2025留學(xué)日本簽訂借租合同注意事項(xiàng)

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于日本的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于日本，具體地址為：。1.2房產(chǎn)面積為：平方米。1.3房產(chǎn)設(shè)施包括：等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：個(gè)月，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月：元。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3乙方支付租金的方式為：。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合支付押金：元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證甲方出租的房產(chǎn)符合我國(guó)和日本的相關(guān)法律法規(guī)；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)；（3）在租賃期間，不得干涉乙方的正常居??；（4）按照約定時(shí)間退還乙方押金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）遵守日本的法律法規(guī)，合法居??；（2）按照約定支付租金；（3）合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施；（4）租賃期滿后，按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。6.3甲方未按照約定時(shí)間退還押金的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)信息準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性，包括地址、面積和設(shè)施等。如有誤差，應(yīng)及時(shí)溝通更正。解決辦法：雙方可進(jìn)行實(shí)地考察，核實(shí)房產(chǎn)信息。如有疑問，可向甲方咨詢或要求提供相關(guān)證明材料。2.租賃期限約定：雙方應(yīng)明確租賃期限，并確保滿足雙方需求。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。解決辦法：在合同中明確租賃期限及續(xù)租條款，雙方均可根據(jù)實(shí)際情況作出決定。3.租金支付：雙方應(yīng)約定合理的租金支付方式和時(shí)間。乙方逾期支付租金時(shí)，甲方有權(quán)收取滯納金。解決辦法：在合同中約定租金支付方式和時(shí)間，并明確滯納金收取標(biāo)準(zhǔn)。4.押金退還：雙方應(yīng)明確押金退還條件和時(shí)間。租賃期滿后，乙方按照合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)退還乙方押金。解決辦法：在合同中約定押金退還條件和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解并遵守合同中的違約責(zé)任條款，確保合同履行。解決辦法：雙方在簽訂合仔細(xì)閱讀違約責(zé)任條款，確保了解各自權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方可依據(jù)合同約定采取行動(dòng)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。8.法律法規(guī)：指我國(guó)和日本的相關(guān)法律、法規(guī)，包括房產(chǎn)租賃、合同法等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或家庭在日本租賃房產(chǎn)。2.公司或其他機(jī)構(gòu)在日本租賃辦公或商用房產(chǎn)。3.其他涉及日本房產(chǎn)租賃的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方如需攜帶寵物居住，應(yīng)提前征得甲方同意，并可能需支付額外押金或費(fèi)用。2.維修責(zé)任：明確甲方和乙方在房產(chǎn)維護(hù)和維修方面的責(zé)任及處理流程。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，如房屋保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等。4.變更條款：如甲方出售房產(chǎn)，乙方是否有權(quán)繼續(xù)租賃或享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等。5.提前終止合同：雙方同意在特定條件下可以提前終止合同，并約定相應(yīng)的處理辦法。6.漲租條款：如租賃期限較長(zhǎng)，可約定在未來某個(gè)時(shí)間點(diǎn)進(jìn)行租金調(diào)整的條款。附件列表：1.房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)所有權(quán)證明、房產(chǎn)登記證明等。2.租賃房產(chǎn)照片或視頻：展示房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施。3.租金支付明細(xì)表：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等。4.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的有