2024年物業(yè)外墻涂裝工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)外墻涂裝工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所涉及的第三方名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程進(jìn)度安排第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間表第四條乙方義務(wù)及責(zé)任4.1施工質(zhì)量4.2施工安全4.3材料供應(yīng)4.4工程變更處理4.5工程保修第五條甲方義務(wù)及責(zé)任5.1提供施工場地5.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)5.3按時支付合同款項(xiàng)5.4工程監(jiān)督與驗(yàn)收第六條合同的履行與違約責(zé)任6.1合同的履行6.2違約責(zé)任6.3違約賠償金額的計(jì)算方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款的賠償方式第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條稅金及有關(guān)費(fèi)用12.1稅金承擔(dān)方式12.2其他有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式第十三條其他約定13.1甲方提供的施工圖紙及技術(shù)要求13.2乙方施工人員的要求及資質(zhì)證明13.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法13.4工程質(zhì)量保證期第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任14.3合同的傳遞程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方：×××物業(yè)管理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同中所涉及的第三方名稱及地址第三方：×××材料有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱：2024年物業(yè)外墻涂裝工程2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號物業(yè)外墻2.3工程規(guī)模工程規(guī)模：共計(jì)××棟建筑物，××個單元，××層高2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容：外墻清洗、打磨、涂裝、防水、防霉處理2.5工程進(jìn)度安排工程進(jìn)度安排：按照甲方提供的施工時間表進(jìn)行，具體如下：（1）外墻清洗：××年××月××日至××年××月××日（2）打磨、涂裝：××年××月××日至××年××月××日（3）防水、防霉處理：××年××月××日至××年××月××日第三條合同價格及支付方式3.1合同總價合同總價：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整）3.2支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間表支付時間表：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付人民幣××萬元整作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度完成至50%時，支付人民幣××萬元整；（3）工程進(jìn)度完成至100%時，支付剩余的××萬元整。第四條乙方義務(wù)及責(zé)任4.1施工質(zhì)量乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)定，確保施工過程中的人員安全和物業(yè)設(shè)施的完好。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照甲方要求提供合格的材料，并保證材料的質(zhì)量、環(huán)保和安全。如材料出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。4.4工程變更處理如遇工程變更，乙方應(yīng)立即與甲方溝通，按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.5工程保修乙方應(yīng)提供一年的工程保修期，如在保修期內(nèi)出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條甲方義務(wù)及責(zé)任5.1提供施工場地甲方應(yīng)提供合適的施工場地，確保乙方正常施工。如因甲方原因?qū)е率┕龅夭痪邆涫┕l件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全檢查等。5.3按時支付合同款項(xiàng)甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間表按時支付合同款項(xiàng)。如甲方逾期支付，應(yīng)支付逾期付款的違約金。5.4工程監(jiān)督與驗(yàn)收甲方應(yīng)指派專人對工程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求。如甲方未能按約定進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，乙方有權(quán)繼續(xù)施工，甲方不得以此為由拒絕支付合同款項(xiàng)。第六條合同的履行與違約責(zé)任6.1合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.3違約賠償金額的計(jì)算方式違約賠償金額按照守約方實(shí)際損失的××%計(jì)算，但不超過合同總金額的××%。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：××省××市××區(qū)8.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款的賠償方式如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的工程內(nèi)容全部完成，甲方支付完畢合同款項(xiàng)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。11.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。第十二條稅金及有關(guān)費(fèi)用12.1稅金承擔(dān)方式雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅金。12.2其他有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式其他有關(guān)費(fèi)用，如施工所需臨時設(shè)施搭建、拆除費(fèi)用、交通費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。第十三條其他約定13.1甲方提供的施工圖紙及技術(shù)要求甲方應(yīng)提供完整的施工圖紙及技術(shù)要求，包括但不限于材料品種、顏色、施工工藝等。13.2乙方施工人員的要求及資質(zhì)證明乙方施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。13.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。13.4工程質(zhì)量保證期工程質(zhì)量保證期為一年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責(zé)任雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。14.3合同的傳遞程序合同的傳遞程序如下：（1）雙方簽署合同后，甲乙雙方各留存一份；（2）雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同終止或解除后，雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并將合同副本退還給對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商、施工人員等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括所有與本合同有關(guān)聯(lián)的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商、施工人員等。第二條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行各自的責(zé)任及義務(wù)。如第三方未能履行其責(zé)任，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定的條款，包括但不限于施工質(zhì)量、安全、材料供應(yīng)等。如第三方違反合同約定，造成損失或影響合同履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤男欣щy，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。3.2第三方管理甲乙雙方均有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保第三方按照合同約定履行各自的責(zé)任及義務(wù)。如第三方未能按照合同約定履行責(zé)任，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任設(shè)定上限。4.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方根據(jù)本合同的履行情況，可協(xié)商設(shè)定第三方的責(zé)任限額。如雙方未能就責(zé)任限額達(dá)成一致，可按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。如雙方未能就調(diào)整達(dá)成一致，可按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第五條第三方介入的合同補(bǔ)充條款5.1第三方合同補(bǔ)充條款的定義第三方合同補(bǔ)充條款指甲乙雙方根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或其他相關(guān)文件。5.2第三方合同補(bǔ)充條款的內(nèi)容第三方合同補(bǔ)充條款包括但不限于第三方的責(zé)任、義務(wù)、賠償責(zé)任等。如甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)將補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容納入本合同，并與本合同具有同等效力。5.3第三方合同補(bǔ)充條款的簽訂及生效甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或其他相關(guān)文件，需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)并簽署，方能生效。如補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決方式如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：××省××市××區(qū)6.3第三方適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方簽訂的合同及其他相關(guān)文件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。7.2第三方保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.3第三方違約保密條款的賠償方式如第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條第三方介入的合同終止與解除8.1第三方合同終止條件第三方合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的內(nèi)容全部完成，甲方支付完畢合同款項(xiàng)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2第三方合同解除條件第三方合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條第三方介入的不可抗力9.1第三方不可抗力的定義第三方不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。9.2第三方不可抗力事件的處理如發(fā)生第三方不可抗力事件，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及技術(shù)要求2.施工方案及進(jìn)度計(jì)劃3.材料采購清單及標(biāo)準(zhǔn)4.施工人員資質(zhì)證明5.施工安全協(xié)議6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.工程保修條款8.付款憑證及付款時間表9.不可抗力證明文件10.爭議解決方式及地點(diǎn)11.合同履行過程中的其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未能按照合同約定的時間、地點(diǎn)、質(zhì)量、數(shù)量等要求提供施工場地、圖紙、技術(shù)要求等，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供施工場地，導(dǎo)致乙方無法按時開工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未能按照合同約定的時間、地點(diǎn)、質(zhì)量、數(shù)量等要求完成施工、材料供應(yīng)、安全措施等，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成施工，導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未能按照合同約定的時間、地點(diǎn)、質(zhì)量、數(shù)量等要求履行其責(zé)任，視為第三方違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未能在合同約定的時間內(nèi)提供合格的材料，導(dǎo)致工程無法按期完成，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.