方責任界定：15.4.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務符合合同要求。15.4.2第三方對其提供的服務質量承擔責任，如因第三方服務原因導致合同無法履行或甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。15.4.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的權利義務。15.5.2第三方在履行職責過程中，應遵循甲乙雙方的要求，不得超越其授權范圍。15.5.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入的程序：16.1.1甲乙雙方在合同中約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事宜。16.1.2如需第三方介入，甲乙雙方應書面通知第三方，并明確其介入職責和權限。16.1.3第三方應在收到通知后____日內，向甲乙雙方提供其服務所需的相關資料和文件。16.2第三方介入的費用：16.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔，具體費用標準由雙方協商確定。16.2.2第三方介入的費用，應在本合同約定的租金或購銷價格中予以體現。16.3第三方介入的爭議解決：16.3.1第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協商解決。16.3.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.4第三方介入的終止：16.4.1如第三方在履行職責過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前____日通知甲乙雙方。16.4.2第三方終止介