2025版抵押房屋抵押權(quán)變更及追加協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋抵押權(quán)變更及追加協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.抵押房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.抵押權(quán)變更內(nèi)容3.1原抵押權(quán)人信息3.2新抵押權(quán)人信息3.3抵押權(quán)變更原因3.4抵押權(quán)變更日期4.追加抵押權(quán)內(nèi)容4.1追加抵押權(quán)人信息4.2追加抵押權(quán)原因4.3追加抵押權(quán)范圍4.4追加抵押權(quán)日期5.抵押物價值確認(rèn)5.1抵押物評估機(jī)構(gòu)5.2抵押物評估時間5.3抵押物評估價值5.4抵押物價值確認(rèn)方式6.抵押擔(dān)保金額6.1原抵押擔(dān)保金額6.2變更后抵押擔(dān)保金額6.3追加抵押擔(dān)保金額7.還款方式及期限7.1原還款計(jì)劃7.2變更后還款計(jì)劃7.3追加還款計(jì)劃7.4逾期還款處理8.抵押權(quán)行使方式8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算方式9.3違約金支付方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決規(guī)則11.合同生效條件11.1合同生效日期11.2合同生效條件11.3合同生效手續(xù)12.合同解除條件12.1合同解除原因12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充方式13.3合同變更與補(bǔ)充效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及使用14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲：[甲方全稱]乙：[乙方全稱]1.2雙方地址甲：[甲方地址]乙：[乙方地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲：[甲方聯(lián)系人及電話]乙：[乙方聯(lián)系人及電話]2.抵押房屋基本情況2.1房屋坐落[房屋具體地址，如：省市區(qū)街道號]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號[房屋產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋面積[房屋建筑面積，如：100平方米]2.4房屋用途[房屋用途，如：住宅]2.5房屋現(xiàn)狀[房屋現(xiàn)狀描述，如：房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大維修記錄]3.抵押權(quán)變更內(nèi)容3.1原抵押權(quán)人信息[原抵押權(quán)人全稱]3.2新抵押權(quán)人信息[新抵押權(quán)人全稱]3.3抵押權(quán)變更原因[抵押權(quán)變更原因，如：甲方因資金需求，同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方]3.4抵押權(quán)變更日期[抵押權(quán)變更日期，如：2024年3月1日]4.追加抵押權(quán)內(nèi)容4.1追加抵押權(quán)人信息[追加抵押權(quán)人全稱]4.2追加抵押權(quán)原因[追加抵押權(quán)原因，如：甲方新增債務(wù)，需要追加抵押擔(dān)保]4.3追加抵押權(quán)范圍[追加抵押權(quán)范圍，如：包括原抵押房屋及新增債務(wù)相關(guān)權(quán)利]4.4追加抵押權(quán)日期[追加抵押權(quán)日期，如：2024年3月2日]5.抵押物價值確認(rèn)5.1抵押物評估機(jī)構(gòu)[評估機(jī)構(gòu)名稱]5.2抵押物評估時間[評估時間，如：2024年2月28日]5.3抵押物評估價值[評估價值，如：100萬元]5.4抵押物價值確認(rèn)方式[確認(rèn)方式，如：雙方協(xié)商確認(rèn)]6.抵押擔(dān)保金額6.1原抵押擔(dān)保金額[原抵押擔(dān)保金額，如：80萬元]6.2變更后抵押擔(dān)保金額[變更后抵押擔(dān)保金額，如：90萬元]6.3追加抵押擔(dān)保金額[追加抵押擔(dān)保金額，如：10萬元]8.抵押權(quán)行使方式8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件，如：債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，且經(jīng)催告后仍不履行]8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序，如：通過訴訟或仲裁程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)]8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用，如：包括訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等]9.違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任[甲方違約責(zé)任，如：未按時償還債務(wù)，應(yīng)支付違約金][乙方違約責(zé)任，如：未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任]9.2違約金計(jì)算方式[違約金計(jì)算方式，如：按每日萬分之五計(jì)算]9.3違約金支付方式[違約金支付方式，如：在違約行為發(fā)生之日起五日內(nèi)支付]10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑[爭議解決途徑，如：協(xié)商、調(diào)解、訴訟、仲裁]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)，如：仲裁委員會]10.3爭議解決規(guī)則[爭議解決規(guī)則，如：適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)]11.合同生效條件11.1合同生效日期[合同生效日期，如：雙方簽字蓋章之日起生效]11.2合同生效條件[合同生效條件，如：雙方簽署并各自完成內(nèi)部審批程序]11.3合同生效手續(xù)[合同生效手續(xù)，如：雙方簽字蓋章，報送相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案]12.合同解除條件12.1合同解除原因[合同解除原因，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行]12.2合同解除程序[合同解除程序，如：提前三十日書面通知對方]12.3合同解除通知[合同解除通知，如：通過書面形式發(fā)送至對方地址]13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序[合同變更程序，如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議]13.2合同補(bǔ)充方式[合同補(bǔ)充方式，如：通過書面形式補(bǔ)充]13.3合同變更與補(bǔ)充效力[合同變更與補(bǔ)充效力，如：變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式[通知送達(dá)方式，如：通過郵寄、傳真、電子郵件等方式]14.2合同附件[合同附件，如：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、評估報告等]14.3合同份數(shù)及使用[合同份數(shù)及使用，如：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份]14.4合同附件清單[合同附件清單，如：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：評估報告附件3：其他相關(guān)文件]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[第三方]指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同邀請或認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通或其他目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的[第三方]的介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方選擇與確認(rèn)15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定[第三方]的選擇。15.3.2[第三方]的確定需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確[第三方]的職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方職責(zé)a)協(xié)助雙方進(jìn)行信息溝通和協(xié)調(diào)；b)提供合同履行過程中的專業(yè)咨詢；c)參與爭議解決過程，提供中立意見；d)其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助事項(xiàng)。15.5第三方權(quán)限15.5.1[第三方]在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。15.5.2[第三方]有權(quán)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題向甲乙雙方提出建議和意見。15.5.3[第三方]無權(quán)作出任何超出其職責(zé)范圍的決定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1[第三方]在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過[第三方]接受服務(wù)時收取的費(fèi)用的總額。16.1.2[第三方]對因自身故意或重大過失造成的損失，承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.2免責(zé)條款16.2.1[第三方]對因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非[第三方]原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，不承擔(dān)責(zé)任。16.3爭議解決16.3.1[第三方]與甲乙雙方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[第三方]所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆隱第三方]的申請。17.1.2申請應(yīng)書面提出，并說明引入[第三方]的原因和預(yù)期目標(biāo)。17.2第三方介入的審查17.2.1甲乙雙方應(yīng)共同對[第三方]的資質(zhì)和信譽(yù)進(jìn)行審查。17.2.2審查通過后，甲乙雙方應(yīng)與[第三方]簽訂服務(wù)協(xié)議。17.3第三方介入的實(shí)施17.3.1[第三方]介入后，應(yīng)立即開始履行其職責(zé)。17.3.2[第三方]的工作進(jìn)展和成果應(yīng)定期向甲乙雙方報告。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2雙方協(xié)商一致終止[第三方]的介入；18.1.3出現(xiàn)本合同約定的終止情形。18.2第三方介入的終止程序18.2.1雙方應(yīng)書面通知[第三方]終止介入；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證正反面，確保信息完整無缺。說明：證明抵押房屋的所有權(quán)歸屬。2.評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估時間在合同簽訂前30日內(nèi)。說明：證明抵押物價值的權(quán)威依據(jù)。3.抵押合同要求：原抵押合同文本，包括合同雙方簽字蓋章。說明：證明原抵押關(guān)系的存在。4.抵押權(quán)變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的抵押權(quán)變更協(xié)議文本。說明：證明抵押權(quán)變更的法律效力。5.追加抵押權(quán)協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的追加抵押權(quán)協(xié)議文本。說明：證明追加抵押權(quán)的法律效力。6.甲方身份證明要求：甲方有效身份證件復(fù)印件。說明：證明甲方身份的真實(shí)性。7.乙方身份證明要求：乙方有效身份證件復(fù)印件。說明：證明乙方身份的真實(shí)性。8.甲方授權(quán)委托書要求：如有代理人，需提供授權(quán)委托書。說明：明確代理人的授權(quán)范圍。9.乙方授權(quán)委托書要求：如有代理人，需提供授權(quán)委托書。說明：明確代理人的授權(quán)范圍。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件要求提供。說明：如合同履行過程中的變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1甲方未按時償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，每日按借款金額的萬分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期償還債務(wù)100萬元，逾期10天，則應(yīng)支付違約金100萬元0.000510=5000元。2.乙方違約行為2.1乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于返還處置所得、賠償甲方損失等。示例：若乙方擅自處置抵押物，導(dǎo)致甲方損失50萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方50萬元。3.第三方違約行為3.1第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過其接受服務(wù)時收取的費(fèi)用的總額。示例：若第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。4.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，由雙方協(xié)商確定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。示例：若雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定違約責(zé)任。全文完。2024版抵押房屋抵押權(quán)變更及追加協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3抵押房屋信息3.基本約定3.1抵押權(quán)變更內(nèi)容3.2追加抵押物范圍3.3抵押物價值評估4.抵押權(quán)變更程序4.1抵押權(quán)變更申請4.2抵押權(quán)變更審查4.3抵押權(quán)變更登記5.追加抵押程序5.1追加抵押物申請5.2追加抵押物審查5.3追加抵押物登記6.抵押物權(quán)利義務(wù)6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物處置權(quán)限7.抵押權(quán)變更及追加費(fèi)用7.1抵押權(quán)變更費(fèi)用7.2追加抵押物費(fèi)用7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.期限與生效8.1本合同期限8.2本合同生效條件8.3本合同生效日期9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更與終止12.1合同變更程序12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)生效日期14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義（1）抵押權(quán)人：指在抵押合同中享有抵押權(quán)的當(dāng)事人。（2）抵押人：指在抵押合同中提供抵押物的當(dāng)事人。（3）抵押房屋：指抵押人在抵押合同中指定的用于抵押的房屋。（4）追加抵押物：指抵押權(quán)人在抵押合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意追加的抵押物。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人名稱：（2）抵押權(quán)人住所地：（3）抵押權(quán)人聯(lián)系方式：2.2抵押人信息（1）抵押人名稱：（2）抵押人住所地：（3）抵押人聯(lián)系方式：2.3抵押房屋信息（1）抵押房屋坐落地址：（2）抵押房屋所有權(quán)證號：（3）抵押房屋面積：（4）抵押房屋用途：第三條基本約定3.1抵押權(quán)變更內(nèi)容（1）抵押權(quán)人同意將抵押房屋的抵押權(quán)變更給新的抵押權(quán)人。（2）抵押人同意變更抵押權(quán)人。3.2追加抵押物范圍（1）追加抵押物為抵押人名下其他房產(chǎn)。（2）追加抵押物價值不低于原抵押房屋價值的50%。3.3抵押物價值評估（1）抵押物價值評估由雙方共同認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。（2）評估結(jié)果作為抵押物追加價值的依據(jù)。第四條抵押權(quán)變更程序4.1抵押權(quán)變更申請（1）抵押人向抵押權(quán)人提交抵押權(quán)變更申請。（2）抵押權(quán)人自收到申請之日起5個工作日內(nèi)審核。4.2抵押權(quán)變更審查（1）抵押權(quán)人審查抵押權(quán)變更申請的合法性、有效性。（2）抵押權(quán)人審查抵押人提供的抵押物信息。4.3抵押權(quán)變更登記（1）抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。（2）抵押權(quán)人自登記之日起3個工作日內(nèi)通知抵押人。第五條追加抵押程序5.1追加抵押物申請（1）抵押人向抵押權(quán)人提交追加抵押物申請。（2）抵押權(quán)人自收到申請之日起5個工作日內(nèi)審核。5.2追加抵押物審查（1）抵押權(quán)人審查追加抵押物申請的合法性、有效性。（2）抵押權(quán)人審查抵押人提供的追加抵押物信息。5.3追加抵押物登記（1）抵押權(quán)人辦理追加抵押物登記手續(xù)。（2）抵押權(quán)人自登記之日起3個工作日內(nèi)通知抵押人。第六條抵押物權(quán)利義務(wù)6.1抵押物保管責(zé)任（1）抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管。（2）抵押人保證抵押物的安全，不得擅自處置。6.2抵押物使用限制（1）抵押人不得擅自改變抵押物的用途。（2）抵押人不得擅自處置抵押物。6.3抵押物處置權(quán)限（1）抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而抵押人未履行債務(wù)時，依法處置抵押物。（2）抵押權(quán)人處置抵押物所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還債務(wù)。第一部分：合同如下：第八條抵押權(quán)變更及追加費(fèi)用8.1抵押權(quán)變更費(fèi)用（1）抵押權(quán)變更登記費(fèi)：人民幣____元，由抵押權(quán)人承擔(dān)。（2）抵押權(quán)變更公告費(fèi)：人民幣____元，由抵押權(quán)人承擔(dān)。8.2追加抵押物費(fèi)用（1）追加抵押物評估費(fèi)：人民幣____元，由抵押權(quán)人承擔(dān)。（2）追加抵押物登記費(fèi)：人民幣____元，由抵押權(quán)人承擔(dān)。8.3其他相關(guān)費(fèi)用（1）因抵押權(quán)變更及追加抵押物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（2）雙方應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第九條期限與生效9.1本合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.2本合同生效條件（1）抵押權(quán)人、抵押人雙方在本合同上簽字（或蓋章）。（2）抵押權(quán)變更登記手續(xù)已辦理完畢。9.3本合同生效日期本合同自抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。第十條違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)變更或追加抵押物義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）抵押權(quán)人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）抵押人擅自改變抵押物用途或處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任（1）第三方評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)變更或追加抵押物手續(xù)未能及時辦理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）抵押權(quán)人、抵押人任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序（1）解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。12.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物。（2）合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址（1）抵押權(quán)人送達(dá)地址：____。（2）抵押人送達(dá)地址：____。13.3送達(dá)生效日期（1）以郵寄方式送達(dá)的，自投遞之日起視為送達(dá)。（2）以電子郵件方式送達(dá)的，自發(fā)送成功之日起視為送達(dá)。第十四條其他約定14.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件（1）本合同附件作為本合同不可分割的一部分。（2）附件包括但不限于抵押物清單、變更登記申請書等。14.3合同簽署及生效日期（1）本合同一式____份，抵押權(quán)人、抵押人各執(zhí)____份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入本合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、公證處等。1.3第三方個人包括但不限于中介人、擔(dān)保人、見證人等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）抵押物價值的評估；（2）抵押權(quán)變更登記手續(xù)的辦理；（3）抵押物處置過程中的監(jiān)督；（4）合同履行過程中的法律咨詢；（5）其他甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，保證其提供的評估、咨詢、見證等服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的合理誤差。3.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對抵押物進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等。4.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的建議。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入時的額外條款（1）明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；（2）約定第三方的責(zé)任限額；（3）約定第三方的費(fèi)用及支付方式；（4）約定第三方介入的具體事宜及時間；（5）約定第三方介入的終止條件。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍，確保第三方在履行職責(zé)過程中，不會超出其責(zé)任限額。第七條第三方責(zé)任限額的明確（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)；（2）第三方服務(wù)的難度；（3）第三方服務(wù)的風(fēng)險；（4）甲乙雙方的要求。7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)以書面形式約定，并在合同中明確。7.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中予以修改。第八條第三方介入的終止（1）甲乙雙方履行完畢本合同；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的記錄9.1甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）第三方介入的原因；（2）第三方介入的具體內(nèi)容；（3）第三方介入的起止時間；（4）第三方介入的費(fèi)用；（5）第三方介入的結(jié)果。9.2記錄應(yīng)由甲乙雙方共同保存，作為合同履行的依據(jù)。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。10.3修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押房屋的坐落地址、所有權(quán)證號、面積、用途等詳細(xì)信息。說明：抵押物清單作為抵押合同的附件，是確定抵押物范圍的重要依據(jù)。2.抵押權(quán)變更登記申請書詳細(xì)要求：包括抵押權(quán)人、抵押人信息，抵押權(quán)變更的內(nèi)容，申請日期等。說明：抵押權(quán)變更登記申請書是辦理抵押權(quán)變更登記的必要文件。3.追加抵押物清單詳細(xì)要求：包括追加抵押物的坐落地址、所有權(quán)證號、面積、用途等詳細(xì)信息。說明：追加抵押物清單是追加抵押物登記的依據(jù)。4.第三方評估報告詳細(xì)要求：包括抵押物價值評估的依據(jù)、方法、結(jié)果等。說明：第三方評估報告是確定抵押物價值的權(quán)威文件。5.第三方見證報告詳細(xì)要求：包括見證事項(xiàng)、見證過程、見證結(jié)果等。說明：第三方見證報告是證明見證事項(xiàng)真實(shí)性的法律文件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的協(xié)議。7.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括修改或補(bǔ)充的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：合同修改或補(bǔ)充協(xié)議是對原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修正。8.通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期等。說明：通知與送達(dá)證明是證明通知已經(jīng)送達(dá)的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按約定履行抵押權(quán)變更或追加抵押物義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。2.抵押人違約行為違約行為：未按約定提供抵押物或擅自改變抵押物用途。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中提供虛假信息、未按時完成工作等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：如果抵押權(quán)人未在約定的時間內(nèi)辦理抵押權(quán)變更登記，抵押人可以要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因延期辦理而產(chǎn)生的費(fèi)用和利息損失。如果抵押人擅自將抵押房屋用于非法活動，抵押權(quán)人可以要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因抵押物被查封、扣押等而產(chǎn)生的損失。全文完。2024版抵押房屋抵押權(quán)變更及追加協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2抵押房屋1.3抵押權(quán)1.4變更及追加2.抵押權(quán)變更2.1變更原因2.2變更內(nèi)容2.3變更程序2.4變更通知3.抵押權(quán)追加3.1追加原因3.2追加內(nèi)容3.3追加程序3.4追加通知4.抵押房屋現(xiàn)狀4.1房屋位置4.2房屋結(jié)構(gòu)4.3房屋用途4.4房屋面積5.抵押權(quán)登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4登記期限6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限6.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.義務(wù)和責(zé)任7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同生效和解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同解除后的處理11.1抵押房屋處理11.2抵押權(quán)處理11.3其他事項(xiàng)處理12.合同解除后的責(zé)任12.1甲方責(zé)任12.2乙方責(zé)任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2抵押房屋抵押房屋位于[具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.3抵押權(quán)本合同所述抵押權(quán)是指甲方對抵押房屋所享有的抵押權(quán)，抵押權(quán)登記號為[抵押權(quán)登記號]。1.4變更及追加變更指對抵押權(quán)相關(guān)內(nèi)容的修改；追加指在原有抵押權(quán)基礎(chǔ)上增加新的抵押權(quán)。2.抵押權(quán)變更2.1變更原因變更原因包括但不限于抵押房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押權(quán)人變更、抵押擔(dān)保范圍變更等。2.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括抵押權(quán)人、抵押擔(dān)保范圍、抵押權(quán)期限、抵押權(quán)順位等。2.3變更程序變更程序應(yīng)包括雙方協(xié)商一致、簽訂書面協(xié)議、辦理抵押權(quán)變更登記等。2.4變更通知甲方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)向乙方發(fā)出變更通知。3.抵押權(quán)追加3.1追加原因追加原因包括但不限于抵押擔(dān)保范圍擴(kuò)大、新增擔(dān)保物等。3.2追加內(nèi)容追加內(nèi)容應(yīng)包括新增抵押權(quán)人、新增抵押擔(dān)保范圍、新增抵押權(quán)期限等。3.3追加程序追加程序應(yīng)包括雙方協(xié)商一致、簽訂書面協(xié)議、辦理抵押權(quán)追加登記等。3.4追加通知甲方應(yīng)在追加協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)向乙方發(fā)出追加通知。4.抵押房屋現(xiàn)狀4.1房屋位置抵押房屋位于[具體地址]，具體地理位置描述如[具體描述]。4.2房屋結(jié)構(gòu)抵押房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，具體結(jié)構(gòu)描述如[具體描述]。4.3房屋用途抵押房屋用途為[房屋用途類型]，具體用途描述如[具體描述]。4.4房屋面積抵押房屋面積為[房屋面積]平方米。5.抵押權(quán)登記5.1登記機(jī)關(guān)抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)為[登記機(jī)關(guān)名稱]。5.2登記手續(xù)雙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。5.4登記期限抵押權(quán)登記應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件包括但不限于債務(wù)履行期限屆滿、債務(wù)人無力履行債務(wù)等。6.2實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋等。6.3實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限自實(shí)現(xiàn)條件成就之日起[具體期限]內(nèi)。6.4實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序應(yīng)包括通知債務(wù)人、債權(quán)人、拍賣或變賣抵押房屋等。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[具體仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。9.3保密責(zé)任雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同生效和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且無法通過協(xié)商解決；（3）法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。10.3合同解除程序一方解除本合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知對方，并書面說明解除原因。11.合同解除后的處理11.1抵押房屋處理合同解除后，抵押房屋的處理應(yīng)按照雙方在解除協(xié)議中約定的方式執(zhí)行。11.2抵押權(quán)處理合同解除后，抵押權(quán)應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行注銷或變更登記。11.3其他事項(xiàng)處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與本合同相關(guān)的一切事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料移交等。12.合同解除后的責(zé)任12.1甲方責(zé)任甲方在合同解除后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2乙方責(zé)任乙方在合同解除后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件成就。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；（2）協(xié)助合同履行；（3）進(jìn)行資產(chǎn)評估、法律審查、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（4）在爭議解決過程中提供專業(yè)意見。16.第三方介入的流程16.1介入申請甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)由其中一方提出書面申請，經(jīng)另一方同意后，由雙方共同確定第三方。16.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。16.3介入通知第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通