工程合同價款調(diào)整有哪些方法

?在建筑工程領(lǐng)域，工程合同價款的調(diào)整是一個常見且重要的問題。由于工程建設(shè)周期長、影響因素多，合同價款在執(zhí)行過程中往往需要進行調(diào)整。本文將介紹幾種常見的工程合同價款調(diào)整方法。##一、法律法規(guī)變化1.國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響合同價款的風(fēng)險，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。2.因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，按延誤時間分階段計算合同價款增加的額度。##二、工程變更1.因工程變更引起已標價工程量清單項目或其工程數(shù)量發(fā)生變化時，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整：-已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的，應(yīng)采用該項目的單價；但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項目的工程數(shù)量發(fā)生變化超過15%時，應(yīng)調(diào)整項目單價。-已標價工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價。-已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價，并應(yīng)報發(fā)包人確認后調(diào)整合同價款。2.工程變更引起施工方案改變，并使措施項目發(fā)生變化的，承包人可對措施項目費進行調(diào)整。-安全文明施工費應(yīng)按照實際發(fā)生變化的措施項目調(diào)整，不得浮動。-采用單價計算的措施項目費，應(yīng)按照實際發(fā)生變化的措施項目按照前述分部分項工程費的調(diào)整方法確定單價。-按總價（或系數(shù)）計算的措施項目費，按照實際發(fā)生變化的措施項目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報價浮動因素，即調(diào)整金額按照實際調(diào)整金額乘以承包人報價浮動率計算。##三、項目特征描述不符1.發(fā)包人在招標工程量清單中對項目特征的描述，應(yīng)被認為是準確的和全面的，并且與實際施工要求相符合。2.承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計圖紙實施工程合同，若在合同履行期間，出現(xiàn)設(shè)計圖紙（含設(shè)計變更）與招標工程量清單任一項目的特征描述不符，且該變化引起該項目的工程造價增減變化的，應(yīng)按照實際施工的項目特征，按規(guī)范中工程變更相關(guān)條款的規(guī)定重新確定相應(yīng)工程量清單項目的綜合單價，并調(diào)整合同價款。##四、工程量偏差1.對于任一招標工程量清單項目，如果因工程量偏差和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%，可進行調(diào)整。當(dāng)工程量增加15%以上時，增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。2.如果工程量出現(xiàn)超過15%的變化，且該變化引起相關(guān)措施項目相應(yīng)發(fā)生變化時，按系數(shù)或單一總價方式計價的，工程量增加的措施項目費調(diào)增，工程量減少的措施項目費調(diào)減。##五、計日工1.任一計日工項目實施結(jié)束后，承包人應(yīng)按照確認的計日工現(xiàn)場簽證報告核實該類項目的工程數(shù)量，并應(yīng)根據(jù)核實的工程數(shù)量和承包人已標價工程量清單中的計日工單價計算，提出應(yīng)付價款；已標價工程量清單中沒有該類計日工單價的，按照合理的成本與利潤構(gòu)成的原則，由合同當(dāng)事人確定計日工的單價。2.計日工由承包人匯總后，列入最近一期進度款支付申請中支付。##六、物價變化1.因物價波動引起的合同價款調(diào)整應(yīng)按照合同中"合同價款調(diào)整"條款約定執(zhí)行。2.因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，按延誤時間分階段計算合同價款增加的額度；因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，按延誤時間順延工期。##七、暫列金額1.已簽約合同價中的暫列金額由發(fā)包人掌握使用。2.發(fā)包人按照合同的規(guī)定作出支付后，如有剩余，則暫列金額余額歸發(fā)包人所有。##八、不可抗力1.不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和（或）工期延誤等后果，由合同當(dāng)事人按以下原則承擔(dān)：-永久工程、已運至施工現(xiàn)場的材料和工程設(shè)備的損壞，以及因工程損壞造成的第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān)；-承包人施工設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)；-發(fā)包人和承包人承擔(dān)各自人員傷亡和財產(chǎn)的損失；-因不可抗力影響承包人履行合同約定的義務(wù)，已經(jīng)引起或?qū)⒁鸸て谘诱`的，應(yīng)當(dāng)順延工期，由此導(dǎo)致承包人停工的費用損失由發(fā)包人和承包人合理分擔(dān)，停工期間必須支付的工人工資由發(fā)包人承擔(dān)；-因不可抗力引起或?qū)⒁鸸て谘诱`，發(fā)包人要求趕工的，由此增加的趕工費用由發(fā)包人承擔(dān)；-承包人在停工期間按照發(fā)包人要求照管、清理和修復(fù)工程的費用由發(fā)包人承擔(dān)。2.不可抗力發(fā)生后，合同當(dāng)事人均應(yīng)采取措施盡量避免和減少損失的擴大，任何一方當(dāng)事人沒有采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)責(zé)任。3.因合同一方遲延履行合同義務(wù)，在遲延履行期間遭遇不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。##九、提前竣工（趕工補償）1.發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算款支付申請后7天內(nèi)予以核實，向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書。2.發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書后的14天內(nèi)，按照竣工結(jié)算支付證書列明的金額向承包人支付結(jié)算款。3.承包人應(yīng)在收到發(fā)包人后的14天內(nèi)提交竣工付款申請單，并提供相關(guān)證明材料。4.發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工付款申請單后的14天內(nèi)審核完畢，簽署竣工付款證書，并在簽發(fā)竣工付款證書后的14天內(nèi)，按照竣工付款證書列明的金額向承包人支付結(jié)算款。5.發(fā)包人逾期支付的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準利率支付違約金；逾期支付超過56天的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準利率的兩倍支付違約金。##十、索賠1.當(dāng)一方向另一方提出索賠時，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。2.發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：-索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；-發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料；-工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；-工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可；-當(dāng)該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。索賠答復(fù)程序與（3）、（4）規(guī)定相同。##十一、爭議1.發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用合同條款中約定以下一種方式解決爭議：-向約定的仲裁委員會申請仲裁；-向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：-單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；