2025版按揭房墊資過戶專項(xiàng)資金管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版按揭房墊資過戶專項(xiàng)資金管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點(diǎn)2.合同目的3.服務(wù)內(nèi)容3.1墊資過戶服務(wù)3.1.1墊資流程3.1.2過戶流程3.2專項(xiàng)資金管理服務(wù)3.2.1專項(xiàng)資金籌集3.2.2專項(xiàng)資金使用3.2.3專項(xiàng)資金監(jiān)管4.服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.專項(xiàng)資金管理6.1專項(xiàng)資金來源6.2專項(xiàng)資金用途6.3專項(xiàng)資金監(jiān)督7.保密條款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效12.合同附件13.其他約定14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2025MDH01231.2合同簽訂日期：2025年4月1日1.3合同雙方當(dāng)事人1.3.1出資方：甲方（全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）1.3.2受托方：乙方（全稱：金融服務(wù)有限公司）1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈2.合同目的本合同旨在明確甲方將按揭房墊資過戶的資金委托乙方進(jìn)行管理，并由乙方提供墊資過戶服務(wù)，確保甲方資金安全及過戶流程的順利進(jìn)行。3.服務(wù)內(nèi)容3.1墊資過戶服務(wù)3.1.1墊資流程3.1.1.1乙方根據(jù)甲方提供的房屋信息，評估墊資額度；3.1.1.2甲方與乙方簽訂墊資協(xié)議，并支付墊資費(fèi)用；3.1.1.3乙方按照協(xié)議約定，將資金墊付給甲方；3.1.2過戶流程3.1.2.1乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.2.2甲方在過戶手續(xù)完成后，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；3.2專項(xiàng)資金管理服務(wù)3.2.1專項(xiàng)資金籌集3.2.1.1甲方將按揭房墊資過戶的資金存入乙方指定的賬戶；3.2.2專項(xiàng)資金使用3.2.2.1乙方根據(jù)甲方指示，將資金用于墊資過戶服務(wù)；3.2.3專項(xiàng)資金監(jiān)管3.2.3.1乙方對專項(xiàng)資金進(jìn)行日常監(jiān)管，確保資金安全；3.2.3.2乙方定期向甲方提供資金使用報告。4.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2025年4月1日起至2026年3月31日止，共12個月。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣100萬元整；5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1甲方于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用人民幣50萬元；5.2.2甲方于合同生效之日起每6個月支付一次服務(wù)費(fèi)用，每次支付人民幣25萬元；5.3費(fèi)用支付時間：每期服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在約定的支付日前支付至乙方指定賬戶。6.專項(xiàng)資金管理6.1專項(xiàng)資金來源：甲方按揭房墊資過戶的資金；6.2專項(xiàng)資金用途：用于墊資過戶服務(wù)；6.3專項(xiàng)資金監(jiān)督：6.3.1乙方對專項(xiàng)資金進(jìn)行獨(dú)立監(jiān)管，確保資金用途符合合同約定；6.3.2乙方定期向甲方提供專項(xiàng)資金使用報告，包括資金流入、流出明細(xì)及余額情況。7.保密條款7.1雙方對本合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息、客戶信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；8.1.2乙方未按約定提供墊資過戶服務(wù)；8.1.3乙方未按約定管理專項(xiàng)資金；8.1.4雙方違反保密條款；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的1%；8.2.2乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%；8.2.3乙方未按約定管理專項(xiàng)資金的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金，違約金為損失金額的20%；8.2.4雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市仲裁委員會10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1墊資協(xié)議12.2專項(xiàng)資金使用報告12.3其他與本合同相關(guān)的文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.3本合同自簽訂之日起至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日止有效。14.合同簽署甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1第三方是指除甲方、乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同邀請或委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行中的特定問題。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和難度確定；4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定；4.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取合同履行過程中所需的信息和資料；5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；6.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超出其能力范圍。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系7.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行所需的報告和證明；7.1.2第三方應(yīng)接受甲方對合同履行情況的監(jiān)督；7.1.3第三方違反協(xié)議約定或造成甲方損失的，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。7.2第三方與乙方的關(guān)系7.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行所需的報告和證明；7.2.2第三方應(yīng)接受乙方對合同履行情況的監(jiān)督；7.2.3第三方違反協(xié)議約定或造成乙方損失的，乙方有權(quán)追究其責(zé)任。7.3第三方與合同其他方的劃分7.3.1第三方與合同其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的角色和責(zé)任確定；7.3.2合同其他方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷和意見。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確；8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)計(jì)入合同總金額，由甲乙雙方承擔(dān)。9.第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；9.2第三方介入的變更和解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方和其他相關(guān)方。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；10.2若協(xié)議未約定爭議解決方式，爭議解決方式應(yīng)參照本合同第九條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.墊資協(xié)議詳細(xì)要求：明確墊資金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：墊資協(xié)議是甲方與乙方簽訂的，用于明確墊資過戶過程中的資金往來及還款事宜。2.專項(xiàng)資金使用報告詳細(xì)要求：包括資金使用明細(xì)、用途說明、資金流向等。說明：專項(xiàng)資金使用報告是乙方定期向甲方提供的，用于展示資金使用情況。3.房屋過戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：房屋過戶手續(xù)材料是辦理過戶手續(xù)所必需的文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方介入的具體事宜。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于保護(hù)合同履行過程中的商業(yè)秘密。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方簽訂的，用于解決合同履行過程中的爭議。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于評估報告、律師意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.2乙方未按約定提供墊資過戶服務(wù)；1.3乙方未按約定管理專項(xiàng)資金；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5任何一方違反保密條款；1.6任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定提供房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供墊資過戶服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并支付違約金；乙方未按約定管理專項(xiàng)資金的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4任何一方違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他損失。3.違約示例說明3.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的1%。3.2乙方未按約定提供墊資過戶服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2025版按揭房墊資過戶專項(xiàng)資金管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同簽訂日期二、墊資過戶專項(xiàng)資金管理1.專項(xiàng)資金定義2.專項(xiàng)資金用途3.專項(xiàng)資金來源4.專項(xiàng)資金管理原則三、墊資過戶流程1.墊資申請2.評估與審批3.專項(xiàng)資金劃撥4.房屋過戶5.專項(xiàng)資金回收四、服務(wù)內(nèi)容1.墊資過戶咨詢2.評估報告出具3.專項(xiàng)資金監(jiān)管4.法律事務(wù)支持5.客戶服務(wù)五、費(fèi)用與支付1.服務(wù)費(fèi)用2.專項(xiàng)資金利息3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用結(jié)算六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止后的處理十、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更程序2.合同補(bǔ)充協(xié)議3.變更與補(bǔ)充的效力十一、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期十二、其他約定1.通知方式2.合同附件3.合同附件效力十三、合同附件1.墊資過戶申請表2.評估報告3.費(fèi)用清單4.保密協(xié)議十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署當(dāng)事人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同背景甲方（墊資方）為提供墊資服務(wù)，乙方（購房方）為接受墊資服務(wù)，雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供墊資過戶專項(xiàng)資金管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利，確保雙方合法權(quán)益。3.合同當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]4.合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、墊資過戶專項(xiàng)資金管理1.專項(xiàng)資金定義本合同所指的專項(xiàng)資金，是指甲方為乙方墊付的購房款項(xiàng)，用于完成房屋過戶手續(xù)。2.專項(xiàng)資金用途專項(xiàng)資金僅限于支付購房款、稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。3.專項(xiàng)資金來源專項(xiàng)資金來源于甲方自有資金或合法融資。4.專項(xiàng)資金管理原則專項(xiàng)資金實(shí)行?？顚Ｓ?、封閉管理。三、墊資過戶流程1.墊資申請乙方需向甲方提出墊資申請，并提供相關(guān)證明材料。2.評估與審批甲方對乙方的墊資申請進(jìn)行評估，并在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。3.專項(xiàng)資金劃撥經(jīng)甲方審批通過的墊資申請，甲方將在規(guī)定時間內(nèi)將專項(xiàng)資金劃撥至乙方指定的賬戶。4.房屋過戶乙方應(yīng)按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。5.專項(xiàng)資金回收房屋過戶完成后，乙方應(yīng)按照約定時間將專項(xiàng)資金償還給甲方。四、服務(wù)內(nèi)容1.墊資過戶咨詢甲方為乙方提供墊資過戶相關(guān)咨詢服務(wù)。2.評估報告出具甲方對乙方的房屋進(jìn)行評估，并出具評估報告。3.專項(xiàng)資金監(jiān)管甲方對專項(xiàng)資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。4.法律事務(wù)支持甲方為乙方提供法律事務(wù)支持，包括但不限于合同起草、審核等。5.客戶服務(wù)甲方設(shè)立客戶服務(wù)，為乙方提供及時、有效的服務(wù)。五、費(fèi)用與支付1.服務(wù)費(fèi)用甲方提供墊資過戶專項(xiàng)資金管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。2.專項(xiàng)資金利息專項(xiàng)資金在乙方使用期間產(chǎn)生的利息歸甲方所有。3.費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照約定時間將服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。4.費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)定期對費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。六、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限本合同履行完畢后，保密期限為[具體期限]年。3.違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。3.爭議解決機(jī)構(gòu)如有需要，雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。九、合同解除與終止1.合同解除條件雙方協(xié)商一致，或任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，均可解除合同。2.合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。3.解除與終止后的處理十、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。2.合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.變更與補(bǔ)充的效力合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自簽署之日起生效。十一、合同生效與解除1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。3.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、其他約定1.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。2.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力合同附件的效力依照附件本身的約定執(zhí)行。十三、合同簽署1.簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。3.簽署當(dāng)事人簽字蓋章甲方（墊資方）：[甲方法定代表人/授權(quán)代表簽字][日期]乙方（購房方）：[乙方法定代表人/授權(quán)代表簽字][日期]十四、合同附件1.墊資過戶申請表2.評估報告3.費(fèi)用清單4.保密協(xié)議[甲方（墊資方）簽字蓋章處][乙方（購房方）簽字蓋章處][甲方（墊資方）法定代表人/授權(quán)代表簽字][乙方（購房方）法定代表人/授權(quán)代表簽字][日期][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于資金劃撥、房屋過戶流程的安排等。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整墊資利率，并提前通知乙方。2.甲方風(fēng)險評估條款甲方對乙方的信用狀況、房屋價值等進(jìn)行風(fēng)險評估，有權(quán)拒絕提供墊資服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)保措施，以降低風(fēng)險。3.甲方資金監(jiān)管條款甲方設(shè)立專項(xiàng)資金監(jiān)管賬戶，所有資金往來均需通過該賬戶進(jìn)行，確保資金安全。甲方有權(quán)對專項(xiàng)資金的使用情況進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控。4.甲方違約責(zé)任條款如甲方未能按照約定提供墊資服務(wù)，或存在欺詐、違規(guī)行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方保密條款甲方對本合同內(nèi)容以及乙方的個人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于選擇房屋、確定過戶時間等。乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整墊資金額和期限。2.乙方房屋過戶條款乙方應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)的合法性和有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成資金劃撥。3.乙方違約責(zé)任條款如乙方未能按照約定完成房屋過戶，或存在欺詐、違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方保密條款乙方對本合同內(nèi)容以及甲方的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)在本合同中作為乙方代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的虛假信息或誤導(dǎo)性建議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.中介保密條款中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容以及雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介解除條款如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，或存在欺詐、違規(guī)行為，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。5.中介責(zé)任追償條款如中介機(jī)構(gòu)因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)向中介機(jī)構(gòu)追償損失。6.中介爭議解決條款中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.墊資過戶申請表2.評估報告3.費(fèi)用清單4.保密協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.房屋買賣合同復(fù)印件10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供墊資或未按照約定金額提供墊資。乙方未按時完成房屋過戶手續(xù)。任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。任何一方未按照約定支付費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或存在欺詐、違規(guī)行為。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。合同約定的違約情形出現(xiàn)時，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.?？顚Ｓ茫褐笇ｍ?xiàng)資金只能用于約定的用途，不得挪作他用。2.封閉管理：指專項(xiàng)資金的管理應(yīng)嚴(yán)格遵循規(guī)定程序，確保資金安全。3.評估報告：指由專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行的評估意見。4.保密義務(wù)：指雙方對本合同內(nèi)容以及對方商業(yè)信息負(fù)有保密責(zé)任。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的合同約定的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金劃撥不及時。解決辦法：明確資金劃撥的期限，并設(shè)定違約責(zé)任。2.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：提供專業(yè)的法律事務(wù)支持，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：對中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，確保其服務(wù)質(zhì)量。4.問題：信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識，采取技術(shù)手段確保信息安全。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房過戶墊資。2.企業(yè)購房過戶墊資。3.房地產(chǎn)開發(fā)商項(xiàng)目墊資。4.房屋買賣雙方資金周轉(zhuǎn)。5.房屋交易過程中的資金保障。全文完。2025版按揭房墊資過戶專項(xiàng)資金管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，按揭房墊資過戶業(yè)務(wù)日益增多。為規(guī)范此類業(yè)務(wù)，提高資金使用效率，保障各方合法權(quán)益，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同確認(rèn)的原則和條件，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）按揭房墊資：指甲方為乙方提供資金，用于乙方在購買按揭房過程中支付首付、稅費(fèi)等費(fèi)用的行為。（2）過戶：指按揭房所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）專項(xiàng)資金：指甲方為乙方墊資所設(shè)立的資金。（2）管理服務(wù)：指乙方為甲方提供關(guān)于按揭房墊資過戶的相關(guān)管理服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的資料進(jìn)行審核，并在必要時要求乙方補(bǔ)充或修改。（3）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對專項(xiàng)資金進(jìn)行管理和使用。（4）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供專項(xiàng)資金。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和方式，提供相關(guān)管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，及時、準(zhǔn)確地向甲方提供相關(guān)資料。（4）乙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式，履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式本合同履行方式為：_________六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）合同約定的終止條件成就。（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方要求終止合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，退還甲方專項(xiàng)資金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）墊資費(fèi)用：指甲方為乙方提供的按揭房墊資總額。（2）管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供專項(xiàng)資金管理服務(wù)的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：指本合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）墊資費(fèi)用：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，將墊資費(fèi)用一次性支付至乙方指定賬戶。（2）管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在提供管理服務(wù)后，按照約定的比例和期限向甲方開具發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后_________個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）墊資費(fèi)用支付時間：如前款所述。（2）管理服務(wù)費(fèi)支付時間：每個服務(wù)周期結(jié)束后_________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付墊資費(fèi)用和管理服務(wù)費(fèi)時，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，依法納稅。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付墊資費(fèi)用或管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的_________%。（2）甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定管理服務(wù)費(fèi)的_________%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，賠償守約方因此遭受的損失。（2）賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方可協(xié)商確定賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、履行和終止情況。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致合同無法履行。（2）政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）如經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對專項(xiàng)資金使用的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。（2）乙方保留對甲方提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性的審核權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下，甲方保留對乙方違約行為的追償權(quán)。（2）本合同項(xiàng)下，乙方保留對甲方違約行為的訴訟權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂附件，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式，履行各自的合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他有效方式，保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于按揭房墊資過戶專項(xiàng)資金管理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議、信函或其他文件，均不影響本合同的效力。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：_________乙方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________乙方聯(lián)系人：_________甲方聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系電話：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方與乙方簽訂的按揭房墊資過戶專項(xiàng)資金管理服務(wù)合同。2.甲方支付墊資費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.乙方開具的管理服務(wù)費(fèi)發(fā)票。4.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決的相關(guān)文件。7.合同終止后的相關(guān)手續(xù)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付墊資費(fèi)用或管理服務(wù)費(fèi)。未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供管理服務(wù)