2025二手房買賣定金合同范本簡單版

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意向乙方出售位于的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.2乙方同意購買甲方所持有的標(biāo)的房產(chǎn)。第二條定金2.1乙方在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整），作為乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意金。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3雙方在履行完畢本合同約定的義務(wù)后，定金抵作購房款。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付定金。3.3雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時(shí)間、金額交付定金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3乙方未按約定時(shí)間、金額支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.核對合同各方信息：確保合同中填寫的甲方和乙方的個(gè)人信息（如身份證號(hào)碼、地址、聯(lián)系電話等）準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對方的身份證明及其他相關(guān)信息，必要時(shí)可向相關(guān)機(jī)構(gòu)查詢。2.房產(chǎn)信息真實(shí)性問題：確保甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的描述真實(shí)準(zhǔn)確，包括產(chǎn)權(quán)情況、使用狀況等。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并進(jìn)行核實(shí)。3.定金支付與退還：注意定金的支付時(shí)間及金額，以及定金是否可退還的情況。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和金額支付定金。若乙方因特殊情況要求退還定金，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否退還，并可能要求乙方支付違約金。4.合同履行期限：注意雙方履行合同的期限，如過戶手續(xù)的辦理時(shí)間等。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間履行各自的義務(wù)。如因特殊情況無法按時(shí)履行，應(yīng)及時(shí)通知對方并協(xié)商解決。5.違約責(zé)任：了解違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。如發(fā)生違約情況，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)，具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)等情況在合同中予以明確。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意金。3.違約金：指在合同履行過程中，違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約賠償。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.合同履行期限：指合同雙方按照約定完成各自義務(wù)的時(shí)間期限。6.權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等存在爭議或者限制的情況。應(yīng)用場合：1.二手房買賣雙方達(dá)成初步購房意向后，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，簽訂本定金合同。2.買賣雙方在房產(chǎn)過戶前，就房產(chǎn)交易定金支付、履行義務(wù)等方面達(dá)成一致，簽訂本定金合同。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspectioin（查驗(yàn)）：雙方同意在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與描述不符或存在問題，乙方有權(quán)要求甲方解決或退還定金。2.房屋交付時(shí)間：雙方約定房屋交付的時(shí)間和條件，如房屋現(xiàn)狀、家具家電等配套設(shè)施的交付。3.過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)：雙方約定是否購買房產(chǎn)保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。5.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶后出現(xiàn)維修問題時(shí)，責(zé)任承擔(dān)主體及維修費(fèi)用承擔(dān)。6.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件、程序以及相應(yīng)的法律后果。附