2024年生態(tài)園林小區(qū)物業(yè)環(huán)境維護服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生態(tài)園林小區(qū)物業(yè)環(huán)境維護服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.服務范圍2.1物業(yè)區(qū)域2.2服務項目2.3服務內容3.服務標準3.1清潔標準3.2綠化養(yǎng)護標準3.3環(huán)保標準3.4安全標準4.服務費用4.1費用總額4.2費用構成4.3費用支付方式5.服務期限5.1服務開始日期5.2服務結束日期5.3服務期限調整6.服務交付6.1服務交付時間6.2服務交付地點6.3服務交付方式7.服務驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收結果8.質量保證8.1質量保證期限8.2質量保證措施8.3質量保證責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年生態(tài)園林小區(qū)物業(yè)環(huán)境維護服務合同”。1.2合同雙方1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同有效期本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。第二條服務范圍2.1物業(yè)區(qū)域本合同服務范圍為生態(tài)園林小區(qū)全體住宅及公共區(qū)域。2.2服務項目2.2.1住宅區(qū)域：生活垃圾清運、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維修保養(yǎng)等。2.2.2公共區(qū)域：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護、安全巡查等。2.3服務內容2.3.1清潔服務：每日對住宅區(qū)域和公共區(qū)域進行清掃、擦拭、消毒等清潔工作。2.3.2綠化養(yǎng)護：對小區(qū)綠化帶、樹木、花草進行澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護工作。2.3.3設施設備維修保養(yǎng)：對小區(qū)內的電梯、水泵、消防設施等設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。第三條服務標準3.1清潔標準3.1.1住宅區(qū)域：保持地面無污漬、無垃圾，墻面無灰塵、無蛛網。3.1.2公共區(qū)域：保持地面、墻面、玻璃、設施設備干凈整潔。3.2綠化養(yǎng)護標準3.2.1樹木：定期修剪、施肥、病蟲害防治，保持樹木生長旺盛。3.2.2花草：定期澆水、修剪、施肥，保持花草繁茂。3.3環(huán)保標準3.3.1生活垃圾：按照垃圾分類要求，及時清運垃圾，保持環(huán)境整潔。3.3.2設施設備：定期檢查、維修、保養(yǎng)，減少能源消耗。3.4安全標準3.4.1公共區(qū)域：設置安全警示標志，定期檢查消防設施，確保安全。3.4.2住宅區(qū)域：加強夜間巡邏，確保居民安全。第四條服務費用4.1費用總額本合同服務費用總額為人民幣萬元。4.2費用構成4.2.1人工費用：清潔、綠化、維修等人員的工資、福利等。4.2.2設備費用：清潔設備、綠化設備、維修設備等購置及維修費用。4.2.3材料費用：清潔用品、綠化用品、維修材料等費用。4.3費用支付方式乙方應于每月5日前向甲方提交上月服務費用清單，甲方在收到清單后5個工作日內支付相應費用。第五條服務期限5.1服務開始日期本合同服務開始日期為2024年1月1日。5.2服務結束日期本合同服務結束日期為2024年12月31日。5.3服務期限調整如因不可抗力等因素導致服務期限需要調整，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。第六條服務交付6.1服務交付時間乙方應按照本合同約定的時間和服務標準，完成各項服務。6.2服務交付地點服務交付地點為生態(tài)園林小區(qū)住宅區(qū)域和公共區(qū)域。6.3服務交付方式乙方應按照本合同約定的方式，將服務交付給甲方。第七條服務驗收7.1驗收標準7.1.1甲方應按照本合同約定的服務標準，對乙方提供的服務進行驗收。7.1.2乙方應確保服務符合驗收標準。7.2驗收程序7.2.1甲方應于服務結束后5個工作日內，對乙方提供的服務進行驗收。7.2.2驗收過程中，如有不合格項，乙方應在接到通知后5個工作日內進行整改。7.3驗收結果7.3.1驗收合格，甲方應在驗收單上簽字確認。7.3.2驗收不合格，甲方應在驗收單上注明不合格項，乙方應按照要求進行整改。第八條質量保證8.1質量保證期限本合同約定的服務質量保證期限為自服務開始之日起一年。8.2質量保證措施8.2.1乙方應建立完善的服務質量管理體系，確保服務質量和安全。8.2.2乙方應定期對服務人員進行專業(yè)培訓，提高服務質量。8.2.3乙方應設立服務質量監(jiān)督電話，接受業(yè)主的投訴和建議。8.3質量保證責任8.3.1如因乙方原因導致服務質量不合格，乙方應承擔相應的整改責任，直至達到合同約定的標準。8.3.2如因乙方責任造成業(yè)主財產損失，乙方應依法承擔賠償責任。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供服務；9.1.2乙方違反服務標準，造成業(yè)主財產損失；9.1.3乙方未按時收取服務費用；9.1.4乙方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任9.2.1乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。9.2.2甲方有權要求乙方立即整改，并暫停支付部分或全部服務費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后15日內提出書面協商請求。10.2.2協商未果，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴重違約，甲方給予整改機會后仍不改正；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；11.1.3雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1甲方應書面通知乙方解除合同；11.2.2乙方應在接到通知后5個工作日內確認解除合同。11.3合同解除后果11.3.2雙方應結清已發(fā)生的費用，并處理剩余費用。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的服務期限屆滿；12.1.2雙方協商一致終止合同；12.1.3發(fā)生其他導致合同終止的情形。12.2合同終止程序12.2.1雙方應在合同終止前30日書面通知對方；12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應結清已發(fā)生的費用，并處理剩余費用；12.3.2雙方應按照合同約定處理剩余的合同義務。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于服務清單、費用清單、驗收標準等。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件清單1.服務清單2.費用清單3.驗收標準4.服務質量管理體系文件5.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托，參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括甲方和乙方及其關聯方。2.第三方的職責與權利2.1第三方的職責：2.1.1對乙方提供的服務進行監(jiān)督、評估和驗收；2.1.2對甲方提出的服務改進建議進行反饋；2.1.3對合同執(zhí)行過程中的問題進行協調和解決；2.1.4按照甲方或乙方的委托，進行相關調查、研究和報告。2.2第三方的權利：2.2.1獲得甲方或乙方提供的相關資料和信息；2.2.2要求甲方或乙方提供必要的協助和支持；2.2.3在合同規(guī)定的范圍內，獨立行使職責。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入需經甲方和乙方的同意，并由雙方共同簽訂第三方介入協議。3.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權利、義務、費用以及責任限額等。4.甲乙方的額外條款及說明4.1甲方條款：4.1.1甲方應在第三方介入前，明確第三方的職責和權利，并確保第三方能夠獨立、公正地履行職責。4.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，并協助第三方開展工作。4.2乙方條款：4.2.1乙方應配合第三方的監(jiān)督、評估和驗收工作，并提供必要的協助和支持。4.2.2乙方應按照第三方的要求，對服務進行改進，確保服務質量符合合同約定。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據第三方介入協議中的約定確定。5.2如第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方應向甲方負責，接受甲方的監(jiān)督和指導。6.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的相關規(guī)定和制度。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方應向乙方負責，接受乙方的監(jiān)督和指導。6.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的相關規(guī)定和制度。6.3第三方與合同其他各方的關系：6.3.1第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。7.第三方介入協議的簽訂7.1第三方介入協議應在合同簽訂后，由甲方、乙方和第三方共同簽訂。7.2第三方介入協議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入協議的變更與解除8.1第三方介入協議的變更或解除，需經甲方、乙方和第三方協商一致。8.2第三方介入協議的變更或解除，應書面通知本合同的其他各方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務清單詳細列出乙方提供的服務項目、內容、標準及費用。2.費用清單詳細列出合同服務費用的構成、支付方式及時間。3.驗收標準明確服務驗收的具體標準，包括清潔、綠化、設備維護等方面。4.服務質量管理體系文件包括服務質量手冊、程序文件、作業(yè)指導書等。5.第三方介入協議詳細規(guī)定第三方介入的職責、權利、義務、費用及責任限額。6.不可抗力事件清單列出可能影響合同履行的不可抗力事件類型及處理辦法。7.違約責任認定標準明確違約行為的種類、認定標準及相應的責任。8.爭議解決流程圖展示爭議解決的步驟、時間及各方權利義務。9.合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項及雙方協商結果。10.合同終止報告詳細說明合同終止的原因、過程及后果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供服務或服務不符合約定標準；1.2乙方未按時收取服務費用；1.3乙方違反合同約定，造成甲方財產損失；1.4甲方未按時支付服務費用；1.5甲方違反合同約定，造成乙方財產損失；1.6發(fā)生不可抗力事件，未按合同約定履行義務。2.責任認定標準2.1乙方未按合同約定提供服務或服務不符合約定標準，甲方有權要求乙方整改，并賠償由此造成的損失。2.2乙方未按時收取服務費用，甲方有權暫停支付部分或全部服務費用。2.3乙方違反合同約定，造成甲方財產損失，乙方應依法承擔賠償責任。2.4甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付，并加收滯納金。2.5甲方違反合同約定，造成乙方財產損失，甲方應依法承擔賠償責任。2.6發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔責任，但應盡快協商解決。3.違約示例說明3.1乙方未按合同約定進行綠化養(yǎng)護，導致小區(qū)綠化帶雜草叢生，甲方有權要求乙方整改，并賠償由此造成的綠化損失。3.2乙方未按時收取綠化養(yǎng)護費用，甲方有權暫停支付綠化養(yǎng)護費用，并要求乙方說明原因。3.3乙方違反合同約定，導致小區(qū)公共設施損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.4甲方未按時支付公共設施維修費用，乙方有權要求甲方支付，并加收滯納金。3.5甲方違反合同約定，導致乙方財產損失，甲方應依法承擔賠償責任。3.6發(fā)生自然災害，導致小區(qū)設施損壞，雙方互不承擔責任，但應盡快協商解決修復事宜。全文完。2024年生態(tài)園林小區(qū)物業(yè)環(huán)境維護服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯系方式2.合同標的及服務內容2.1生態(tài)園林小區(qū)名稱及地址2.2物業(yè)環(huán)境維護服務范圍2.3服務內容描述3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務結束日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2服務費用支付方式4.3支付時間及方式5.服務質量標準5.1物業(yè)環(huán)境維護標準5.2服務質量監(jiān)督及評估6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.保密條款7.1保密內容7.2保密義務8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：服務明細表11.2附件二：收費標準12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內容13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：生態(tài)園林有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯系方式2.合同標的及服務內容2.1生態(tài)園林小區(qū)名稱及地址小區(qū)名稱：生態(tài)園林小區(qū)小區(qū)地址：市區(qū)路號2.2物業(yè)環(huán)境維護服務范圍（1）小區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護工作；（2）小區(qū)道路、廣場、停車場等公共區(qū)域的清潔工作；（3）小區(qū)垃圾收集、分類、運輸及處理；（4）小區(qū)公共設施的維護與保養(yǎng)；（5）小區(qū)內秩序維護與安全防范；（6）小區(qū)內綠化景觀的規(guī)劃設計及實施。2.3服務內容描述具體服務內容詳見附件一《服務明細表》。3.服務期限3.1服務起始日期：2024年1月1日3.2服務結束日期：2024年12月31日4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2服務費用支付方式：（1）乙方每月向甲方支付人民幣捌萬元整（￥80,000.00）；（2）每月支付日期為每月的一個工作日；（3）支付方式為銀行轉賬，乙方需在支付前將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。5.服務質量標準5.1物業(yè)環(huán)境維護標準（1）綠化帶應保持整潔、美觀，無明顯病蟲害；（2）道路、廣場、停車場等公共區(qū)域應保持清潔、無雜物；（3）垃圾收集、分類、運輸及處理應符合國家及地方相關規(guī)定；（4）公共設施應保持完好，如有損壞應及時修復；（5）小區(qū)內秩序維護與安全防范應符合相關法律法規(guī)。5.2服務質量監(jiān)督及評估甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督及評估，乙方應積極配合甲方的工作。6.違約責任6.1違約情形（1）乙方未按約定提供服務質量；（2）乙方未按時支付服務費用；（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失。6.2違約責任承擔（1）乙方未按約定提供服務質量，甲方有權要求乙方進行整改，直至符合約定標準；（2）乙方未按時支付服務費用，甲方有權要求乙方支付滯納金；（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構無9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行或未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應提前30日向對方發(fā)出書面通知；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。11.合同附件11.1附件一：服務明細表11.2附件二：收費標準12.合同變更12.1合同變更程序任何一方要求變更合同時，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。12.2合同變更內容合同變更內容應包括但不限于服務內容、服務費用、服務期限等。13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件同第九條合同解除條件。13.2合同解除及終止程序同第九條合同解除程序。14.其他約定事項14.1通知方式雙方書面通知應以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送，以收到通知之日為準。14.2合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行、提供專業(yè)服務、進行監(jiān)督評估或爭議解決的主體。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務的第三方，如審計機構、咨詢機構等；（2）進行監(jiān)督評估的第三方，如行業(yè)協會、專業(yè)認證機構等；（3）爭議解決的第三方，如仲裁機構、調解機構等；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方。15.3第三方責權利（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，但不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責過程中產生的合理費用，由甲乙雙方按約定承擔。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關系，雙方在合同履行過程中應保持獨立地位；（2）第三方對甲乙雙方的權利義務關系不承擔連帶責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1介入程序（1）甲乙雙方協商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事項、職責、權利義務等；（3）第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方履行職責。16.2介入費用（1）第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按約定承擔；（2）如因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方權益受損，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時，根據第三方提供的服務性質、風險程度等因素協商確定；（2）第三方責任限額應合理，能夠有效保障甲乙雙方的合法權益。17.3責任限額的適用（1）第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方權益受損的情形；（2）第三