運(yùn)動維修中心租賃合同

運(yùn)動維修中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)1.2乙方租賃的租賃物業(yè)包括：______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣______元/月；（2）租金每______個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方提供租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全與正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付租金，乙方有權(quán)拒絕支付租金；若乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、平面圖等）2.乙方經(jīng)營范圍的批準(zhǔn)文件3.租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)記錄4.租金支付憑證5.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付租金：指甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)或未足額支付租金。2.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金：指乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)或未足額支付租金。3.甲方未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)：指甲方未對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物業(yè)無法安全或正常使用。4.乙方未合理使用租賃物業(yè)：指乙方未按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，導(dǎo)致設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付租金：乙方可以拒絕支付租金，并與甲方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)：乙方可以要求甲方履行義務(wù)，或向法院提起訴訟。4.乙方未合理使用租賃物業(yè)：甲方可以要求乙方改正，或向法