2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補充協(xié)議及房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補充協(xié)議及房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱1.2協(xié)議雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.補充協(xié)議內(nèi)容3.1買賣價格及支付方式3.2付款時間及違約責(zé)任3.3房屋交付時間及條件3.4產(chǎn)權(quán)過戶期限及費用3.5交房前后的責(zé)任劃分3.6爭議解決方式4.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料4.2產(chǎn)權(quán)過戶流程4.3產(chǎn)權(quán)過戶費用4.4產(chǎn)權(quán)過戶時間4.5產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)5.房屋現(xiàn)狀描述5.1房屋現(xiàn)狀照片5.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況5.3房屋裝修情況6.房屋權(quán)利義務(wù)6.1協(xié)議雙方的權(quán)利6.2協(xié)議雙方的義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同生效條件7.1合同簽訂7.2付款確認(rèn)7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理8.合同解除條件8.1協(xié)議雙方協(xié)商一致8.2一方違約8.3法律法規(guī)規(guī)定9.合同解除程序9.1解除通知9.2解除確認(rèn)9.3解除后的處理10.合同終止條件10.1產(chǎn)權(quán)過戶完成10.2買賣雙方達(dá)成一致10.3法律法規(guī)規(guī)定11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1協(xié)議雙方簽字13.2日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）：[甲方姓名或公司名稱]乙方（買受方）：[乙方姓名或公司名稱]1.2協(xié)議雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]或甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方營業(yè)執(zhí)照號碼]乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方營業(yè)執(zhí)照號碼]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：[具體地址，如：省市區(qū)街道號]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋面積：[房屋建筑面積，如：100平方米]2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)]2.5房屋用途：[房屋用途，如：住宅]3.補充協(xié)議內(nèi)容3.1買賣價格及支付方式：房屋買賣總價為人民幣[金額]元整。支付方式如下：3.1.1甲方在簽訂本協(xié)議之日起[天數(shù)]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[金額]元；3.1.2乙方在[具體日期]前支付剩余房款人民幣[金額]元；3.1.3逾期支付，每日按未支付金額的[百分比]向甲方支付違約金。3.2付款時間及違約責(zé)任：如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已支付款項的[百分比]作為違約金。3.3房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給乙方，交付條件為房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。3.4產(chǎn)權(quán)過戶期限及費用：甲方應(yīng)在[具體日期]前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按實際情況承擔(dān)。3.5交房前后的責(zé)任劃分：交房前，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；交房后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料：[列舉所需材料，如：身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證等]4.2產(chǎn)權(quán)過戶流程：[詳細(xì)描述過戶流程，如：提交材料、辦理過戶手續(xù)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等]4.3產(chǎn)權(quán)過戶費用：[列舉過戶費用，如：契稅、印花稅等]4.4產(chǎn)權(quán)過戶時間：[具體日期]4.5產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。5.房屋現(xiàn)狀描述5.1房屋現(xiàn)狀照片：[附房屋現(xiàn)狀照片]5.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況：[詳細(xì)描述房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況]5.3房屋裝修情況：[詳細(xì)描述房屋裝修情況]6.房屋權(quán)利義務(wù)6.1協(xié)議雙方的權(quán)利：[列舉雙方權(quán)利，如：甲方有權(quán)要求乙方按約定支付房款；乙方有權(quán)要求甲方交付符合約定的房屋等]6.2協(xié)議雙方的義務(wù)：[列舉雙方義務(wù)，如：甲方有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰；乙方有義務(wù)按約定支付房款等]6.3違約責(zé)任：[詳細(xì)列舉違約責(zé)任，如：一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失等]7.合同生效條件7.1合同簽訂：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2付款確認(rèn)：乙方支付首付款后，甲方確認(rèn)收款，本協(xié)議生效。7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，本協(xié)議生效。8.合同解除條件8.1協(xié)議雙方協(xié)商一致：在合同簽訂后，任何一方均可提出解除合同，但需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。8.2一方違約：若任何一方違反本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生之日起[天數(shù)]日內(nèi)書面通知違約方，要求其改正；若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，守約方有權(quán)解除合同。8.3法律法規(guī)規(guī)定：如遇法律法規(guī)變動導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。9.合同解除程序9.1解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除原因。9.2解除確認(rèn)：收到解除通知的一方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)予以確認(rèn)，并采取必要措施終止合同執(zhí)行。9.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并就未履行的部分進(jìn)行結(jié)算。10.合同終止條件10.1產(chǎn)權(quán)過戶完成：本合同自房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日起終止。10.2買賣雙方達(dá)成一致：在合同履行過程中，如買賣雙方達(dá)成一致解除或終止合同的，本合同自達(dá)成一致之日起終止。10.3法律法規(guī)規(guī)定：如遇法律法規(guī)變動導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自動終止。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：[甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]11.2付款憑證：[乙方支付的房款憑證]11.3其他相關(guān)文件：[如房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等]12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同保管：本合同由甲乙雙方各自妥善保管。13.合同簽署13.1協(xié)議雙方簽字：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2日期：[簽訂日期]14.其他約定事項14.1爭議解決：本合同的解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切可能的措施減輕損失。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2.1協(xié)助甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；15.2.2對房屋進(jìn)行評估、鑒定或公證；15.2.3解決合同履行過程中的爭議；15.2.4其他甲乙雙方共同認(rèn)為需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，若因其過失導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對本合同項下的責(zé)任，包括但不限于賠償責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]，且不超過人民幣[金額]元。17.甲乙方額外條款17.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。17.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展工作。18.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。18.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，向甲乙雙方提出合理的建議和意見。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的安排，并按照甲方的要求履行職責(zé)。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并按照乙方的意見進(jìn)行調(diào)整。19.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，并說明介入的原因和目的。20.2第三方介入的審查：第三方在接到介入申請后，應(yīng)對甲乙雙方的情況進(jìn)行審查，確認(rèn)其具備介入的條件。20.3第三方介入的確認(rèn)：經(jīng)審查確認(rèn)后，第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。20.4第三方介入的實施：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或合同約定，開始履行其職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；21.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、、附圖等所有頁面。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等能夠證明已支付款項的憑證。說明：用于證明買方已按照合同約定支付房款，是合同履行的重要證據(jù)。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的清晰照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。說明：用于記錄房屋現(xiàn)狀，作為雙方確認(rèn)房屋交付條件的依據(jù)。4.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、燈具等。說明：用于明確房屋交付時附屬設(shè)施和設(shè)備的情況，避免交付后的糾紛。5.房屋維修記錄要求：提供房屋維修的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于證明房屋在交付前后的維修情況，作為雙方責(zé)任劃分的依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理材料要求：提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的所有材料清單，包括身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證等。說明：用于明確辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。7.爭議解決協(xié)議要求：如甲乙雙方發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于提前預(yù)防和解決可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方每日按房屋總價[百分比]計算的違約金。示例：若房屋總價為100萬元，甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付乙方每日1000元的違約金。1.2房屋產(chǎn)權(quán)不清晰責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。1.3故意隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、鑒定費用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方每日按未支付房款金額的[百分比]計算的違約金。示例：若房屋總價為100萬元，乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付甲方每日1000元的違約金。2.2未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于維修費用、違約金等。2.3故意損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、鑒定費用等。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補充協(xié)議及房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1本合同目錄一覽1.1補充協(xié)議的基本條款1.2補充協(xié)議的簽訂及生效1.3補充協(xié)議的履行與變更1.4補充協(xié)議的解除與終止2.1房屋產(chǎn)權(quán)變更的基本原則2.2房屋產(chǎn)權(quán)變更的申請及審核2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的手續(xù)2.4房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅費及費用3.1補充協(xié)議與原合同的關(guān)系3.2補充協(xié)議與房屋產(chǎn)權(quán)變更的關(guān)系3.3補充協(xié)議與原合同爭議的解決3.4補充協(xié)議與房屋產(chǎn)權(quán)變更爭議的解決4.1買賣雙方的基本信息4.2房屋的基本信息4.3補充協(xié)議的具體內(nèi)容4.4房屋產(chǎn)權(quán)變更的具體內(nèi)容5.1買賣雙方的義務(wù)與責(zé)任5.2房屋產(chǎn)權(quán)變更的義務(wù)與責(zé)任5.3違約責(zé)任及賠償5.4爭議解決方式6.1補充協(xié)議的附件6.2房屋產(chǎn)權(quán)變更的附件6.3其他相關(guān)文件7.1補充協(xié)議的修改與補充7.2補充協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督7.3補充協(xié)議的解釋與適用7.4補充協(xié)議的終止與解除8.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的效力8.2房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的期限8.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的變更與注銷8.4房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的爭議解決9.1補充協(xié)議的保密條款9.2房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的保密條款9.3保密信息的范圍與處理9.4保密責(zé)任的承擔(dān)10.1補充協(xié)議的解除條件10.2房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的解除條件10.3解除程序與后果10.4解除爭議的解決11.1補充協(xié)議的爭議解決方式11.2房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的爭議解決方式11.3仲裁機構(gòu)及仲裁程序11.4訴訟程序及管轄法院12.1補充協(xié)議的簽署日期12.2房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的日期12.3補充協(xié)議的簽署地點12.4房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的地點13.1補充協(xié)議的附件清單13.2房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的附件清單13.3其他相關(guān)文件的清單14.1本合同目錄一覽的修訂與補充14.2本合同目錄一覽的解釋與適用14.3本合同目錄一覽的終止與解除第一部分：合同如下：第一條補充協(xié)議的基本條款1.2本補充協(xié)議旨在明確雙方在房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同履行順利進(jìn)行。第二條補充協(xié)議的簽訂及生效2.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三條補充協(xié)議的履行與變更3.1雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2如需對本補充協(xié)議進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第四條補充協(xié)議的解除與終止4.1在本補充協(xié)議有效期內(nèi)，如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。4.2本補充協(xié)議因下列原因終止：（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）協(xié)議期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）法律規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。第五條房屋產(chǎn)權(quán)變更的基本原則5.1房屋產(chǎn)權(quán)變更應(yīng)遵循合法、合規(guī)、公開、公正的原則。5.2房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第六條房屋產(chǎn)權(quán)變更的申請及審核6.1甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更前，向相關(guān)部門提交申請，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。6.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第七條房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的手續(xù)7.1甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更前，將房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件等材料提交給乙方。7.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的材料后，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。7.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅費及費用8.1甲方和乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的稅費及費用。8.2房屋產(chǎn)權(quán)變更登記稅費及費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。8.3雙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記前，明確各自應(yīng)承擔(dān)的費用，并按照約定支付。第九條補充協(xié)議與原合同的關(guān)系9.1本補充協(xié)議是對原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。9.2如本補充協(xié)議與原合同內(nèi)容不一致，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條補充協(xié)議與房屋產(chǎn)權(quán)變更的關(guān)系10.1本補充協(xié)議的簽訂，不影響原合同中關(guān)于房屋買賣條款的效力。10.2本補充協(xié)議的履行，不影響雙方在原合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條補充協(xié)議與原合同爭議的解決11.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條補充協(xié)議與房屋產(chǎn)權(quán)變更爭議的解決12.1雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)參照第十一條的規(guī)定解決。12.2如因房屋產(chǎn)權(quán)變更登記引起的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十三條補充協(xié)議的附件13.1本補充協(xié)議的附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證復(fù)印件；（3）房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請書；（4）其他與本補充協(xié)議相關(guān)的文件。第十四條本合同目錄一覽的修訂與補充14.1本合同目錄一覽可根據(jù)實際情況進(jìn)行修訂與補充。14.2修訂與補充的內(nèi)容應(yīng)與本補充協(xié)議的簽訂日期一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本條款所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的辦理、交易過程中的咨詢、評估、見證、法律服務(wù)等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方在履行本合同時，有權(quán)選擇引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作內(nèi)容收取服務(wù)費用。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。4.3第三方的責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展工作，確保服務(wù)順利進(jìn)行。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2如合同未約定，雙方應(yīng)根據(jù)實際發(fā)生費用合理分擔(dān)。第七條第三方介入爭議的處理7.1甲乙雙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失或違反職業(yè)道德，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。8.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的信息保密9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的后續(xù)責(zé)任10.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲乙雙方追償其已承擔(dān)的責(zé)任。第十一條第三方介入的其他約定11.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)登記頁等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。3.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請書要求：按照規(guī)定格式填寫房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請書，包括房屋信息、買賣雙方信息等。說明：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。4.補充協(xié)議要求：提供補充協(xié)議的原件，確保內(nèi)容完整、無涂改。說明：作為原合同的補充，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件，明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用等。說明：用于明確第三方在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)。6.交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明交易款項的實際支付。7.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記回執(zhí)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的回執(zhí)，證明登記手續(xù)已完成。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)變更已登記在冊。8.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明已繳納相關(guān)稅費。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件，明確爭議解決方式。說明：用于解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或市場行情確定。示例：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10000元。2.違約行為：乙方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或市場行情確定。示例：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10000元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方退還已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方在交易過程中提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償相應(yīng)損失。5.違約行為：乙方故意拖延房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或市場行情確定。示例：乙方故意拖延房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致交易無法按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10000元。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補充協(xié)議及房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)2本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂依據(jù)1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議適用范圍2.1定義和解釋2.2術(shù)語和定義2.3專有名詞解釋3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證明文件3.4房屋交易背景4.1買賣雙方基本信息4.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.3買賣雙方的責(zé)任和風(fēng)險5.1房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)變更所需文件5.3房屋產(chǎn)權(quán)變更辦理流程5.4房屋產(chǎn)權(quán)變更費用6.1房屋交付6.2房屋交付時間和方式6.3房屋交付條件6.4房屋交付責(zé)任7.1付款方式和時間7.2付款金額7.3付款方式變更7.4逾期付款責(zé)任8.1違約責(zé)任8.2違約金計算8.3違約解除合同8.4違約賠償9.1爭議解決9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決費用10.1合同解除10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除后的處理11.1合同變更11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更效力12.1合同生效12.2合同生效時間12.3合同生效條件12.4合同生效通知13.1合同解除13.2合同解除條件13.3合同解除程序13.4合同解除后的處理14.1合同附件14.2附件說明14.3附件效力第一部分：合同如下：1.1協(xié)議概述本協(xié)議旨在明確買賣雙方關(guān)于2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣的相關(guān)事宜，包括房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等。1.2協(xié)議簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議目的本協(xié)議的目的是確保買賣雙方在房屋買賣過程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。1.4協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于買賣雙方在2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣過程中，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的相關(guān)事宜。2.1定義和解釋2.1.1小產(chǎn)權(quán)房屋：指未取得國有土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等合法產(chǎn)權(quán)證明的房屋。2.1.2買賣雙方：指本協(xié)議中的賣方和買方。2.2術(shù)語和定義本協(xié)議中使用的術(shù)語和定義如下：2.2.1房屋：指本協(xié)議中買賣的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.3專有名詞解釋本協(xié)議中使用的專有名詞解釋如下：2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：指在本協(xié)議簽訂后，由買賣雙方共同辦理的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：[具體地址]3.1.2房屋面積：[具體面積]3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：[具體產(chǎn)權(quán)歸屬人]3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：[具體證明文件名稱及編號]3.3房屋權(quán)屬證明文件3.3.1賣方提供的權(quán)屬證明文件：[具體文件名稱及編號]3.3.2買方需提供的權(quán)屬證明文件：[具體文件名稱及編號]3.4房屋交易背景3.4.1交易雙方認(rèn)識時間：[具體時間]3.4.2交易雙方協(xié)商過程：[具體協(xié)商過程]4.1買賣雙方基本信息4.1.1賣方姓名/名稱：[具體姓名/名稱]4.1.2買方姓名/名稱：[具體姓名/名稱]4.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1賣方權(quán)利：[具體權(quán)利]4.2.2賣方義務(wù)：[具體義務(wù)]4.2.3買方權(quán)利：[具體權(quán)利]4.2.4買方義務(wù)：[具體義務(wù)]4.3買賣雙方的責(zé)任和風(fēng)險4.3.1賣方責(zé)任：[具體責(zé)任]4.3.2賣方風(fēng)險：[具體風(fēng)險]4.3.3買方責(zé)任：[具體責(zé)任]4.3.4買方風(fēng)險：[具體風(fēng)險]5.1房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1.1變更手續(xù)辦理時間：[具體時間]5.1.2變更手續(xù)辦理地點：[具體地點]5.2房屋產(chǎn)權(quán)變更所需文件5.2.1賣方需提供的文件：[具體文件名稱及編號]5.2.2買方需提供的文件：[具體文件名稱及編號]5.3房屋產(chǎn)權(quán)變更辦理流程5.3.1辦理流程：[具體流程]5.4房屋產(chǎn)權(quán)變更費用5.4.1費用承擔(dān)：[具體費用承擔(dān)方]5.4.2費用金額：[具體金額]6.1房屋交付6.1.1交付時間：[具體時間]6.1.2交付地點：[具體地點]6.2房屋交付時間和方式6.2.1交付時間：[具體時間]6.2.2交付方式：[具體方式]6.3房屋交付條件6.3.1交付條件：[具體條件]6.4房屋交付責(zé)任6.4.1交付責(zé)任：[具體責(zé)任]7.1付款方式和時間7.1.1付款方式：[具體方式]7.1.2付款時間：[具體時間]7.2付款金額7.2.1付款金額：[具體金額]7.3付款方式變更7.3.1變更條件：[具體條件]7.3.2變更程序：[具體程序]7.4逾期付款責(zé)任7.4.1逾期付款責(zé)任：[具體責(zé)任]8.1違約責(zé)任8.1.1賣方違約責(zé)任8.1.1.1若賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金[具體金額]。8.1.1.2若賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、偽造等情況，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的全部損失。8.1.2買方違約責(zé)任8.1.2.1若買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金[具體金額]。8.1.2.2若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付違約金[具體金額]，并賠償賣方因此遭受的損失。8.2違約金計算8.2.1違約金計算方式：按照實際損失的一定比例計算。8.3違約解除合同8.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4違約賠償8.4.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.1爭議解決9.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1調(diào)解：雙方可以自愿選擇調(diào)解方式解決爭議。9.2.2仲裁：雙方可以自愿選擇仲裁方式解決爭議。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1調(diào)解機構(gòu)：雙方可以約定具體的調(diào)解機構(gòu)。9.3.2仲裁機構(gòu)：雙方可以約定具體的仲裁機構(gòu)。9.4爭議解決費用9.4.1調(diào)解費用：由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.4.2仲裁費用：由敗訴方承擔(dān)。10.1合同解除10.1.1合同解除條件10.1.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2合同解除程序10.1.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體時間]通知對方。10.1.2.2雙方應(yīng)按照法定程序辦理合同解除手續(xù)。10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件：[具體條件]10.3合同解除程序10.3.1合同解除程序：[具體程序]10.4合同解除后的處理10.4.1合同解除后的處理：[具體處理]11.1合同變更11.1.1合同變更條件11.1.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更程序11.1.2.1提出變更的一方應(yīng)提前[具體時間]通知對方。11.1.2.2雙方應(yīng)按照法定程序辦理合同變更手續(xù)。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同變更內(nèi)容：[具體內(nèi)容]11.4合同變更效力11.4.1合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。12.1合同生效12.1.1合同生效條件12.1.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同生效時間12.1.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效條件12.3.1合同生效條件：[具體條件]12.4合同生效通知12.4.1合同生效通知：雙方應(yīng)在合同生效后[具體時間]內(nèi)相互通知。13.1合同解除13.1.1合同解除條件13.1.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.1.2合同解除程序13.1.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體時間]通知對方。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后的處理：[具體處理]14.1合同附件14.1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.2附件二：房屋買賣合同14.2附件說明14.2.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件為合同附件，與合同具有同等法律效力。14.3附件效力14.3.1附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或自行選擇，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)15.1.2.2房地產(chǎn)評估機構(gòu)15.1.2.3律師事務(wù)所15.1.2.4財務(wù)顧問15.1.2.5房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供者15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮到第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，非因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠履行合同義務(wù)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入。15.6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.7第三方介入費用15.7.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。15.7.2第三方介入費用由甲乙雙方各自承擔(dān)，或按約定比例分擔(dān)。15.8第三方與其他各方的劃分說明15.8.1第三方介入后，其服務(wù)范圍和責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分清楚。15.8.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋服務(wù)情況和問題。15.8.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合