個(gè)人自建房租賃合同

?出租方（甲方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________承租方（乙方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將自建房出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。##一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施1.甲方將自建房位于_______棟_______單元_______樓_______號出租給乙方使用。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。##二、租賃用途、租賃期限及租金相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)、維修，凡遇到政府部門要求需對房屋及設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施和附件中所列物品，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。3.該房屋租賃期共_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，簽訂租賃合同。4.該房屋每月租金為人民幣_______元（大寫_______元整），押金_______元（大寫_______元整）。租金支付方式為_______，支付時(shí)間為每月_______日前。5.合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣_______元（大寫_______元整）作為押金，到合同期滿，且乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金無息退返乙方。##三、相關(guān)費(fèi)用1.租賃期間乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付下列費(fèi)用（"√"或"×"）：□水、電費(fèi)、□氣費(fèi)、□電話費(fèi)、□衛(wèi)生費(fèi)、□有線電視費(fèi)、□小區(qū)管理服務(wù)費(fèi)。2.租賃期內(nèi)房屋修繕以及房屋設(shè)施在正常使用下造成的損壞均由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)通知及配合甲方維修，甲方應(yīng)及時(shí)維修。##四、關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。##五、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。##六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定提前收回房屋，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照合同月租金的貳倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該賠償乙方實(shí)際損失。2.若乙方違反本合同約定未按時(shí)支付租金，每逾期一日，則乙方須按應(yīng)付未付租金的5‰向甲方支付違約金；逾期超過15日，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即支付所有租金及違約金。3.租賃期間，雙方都應(yīng)該遵守合同約定，任何一方違反合同的約定給對方造成損失的，都應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。##七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：-遲延交付房屋達(dá)7日。-交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：-未按照約定支付租金達(dá)15日。-欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_______元。-擅自改變房屋用途。-保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償。-利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。##八、免責(zé)條件1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3.因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4.不可抗力系指"不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況"。##九、未盡事宜本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。##十、合同效力及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）后生效。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）簽字：________________簽訂日期：________________承租方（乙方）簽字：___________