2025年度企業(yè)辦公場(chǎng)所租賃合同及員工宿舍分配協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度企業(yè)辦公場(chǎng)所租賃合同及員工宿舍分配協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本描述2.1.辦公場(chǎng)所位置及面積2.2.辦公場(chǎng)所配套設(shè)施2.3.員工宿舍位置及數(shù)量2.4.員工宿舍配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)及終止條件4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付方式4.2.逾期支付租金的處理4.3.租金調(diào)整機(jī)制5.使用權(quán)限及限制5.1.辦公場(chǎng)所使用權(quán)限5.2.員工宿舍使用權(quán)限5.3.使用限制條款6.押金及保證金6.1.押金金額及退還條件6.2.保證金金額及退還條件7.修繕及維護(hù)責(zé)任7.1.出租方修繕及維護(hù)責(zé)任7.2.承租方修繕及維護(hù)責(zé)任8.費(fèi)用承擔(dān)8.1.水電費(fèi)承擔(dān)8.2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)承擔(dān)8.3.其他費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.通知方式12.2.合同附件12.3.其他約定事項(xiàng)13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：__________________1.1.2.出租方法定代表人：__________________1.1.3.出租方住所：__________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：__________________1.1.5.出租方開(kāi)戶銀行：__________________1.1.6.出租方銀行賬號(hào)：__________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：__________________1.2.2.承租方法定代表人：__________________1.2.3.承租方住所：__________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：__________________1.2.5.承租方開(kāi)戶銀行：__________________1.2.6.承租方銀行賬號(hào)：__________________2.租賃物基本描述2.1.辦公場(chǎng)所位置及面積2.1.1.辦公場(chǎng)所地址：__________________2.1.2.辦公場(chǎng)所總面積：__________________平方米2.1.3.辦公場(chǎng)所具體分區(qū)及面積：__________________2.2.辦公場(chǎng)所配套設(shè)施2.2.1.水電供應(yīng)：__________________2.2.2.網(wǎng)絡(luò)通訊：__________________2.2.3.衛(wèi)生間及洗手間：__________________2.2.4.電梯及消防設(shè)施：__________________2.3.員工宿舍位置及數(shù)量2.3.1.員工宿舍地址：__________________2.3.2.員工宿舍總數(shù)：__________________2.3.3.員工宿舍具體房間分布：__________________2.4.員工宿舍配套設(shè)施2.4.1.水電供應(yīng)：__________________2.4.2.衛(wèi)生間及洗手間：__________________2.4.3.熱水供應(yīng)：__________________2.4.4.空調(diào)及通風(fēng)：__________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：__________________3.2.租賃終止日期：__________________3.3.租賃期限延長(zhǎng)及終止條件3.3.1.租賃期限延長(zhǎng)申請(qǐng)：__________________3.3.2.租賃期限終止條件：__________________4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付方式4.1.1.租金總額：__________________4.1.2.支付方式：__________________4.2.逾期支付租金的處理4.2.1.逾期支付天數(shù)：__________________4.2.2.逾期支付利率：__________________4.3.租金調(diào)整機(jī)制4.3.1.調(diào)整頻率：__________________4.3.2.調(diào)整依據(jù)：__________________5.使用權(quán)限及限制5.1.辦公場(chǎng)所使用權(quán)限5.1.1.使用范圍：__________________5.1.2.使用限制：__________________5.2.員工宿舍使用權(quán)限5.2.1.使用范圍：__________________5.2.2.使用限制：__________________5.3.使用限制條款5.3.1.禁止事項(xiàng)：__________________5.3.2.違約責(zé)任：__________________6.押金及保證金6.1.押金金額及退還條件6.1.1.押金金額：__________________6.1.2.退還條件：__________________6.2.保證金金額及退還條件6.2.1.保證金金額：__________________6.2.2.退還條件：__________________7.修繕及維護(hù)責(zé)任7.1.出租方修繕及維護(hù)責(zé)任7.1.1.維修范圍：__________________7.1.2.維修責(zé)任：__________________7.2.承租方修繕及維護(hù)責(zé)任7.2.1.維修范圍：__________________7.2.2.維修責(zé)任：__________________8.費(fèi)用承擔(dān)8.1.水電費(fèi)承擔(dān)8.1.1.水電費(fèi)結(jié)算周期：__________________8.1.2.水電費(fèi)繳納責(zé)任方：__________________8.1.3.水電費(fèi)結(jié)算方式：__________________8.2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)承擔(dān)8.2.1.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)結(jié)算周期：__________________8.2.2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳納責(zé)任方：__________________8.2.3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)結(jié)算方式：__________________8.3.其他費(fèi)用承擔(dān)8.3.1.物業(yè)管理費(fèi)：__________________8.3.2.消防安全費(fèi)：__________________8.3.3.其他費(fèi)用：__________________9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致：__________________9.1.2.出租方單方面解除條件：__________________9.1.3.承租方單方面解除條件：__________________9.2.違約責(zé)任9.2.1.逾期支付租金違約責(zé)任：__________________9.2.2.損壞租賃物違約責(zé)任：__________________9.2.3.違反使用權(quán)限違約責(zé)任：__________________10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.協(xié)商解決：__________________10.1.2.仲裁解決：__________________10.1.3.訴訟解決：__________________10.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：__________________11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章：__________________11.1.2.合同送達(dá)：__________________11.2.合同修改程序11.2.1.修改提議：__________________11.2.2.修改確認(rèn)：__________________11.2.3.修改生效：__________________12.其他約定事項(xiàng)12.1.通知方式12.1.1.書面通知：__________________12.1.2.電子郵件通知：__________________12.2.合同附件12.2.1.合同附件清單：__________________12.3.其他約定事項(xiàng)12.3.1.不可抗力：__________________12.3.2.合同解除通知期限：__________________13.合同簽訂及生效日期13.1.合同簽訂日期：__________________13.2.合同生效日期：__________________14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：__________________14.2.合同保管14.2.1.出租方保管份數(shù)：__________________14.2.2.承租方保管份數(shù)：__________________14.2.3.合同副本效力：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.第三方介入范圍15.2.1.第三方介入范圍包括但不限于租賃物的評(píng)估、租賃合同的簽訂、租賃物的交付與接收、租金的代收代付、租賃物的維護(hù)與管理等。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入方式包括但不限于直接參與、間接參與和委托參與。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成合同雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的10%。16.2.第三方責(zé)任免除16.2.1.因不可抗力、合同雙方原因或其他非第三方責(zé)任因素導(dǎo)致合同雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任界定17.1.第三方責(zé)任界定17.1.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任劃分17.2.1.第三方責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行，明確第三方的責(zé)任范圍和承擔(dān)方式。18.第三方介入合同條款18.1.第三方介入合同條款18.1.1.第三方介入合同條款應(yīng)包括第三方的基本信息、介入范圍、責(zé)任限額、責(zé)任免除等內(nèi)容。18.2.第三方介入合同簽訂18.2.1.第三方介入合同應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入程序19.1.第三方介入程序a.合同雙方與第三方協(xié)商確定介入事宜；b.簽訂第三方介入合同；c.第三方按照合同約定履行職責(zé)；d.第三方職責(zé)履行完畢后，合同雙方對(duì)第三方工作進(jìn)行驗(yàn)收。20.第三方介入費(fèi)用20.1.第三方介入費(fèi)用20.1.1.第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。20.2.第三方介入費(fèi)用承擔(dān)20.2.1.第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。21.第三方介入合同解除21.1.第三方介入合同解除21.1.1.合同雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入合同。21.2.第三方介入合同解除條件a.合同雙方協(xié)商一致；b.第三方無(wú)法履行合同約定；c.合同雙方認(rèn)為解除合同對(duì)雙方更有利。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1.1.合同雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2.第三方介入爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商解決；b.仲裁解決；c.訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本1.1要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章。1.2說(shuō)明：用于證明出租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.1要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章。2.2說(shuō)明：用于證明承租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.出租方法定代表人身份證明3.1要求：原件或復(fù)印件，加蓋公章。3.2說(shuō)明：用于證明出租方法定代表人的身份。4.承租方法定代表人身份證明4.1要求：原件或復(fù)印件，加蓋公章。4.2說(shuō)明：用于證明承租方法定代表人的身份。5.辦公場(chǎng)所租賃合同5.1要求：原件，雙方簽字蓋章。5.2說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定辦公場(chǎng)所的租賃期限、租金、使用權(quán)限等。6.員工宿舍分配協(xié)議6.1要求：原件，雙方簽字蓋章。6.2說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定員工宿舍的分配原則、使用期限、費(fèi)用等。7.水電費(fèi)結(jié)算清單7.1要求：每月結(jié)算，雙方簽字確認(rèn)。7.2說(shuō)明：用于記錄水電費(fèi)的消耗情況和結(jié)算金額。8.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)結(jié)算清單8.1要求：每月結(jié)算，雙方簽字確認(rèn)。8.2說(shuō)明：用于記錄網(wǎng)絡(luò)費(fèi)的消耗情況和結(jié)算金額。9.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算清單9.1要求：每月結(jié)算，雙方簽字確認(rèn)。9.2說(shuō)明：用于記錄物業(yè)管理費(fèi)的消耗情況和結(jié)算金額。10.不可抗力證明文件10.1要求：原件或復(fù)印件，加蓋公章。10.2說(shuō)明：用于證明發(fā)生不可抗力事件的情況。11.第三方介入合同11.1要求：原件，雙方簽字蓋章。11.2說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.1要求：原件，雙方簽字蓋章。12.2說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.逾期支付租金：未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。1.2.損壞租賃物：故意或重大過(guò)失損壞租賃物。1.3.違反使用權(quán)限：未經(jīng)出租方同意，改變租賃物的使用用途。1.4.逾期交付租賃物：未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物。1.5.逾期接收租賃物：未在約定時(shí)間內(nèi)接收租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.逾期支付租金：按逾期天數(shù)每日收取一定比例的違約金。2.2.損壞租賃物：根據(jù)損壞程度，要求承租方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.3.違反使用權(quán)限：要求承租方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.4.逾期交付租賃物：按逾期天數(shù)每日收取一定比例的違約金。2.5.逾期接收租賃物：按逾期天數(shù)每日收取一定比例的違約金。示例說(shuō)明：1.若承租方逾期支付租金5天，應(yīng)支付5天的租金作為違約金。2.若承租方損壞租賃物，經(jīng)鑒定損失價(jià)值為5000元，承租方應(yīng)賠償5000元。3.若承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的損失。全文完。2025年度企業(yè)辦公場(chǎng)所租賃合同及員工宿舍分配協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同續(xù)約條款7.合同變更條款二、租賃場(chǎng)地1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地用途4.場(chǎng)地附屬設(shè)施5.場(chǎng)地交付與驗(yàn)收三、租賃費(fèi)用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制5.租金減免條款四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更4.租賃續(xù)約條件五、租金支付與違約責(zé)任1.租金支付義務(wù)2.違約責(zé)任3.逾期支付罰金4.逾期交租處理5.逾期支付違約金六、員工宿舍分配1.宿舍數(shù)量2.宿舍條件3.宿舍分配標(biāo)準(zhǔn)4.宿舍分配流程5.宿舍使用規(guī)范七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理糾紛解決5.物業(yè)管理合同終止八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后的責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、其他條款1.法律適用2.通知與送達(dá)3.合同份數(shù)4.合同生效條件5.合同附件十一、附件1.場(chǎng)地平面圖2.宿舍平面圖3.租賃費(fèi)用明細(xì)表4.員工宿舍分配名單5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)十二、合同簽訂雙方簽字1.租賃方簽字2.出租方簽字3.監(jiān)證人簽字4.法定代表人簽字5.代理人簽字十三、合同附件1.合同附件一：租賃場(chǎng)地清單2.合同附件二：?jiǎn)T工宿舍分配協(xié)議3.合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同4.合同附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議5.合同附件五：其他附件十四、合同簽署日期1.租賃方簽署日期2.出租方簽署日期3.監(jiān)證人簽署日期4.法定代表人簽署日期5.代理人簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度企業(yè)辦公場(chǎng)所租賃合同及員工宿舍分配協(xié)議2.合同簽訂雙方：甲方（出租方）【全稱】，乙方（租賃方）【全稱】3.合同簽訂日期：【具體日期】4.合同生效日期：【具體日期】5.合同終止日期：【具體日期】6.合同續(xù)約條款：合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過(guò)原合同期限。7.合同變更條款：任何一方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。二、租賃場(chǎng)地1.場(chǎng)地位置：【具體地址】2.場(chǎng)地面積：【具體面積】3.場(chǎng)地用途：用于辦公及員工宿舍4.場(chǎng)地附屬設(shè)施：包括但不限于電梯、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等。5.場(chǎng)地交付與驗(yàn)收：甲方應(yīng)在合同生效后【具體日期】?jī)?nèi)將場(chǎng)地交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到場(chǎng)地后【具體日期】?jī)?nèi)完成驗(yàn)收。三、租賃費(fèi)用1.租金金額：每月【具體金額】元2.租金支付方式：每月【具體日期】前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶。3.租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月【具體日期】前。4.租金調(diào)整機(jī)制：租金每【具體時(shí)間】調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。5.租金減免條款：如遇不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方可酌情減免租金。四、租賃期限1.租賃起始日期：【具體日期】2.租賃終止日期：【具體日期】3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前【具體時(shí)間】協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.租賃續(xù)約條件：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件與原合同一致。五、租金支付與違約責(zé)任1.租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，不得拖欠。2.違約責(zé)任：如乙方拖欠租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方支付違約金。3.逾期支付罰金：每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付【具體金額】元的罰金。4.逾期交租處理：如乙方逾期交租，甲方有權(quán)暫停場(chǎng)地使用，直至租金支付完畢。5.逾期支付違約金：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付【具體金額】元的違約金。六、員工宿舍分配1.宿舍數(shù)量：【具體數(shù)量】2.宿舍條件：宿舍設(shè)施齊全，滿足員工基本生活需求。3.宿舍分配標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)員工崗位、工作年限等因素進(jìn)行分配。4.宿舍分配流程：由甲方負(fù)責(zé)宿舍分配，并通知員工入住。5.宿舍使用規(guī)范：?jiǎn)T工應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)宿舍設(shè)施。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的物業(yè)管理，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。2.物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用包含在租金中，由乙方支付。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于清潔、安保、維修等。4.物業(yè)管理糾紛解決：物業(yè)管理糾紛由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。5.物業(yè)管理合同終止：如物業(yè)管理合同終止，甲方應(yīng)提前通知乙方，并確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。八、合同解除與終止a.甲方未按合同約定交付場(chǎng)地或宿舍；b.乙方未按合同約定支付租金；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知對(duì)方。4.合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理場(chǎng)地和宿舍的移交手續(xù)。5.合同解除或終止后的責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【具體法院】提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行約定。5.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在【具體期限】?jī)?nèi)解決。十、其他條款1.法律適用：本合同適用【具體法律】。2.通知與送達(dá)：本合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為【具體方式】。3.合同份數(shù)：本合同一式【具體份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份。4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、附件1.合同附件一：租賃場(chǎng)地清單2.合同附件二：?jiǎn)T工宿舍分配協(xié)議3.合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同4.合同附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議5.合同附件五：其他附件十二、合同簽訂雙方簽字1.租賃方（乙方）簽字：【簽名】代表人（或授權(quán)代理人）簽字：【簽名】日期：【具體日期】2.出租方（甲方）簽字：【簽名】代表人（或授權(quán)代理人）簽字：【簽名】日期：【具體日期】3.監(jiān)證人簽字：【簽名】日期：【具體日期】4.法定代表人簽字：【簽名】日期：【具體日期】5.代理人簽字：【簽名】日期：【具體日期】十三、合同附件（此處插入附件內(nèi)容）十四、合同簽署日期1.租賃方（乙方）簽署日期：【具體日期】2.出租方（甲方）簽署日期：【具體日期】3.監(jiān)證人簽署日期：【具體日期】4.法定代表人簽署日期：【具體日期】5.代理人簽署日期：【具體日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為出租方，對(duì)本合同具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃期限的確定、租金的調(diào)整、物業(yè)管理服務(wù)的指定等。2.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施處于良好狀態(tài)，乙方在使用過(guò)程中如造成設(shè)施損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償費(fèi)用。3.甲方提供設(shè)施清單說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供租賃場(chǎng)地的設(shè)施清單，包括但不限于辦公設(shè)備、家具、電器等，清單需詳細(xì)列出每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。4.甲方提供維修服務(wù)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，確保租賃場(chǎng)地的設(shè)施在出現(xiàn)故障時(shí)能夠及時(shí)修復(fù)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.甲方提供員工宿舍分配規(guī)則說(shuō)明：甲方應(yīng)制定明確的員工宿舍分配規(guī)則，包括分配標(biāo)準(zhǔn)、分配流程、宿舍使用規(guī)范等，并確保規(guī)則公平、合理。6.甲方提供物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為租賃方，對(duì)本合同具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃場(chǎng)地的使用方式、員工宿舍的分配需求、物業(yè)管理服務(wù)的反饋等。2.乙方提出設(shè)施改進(jìn)建議條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際使用需求，向甲方提出對(duì)租賃場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行改進(jìn)的建議，甲方應(yīng)予以考慮并在合理范圍內(nèi)進(jìn)行改善。3.乙方提出租金調(diào)整要求條款說(shuō)明：乙方在租賃期間如遇特殊情況，可向甲方提出租金調(diào)整的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.乙方提出物業(yè)管理服務(wù)改進(jìn)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的不足之處提出改進(jìn)意見(jiàn)，甲方應(yīng)予以重視并在合理范圍內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)。5.乙方提出員工宿舍分配調(diào)整條款說(shuō)明：乙方在員工宿舍分配過(guò)程中如遇特殊情況，可向甲方提出調(diào)整分配的要求，甲方應(yīng)予以考慮并在合理范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。6.乙方提出合同解除權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，有權(quán)在通知甲方后解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方作為合同的中介，應(yīng)對(duì)合同的簽訂、履行及解除承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同的合法性和有效性。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由合同簽訂方承擔(dān)。3.中介保密條款說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介糾紛解決條款說(shuō)明：如中介方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。5.中介變更合同條款說(shuō)明：中介方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知雙方，經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行變更。6.中介合同解除條款說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除中介合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：租賃場(chǎng)地清單2.合同附件二：?jiǎn)T工宿舍分配協(xié)議3.合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同4.合同附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議5.合同附件五：其他附件6.合同附件六：中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同附件七：場(chǎng)地平面圖8.合同附件八：宿舍平面圖9.合同附件九：租金費(fèi)用明細(xì)表10.合同附件十：?jiǎn)T工宿舍分配名單11.合同附件十一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：乙方在約定的支付日期未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按合同約定交付場(chǎng)地或宿舍。認(rèn)定：甲方在合同生效后未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地或宿舍，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方在使用過(guò)程中造成設(shè)施損壞。認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中因故意或過(guò)失造成設(shè)施損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)后，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。認(rèn)定：中介方在合同履行過(guò)程中泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息，經(jīng)雙方確認(rèn)后，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方約定由仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：設(shè)施損壞賠償。解決辦法：損壞設(shè)施應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償，雙方協(xié)商確定賠償金額。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反映物業(yè)管理問(wèn)題，甲方應(yīng)盡快協(xié)調(diào)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)地租賃：適用于企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所的場(chǎng)合。2.員工宿舍分配：適用于企業(yè)為員工提供宿舍分配的場(chǎng)合。3.物業(yè)管理服務(wù)：適用于企業(yè)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行物業(yè)管理的場(chǎng)合。4.爭(zhēng)議解決：適用于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的場(chǎng)合。5.中介服務(wù)：適用于合同中有第三方中介參與的情況。全文完。2025年度企業(yè)辦公場(chǎng)所租賃合同及員工宿舍分配協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.辦公場(chǎng)所：指甲方提供給乙方使用的辦公區(qū)域，包括辦公桌、座椅、空調(diào)、照明等設(shè)施。2.員工宿舍：指甲方提供給乙方員工住宿的宿舍區(qū)域，包括床鋪、衣柜、洗漱設(shè)施等。3.租賃期限：指乙方租賃甲方辦公場(chǎng)所及員工宿舍的起始時(shí)間至終止時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方，即提供辦公場(chǎng)所及員工宿舍的甲方。2.乙方：指本合同中承租方，即租賃甲方辦公場(chǎng)所及員工宿舍的乙方。3.租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括辦公場(chǎng)所租賃費(fèi)用及員工宿舍住宿費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方提供符合約定的辦公場(chǎng)所及員工宿舍。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時(shí)支付租賃費(fèi)用。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的辦公場(chǎng)所及員工宿舍進(jìn)行合理管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的辦公場(chǎng)所及員工宿舍。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供符合約定的辦公場(chǎng)所及員工宿舍。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租賃費(fèi)用。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方提供的辦公場(chǎng)所及員工宿舍，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的辦公場(chǎng)所及員工宿舍地址為：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租賃費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供符合約定的辦公場(chǎng)所及員工宿舍。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.辦公場(chǎng)所租賃費(fèi)用：指乙方租賃甲方辦公場(chǎng)所所需的費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.員工宿舍住宿費(fèi)用：指乙方員工住宿所需的費(fèi)用，包括但不限于住宿費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、違約金、維修費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向甲方支付上述費(fèi)用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.辦公場(chǎng)所租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金及物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.員工宿舍住宿費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月住宿費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停提供服務(wù)、加收滯納金等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按合同約定提供符合約定的辦公場(chǎng)所及員工宿舍，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.甲方如未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。8.2乙方違約1.乙方如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.乙方如損壞甲方提供的辦公場(chǎng)所及員工宿舍，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付違約金。賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，支付方式同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象或其他因素導(dǎo)致的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然現(xiàn)象：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)現(xiàn)象：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。3.其他因素：如技術(shù)故障、電力中斷等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除責(zé)任和義務(wù)，但應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致辦公場(chǎng)所及員工宿舍無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.甲方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)辦公場(chǎng)所及員工宿舍的最終決定權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變辦公場(chǎng)所及員工宿舍的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)辦公場(chǎng)所及員工宿舍進(jìn)行必要維修和調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)辦公場(chǎng)所及員工宿舍進(jìn)行改造，需事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)辦公場(chǎng)所及員工宿舍的正常使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，共同制定和執(zhí)行辦公場(chǎng)所及員工宿舍的管理制度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就辦公場(chǎng)所租賃及員工宿舍分配事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____年____月____日____（蓋章）乙方（承租方）：____年____月____日____（蓋章）甲方（出租方）代表簽字：____________________乙方（承租方）代表簽字：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.辦公場(chǎng)所及員工宿舍的詳細(xì)資料，包括平面圖、設(shè)施清單等。2.甲方提供的辦公場(chǎng)所及員工宿舍的權(quán)屬證明文件。3.乙方員工的住宿名單及個(gè)人信息。4.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議。5.不可抗力事件的證明材料。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄。7.合同履行過(guò)程中的其他重要文件和記錄。二