2025中山市房屋租賃合同

?合同編號：甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1該房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每月支付一次，每次支付個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條提前解約5.1任何一方提前解約，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付對方一個月租金作為違約金。5.2甲方提前解約的，還應(yīng)承擔(dān)因解約給乙方造成的實際損失。第六條違約責(zé)任6.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。6.2甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的%作為滯納金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方的身份證件真實有效，相關(guān)信息填寫準(zhǔn)確無誤。解決辦法：雙方應(yīng)如實提供身份證件，并可通過官方渠道驗證身份信息。2.租賃房屋應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，如有違法情況應(yīng)及時整改。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前確保房屋符合出租條件，如有不符合規(guī)定的情況，應(yīng)立即進行整改。3.租金支付、違約金計算等金額類事項，需明確金額數(shù)值及計算方式，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付時間、違約金比例等，并以大寫和小寫數(shù)字標(biāo)明，確保雙方無誤。4.房屋使用及維修責(zé)任劃分，需明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以免在使用過程中產(chǎn)生矛盾。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房屋使用及維修的責(zé)任劃分，包括正常使用導(dǎo)致的損壞和乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。5.提前解約情形下的違約責(zé)任，需明確違約金數(shù)額及賠償范圍。解決辦法：在合同中約定明確的違約金數(shù)額和賠償范圍，以防止一方違約導(dǎo)致?lián)p失無法得到合理賠償。6.合同履行過程中如發(fā)生糾紛，需明確爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定糾紛解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人為使用房屋支付給出租人的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金或違約金的一方，應(yīng)支付給對方的額外賠償。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.企事業(yè)單位與其他個人或單位之間的房屋租賃。3.房屋租賃代理機構(gòu)與租戶之間的租賃合同。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。解決辦法：在合同中增加寵物相關(guān)條款，明確寵物飼養(yǎng)的條件和責(zé)任。2.房屋保險條款：明確房屋保險的購買、賠償責(zé)任等。解決辦法：在合同中增加房屋保險相關(guān)條款，明確保險購買的責(zé)任和賠償事宜。3.房屋改造條款：明確乙方是否可以對房屋進行改造，如需改造，需提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。解決辦法：在合同中增加房屋改造相關(guān)條款，明確改造的條件和責(zé)任。4.提前解約條款：明確提前解約的條件、違約金數(shù)額及賠償范圍。解決辦法：在合同中增加提前解約相關(guān)條款，明確解約條件和違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件。