2024年生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)家院租賃經(jīng)營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)家院租賃經(jīng)營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.農(nóng)家院租賃的基本情況2.1農(nóng)家院的位置、面積2.2租賃期限2.3租賃費(fèi)用及支付方式3.經(jīng)營范圍及經(jīng)營方式3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營方式4.經(jīng)營管理與責(zé)任4.1經(jīng)營管理職責(zé)4.2責(zé)任劃分5.農(nóng)家院設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)6.人員安排與培訓(xùn)6.1人員配備6.2培訓(xùn)內(nèi)容與方式7.市場推廣與宣傳7.1市場推廣策略7.2宣傳渠道與費(fèi)用8.營業(yè)收入分配8.1收入來源8.2分配比例與方式9.風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2應(yīng)對(duì)措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1解除合同的條件12.2合同終止的情形13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.農(nóng)家院租賃的基本情況2.1農(nóng)家院的位置、面積農(nóng)家院地址：___________農(nóng)家院面積：___________平方米2.2租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用：___________元/年支付方式：___________3.經(jīng)營范圍及經(jīng)營方式3.1經(jīng)營范圍（1）農(nóng)家樂餐飲服務(wù)（2）住宿服務(wù)（3）農(nóng)業(yè)觀光旅游（4）農(nóng)產(chǎn)品銷售3.2經(jīng)營方式乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事任何非法活動(dòng)。4.經(jīng)營管理與責(zé)任4.1經(jīng)營管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)提供農(nóng)家院的基本設(shè)施設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)農(nóng)家院的日常經(jīng)營管理。4.2責(zé)任劃分（1）甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)農(nóng)家院的房屋、土地、設(shè)施設(shè)備的完好與安全。（2）乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)農(nóng)家院的環(huán)境衛(wèi)生、食品安全、消防安全等。5.農(nóng)家院設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單（1）房屋及附屬設(shè)施（2）餐飲設(shè)備（3）住宿設(shè)備（4）觀光旅游設(shè)備（5）農(nóng)產(chǎn)品銷售設(shè)施5.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)農(nóng)家院設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.人員安排與培訓(xùn)6.1人員配備乙方應(yīng)配備足夠的員工，包括廚師、服務(wù)員、保安等。6.2培訓(xùn)內(nèi)容與方式乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，包括服務(wù)技能、安全知識(shí)、法律法規(guī)等。7.市場推廣與宣傳7.1市場推廣策略乙方應(yīng)制定市場推廣計(jì)劃，包括線上線下宣傳、合作推廣等。7.2宣傳渠道與費(fèi)用宣傳渠道：___________宣傳費(fèi)用：___________元8.營業(yè)收入分配8.1收入來源農(nóng)家院經(jīng)營產(chǎn)生的收入，包括但不限于餐飲收入、住宿收入、觀光旅游收入和農(nóng)產(chǎn)品銷售收入。8.2分配比例與方式（1）甲方享有農(nóng)家院租賃費(fèi)用的全部權(quán)利。（2）乙方享有農(nóng)家院經(jīng)營收入的___________%，具體比例為：___________%。（3）乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上一個(gè)月的經(jīng)營收入報(bào)表。9.風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別（1）自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)（2）市場風(fēng)險(xiǎn)（3）政策法規(guī)變化風(fēng)險(xiǎn)（4）安全事故風(fēng)險(xiǎn)9.2應(yīng)對(duì)措施（1）自然災(zāi)害：乙方應(yīng)購買相應(yīng)保險(xiǎn)，并制定應(yīng)急預(yù)案。（2）市場風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)密切關(guān)注市場動(dòng)態(tài)，靈活調(diào)整經(jīng)營策略。（3）政策法規(guī)變化風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，及時(shí)了解政策變化，調(diào)整經(jīng)營方向。（4）安全事故：乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，加強(qiáng)員工安全培訓(xùn)，確保游客安全。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。（2）乙方違反經(jīng)營范圍，從事非法經(jīng)營活動(dòng)。（3）乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)。（4）乙方未按約定進(jìn)行人員培訓(xùn)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)地址：___________12.合同解除與終止12.1解除合同的條件（1）合同到期。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)未糾正違約行為的。（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止的情形（1）合同到期，雙方無續(xù)約意向。（2）合同解除。（3）合同終止。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同到期。（2）合同解除。（3）合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）農(nóng)家院設(shè)施設(shè)備清單（2）人員配備計(jì)劃（3）市場推廣計(jì)劃14.2合同附件說明附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與本合同執(zhí)行或與本合同執(zhí)行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）為提供特定服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，引入具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方服務(wù)提供者。（2）為解決合同履行過程中的爭議，引入具有中立地位的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)。（3）根據(jù)法律法規(guī)的要求，需引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或認(rèn)證。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方在合同履行過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成的損失，其賠償金額不得超過合同總金額的___________%。（2）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，其賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整。（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。15.5第三方變更（1）如需變更第三方，乙方應(yīng)提前____天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可變更。（2）第三方變更后，原第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。15.6第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，合同履行主體不變，仍由甲方和乙方共同履行。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方和乙方，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（3）第三方在履行合同過程中，如遇爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.農(nóng)家院設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出農(nóng)家院內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、家具、電器、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備、娛樂設(shè)施等。說明：清單應(yīng)包括每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、購買日期、保修期限等信息。2.人員配備計(jì)劃詳細(xì)要求：列出農(nóng)家院運(yùn)營所需的各類人員，包括但不限于廚師、服務(wù)員、安保人員、清潔人員等。說明：計(jì)劃應(yīng)包括人員崗位、職責(zé)、招聘條件、培訓(xùn)計(jì)劃、薪酬福利等信息。3.市場推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：列出市場推廣的具體策略、目標(biāo)、時(shí)間表、預(yù)算及預(yù)期效果。說明：計(jì)劃應(yīng)包括線上線下推廣活動(dòng)、合作伙伴、宣傳物料制作等詳細(xì)信息。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等條款。5.爭議解決規(guī)則詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決機(jī)制和程序。說明：規(guī)則應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式。6.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列出可能導(dǎo)致合同無法履行的不可抗力事件。說明：清單應(yīng)包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等可能影響合同履行的事件。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密和敏感信息的保密條款。說明：協(xié)議應(yīng)包括保密信息的定義、保密期限、違約責(zé)任等。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)包括合同終止的原因、通知方式、財(cái)產(chǎn)清算等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)。乙方未按約定進(jìn)行人員培訓(xùn)。乙方違反經(jīng)營范圍，從事非法經(jīng)營活動(dòng)。第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失。違約金或賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)裁決。3.示例說明：若甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。若乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。若第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。2024年生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)家院租賃經(jīng)營合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.農(nóng)家院概況3.1地理位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3面積及設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納時(shí)間6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)歸屬8.1農(nóng)家院產(chǎn)權(quán)8.2相關(guān)設(shè)施產(chǎn)權(quán)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.解除合同10.1解除合同情形10.2解除合同程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：農(nóng)家院設(shè)施清單13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同修訂14.3不可抗力14.4爭議管轄地第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)家院”指位于（具體地址）的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)家院，包括房屋、土地及附屬設(shè)施。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的起始日至終止日。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.4“物業(yè)管理費(fèi)”指農(nóng)家院日常維護(hù)、管理及公共設(shè)施使用等費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的專業(yè)術(shù)語，除非有特殊說明，均按照行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：（出租方全稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.2承租方信息2.2.1名稱：（承租方全稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3法定代表人：（承租方法定代表人姓名）3.農(nóng)家院概況3.1地理位置3.1.1地址：（農(nóng)家院具體地址）3.1.2交通狀況：（農(nóng)家院周邊交通情況）3.2房屋結(jié)構(gòu)3.2.1建筑面積：（農(nóng)家院建筑面積）3.2.2房屋結(jié)構(gòu)：（農(nóng)家院房屋結(jié)構(gòu)類型）3.3面積及設(shè)施3.3.1土地面積：（農(nóng)家院占地面積）3.3.2設(shè)施清單：（農(nóng)家院包含的設(shè)施列表）4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.1.1起始時(shí)間：（租賃起始日期）4.1.2終止時(shí)間：（租賃終止日期）4.2租賃期限4.2.1租賃期限為（具體年數(shù)）年。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每年租金為人民幣（具體金額）元。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每年的（具體日期）前一次性支付當(dāng)年租金。5.3繳納時(shí)間5.3.1繳納時(shí)間：（租金繳納的具體時(shí)間）6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.1.1承租方有權(quán)使用農(nóng)家院進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)家樂經(jīng)營等活動(dòng)。6.2使用限制6.2.1承租方不得將農(nóng)家院用于任何違法、違規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。6.2.2承租方不得擅自改變農(nóng)家院的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.1.1農(nóng)家院內(nèi)的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2物業(yè)管理費(fèi)7.2.1物業(yè)管理費(fèi)按年度繳納，具體金額及繳納方式由雙方另行約定。7.3其他費(fèi)用7.3.1其他費(fèi)用包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.產(chǎn)權(quán)歸屬8.1農(nóng)家院產(chǎn)權(quán)8.1.1農(nóng)家院的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自處分或抵押。8.2相關(guān)設(shè)施產(chǎn)權(quán)8.2.1農(nóng)家院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，除合同另有約定外，均視為出租方所有。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金的；9.1.2承租方擅自改變農(nóng)家院結(jié)構(gòu)或設(shè)施的；9.1.3承租方使用農(nóng)家院進(jìn)行違法活動(dòng)的；9.2違約責(zé)任9.2.1出現(xiàn)違約情形的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.解除合同10.1解除合同情形10.1.1出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的；10.2解除合同程序10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)之日起合同解除。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常溝通，不得采取影響對(duì)方正常經(jīng)營的行為。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)出租方蓋章后生效；12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.合同附件13.1附件一：農(nóng)家院設(shè)施清單13.1.1本合同附件一為農(nóng)家院設(shè)施清單，作為合同的一部分。13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方就本合同未盡事宜另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同修訂14.2.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3不可抗力14.3.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行。14.4爭議管轄地14.4.1本合同的爭議解決，由（具體法院名稱）管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1評(píng)估農(nóng)家院設(shè)施設(shè)備的價(jià)值；15.2.1.2監(jiān)督農(nóng)家院的維修與保養(yǎng)；15.2.1.3提供專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.1.4協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1第三方介入的引入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致；16.1.2引入第三方時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)履行職責(zé)的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录?、乙雙方的合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益；17.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲、乙雙方的要求，獲取相關(guān)信息和資料；18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲、乙雙方的要求，對(duì)農(nóng)家院進(jìn)行必要的檢查、評(píng)估和監(jiān)督。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；19.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明20.1.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)，不涉及甲、乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；20.1.2甲、乙雙方應(yīng)保持與第三方的正常溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；20.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若需與甲、乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，需經(jīng)甲、乙雙方同意。21.第三方介入?yún)f(xié)議的終止21.1終止條件21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件包括但不限于：21.1.1.1合同履行完畢；21.1.1.2甲、乙雙方協(xié)商一致終止；21.1.1.3第三方無法履行職責(zé)或嚴(yán)重違約；21.1.1.4出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。21.2終止程序21.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止需經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致；21.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：農(nóng)家院設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：1.1清單應(yīng)包括農(nóng)家院的房屋、土地、附屬設(shè)施和設(shè)備的詳細(xì)信息；1.2設(shè)施清單應(yīng)標(biāo)注每項(xiàng)設(shè)施的數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格和狀態(tài)；1.3清單應(yīng)由甲、乙雙方共同確認(rèn)并簽字。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方就本合同未盡事宜的約定；2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方共同確認(rèn)并簽字。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：3.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.2協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方和第三方共同確認(rèn)并簽字。4.附件四：農(nóng)家院使用規(guī)則詳細(xì)要求和說明：4.1規(guī)則應(yīng)包括農(nóng)家院的日常使用規(guī)范、安全注意事項(xiàng)和衛(wèi)生要求；4.2規(guī)則應(yīng)由甲、乙雙方共同確認(rèn)并簽字。5.附件五：費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：5.1清單應(yīng)包括租賃費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用；5.2清單應(yīng)由甲、乙雙方共同確認(rèn)并簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方擅自改變農(nóng)家院結(jié)構(gòu)或設(shè)施；1.3承租方使用農(nóng)家院進(jìn)行違法活動(dòng)；1.4出租方未按約定提供農(nóng)家院；1.5第三方未按約定履行職責(zé)；1.6甲、乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金的具體金額由甲、乙雙方在合同中約定。3.示例說明3.1示例一：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于未支付租金1%的違約金；3.2示例二：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額；3.3示例三：甲、乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于違約行為造成的實(shí)際損失金額的賠償金。全文完。2024年生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)家院租賃經(jīng)營合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.農(nóng)家院概況3.1農(nóng)家院位置3.2農(nóng)家院面積3.3農(nóng)家院設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租賃費(fèi)用5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.經(jīng)營范圍6.1觀光農(nóng)業(yè)6.2農(nóng)家樂服務(wù)6.3農(nóng)產(chǎn)品銷售7.經(jīng)營管理7.1經(jīng)營理念7.2經(jīng)營規(guī)范7.3經(jīng)營目標(biāo)8.生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)8.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式8.2農(nóng)業(yè)技術(shù)支持8.3農(nóng)業(yè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)9.農(nóng)家院維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.合作雙方權(quán)利與義務(wù)10.1租賃方權(quán)利10.2出租方權(quán)利10.3租賃方義務(wù)10.4出租方義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)家院”是指位于[具體地址]的農(nóng)家院，擁有[具體設(shè)施]。1.1.2“租賃期限”是指從[具體起始日期]至[具體終止日期]。1.1.3“租賃費(fèi)用”是指每月[具體金額]元人民幣。1.1.4“觀光農(nóng)業(yè)”包括農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、農(nóng)業(yè)科普教育等。1.1.5“農(nóng)家樂服務(wù)”包括餐飲、住宿、休閑娛樂等。1.1.6“農(nóng)產(chǎn)品銷售”是指農(nóng)家院自產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品銷售。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本《2024年生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)家院租賃經(jīng)營合作協(xié)議》。1.2.2本合同中的“雙方”指本合同中的出租方和租賃方。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2地址：[出租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.農(nóng)家院概況3.1農(nóng)家院位置3.1.1地址：[農(nóng)家院具體地址]3.1.2交通：[農(nóng)家院周邊交通情況]3.2農(nóng)家院面積3.2.1總面積：[具體面積]3.2.2建筑面積：[具體建筑面積]3.3農(nóng)家院設(shè)施3.3.1生活設(shè)施：[具體設(shè)施列表]3.3.2休閑設(shè)施：[具體設(shè)施列表]3.3.3農(nóng)業(yè)設(shè)施：[具體設(shè)施列表]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]5.租賃費(fèi)用5.1租金金額：每月[具體金額]元人民幣。5.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。6.經(jīng)營范圍6.1觀光農(nóng)業(yè)6.1.1開放時(shí)間：[具體開放時(shí)間]6.1.2活動(dòng)項(xiàng)目：[具體活動(dòng)項(xiàng)目列表]6.2農(nóng)家樂服務(wù)6.2.1餐飲服務(wù)：[具體餐飲服務(wù)內(nèi)容]6.2.2住宿服務(wù)：[具體住宿服務(wù)內(nèi)容]6.3農(nóng)產(chǎn)品銷售6.3.1產(chǎn)品種類：[具體農(nóng)產(chǎn)品種類列表]6.3.2銷售方式：[具體銷售方式，如現(xiàn)場銷售、線上銷售等]7.經(jīng)營管理7.1經(jīng)營理念7.1.1綠色環(huán)保：遵循可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)營理念，推廣綠色農(nóng)業(yè)。7.1.2生態(tài)優(yōu)先：以生態(tài)農(nóng)業(yè)為核心，打造生態(tài)觀光旅游。7.2經(jīng)營規(guī)范7.2.1服務(wù)質(zhì)量：確保服務(wù)質(zhì)量，提升游客滿意度。7.2.2人員管理：加強(qiáng)對(duì)員工的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)意識(shí)。7.3經(jīng)營目標(biāo)7.3.1提高農(nóng)家院知名度和美譽(yù)度。7.3.2增加農(nóng)家院經(jīng)濟(jì)效益。7.3.3促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。8.生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)8.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式8.1.1采用有機(jī)肥料和生物防治技術(shù)，減少化學(xué)農(nóng)藥的使用。8.1.2優(yōu)先選擇本地種子和品種，保障農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。8.1.3實(shí)施輪作和間作，提高土壤肥力和生物多樣性。8.2農(nóng)業(yè)技術(shù)支持8.2.1租賃方需接受農(nóng)業(yè)技術(shù)人員的定期培訓(xùn)和指導(dǎo)。8.2.2出租方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。8.3農(nóng)業(yè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)8.3.1農(nóng)產(chǎn)品需符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2出租方負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量檢測和認(rèn)證。9.農(nóng)家院維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1租賃方負(fù)責(zé)農(nóng)家院的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.2出租方負(fù)責(zé)農(nóng)家院的大修和基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1租賃方需定期對(duì)農(nóng)家院進(jìn)行清潔和消毒。9.2.2租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查和更換損壞部件。9.3維修費(fèi)用9.3.1小修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.3.2大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定責(zé)任方。10.合作雙方權(quán)利與義務(wù)10.1租賃方權(quán)利10.1.1按照合同約定使用農(nóng)家院。10.1.2獲得出租方的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。10.1.3在租賃期限內(nèi)，有權(quán)提出合理改進(jìn)建議。10.2出租方權(quán)利10.2.1收取租賃費(fèi)用。10.2.2監(jiān)督租賃方的經(jīng)營活動(dòng)。10.2.3在租賃方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施。10.3租賃方義務(wù)10.3.1按時(shí)支付租賃費(fèi)用。10.3.2依法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。10.3.3維護(hù)農(nóng)家院的正常運(yùn)營。10.4出租方義務(wù)10.4.1提供符合約定的農(nóng)家院。10.4.2保證農(nóng)家院的設(shè)施完好。10.4.3在租賃期限內(nèi)，不得無故解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。11.1.2租賃方違反合同約定，造成農(nóng)家院損失。11.1.3出租方未按時(shí)提供維修服務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.1.2變更后的合同仍具有同等法律效力。13.2合同解除13.2.1出現(xiàn)合同約定的解除情形時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：農(nóng)家院設(shè)施清單、租賃費(fèi)用明細(xì)表等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他實(shí)體。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高本合同的執(zhí)行效率，保證合同的順利履行，或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.2第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2第三方費(fèi)用及支付方式。17.1.3第三方違約責(zé)任。17.1.4第三方退出機(jī)制。17.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具