私人住宅建房承包工程協(xié)議書(shū)2025年

私人住宅建房承包工程協(xié)議書(shū)2025年通用合同編號(hào)：__________私人住宅建房承包工程協(xié)議書(shū)鑒于甲方擁有位于__________（地址）的私人住宅用地，并計(jì)劃在此土地上建造私人住宅，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的建筑施工企業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方私人住宅建房承包工程達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概述1.1工程名稱：__________私人住宅建房項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：__________（地址）1.3工程規(guī)模：__________（建筑占地面積、建筑體積等）1.4工程結(jié)構(gòu)：__________（結(jié)構(gòu)類型）1.5工程預(yù)算：__________（總造價(jià)）第二條甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供合法的施工場(chǎng)地，保證施工場(chǎng)地符合國(guó)家有關(guān)土地、環(huán)保、規(guī)劃等法律法規(guī)的要求。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理施工所需的各種審批手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。2.3甲方應(yīng)按合同約定支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理施工過(guò)程中出現(xiàn)的相關(guān)問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量、安全等要求完成工程。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格向甲方提供工程所需的材料、設(shè)備等。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)，確保工程順利進(jìn)行。3.4乙方應(yīng)按合同約定向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告和竣工資料。第四條工程進(jìn)度和工期4.1工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期：__________年__________月__________日4.2工程預(yù)計(jì)竣工日期：__________年__________月__________日4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，按工程進(jìn)度向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況。4.4乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延期一天，違約金金額為工程總價(jià)款的__________%。第五條工程質(zhì)量和驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付竣工結(jié)算款。5.3乙方應(yīng)在工程竣工后向甲方提供完整的竣工資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第六條工程價(jià)款和支付方式6.1工程總價(jià)款為：__________元（大寫(xiě)：_______________________________元整）。（1）工程開(kāi)工前，甲方支付乙方工程總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的__________%作為進(jìn)度款；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的工程總價(jià)款。6.3乙方應(yīng)開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行稅前扣除。第七條違約責(zé)任7.1乙方如未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延期一天，違約金金額為工程總價(jià)款的__________%。7.2甲方如未按合同約定支付工程價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延期一天，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。7.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。8.2合同生效后，除非依法應(yīng)當(dāng)變更或解除合同的外，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.3合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方提供的施工場(chǎng)地相關(guān)文件

2.甲方提供的施工場(chǎng)地規(guī)劃圖紙

3.甲方提供的施工場(chǎng)地土地使用權(quán)證

4.乙方提供的施工方案和施工圖紙

5.乙方提供的工程材料和設(shè)備清單

6.乙方提供的工程進(jìn)度報(bào)告和竣工資料

7.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

9.稅務(wù)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按合同約定完成工程，認(rèn)定違約。

2.甲方未按合同約定支付工程價(jià)款，認(rèn)定違約。

3.乙方未按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，認(rèn)定違約。

4.乙方未按合同約定向甲方提供竣工資料，認(rèn)定違約。

5.甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地，認(rèn)定違約。

6.甲方未按合同約定辦理施工所需審批手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有私人住宅用地并計(jì)劃建造私人住宅的自然人或者法人。

2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的建筑施工企業(yè)。

3.工程總價(jià)款：指完成工程所需支付的總費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。

4.預(yù)付款：指甲方在工程開(kāi)工前支付給乙方的款項(xiàng)，用于乙方的施工準(zhǔn)備。

5.進(jìn)度款：指甲方按照工程進(jìn)度支付給乙方的款項(xiàng)，用于乙方的施工運(yùn)營(yíng)。

6.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.施工場(chǎng)地不符合要求：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方提供符合規(guī)定的施工場(chǎng)地。

2.施工審批手續(xù)未辦理：乙方應(yīng)提醒甲方盡快辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

3.工程進(jìn)度滯后：乙方應(yīng)與甲方溝通，調(diào)整施工計(jì)劃和人員配置，確保工程按時(shí)完成。

4.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即整改，并對(duì)問(wèn)題部分進(jìn)行修復(fù)或重新施工。

5.付款延誤：甲方應(yīng)按時(shí)支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款，確保乙方施工順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有私人住宅用地，計(jì)劃建造私人住宅。

2.乙方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，愿意承建甲方