廣州市房屋租賃合同年版本

?本合同由以下雙方于[簽訂日期]在廣州市[具體地點(diǎn)]簽署：出租方（甲方）：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：_________________承租方（乙方）：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：_________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：##一、租賃房屋甲方將其所有的位于廣州市______區(qū)______街______號(hào)______棟______單元______樓______號(hào)的房屋出租給乙方使用。##二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。##三、租金及押金1.租金金額為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為______，支付時(shí)間為每月______日前。2.押金金額為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。##四、房屋的使用1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作，如發(fā)生火災(zāi)及電氣事故乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。2.乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改動(dòng)該房屋結(jié)構(gòu)，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施（如門、窗、樓梯等）損壞或發(fā)生故障，需負(fù)責(zé)維修還原及賠償損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租他人，否則甲方有權(quán)終止合同收回房屋。4.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。5.在租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。##五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：-遲延交付房屋達(dá)______日。-交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：-未按照約定支付租金達(dá)______日。-欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_(tái)_____元。-擅自改變房屋用途。-未經(jīng)協(xié)商私自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。-保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償。-利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。##六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，提前收回房屋，應(yīng)按照合同月租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違反本合同約定，提前退租，應(yīng)按照合同月租金的______%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)該賠償甲方實(shí)際損失。3.租賃期間，雙方都應(yīng)該遵守合同約定，任何一方違反合同的約定給對(duì)方造成損失的，都應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。##七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。##八、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：_________________承租方（乙方）：_________________簽字（或蓋章）：_________________簽字（或蓋章）：_________________日期：_________________日期