綜合類學(xué)校物業(yè)合同范本一

?甲方（學(xué)校名稱）：___________________________法定代表人：_____________________________地址：_________________________________聯(lián)系方式：_______________________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：___________________________法定代表人：_____________________________地址：_________________________________聯(lián)系方式：_______________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)其綜合類學(xué)校（以下簡(jiǎn)稱"學(xué)校"）提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：##一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：____________________物業(yè)類型：____________________坐落位置：____________________占地面積：____________________建筑面積：____________________##二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：1.學(xué)校共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書(shū)館、體育館、學(xué)生宿舍等。2.學(xué)校共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于電氣、給排水、消防、空調(diào)、電梯等。3.學(xué)校共用綠地、景觀和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)。4.學(xué)校安全防范工作，包括但不限于門(mén)禁管理、巡邏值班、監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行等。5.學(xué)校交通秩序和車輛停放管理。6.學(xué)校檔案資料的管理。7.法律法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。（二）乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：1.學(xué)校共用部位及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行和使用。2.學(xué)校環(huán)境衛(wèi)生整潔，垃圾分類處理。3.學(xué)校安全防范工作到位，無(wú)重大安全事故發(fā)生。4.學(xué)校交通秩序良好，車輛停放有序。5.檔案資料齊全，管理規(guī)范。##三、服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。##四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：1.每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。##五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃。2.檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。3.審議乙方年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。4.負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方移交。5.依據(jù)本合同的約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。7.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施。2.按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同的約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.有權(quán)制止違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為，并要求甲方改正。4.負(fù)責(zé)編制房屋及其附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。5.向甲方提供物業(yè)使用、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況的報(bào)告。6.每____月向甲方公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收支情況。7.結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，編制物業(yè)管理方案。8.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料，以及物業(yè)管理用房和屬于甲方所有的其他資產(chǎn)。9.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。##六、違約責(zé)任（一）甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的____%向乙方支付違約金。（二）乙方違反本合同的約定，未能提供約定的物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按服務(wù)費(fèi)用的____%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的____%作為違約金。給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。##七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。##八、其他事項(xiàng)（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________________________法定代表人（簽字）：___________________________日期：___________________________乙方（蓋章）：___________________