2024年物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與擔(dān)保合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與擔(dān)保合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同生效條件2.物業(yè)經(jīng)營權(quán)概述2.1物業(yè)概述2.2經(jīng)營權(quán)范圍2.3經(jīng)營權(quán)期限3.擔(dān)保協(xié)議概述3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限4.物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與4.1讓與方義務(wù)4.2接受方義務(wù)4.3物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.擔(dān)保協(xié)議履行5.1擔(dān)保人義務(wù)5.2被擔(dān)保人義務(wù)5.3擔(dān)保責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與擔(dān)保合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方：甲方（讓與方）為_______，乙方（接受方）為_______。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條物業(yè)經(jīng)營權(quán)概述2.1物業(yè)概述：甲方擁有的物業(yè)位于_______，物業(yè)面積共計_______平方米。2.2經(jīng)營權(quán)范圍：甲方將物業(yè)的經(jīng)營權(quán)讓與乙方，經(jīng)營權(quán)范圍包括但不限于物業(yè)管理、租賃、經(jīng)營等活動。2.3經(jīng)營權(quán)期限：經(jīng)營權(quán)期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。第三條擔(dān)保協(xié)議概述3.1擔(dān)保方式：乙方為保證其對物業(yè)經(jīng)營權(quán)的有效行使，向甲方提供_______（如：銀行擔(dān)保、抵押、質(zhì)押等）作為擔(dān)保。3.2擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括乙方在經(jīng)營過程中可能產(chǎn)生的債務(wù)、違約責(zé)任等。3.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至經(jīng)營權(quán)期限屆滿之日止。第四條物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與4.1讓與方義務(wù)：甲方應(yīng)保證其提供的物業(yè)經(jīng)營權(quán)真實、合法，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2接受方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定履行經(jīng)營權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置經(jīng)營權(quán)。4.3物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方應(yīng)在取得經(jīng)營權(quán)后_______日內(nèi)，辦理物業(yè)經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條擔(dān)保協(xié)議履行5.1擔(dān)保人義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。5.2被擔(dān)保人義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定履行經(jīng)營權(quán)，不得有違約行為。5.3擔(dān)保責(zé)任：若乙方在經(jīng)營過程中違約，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于甲方未按約定提供物業(yè)經(jīng)營權(quán)、乙方未按約定履行經(jīng)營權(quán)、擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八部分：合同解除8.1合同解除條件8.1.1.1乙方未按合同約定履行經(jīng)營權(quán)；8.1.1.2乙方違反擔(dān)保協(xié)議；8.1.1.3乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致物業(yè)經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；8.1.1.4乙方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。8.1.2.1甲方未按合同約定提供物業(yè)經(jīng)營權(quán)；8.1.2.2甲方違反擔(dān)保協(xié)議；8.1.2.3甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。8.2.2接收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)作出答復(fù)。8.2.3若雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)在達(dá)成一致之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第九部分：合同終止9.1合同終止條件9.1.1經(jīng)營權(quán)期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3合同因不可抗力等原因無法履行。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)清理各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理物業(yè)經(jīng)營權(quán)的移交手續(xù)。第十部分：合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容；10.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后，變更內(nèi)容生效。第十一部分：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：_______；11.2.2乙方送達(dá)地址：_______。第十二部分：合同附件12.1附件名稱12.1.1物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與擔(dān)保協(xié)議附件一：物業(yè)基本情況；12.1.2物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與擔(dān)保協(xié)議附件二：擔(dān)保協(xié)議；12.1.3物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與擔(dān)保協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容12.2.1附件一詳細(xì)列明了物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)地址、面積、設(shè)施等；12.2.2附件二詳細(xì)列明了擔(dān)保協(xié)議的具體內(nèi)容，包括擔(dān)保方式、范圍、期限等；12.2.3附件三包含了其他與合同履行相關(guān)的文件，如營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書等。第十三部分：其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四部分：合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但需征得對方同意。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)、合同約定等因素綜合確定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；19.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的范圍。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；19.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的范圍。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方作為甲乙雙方共同委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；19.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1.1第三方介入的原因和目的；20.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限；20.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；20.1.4第三方的報酬和支付方式。20.2第三方介入時的責(zé)任劃分：20.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；20.2.2甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.3第三方介入時的保密義務(wù)：20.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.3.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與擔(dān)保協(xié)議附件一：物業(yè)基本情況詳細(xì)要求：包括物業(yè)地址、面積、設(shè)施、權(quán)屬證明、租賃合同等。說明：本附件旨在明確物業(yè)的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與擔(dān)保協(xié)議附件二：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、范圍、期限、擔(dān)保人義務(wù)、被擔(dān)保人義務(wù)等。說明：本附件旨在明確擔(dān)保協(xié)議的具體內(nèi)容，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與擔(dān)保協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、財務(wù)報表、審計報告等。說明：本附件旨在提供其他與合同履行相關(guān)的文件，以備查驗。4.物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與擔(dān)保協(xié)議附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、期限、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。說明：本附件旨在明確第三方介入的相關(guān)事宜，保障合同履行的順利進(jìn)行。5.物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與擔(dān)保協(xié)議附件五：違約責(zé)任及賠償協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。說明：本附件旨在明確違約責(zé)任及賠償事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與擔(dān)保協(xié)議附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件旨在明確爭議解決的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)經(jīng)營權(quán)；1.2乙方未按合同約定履行經(jīng)營權(quán)；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.4任何一方違反保密義務(wù)；1.5任何一方未按合同約定支付費用。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；2.3違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按合同約定提供物業(yè)經(jīng)營權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元；3.2乙方未按合同約定履行經(jīng)營權(quán)，導(dǎo)致物業(yè)經(jīng)營狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元；3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.5任何一方未按合同約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。全文完。2024年物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與擔(dān)保合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1讓與人2.2受讓人2.3擔(dān)保人3.經(jīng)營權(quán)的讓與3.1經(jīng)營權(quán)內(nèi)容3.2經(jīng)營權(quán)范圍3.3經(jīng)營權(quán)期限4.經(jīng)營權(quán)的交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付條件5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效范圍11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時間14.其他約定14.1其他條款14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)經(jīng)營權(quán)”指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方物業(yè)享有經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、公共秩序維護(hù)等。1.1.2“擔(dān)?！敝笓?dān)保人以其合法擁有的財產(chǎn)或權(quán)利，為乙方提供擔(dān)保，保證乙方向甲方履行合同約定的義務(wù)。1.1.3“本合同”指《2024年物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與擔(dān)保合作協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，應(yīng)按照本合同的上下文進(jìn)行解釋。1.2.2如本合同對某一術(shù)語或定義有特別說明，則應(yīng)按照該說明進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1讓與人2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.2受讓人2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方法定代表人：_______2.3擔(dān)保人2.3.1擔(dān)保人名稱：_______2.3.2擔(dān)保人地址：_______2.3.3擔(dān)保人法定代表人：_______3.經(jīng)營權(quán)的讓與3.1經(jīng)營權(quán)內(nèi)容乙方獲得甲方物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、公共秩序維護(hù)等。3.2經(jīng)營權(quán)范圍乙方經(jīng)營管理權(quán)的范圍限于甲方物業(yè)的公共區(qū)域和配套設(shè)施。3.3經(jīng)營權(quán)期限本合同約定的經(jīng)營權(quán)期限為____年，自合同生效之日起計算。4.經(jīng)營權(quán)的交付4.1交付時間乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)完成經(jīng)營權(quán)的交付。4.2交付方式乙方應(yīng)將經(jīng)營權(quán)相關(guān)文件、資料和鑰匙等交付給甲方。4.3交付條件乙方交付經(jīng)營權(quán)時，應(yīng)確保所有相關(guān)手續(xù)齊全，且無任何法律爭議。5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式擔(dān)保人應(yīng)向甲方提供擔(dān)保函，保證乙方向甲方履行合同約定的義務(wù)。5.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括乙方應(yīng)向甲方支付的物業(yè)服務(wù)費、設(shè)施維護(hù)費用等。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限與經(jīng)營權(quán)期限相同，自合同生效之日起計算。6.付款方式6.1付款時間乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)服務(wù)費，具體金額和支付時間由雙方另行協(xié)商確定。6.2付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。6.3付款條件乙方應(yīng)在約定的付款時間內(nèi)，按照約定的付款方式向甲方支付費用。7.違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：乙方未按約定交付經(jīng)營權(quán)、未按約定支付費用、違反物業(yè)管理規(guī)定等。7.2違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定交付經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.2.2乙方未按約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。7.2.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約處理7.3.1甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為。7.3.2如乙方未在甲方要求的時間內(nèi)糾正違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1提起仲裁的一方應(yīng)向仲裁委員會提交仲裁申請書，并附具有關(guān)證據(jù)材料。8.3.2仲裁委員會受理仲裁申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)組成仲裁庭，并通知雙方當(dāng)事人。8.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。9.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同的決定。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后果9.3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并返還經(jīng)營權(quán)相關(guān)文件、資料和鑰匙。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的解除合同后的責(zé)任。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______日起生效。10.2生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3生效范圍本合同對雙方具有法律約束力，適用于雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為本合同的補充部分。11.3變更效力變更后的合同內(nèi)容具有與原合同相同的法律效力。12.合同終止12.1終止條件12.1.1本合同約定的經(jīng)營權(quán)期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方終止合同的決定。12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后果12.3.1終止合同后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并返還經(jīng)營權(quán)相關(guān)文件、資料和鑰匙。12.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的終止合同后的責(zé)任。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：_______13.2.2乙方送達(dá)地址：_______13.2.3擔(dān)保人送達(dá)地址：_______13.3送達(dá)時間13.3.1送達(dá)應(yīng)在正常工作時間內(nèi)進(jìn)行。13.3.2送達(dá)時間以郵戳為準(zhǔn)。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或法定授權(quán)的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介等輔助作用的獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、顧問或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其在本合同中明確約定的責(zé)任限額。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中予以詳細(xì)說明。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1收取約定的服務(wù)費用。15.3.1.2根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。15.3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供專業(yè)建議和咨詢。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。15.3.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。15.4.1.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：15.4.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在本合同中約定的責(zé)任范圍。15.4.2.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同。16.1.2第三方具備完成相關(guān)工作的能力，且甲乙雙方對第三方的資質(zhì)、能力等均無異議。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2.2雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3第三方應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》簽訂后____日內(nèi)，向雙方提交工作計劃和服務(wù)方案。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.3.2第三方應(yīng)定期向雙方報告工作進(jìn)展情況，并在必要時提供相關(guān)證明材料。16.4第三方介入的變更16.4.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大失誤或無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方有權(quán)解除《第三方服務(wù)協(xié)議》。16.4.2雙方可協(xié)商一致，對《第三方服務(wù)協(xié)議》進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件17.1.1合同約定的經(jīng)營權(quán)期限屆滿。17.1.2第三方完成合同約定的全部工作。17.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。17.2第三方介入的終止程序17.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入的決定。17.3第三方介入的終止后果17.3.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，結(jié)算服務(wù)費用。17.3.2第三方應(yīng)將介入期間形成的文件、資料等移交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024年物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與擔(dān)保合作協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章后生效。說明：本協(xié)議是合同主體部分，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和合作內(nèi)容。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額，雙方簽字蓋章后生效。說明：本協(xié)議是第三方介入時的附加協(xié)議，規(guī)定了第三方在合同履行過程中的具體事項。3.《經(jīng)營權(quán)交付清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明經(jīng)營權(quán)相關(guān)文件、資料和鑰匙等，由雙方簽字確認(rèn)。說明：本清單是經(jīng)營權(quán)交付的重要文件，確保經(jīng)營權(quán)完整、準(zhǔn)確交付。4.《物業(yè)服務(wù)費支付憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)記錄物業(yè)服務(wù)費的支付時間、金額和支付方式，雙方簽字確認(rèn)。說明：本憑證是物業(yè)服務(wù)費支付的記錄，用于雙方核對和審計。5.《設(shè)施維護(hù)費用支付憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)記錄設(shè)施維護(hù)費用的支付時間、金額和支付方式，雙方簽字確認(rèn)。說明：本憑證是設(shè)施維護(hù)費用支付的記錄，用于雙方核對和審計。6.《爭議解決文件》詳細(xì)要求：文件應(yīng)記錄爭議解決的過程和結(jié)果，雙方簽字確認(rèn)。說明：本文件是爭議解決的重要依據(jù)，用于記錄和證明爭議解決情況。7.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)記錄合同變更的具體內(nèi)容，雙方簽字蓋章后生效。說明：本協(xié)議是合同變更時的附加協(xié)議，規(guī)定了合同變更的具體事項。8.《合同終止協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)記錄合同終止的原因和后果，雙方簽字蓋章后生效。說明：本協(xié)議是合同終止時的附加協(xié)議，規(guī)定了合同終止的具體事項。9.《第三方責(zé)任限額證明》詳細(xì)要求：證明應(yīng)記錄第三方責(zé)任限額的具體金額和責(zé)任范圍，雙方簽字確認(rèn)。說明：本證明是第三方責(zé)任限額的重要文件，用于證明第三方責(zé)任限額的合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定交付經(jīng)營權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的交付時間內(nèi)完成經(jīng)營權(quán)的交付。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)交付經(jīng)營權(quán)，但乙方在第31日仍未交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的付款時間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費或其他費用。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費，但乙方在6日仍未支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未能履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定履行職責(zé)。示例說明：若第三方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中承諾提供一個月的服務(wù)，但實際只服務(wù)了半個月，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)提供24小時安保服務(wù)，但實際未能提供，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)受損，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按約定交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在合同生效之日起60日內(nèi)交付物業(yè)，但實際在第61日仍未交付，則構(gòu)成違約。全文完。2024年物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與擔(dān)保合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與2.1物業(yè)概況2.2經(jīng)營權(quán)讓與方式2.3讓與期限2.4讓與范圍2.5讓與費用及支付方式3.擔(dān)保事項3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保物或權(quán)利3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任4.物業(yè)經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理原則4.2經(jīng)營管理內(nèi)容4.3經(jīng)營管理責(zé)任4.4經(jīng)營管理費用5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修養(yǎng)護(hù)原則5.2維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容5.3維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.4維修養(yǎng)護(hù)費用6.物業(yè)安全與消防6.1安全消防原則6.2安全消防措施6.3安全消防責(zé)任6.4安全消防費用7.物業(yè)服務(wù)與收費標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3收費標(biāo)準(zhǔn)7.4收費方式8.物業(yè)合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同解釋13.協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條物業(yè)經(jīng)營權(quán)讓與2.1物業(yè)概況物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)類型：[物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]物業(yè)地址：[物業(yè)詳細(xì)地址]物業(yè)面積：[物業(yè)總面積]物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況：[物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬]2.2經(jīng)營權(quán)讓與方式經(jīng)營權(quán)讓與方式：[具體讓與方式，如委托經(jīng)營、租賃等]2.3讓與期限讓與期限：[具體期限，如5年]2.4讓與范圍讓與范圍：[具體經(jīng)營范圍，如物業(yè)管理、經(jīng)營服務(wù)等]2.5讓與費用及支付方式讓與費用：[具體費用金額]支付方式：[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]第三條擔(dān)保事項3.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：[具體擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押等]3.2擔(dān)保物或權(quán)利擔(dān)保物或權(quán)利：[具體擔(dān)保物或權(quán)利的描述，如房產(chǎn)、股權(quán)等]3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：[具體擔(dān)保期限，與讓與期限一致]3.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任：[具體擔(dān)保責(zé)任內(nèi)容，如按時履行合同、承擔(dān)違約責(zé)任等]第四條物業(yè)經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理原則經(jīng)營管理原則：[具體經(jīng)營管理原則，如依法經(jīng)營、誠信服務(wù)等]4.2經(jīng)營管理內(nèi)容經(jīng)營管理內(nèi)容：[具體經(jīng)營管理事項，如物業(yè)管理、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等]4.3經(jīng)營管理責(zé)任經(jīng)營管理責(zé)任：[具體經(jīng)營管理責(zé)任，如確保服務(wù)質(zhì)量、維護(hù)物業(yè)安全等]4.4經(jīng)營管理費用經(jīng)營管理費用：[具體經(jīng)營管理費用金額及支付方式]第五條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修養(yǎng)護(hù)原則維修養(yǎng)護(hù)原則：[具體維修養(yǎng)護(hù)原則，如及時、規(guī)范等]5.2維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：[具體維修養(yǎng)護(hù)事項，如設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等]5.3維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：[具體維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，如確保設(shè)施設(shè)備正常運行、保持環(huán)境整潔等]5.4維修養(yǎng)護(hù)費用維修養(yǎng)護(hù)費用：[具體維修養(yǎng)護(hù)費用金額及支付方式]第六條物業(yè)安全與消防6.1安全消防原則安全消防原則：[具體安全消防原則，如預(yù)防為主、安全第一等]6.2安全消防措施安全消防措施：[具體安全消防措施，如消防設(shè)施配置、安全巡查等]6.3安全消防責(zé)任安全消防責(zé)任：[具體安全消防責(zé)任，如確保消防設(shè)施完好、組織消防安全培訓(xùn)等]6.4安全消防費用安全消防費用：[具體安全消防費用金額及支付方式]第七條物業(yè)服務(wù)與收費標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)保潔、綠化、安保等]7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如保潔質(zhì)量、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等]7.3收費標(biāo)準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)：[具體收費標(biāo)準(zhǔn)，如物業(yè)費、公共能耗費等]7.4收費方式收費方式：[具體收費方式，如按月、按季度、按年等]第八條物業(yè)合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更條件：[具體變更條件，如物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、雙方協(xié)商一致等]8.2合同解除條件合同解除條件：[具體解除條件，如一方違約、不可抗力等]8.3變更與解除程序變更與解除程序：[具體變更與解除的程序，如書面通知、協(xié)商一致等]第九條違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：[具體違約情形，如未按時支付費用、未履行經(jīng)營管理責(zé)任等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[具體違約責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]9.3違約賠償違約賠償：[具體違約賠償標(biāo)準(zhǔn)，如按合同約定或?qū)嶋H損失計算]第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：[具體解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等]10.3爭議解決程序爭議解決程序：[具體爭議解決程序，如申請、審理、裁決等]第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件合同生效條件：[具體生效條件，如雙方簽字蓋章、合同簽訂等]11.2合同終止條件合同終止條件：[具體終止條件，如讓與期限屆滿、合同解除等]11.3合同終止程序合同終止程序：[具體終止程序，如通知對方、返還財產(chǎn)等]第十二條其他約定12.1通知方式通知方式：[具體通知方式，如書面通知、電子郵件等]12.2合同附件合同附件：[具體附件內(nèi)容，如物業(yè)明細(xì)表、收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)等]12.3合同份數(shù)合同份數(shù)：[具體合同份數(shù)，如一式兩份等]12.4合同解釋合同解釋：[具體合同解釋原則，如按合同文義解釋、合同目的解釋等]第十三條協(xié)議簽署13.1簽署日期簽署日期：[具體簽署日期，如2024年1月1日]13.2簽署地點簽署地點：[具體簽署地點，如甲方所在地或雙方約定地點]13.3簽署代表簽署代表：[具體簽署代表姓名及職務(wù)，如甲方法定代表人簽字或授權(quán)代表簽字]第十四條合同附件14.1物業(yè)明細(xì)表14.2收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因或約定，被甲方或乙方邀請或授權(quán)參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。第二條第三方介入的適用范圍（1）物業(yè)經(jīng)營權(quán)的評估與轉(zhuǎn)讓；（2）物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)的監(jiān)督與驗收；（3）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評價；（4）合同履行過程中的爭議解決；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方責(zé)任限額：[具體金額或比例]；（2）責(zé)任限額計算方式：[具體計算方法，如按實際損失計算、按合同金額的一定比例計算等]。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)；（2）獲取合同履行過程中所需的信息和資料；（3）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；（2）保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和客戶信息；（3）對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向甲乙雙方報告并提出建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方聘請的獨立第三方，應(yīng)服從甲方的管理；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制解決。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方聘請的獨立第三方，應(yīng)服從乙方的管理；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制解決。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)