2025產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同模板

?合同編號：合同各方當事人：鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方；買方愿意購買賣方所擁有的房產(chǎn)，并同意支付相應(yīng)的購房款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等）1.2房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1賣方同意將上述房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買方。2.2買方同意購買上述房屋，并支付購房款。第三條購房款及支付方式3.1買方應(yīng)支付的購房款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條所述購房款的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（簽字/蓋章）日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方當事人的身份真實有效，包括但不限于提供的身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等證件的真實性。解決辦法：核對證件原件，必要時可通過官方渠道查詢。2.房屋實際情況應(yīng)與合同描述相符，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。解決辦法：合同簽訂前，買方應(yīng)實地看房，賣方應(yīng)提供真實、完整的房屋信息。3.購房款的支付及過戶手續(xù)應(yīng)嚴格按照本合同約定執(zhí)行。解決辦法：設(shè)立?？钯~戶，監(jiān)督資金流向，確保交易安全；遵循相關(guān)法律法規(guī)，完成過戶手續(xù)。4.雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。解決辦法：定期跟進合同履行情況，如有違約，依據(jù)合同約定承擔相應(yīng)責任。5.如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，必要時尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.買方：指愿意購買賣方所擁有的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)購房款的一方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。5.購房款：指買方為購買房屋而支付給賣方的貨幣資金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.代理機構(gòu)參與的房屋買賣交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確賣方交付房屋的時間和買方接受房屋的條件。2.房屋維修責任：規(guī)定賣方在一定期限內(nèi)對房屋進行維修的責任。3.房屋裝修限制：明確買方對房屋進行裝修的限制條件。4.房產(chǎn)稅費承擔：約定買賣雙方承擔的房產(chǎn)稅費。5.房屋保險：約定房屋保險的購買、費用承擔及保險受益人。6.房屋租賃：如有需要，可約定賣方在一定期限內(nèi)繼續(xù)租賃房屋的條款。7.隱私保護：約定雙方在交易過程中保護對方隱私的責任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.