2025版敬老院設(shè)施租賃及服務(wù)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版敬老院設(shè)施租賃及服務(wù)管理合同本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4合同雙方1.5合同有效期第二條租賃標(biāo)的物2.1設(shè)施描述2.2設(shè)施位置2.3設(shè)施面積2.4設(shè)施設(shè)施清單第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付罰則第五條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量保證5.4服務(wù)費(fèi)用第六條保養(yǎng)與維護(hù)6.1保養(yǎng)責(zé)任6.2維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施損壞賠償6.4定期檢查與保養(yǎng)第七條安全責(zé)任7.1安全管理7.2事故處理7.3責(zé)任保險(xiǎn)7.4安全培訓(xùn)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰艞l合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一條其他約定事項(xiàng)11.1違約金11.2不可抗力11.3通知與送達(dá)11.4合同附件第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同生效日期第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除的法律效力第十四條合同解除后的處理14.1租金退還14.2設(shè)施移交14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2025版敬老院設(shè)施租賃及服務(wù)管理合同1.2合同編號：EDYH20250011.3簽訂日期：2025年3月15日1.4合同雙方1.4.1出租方：養(yǎng)老服務(wù)有限公司1.4.2承租方：敬老院1.5合同有效期：自2025年3月15日至2028年3月14日第二條租賃標(biāo)的物2.1設(shè)施描述：位于市區(qū)路號的敬老院，包括但不限于居住區(qū)、活動區(qū)、醫(yī)療區(qū)、餐飲區(qū)等。2.2設(shè)施位置：市區(qū)路號2.3設(shè)施面積：總面積為5000平方米2.4設(shè)施設(shè)施清單：2.4.1居住區(qū)：床位200張，衛(wèi)生間、衣柜、床鋪等2.4.2活動區(qū)：多功能廳、健身房、棋牌室等2.4.3醫(yī)療區(qū)：醫(yī)務(wù)室、護(hù)理站、康復(fù)室等2.4.4餐飲區(qū)：食堂、餐廳、廚房等2.4.5其他設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年3月15日3.2租賃終止日期：2028年3月14日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣30萬元整4.2租金支付時間：每月15日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付罰則：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。第五條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)項(xiàng)目：5.1.1居住服務(wù)：提供安全舒適的居住環(huán)境，包括床上用品、衣柜等5.1.2生活服務(wù)：提供餐飲、洗衣、打掃衛(wèi)生等服務(wù)5.1.3醫(yī)療服務(wù)：提供基本醫(yī)療服務(wù)和健康咨詢5.1.4活動服務(wù)：組織各類文娛活動，豐富老年人生活5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1居住服務(wù)：確保居住環(huán)境整潔、安全、舒適5.2.2生活服務(wù)：按時提供餐飲、洗衣、打掃衛(wèi)生等服務(wù)5.2.3醫(yī)療服務(wù)：確保醫(yī)療服務(wù)及時、有效5.2.4活動服務(wù)：定期組織文娛活動，豐富老年人精神生活5.3服務(wù)質(zhì)量保證：出租方承諾提供的服務(wù)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有不符，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行整改。5.4服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，不再另行收取。第六條保養(yǎng)與維護(hù)6.1保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)。6.2維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)定期對設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時維修。6.3設(shè)施損壞賠償：因出租方未及時維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4定期檢查與保養(yǎng)：出租方每月至少對設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)。第七條安全責(zé)任7.1安全管理：出租方負(fù)責(zé)敬老院的安全管理，確保老年人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。7.2事故處理：發(fā)生安全事故時，出租方應(yīng)立即采取措施，并報(bào)告相關(guān)部門。7.3責(zé)任保險(xiǎn)：出租方應(yīng)購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障老年人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。7.4安全培訓(xùn)：出租方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方違反合同約定的使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞；8.1.3出租方未按約定提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方未支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失；8.2.2承租方違反使用規(guī)定造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.3出租方未提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；8.2.4雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；8.3.2違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；8.3.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2一方違約，另一方依法或依約解除合同；9.1.3不可抗力致使合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除程序：9.3.1提前通知對方；9.3.2依法或依約辦理合同解除手續(xù)；9.3.3采取必要措施防止損失擴(kuò)大。9.4合同終止程序：9.4.1租賃期限屆滿，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；9.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)移交手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方協(xié)商確定的第三方機(jī)構(gòu)；10.2.2依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)；10.2.3法院。10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1協(xié)商解決無需支付費(fèi)用；10.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.3訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1違約金：11.1.1違約金的計(jì)算方式；11.1.2違約金的最高限額。11.2不可抗力：11.2.1不可抗力的定義；11.2.2不可抗力事件發(fā)生時的處理程序。11.3通知與送達(dá)：11.3.1通知的形式；11.3.2送達(dá)地址；11.3.3送達(dá)方式。11.4合同附件：11.4.1合同附件的內(nèi)容；11.4.2合同附件的法律效力。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.1.3合同附件齊全。12.2合同備案手續(xù)：12.2.1雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)行政部門備案；12.2.2備案手續(xù)的辦理時間和程序。12.3合同生效日期：12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3.2合同備案后的生效日期。第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序：13.1.1提出變更請求；13.1.2雙方協(xié)商一致；13.1.3簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除請求；13.2.2雙方協(xié)商一致；13.2.3辦理合同解除手續(xù)。13.3合同變更與解除的法律效力：13.3.1變更后的合同繼續(xù)有效；13.3.2解除后的合同終止執(zhí)行。第十四條合同解除后的處理14.1租金退還：14.1.1租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)退還剩余租金；14.1.2退還租金的計(jì)算方式和時間。14.2設(shè)施移交：14.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將設(shè)施完好無損地移交給出租方；14.2.2設(shè)施移交的程序和方式。14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；14.3.2合同解除后，如有未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率和效果，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第十六條第三方介入的適用范圍16.1合同簽訂：在合同簽訂過程中，第三方可能作為中介方提供協(xié)助。16.2合同履行：在合同履行過程中，第三方可能作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)意見或監(jiān)督服務(wù)。16.3爭議解決：在合同履行過程中發(fā)生爭議時，第三方可能作為調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等介入解決。第十七條第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商確定是否需要第三方介入。17.2甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定：18.2.1由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；18.2.2如無約定，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：18.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方；18.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知所有相關(guān)方。第十九條第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職責(zé)；19.1.2收取合理的費(fèi)用；19.1.3對甲乙雙方的信息保密。19.2第三方義務(wù)：19.2.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)；19.2.2對因自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.2.3遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，向甲方提供相關(guān)服務(wù)；20.1.2第三方與甲方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，向乙方提供相關(guān)服務(wù)；20.2.2第三方與乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。20.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：20.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；20.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任的情況，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第二十一條第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：21.1.1服務(wù)費(fèi)用；21.1.2仲裁或訴訟費(fèi)用；21.1.3其他相關(guān)費(fèi)用。21.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，未約定的，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：22.1.1合同履行完畢；22.1.2第三方職責(zé)已完成；22.1.3甲乙雙方協(xié)商一致；22.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。22.2第三方介入的終止程序：22.2.1第三方向甲乙雙方發(fā)出終止通知；22.2.2甲乙雙方確認(rèn)終止；22.2.3第三方完成剩余工作并提交相關(guān)報(bào)告。第二十三條第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對第三方介入期間的工作進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算。23.2第三方介入終止后，如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)施清單及照片：詳細(xì)列出租賃設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等，并附上設(shè)施的照片，以證明設(shè)施的真實(shí)情況。2.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。3.租賃合同：雙方簽訂的正式租賃合同文本。4.服務(wù)管理協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定服務(wù)管理的具體內(nèi)容、管理責(zé)任、服務(wù)費(fèi)用等。5.安全管理制度：包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等內(nèi)容。6.財(cái)務(wù)報(bào)表：包括租金支付記錄、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。7.設(shè)施維修記錄：包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。8.事故報(bào)告：包括事故發(fā)生的時間、地點(diǎn)、原因、處理結(jié)果等。9.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用等。10.其他相關(guān)文件：如法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。附件詳細(xì)要求和說明：1.設(shè)施清單及照片：清單應(yīng)與實(shí)際設(shè)施相符，照片清晰可辨，以供雙方核對。2.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)具體明確，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)水平。3.租賃合同：合同應(yīng)包括雙方的基本信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵條款。4.服務(wù)管理協(xié)議：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定服務(wù)管理的各項(xiàng)細(xì)節(jié)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.安全管理制度：制度應(yīng)全面，包括安全防范、應(yīng)急預(yù)案等，以保障老年人安全。6.財(cái)務(wù)報(bào)表：報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，便于雙方監(jiān)督。7.設(shè)施維修記錄：記錄應(yīng)詳細(xì)，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等，以便追溯。8.事故報(bào)告：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄事故發(fā)生的全過程，包括原因、處理措施等。9.第三方介入?yún)f(xié)議：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括費(fèi)用、責(zé)任等。10.其他相關(guān)文件：相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方違反合同約定的使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞；1.3出租方未按約定提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)；1.4一方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；1.5一方未按約定履行安全責(zé)任；1.6其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，判斷一方是否構(gòu)成違約。2.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任認(rèn)定示例：1.承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.承租方違反使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方相應(yīng)的損失。3.出租方未按約定提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.一方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。5.一方未按約定履行安全責(zé)任，造成事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版敬老院設(shè)施租賃及服務(wù)管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、租賃設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容1.租賃設(shè)施清單2.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)質(zhì)量保證4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式三、租賃設(shè)施及服務(wù)管理1.租賃設(shè)施使用規(guī)定2.服務(wù)管理職責(zé)3.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.安全保障措施四、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同終止及后續(xù)處理五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約糾紛解決方式六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件證明4.不可抗力事件影響十一、合同附件1.租賃設(shè)施清單2.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.合同簽訂證明文件4.其他相關(guān)附件十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改通知4.合同修改生效日期十三、其他約定1.通知送達(dá)方式2.爭議解決管轄法院3.合同份數(shù)4.合同簽署十四、合同附件清單1.租賃設(shè)施清單2.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.合同簽訂證明文件4.其他相關(guān)附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版敬老院設(shè)施租賃及服務(wù)管理合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同雙方基本信息：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______二、租賃設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容1.租賃設(shè)施清單：設(shè)施名稱：_______設(shè)施型號：_______設(shè)施數(shù)量：_______設(shè)施位置：_______2.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)內(nèi)容：_______服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______服務(wù)時間：_______3.服務(wù)質(zhì)量保證：質(zhì)量保證期限：_______質(zhì)量保證措施：_______4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用總額：_______支付方式：_______支付時間：_______三、租賃設(shè)施及服務(wù)管理1.租賃設(shè)施使用規(guī)定：使用范圍：_______使用時間：_______使用限制：_______2.服務(wù)管理職責(zé)：甲方職責(zé)：_______乙方職責(zé)：_______3.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：_______維護(hù)保養(yǎng)周期：_______維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：_______4.安全保障措施：安全管理責(zé)任：_______安全檢查頻率：_______應(yīng)急預(yù)案：_______四、合同履行與變更1.合同履行期限：租賃期限：_______履行方式：_______2.合同變更程序：變更申請：_______變更審批：_______變更通知：_______3.合同解除條件：解除條件：_______解除程序：_______4.合同終止及后續(xù)處理：終止條件：_______終止程序：_______后續(xù)處理：_______五、違約責(zé)任1.違約情形：甲方違約：_______乙方違約：_______2.違約責(zé)任承擔(dān)：責(zé)任承擔(dān)方式：_______賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償金額：_______賠償期限：_______4.違約糾紛解決方式：解決方式：_______解決程序：_______六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決：_______仲裁解決：_______司法解決：_______2.爭議解決程序：協(xié)商程序：_______仲裁程序：_______司法程序：_______3.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)：_______法院：_______4.爭議解決費(fèi)用：費(fèi)用承擔(dān)：_______費(fèi)用計(jì)算：_______七、保密條款1.保密內(nèi)容：保密信息：_______保密期限：_______2.保密責(zé)任：保密義務(wù)：_______違約責(zé)任：_______3.保密措施：措施內(nèi)容：_______措施執(zhí)行：_______4.違約責(zé)任：違約情形：_______違約賠償：_______八、合同解除1.合同解除條件：甲方解除條件：_______乙方解除條件：_______2.合同解除程序：解除通知：_______解除確認(rèn)：_______解除生效：_______3.合同解除通知：通知方式：_______通知內(nèi)容：_______通知期限：_______4.合同解除后果：費(fèi)用結(jié)算：_______設(shè)施返還：_______服務(wù)終止：_______九、合同終止1.合同終止條件：終止條件：_______終止程序：_______2.合同終止程序：終止通知：_______終止確認(rèn)：_______終止生效：_______3.合同終止通知：通知方式：_______通知內(nèi)容：_______通知期限：_______4.合同終止后果：費(fèi)用結(jié)算：_______設(shè)施返還：_______服務(wù)終止：_______十、不可抗力1.不可抗力事件定義：定義內(nèi)容：_______事件類型：_______2.不可抗力事件處理：通知要求：_______證明要求：_______責(zé)任免除：_______3.不可抗力事件證明：證明方式：_______證明提交：_______證明效力：_______4.不可抗力事件影響：影響評估：_______影響處理：_______十一、合同附件1.租賃設(shè)施清單：設(shè)施名稱：_______設(shè)施型號：_______設(shè)施數(shù)量：_______設(shè)施位置：_______2.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)內(nèi)容：_______服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______服務(wù)時間：_______3.合同簽訂證明文件：文件名稱：_______文件內(nèi)容：_______文件效力：_______4.其他相關(guān)附件：附件名稱：_______附件內(nèi)容：_______附件效力：_______十二、合同生效及修改1.合同生效條件：生效條件：_______生效日期：_______2.合同修改程序：修改申請：_______修改審批：_______修改通知：_______3.合同修改通知：通知方式：_______通知內(nèi)容：_______通知期限：_______4.合同修改生效日期：生效日期：_______十三、其他約定1.通知送達(dá)方式：送達(dá)方式：_______送達(dá)地址：_______送達(dá)確認(rèn)：_______2.爭議解決管轄法院：法院名稱：_______管轄依據(jù)：_______3.合同份數(shù)：甲方份數(shù)：_______乙方份數(shù)：_______4.合同簽署：簽署日期：_______簽署人：_______十四、合同附件清單1.租賃設(shè)施清單2.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.合同簽訂證明文件4.其他相關(guān)附件甲方（出租方）：________________________簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________簽字：________________________日期：________________________附件：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)提供租賃設(shè)施的日常運(yùn)營管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、清潔、安全監(jiān)控等。2.甲方責(zé)任范圍說明：甲方對租賃設(shè)施的安全性和適居性負(fù)責(zé)，確保設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任說明：甲方應(yīng)定期對租賃設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)，如因維修保養(yǎng)不及時導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控說明：甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，對服務(wù)過程中的問題進(jìn)行及時處理，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。5.甲方人員管理說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)管理租賃設(shè)施內(nèi)的服務(wù)人員，包括招聘、培訓(xùn)、考核等，確保人員素質(zhì)和服務(wù)水平。6.甲方財(cái)務(wù)管理說明：甲方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，對租賃費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等進(jìn)行明確核算，確保財(cái)務(wù)透明。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方自主經(jīng)營說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主經(jīng)營租賃設(shè)施，包括服務(wù)項(xiàng)目的調(diào)整、市場推廣等。2.乙方服務(wù)內(nèi)容說明：乙方負(fù)責(zé)提供合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。3.乙方設(shè)施使用規(guī)定說明：乙方應(yīng)遵守租賃設(shè)施的使用規(guī)定，合理使用設(shè)施，避免因不當(dāng)使用造成設(shè)施損壞。4.乙方人員管理說明：乙方負(fù)責(zé)管理租賃設(shè)施內(nèi)的服務(wù)人員，包括招聘、培訓(xùn)、考核等，確保人員素質(zhì)和服務(wù)水平。5.乙方財(cái)務(wù)管理說明：乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，對租賃費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等進(jìn)行明確核算，確保財(cái)務(wù)透明。6.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾說明：乙方應(yīng)承諾提供持續(xù)穩(wěn)定的服務(wù)，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供合同簽訂、履約監(jiān)督等服務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，協(xié)助解決爭議。6.中介機(jī)構(gòu)合同解除說明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃設(shè)施清單2.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.合同簽訂證明文件4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方財(cái)務(wù)管理制度6.乙方財(cái)務(wù)管理制度7.中介機(jī)構(gòu)保密協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明文件（如有）9.合同修改及補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付租賃設(shè)施或未提供約定的服務(wù)，或未按合同規(guī)定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。乙方違約：未按時支付租金或服務(wù)費(fèi)用，或未按合同規(guī)定使用租賃設(shè)施，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。中介機(jī)構(gòu)違約：未履行中介職責(zé)，泄露甲乙雙方信息，或未協(xié)助解決合同履行中的爭議。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：通過甲方未履行合同義務(wù)的行為，如未按時交付設(shè)施或未提供服務(wù)的證據(jù)認(rèn)定。乙方違約：通過乙方未支付費(fèi)用或未按規(guī)定使用設(shè)施的行為，如未支付租金或服務(wù)費(fèi)用的記錄認(rèn)定。中介機(jī)構(gòu)違約：通過中介機(jī)構(gòu)違反保密協(xié)議或未履行中介職責(zé)的行為，如泄露信息或未解決爭議的證據(jù)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人發(fā)生爭議時，根據(jù)協(xié)議將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.司法訴訟：指一方當(dāng)事人將爭議提交法院，由法院依法進(jìn)行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃設(shè)施出現(xiàn)意外損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，如損壞由乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方整改，如整改無效，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方可共同要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。五、所有應(yīng)用場景：1.敬老院設(shè)施租賃：適用于敬老院對設(shè)施進(jìn)行租賃，并由第三方提供服務(wù)。2.服務(wù)管理合同：適用于敬老院與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)管理合同。3.中介服務(wù)合同：適用于敬老院與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的合同，用于協(xié)調(diào)租賃和服務(wù)管理事宜。全文完。2025版敬老院設(shè)施租賃及服務(wù)管理合同2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，社會各界對敬老院的需求日益增長。為滿足社會需求，甲方?jīng)Q定將敬老院設(shè)施進(jìn)行租賃，并對其提供相應(yīng)的服務(wù)管理。乙方有意租賃甲方敬老院設(shè)施，并為入住老人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在敬老院設(shè)施租賃及服務(wù)管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同推動敬老事業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）敬老院：指為老年人提供生活照料、健康護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)的社會福利機(jī)構(gòu)。（2）設(shè)施：指甲方擁有的可用于租賃的房屋、設(shè)備、用品等。（3）服務(wù)：指乙方為入住老人提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括生活照料、健康護(hù)理、精神慰藉等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將敬老院設(shè)施在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的行為。（2）服務(wù)管理：指乙方在租賃期間，對敬老院設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，并負(fù)責(zé)為入住老人提供各項(xiàng)服務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時繳納租金。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)保障敬老院設(shè)施的安全，及時進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的敬老院設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，為入住老人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保老人的生活質(zhì)量和安全。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用敬老院設(shè)施，避免造成不必要的損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的敬老院設(shè)施位于甲方地址：_________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期間，按照合同約定，負(fù)責(zé)敬老院設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，并為入住老人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序：（1）合同到期，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽；（2）乙方違約，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)整改；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將敬老院設(shè)施完好地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方租賃甲方敬老院設(shè)施的年租金為人民幣_________元，按年度支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付每月人民幣_________元的物業(yè)管理費(fèi)，用于敬老院設(shè)施的日常維護(hù)和管理。（3）服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)支付每月人民幣_________元的服務(wù)費(fèi)用，用于為入住老人提供各項(xiàng)服務(wù)。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每年的租賃期限開始前支付當(dāng)年租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的物業(yè)管理費(fèi)產(chǎn)生之日起五日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的服務(wù)費(fèi)用產(chǎn)生之日起五日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間（1）租賃費(fèi)用：每年的租賃期限開始前。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月的物業(yè)管理費(fèi)產(chǎn)生之日起五日內(nèi)。（3）服務(wù)費(fèi)用：每月的服務(wù)費(fèi)用產(chǎn)生之日起五日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后進(jìn)行確認(rèn)。（2）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（3）如乙方連續(xù)兩次未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時提供符合合同約定的敬老院設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的百分之十。（2）如甲方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的百分之十。（2）如乙方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的百分之十。8.3賠償金額和方式雙方違約所應(yīng)承擔(dān)的賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照公平、合理的原則確定。賠償方式可以是貨幣賠償或?qū)嵨镔r償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對敬老院設(shè)施的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對敬老院設(shè)施進(jìn)行必要的維修、改造和更新權(quán)。（2）甲方保留在乙方違約時解除合同并收回設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就本合同的履行，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通情況，解決問題；（2）及時提供相關(guān)資料和信息；（3）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于敬老院設(shè)施租賃及服務(wù)管理的全部協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________附件及其他說明