房屋施工合同范本

房屋施工合同范本合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“施工方”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋施工的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概述

1.1工程名稱：____________________

1.2工程地點(diǎn)：____________________

1.3工程內(nèi)容：乙方按照甲方的要求，對(duì)上述工程地點(diǎn)的房屋進(jìn)行施工，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。具體施工內(nèi)容、工程量和施工要求等詳見附件一《施工內(nèi)容說明》。

二、合同價(jià)格

2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。

2.2乙方在施工過程中，如需變更施工內(nèi)容、工程量等，應(yīng)提前向甲方提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，按實(shí)際發(fā)生金額予以增減。

三、施工期限

3.1乙方的施工期限為：自雙方簽訂本合同之日起，至工程驗(yàn)收合格之日止。

3.2乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)施工期限，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可延長(zhǎng)。延長(zhǎng)施工期限的時(shí)間，應(yīng)以甲方書面確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）執(zhí)行。

五、付款方式

5.1本工程的付款方式分為三個(gè)階段，具體如下：

（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；

（3）工程驗(yàn)收合格并交付使用后，甲方支付乙方工程總價(jià)的40%。

5.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅法規(guī)定予以報(bào)銷。

六、違約責(zé)任

6.1乙方如未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)×0.5%×逾期天數(shù)。

6.2甲方如未按照約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×0.5%×逾期天數(shù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格之日止。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________

代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________

簽訂日期：_______________簽訂日期：_______________

附件一：《施工內(nèi)容說明》

附件二：《設(shè)計(jì)方案》

附