2025版酒店資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營管理合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條轉(zhuǎn)讓標的物2.1酒店資產(chǎn)范圍2.2轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)權(quán)屬第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費承擔第五條經(jīng)營管理范圍及方式5.1經(jīng)營管理范圍5.2經(jīng)營管理模式第六條經(jīng)營管理期限6.1經(jīng)營管理起始日期6.2經(jīng)營管理結(jié)束日期第七條經(jīng)營管理費用及支付方式7.1經(jīng)營管理費用構(gòu)成7.2支付方式及期限第八條質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證8.2售后服務(wù)第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除第十三條合同附件13.1附件一：酒店資產(chǎn)清單13.2附件二：經(jīng)營管理協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：酒店管理有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號1.2乙方基本信息乙方名稱：酒店管理有限責任公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號第二條轉(zhuǎn)讓標的物2.1酒店資產(chǎn)范圍（1）酒店建筑及附屬設(shè)施；（2）客房、餐廳、會議室、健身房等經(jīng)營場所；（3）廚房設(shè)備、客房用品、餐飲用具等；（4）酒店土地使用權(quán)；（5）酒店品牌使用權(quán)；（6）酒店相關(guān)經(jīng)營許可證。2.2轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)權(quán)屬甲方保證轉(zhuǎn)讓的酒店資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且甲方有權(quán)對其進行處分。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格本次酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹億元整（￥100,000,000）。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)在合同簽署之日起30日內(nèi)，分兩次支付轉(zhuǎn)讓款：（1）首期支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000），用于支付部分轉(zhuǎn)讓款；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）在酒店資產(chǎn)交割后30日內(nèi)支付。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、工商變更等。4.2稅費承擔雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。第五條經(jīng)營管理范圍及方式5.1經(jīng)營管理范圍乙方取得酒店資產(chǎn)后，負責酒店的經(jīng)營管理工作，包括但不限于客房、餐飲、會議、休閑娛樂等。5.2經(jīng)營管理模式乙方采用自主經(jīng)營管理模式，獨立承擔酒店的經(jīng)營風險和收益。第六條經(jīng)營管理期限6.1經(jīng)營管理起始日期自合同生效之日起，乙方開始經(jīng)營管理酒店。6.2經(jīng)營管理結(jié)束日期本合同約定的經(jīng)營管理期限為20年，自合同生效之日起計算。第七條經(jīng)營管理費用及支付方式7.1經(jīng)營管理費用構(gòu)成（1）人員工資及福利；（2）水電費、物業(yè)管理費；（3）維修保養(yǎng)費；（4）市場推廣費；（5）其他合理支出。7.2支付方式及期限乙方應(yīng)在每月月底前向甲方支付當月經(jīng)營管理費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證乙方承諾所經(jīng)營管理的酒店將符合國家相關(guān)行業(yè)標準和規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2售后服務(wù)乙方應(yīng)設(shè)立專門的客戶服務(wù)部門，負責處理顧客投訴和售后問題，確保顧客滿意度。第九條違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間完成資產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款；（3）乙方未按約定履行經(jīng)營管理責任，導(dǎo)致酒店經(jīng)營狀況惡化；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓款部分的10%；（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)省市仲裁委員會第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的經(jīng)營管理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方請求解除合同。第十二條合同變更及解除12.1合同變更雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認。12.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方請求解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：酒店資產(chǎn)清單13.2附件二：經(jīng)營管理協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方職責與權(quán)利（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行資產(chǎn)評估、交易談判、合同起草等工作；（2）擔保方：對甲乙雙方履行合同義務(wù)提供擔保；（3）評估機構(gòu)：對酒店資產(chǎn)進行評估，提供評估報告；（4）咨詢機構(gòu)：為甲乙雙方提供經(jīng)營管理、市場分析等咨詢服務(wù)。（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取合理的費用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)了解合同履行情況，并提出意見和建議；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方與甲方之間的協(xié)議獨立于本合同，甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定；（2）第三方在履行協(xié)議過程中，對甲方不承擔違約責任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方與乙方之間的協(xié)議獨立于本合同，乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定；（2）第三方在履行協(xié)議過程中，對乙方不承擔違約責任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方不承擔違約責任；（2）第三方在履行協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條第三方責任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責任限額如下：（1）中介方：不超過中介服務(wù)費用總額的50%；（2）擔保方：不超過擔保金額的10%；（3）評估機構(gòu)：不超過評估費用總額的20%；（4）咨詢機構(gòu)：不超過咨詢費用總額的30%。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或其指定方繼承。第七條第三方協(xié)議的獨立性7.1第三方協(xié)議與本合同具有獨立性，第三方協(xié)議的履行情況不影響本合同的履行。第八條本合同修正8.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，為新增條款，經(jīng)甲乙雙方同意，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2本合同修正后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第九條爭議解決9.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交省市仲裁委員會仲裁。第十條合同生效及終止10.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：酒店資產(chǎn)清單詳細要求和說明：a.列明酒店所有資產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息；b.包括但不限于客房、餐廳、會議室、健身房等經(jīng)營場所；c.列明廚房設(shè)備、客房用品、餐飲用具等；d.列明酒店土地使用權(quán)、品牌使用權(quán)；e.列明酒店相關(guān)經(jīng)營許可證。2.附件二：經(jīng)營管理協(xié)議詳細要求和說明：a.明確甲乙雙方在經(jīng)營管理中的權(quán)利、義務(wù)和責任；b.規(guī)定經(jīng)營管理期限、經(jīng)營管理費用及支付方式；c.規(guī)定經(jīng)營管理范圍內(nèi)的事項及處理方式；d.規(guī)定質(zhì)量保證與售后服務(wù)的要求。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：a.列明第三方介入的原因、目的和范圍；b.明確第三方職責、權(quán)利和責任；c.規(guī)定第三方介入的費用及支付方式；d.規(guī)定第三方變更或退出合同的條件和程序。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：a.明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；b.規(guī)定爭議解決機構(gòu)的名稱和地址；c.規(guī)定爭議解決的程序和期限；d.規(guī)定爭議解決費用的承擔方式。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：a.包括但不限于甲乙雙方的身份證明、授權(quán)委托書、資產(chǎn)評估報告等；b.其他與合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：i.未按約定時間完成資產(chǎn)過戶手續(xù)；ii.未按約定支付轉(zhuǎn)讓款；iii.未能保證轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)權(quán)屬清晰；iv.未能提供符合約定的經(jīng)營管理服務(wù)。b.乙方違約行為：i.未按約定支付轉(zhuǎn)讓款；ii.未按約定履行經(jīng)營管理責任，導(dǎo)致酒店經(jīng)營狀況惡化；iii.違反合同約定的經(jīng)營管理費用支付方式；iv.未按約定提供質(zhì)量保證與售后服務(wù)。2.責任認定標準：a.甲方違約責任認定：ii.未支付轉(zhuǎn)讓款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓款部分的10%；iii.未能保證轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。b.乙方違約責任認定：i.未支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓款部分的10%；ii.違反經(jīng)營管理責任，導(dǎo)致酒店經(jīng)營狀況惡化，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失；iii.違反經(jīng)營管理費用支付方式，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失；iv.未提供質(zhì)量保證與售后服務(wù)，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。簡要示例說明：示例一：甲方未按約定時間完成資產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。示例二：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方可以要求乙方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。示例三：乙方違反經(jīng)營管理責任，導(dǎo)致酒店經(jīng)營狀況惡化，給甲方造成人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）的損失，乙方應(yīng)承擔此損失。全文完。2025版酒店資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同轉(zhuǎn)讓標的5.合同轉(zhuǎn)讓方式6.合同轉(zhuǎn)讓價格7.合同生效條件二、轉(zhuǎn)讓標的物的描述1.酒店資產(chǎn)的范圍2.酒店資產(chǎn)的位置3.酒店資產(chǎn)的性質(zhì)4.酒店資產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)5.酒店資產(chǎn)的現(xiàn)狀三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款總額2.付款時間及節(jié)點3.付款方式4.付款責任及違約責任四、經(jīng)營管理權(quán)的轉(zhuǎn)移1.經(jīng)營管理權(quán)的范圍2.經(jīng)營管理權(quán)的期限3.經(jīng)營管理權(quán)的行使4.經(jīng)營管理權(quán)的變更及終止五、經(jīng)營管理目標及考核標準1.經(jīng)營管理目標2.考核標準及指標3.考核周期及方式4.考核結(jié)果的應(yīng)用六、經(jīng)營管理責任及義務(wù)1.經(jīng)營管理責任2.經(jīng)營管理義務(wù)3.違約責任4.違約賠償七、酒店資產(chǎn)維護及保養(yǎng)1.維護保養(yǎng)標準2.維護保養(yǎng)責任3.維護保養(yǎng)經(jīng)費4.維護保養(yǎng)效果評價八、酒店品牌及知識產(chǎn)權(quán)1.品牌及知識產(chǎn)權(quán)的使用2.品牌及知識產(chǎn)權(quán)的保護3.品牌及知識產(chǎn)權(quán)的傳承4.品牌及知識產(chǎn)權(quán)的變更九、合同解除及終止1.合同解除的條件2.合同終止的條件3.合同解除及終止的程序4.合同解除及終止后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用十一、合同附件1.酒店資產(chǎn)清單2.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證3.經(jīng)營管理協(xié)議4.合同簽訂證明文件十二、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同修改及補充4.合同解釋及適用法律十三、合同生效及簽署1.合同生效條件2.合同簽署地點3.合同簽署代表4.合同簽署日期十四、合同附件清單1.酒店資產(chǎn)清單附件2.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證附件3.經(jīng)營管理協(xié)議附件4.合同簽訂證明文件附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版酒店資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營管理合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂雙方：出讓方：_______受讓方：_______4.合同轉(zhuǎn)讓標的：_______酒店及其附屬設(shè)施5.合同轉(zhuǎn)讓方式：整體轉(zhuǎn)讓6.合同轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元整7.合同生效條件：雙方簽署并蓋章支付首期轉(zhuǎn)讓價款相關(guān)政府部門審批通過二、轉(zhuǎn)讓標的物的描述1.酒店資產(chǎn)的范圍：酒店主體建筑餐飲設(shè)施客房會議設(shè)施健身設(shè)施其他附屬設(shè)施2.酒店資產(chǎn)的位置：_______市_______區(qū)_______路_______號3.酒店資產(chǎn)的性質(zhì)：商業(yè)性質(zhì)4.酒店資產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)：出讓方保證酒店資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛受讓方享有酒店資產(chǎn)的經(jīng)營使用權(quán)5.酒店資產(chǎn)的現(xiàn)狀：酒店資產(chǎn)現(xiàn)狀描述設(shè)施設(shè)備狀況資產(chǎn)權(quán)屬證明文件三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款總額：人民幣_______元整2.付款時間及節(jié)點：首期付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付尾款支付：完成過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬支票4.付款責任及違約責任：出讓方須在約定時間內(nèi)配合受讓方辦理過戶手續(xù)受讓方未按時付款，按日支付_______%的違約金四、經(jīng)營管理權(quán)的轉(zhuǎn)移1.經(jīng)營管理權(quán)的范圍：酒店日常運營管理酒店市場營銷酒店財務(wù)核算2.經(jīng)營管理權(quán)的期限：_______年3.經(jīng)營管理權(quán)的行使：受讓方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整酒店經(jīng)營策略受讓方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范4.經(jīng)營管理權(quán)的變更及終止：經(jīng)營管理權(quán)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致合同終止時，經(jīng)營管理權(quán)隨之終止五、經(jīng)營管理目標及考核標準1.經(jīng)營管理目標：實現(xiàn)酒店盈利增長提升酒店品牌知名度提高客戶滿意度2.考核標準及指標：營業(yè)收入客房入住率客戶滿意度調(diào)查結(jié)果3.考核周期及方式：年度考核季度考核4.考核結(jié)果的應(yīng)用：獎勵優(yōu)秀管理人員對未達標的部門進行整改六、經(jīng)營管理責任及義務(wù)1.經(jīng)營管理責任：受讓方對酒店的經(jīng)營安全、環(huán)境衛(wèi)生負責受讓方確保酒店合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)2.經(jīng)營管理義務(wù)：按時繳納相關(guān)稅費維護酒店資產(chǎn)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行加強員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量3.違約責任：違約方需承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失4.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定七、酒店資產(chǎn)維護及保養(yǎng)1.維護保養(yǎng)標準：遵循國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范定期進行設(shè)施設(shè)備檢查和維護2.維護保養(yǎng)責任：受讓方負責酒店資產(chǎn)的日常維護保養(yǎng)出讓方對資產(chǎn)移交時的狀況負責3.維護保養(yǎng)經(jīng)費：維護保養(yǎng)經(jīng)費由受讓方承擔經(jīng)費使用情況需定期向出讓方報告4.維護保養(yǎng)效果評價：定期對維護保養(yǎng)效果進行評估評估結(jié)果作為考核受讓方經(jīng)營管理的重要依據(jù)八、酒店品牌及知識產(chǎn)權(quán)1.品牌及知識產(chǎn)權(quán)的使用：受讓方獲得酒店品牌及知識產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)使用范圍限于酒店經(jīng)營管理活動2.品牌及知識產(chǎn)權(quán)的保護：受讓方負責維護酒店品牌及知識產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益遇到侵權(quán)行為，受讓方應(yīng)及時采取措施維護權(quán)益3.品牌及知識產(chǎn)權(quán)的傳承：合同期滿或終止后，品牌及知識產(chǎn)權(quán)的傳承另行約定4.品牌及知識產(chǎn)權(quán)的變更：任何品牌及知識產(chǎn)權(quán)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致九、合同解除及終止1.合同解除的條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力因素違約行為導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止的條件：合同約定的經(jīng)營管理期限屆滿雙方約定的終止條件成就3.合同解除及終止的程序：提前____個工作日書面通知對方雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜4.合同解除及終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題清算雙方債權(quán)債務(wù)十、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會3.爭議解決期限：仲裁期限為_______個月4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外十一、合同附件1.酒店資產(chǎn)清單2.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證3.經(jīng)營管理協(xié)議4.合同簽訂證明文件十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址3.合同修改及補充：合同的修改及補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂4.合同解釋及適用法律：合同的解釋及適用法律以中華人民共和國法律為準十三、合同生效及簽署1.合同生效條件：雙方簽署并蓋章支付首期轉(zhuǎn)讓價款相關(guān)政府部門審批通過2.合同簽署地點：_______市_______區(qū)_______路_______號3.合同簽署代表：出讓方代表：_______受讓方代表：_______4.合同簽署日期：____年____月____日十四、合同附件清單1.酒店資產(chǎn)清單附件2.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證附件3.經(jīng)營管理協(xié)議附件4.合同簽訂證明文件附件出讓方（蓋章）：代表簽字：_______日期：____年____月____日受讓方（蓋章）：代表簽字：_______日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在經(jīng)營管理過程中享有更大的決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定酒店的經(jīng)營策略、管理團隊組成及重大經(jīng)營管理事項。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方對酒店的重大決策享有最終決定權(quán)。內(nèi)容：涉及酒店經(jīng)營方向、投資決策、重大合同簽訂等事項，需經(jīng)甲方同意。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方對酒店的經(jīng)營狀況有權(quán)進行監(jiān)督。內(nèi)容：甲方可派駐管理人員對酒店進行日常監(jiān)督，確保酒店運營符合合同約定。4.甲方財務(wù)審批權(quán)條款說明：甲方對酒店的財務(wù)狀況有權(quán)進行審批。內(nèi)容：酒店年度財務(wù)預(yù)算、資金使用計劃等需經(jīng)甲方審批。5.甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對合同內(nèi)容進行合理變更。內(nèi)容：在確保酒店正常運營的前提下，甲方可提出合同變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在經(jīng)營管理過程中享有更大的決策權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定酒店的經(jīng)營策略、管理團隊組成及重大經(jīng)營管理事項。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方對酒店的重大決策享有最終決定權(quán)。內(nèi)容：涉及酒店經(jīng)營方向、投資決策、重大合同簽訂等事項，需經(jīng)乙方同意。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方對酒店的經(jīng)營狀況有權(quán)進行監(jiān)督。內(nèi)容：乙方可派駐管理人員對酒店進行日常監(jiān)督，確保酒店運營符合合同約定。4.乙方財務(wù)審批權(quán)條款說明：乙方對酒店的財務(wù)狀況有權(quán)進行審批。內(nèi)容：酒店年度財務(wù)預(yù)算、資金使用計劃等需經(jīng)乙方審批。5.乙方變更權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對合同內(nèi)容進行合理變更。內(nèi)容：在確保酒店正常運營的前提下，乙方可提出合同變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：第三方中介在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)。內(nèi)容：第三方中介負責對酒店資產(chǎn)進行評估、監(jiān)督及提供咨詢服務(wù)。2.第三方中介職責條款說明：明確第三方中介的職責范圍。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定，對酒店資產(chǎn)進行定期評估，確保資產(chǎn)價值穩(wěn)定。3.第三方中介費用條款說明：明確第三方中介的服務(wù)費用及支付方式。內(nèi)容：第三方中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。4.第三方中介監(jiān)督權(quán)條款說明：第三方中介對酒店經(jīng)營狀況有權(quán)進行監(jiān)督。內(nèi)容：第三方中介可對酒店的經(jīng)營狀況進行定期檢查，確保酒店運營符合合同約定。5.第三方中介報告權(quán)條款說明：第三方中介有權(quán)向雙方提供評估報告及咨詢服務(wù)。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交評估報告，并提出相關(guān)建議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.酒店資產(chǎn)清單2.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證3.經(jīng)營管理協(xié)議4.合同簽訂證明文件5.第三方中介評估報告6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.相關(guān)政府部門審批文件8.保密協(xié)議9.爭議解決仲裁規(guī)則二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款乙方未按時完成過戶手續(xù)任何一方未履行合同約定的經(jīng)營管理責任任何一方泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密任何一方未按約定支付第三方中介費用2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任違約行為的認定以合同約定為準，必要時可提交仲裁機構(gòu)或法院裁決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)事先或事后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決。3.仲裁委員會：依法設(shè)立，負責仲裁爭議的機構(gòu)。4.保密協(xié)議：指雙方約定對合同內(nèi)容或商業(yè)秘密保密的協(xié)議。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實際或潛在的商業(yè)價值的經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按時完成過戶手續(xù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：第三方中介費用支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機構(gòu)或法院裁決。4.問題：合同內(nèi)容泄露解決辦法：要求泄露方承擔相應(yīng)的法律責任，并采取補救措施。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營管理2.第三方中介參與的服務(wù)合同3.保密協(xié)議的簽訂4.爭議解決機制的執(zhí)行5.合同執(zhí)行的監(jiān)督與檢查全文完。2025版酒店資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營管理合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）1.2甲方地址：（填寫甲方地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方名稱）1.6乙方地址：（填寫乙方地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某酒店資產(chǎn)，為優(yōu)化資源配置，提高資產(chǎn)運營效益，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保酒店資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營管理工作的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）酒店資產(chǎn)：指甲方擁有的酒店建筑物、土地、設(shè)備、設(shè)施等財產(chǎn)權(quán)益。（2）經(jīng)營管理：指乙方對酒店資產(chǎn)進行日常運營、管理、維護、維修等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將酒店資產(chǎn)的整體權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）經(jīng)營管理權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對酒店資產(chǎn)享有使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等經(jīng)營管理權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行經(jīng)營管理義務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對酒店資產(chǎn)的經(jīng)營管理情況。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，及時向甲方報告有關(guān)情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對酒店資產(chǎn)進行經(jīng)營管理。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用、維護、保養(yǎng)酒店資產(chǎn)。（3）乙方應(yīng)確保酒店資產(chǎn)在經(jīng)營管理過程中，符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（填寫酒店資產(chǎn)所在地）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對酒店資產(chǎn)進行經(jīng)營管理，確保酒店資產(chǎn)的安全、穩(wěn)定、高效運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決有關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將酒店資產(chǎn)完好無損地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）轉(zhuǎn)讓費用：甲方將酒店資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓給乙方的費用，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、稅費等。（2）經(jīng)營管理費用：乙方在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于運營成本、維修費用、人員工資等。（3）其他費用：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，應(yīng)由一方承擔的其他費用。7.2支付方式（1）轉(zhuǎn)讓費用支付：乙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。（2）經(jīng)營管理費用支付：乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后____日內(nèi)，支付當季度經(jīng)營管理費用。7.3支付時間（1）轉(zhuǎn)讓費用支付時間：在本合同生效后____日內(nèi)。（2）經(jīng)營管理費用支付時間：每季度結(jié)束后____日內(nèi)。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付完成后，向甲方提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓酒店資產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的____%。（2）甲方在合同履行過程中，未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的____%。（2）乙方在經(jīng)營管理過程中，未履行合同約定的經(jīng)營管理義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。若違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）酒店資產(chǎn)的財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等商業(yè)秘密；（2）合同簽訂過程中涉及的商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守本合同項下的保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）罷工、暴動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致酒店資產(chǎn)損毀；（2）政府政策變動導(dǎo)致酒店經(jīng)營受限；（3）罷工導(dǎo)致酒店無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同項下的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對酒店資產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在經(jīng)營管理過程中，不得侵犯甲方對酒店資產(chǎn)的所有權(quán)。（2）甲方保留對酒店資產(chǎn)的品牌使用權(quán)，乙方在經(jīng)營管理過程中，不得擅自使用甲方品牌。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對酒店資產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)定期向甲方報告經(jīng)營管理情況。（2）甲方保留對酒店資產(chǎn)的調(diào)整權(quán)，包括但不限于調(diào)整經(jīng)營策略、調(diào)整管理層等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)助，共同推進酒店資產(chǎn)的經(jīng)營管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開經(jīng)營管理會議，討論解決經(jīng)營管理中的問題；（2）及時溝通，確保雙方對經(jīng)營管理情況有充分了解；十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的酒店資產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。2.乙方提供的經(jīng)營管理資質(zhì)證明文件。3.雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議。4.酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營管理費用的支付憑證。5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：（1）未按合同