2025年度區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)信托房產(chǎn)抵押租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)信托房產(chǎn)抵押租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3房產(chǎn)信息1.4租賃雙方信息2.房產(chǎn)抵押租賃的基本條款2.1抵押物描述2.2抵押物使用范圍2.3抵押物租賃期限2.4抵押物租賃費(fèi)用2.5抵押物租賃用途3.抵押物交付與接收3.1抵押物交付方式3.2抵押物接收時(shí)間3.3抵押物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.抵押物租賃費(fèi)用支付方式4.1費(fèi)用支付方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3違約責(zé)任5.抵押物維護(hù)與保養(yǎng)5.1抵押物維護(hù)責(zé)任5.2抵押物保養(yǎng)責(zé)任5.3抵押物損壞責(zé)任6.抵押物租賃合同解除條件6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任7.2違約賠償7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明10.2附件二：租賃合同10.3附件三：抵押物清單11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序11.4合同解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱(chēng)：__________________抵押人法定代表人：__________________抵押人住所地：__________________抵押人聯(lián)系方式：__________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：__________________抵押權(quán)人法定代表人：__________________抵押權(quán)人住所地：__________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：__________________1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)用途：__________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________1.4租賃雙方信息承租人名稱(chēng)：__________________承租人法定代表人：__________________承租人住所地：__________________承租人聯(lián)系方式：__________________2.房產(chǎn)抵押租賃的基本條款2.1抵押物描述抵押物為位于__________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)面積為_(kāi)_________________，用途為_(kāi)_________________。2.2抵押物使用范圍抵押物僅用于__________________。2.3抵押物租賃期限租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。2.4抵押物租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________________元，租賃期限共計(jì)人民幣_(tái)_________________元。2.5抵押物租賃用途抵押物租賃用途為_(kāi)_________________。3.抵押物交付與接收3.1抵押物交付方式抵押人應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前將抵押物交付給承租人。3.2抵押物接收時(shí)間承租人應(yīng)在抵押物交付后的__個(gè)工作日內(nèi)完成抵押物的接收。3.3抵押物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.抵押物租賃費(fèi)用支付方式4.1費(fèi)用支付方式租賃費(fèi)用應(yīng)于每月的__日前支付，支付方式為_(kāi)_________________。4.2費(fèi)用支付時(shí)間租賃費(fèi)用支付時(shí)間為每月的__日。4.3違約責(zé)任若承租人未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為_(kāi)_________________。5.抵押物維護(hù)與保養(yǎng)5.1抵押物維護(hù)責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。5.2抵押物保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)抵押物的日常保養(yǎng)，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)或功能。5.3抵押物損壞責(zé)任因抵押物本身的自然老化或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，由抵押人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；因承租人使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.抵押物租賃合同解除條件6.1合同解除條件（1）抵押物被依法查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行；（2）抵押物因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除合同。6.3合同解除后的處理（1）抵押物應(yīng)立即歸還抵押人；（2）租賃費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際租賃期限計(jì)算；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：__________________仲裁地點(diǎn)：__________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）抵押物被依法查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序（1）抵押物應(yīng)立即歸還抵押人；（2）租賃費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際租賃期限計(jì)算；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明10.2附件二：租賃合同10.3附件三：抵押物清單11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。11.2合同解除條件（1）抵押物被依法查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行；（2）抵押物因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同變更程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）郵寄；（2）專(zhuān)人遞送；（3）電子郵件；（4）傳真。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：抵押人：__________________抵押權(quán)人：__________________承租人：__________________13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________________。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件解釋本合同附件的解釋?xiě)?yīng)與本合同保持一致。14.3合同附件效力本合同附件的效力不受本合同效力的影響。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)以及其他為履行本合同而提供服務(wù)的第三方。15.2第三方介入條件（1）合同履行需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估或咨詢；（2）合同履行需要第三方提供擔(dān)保或監(jiān)管；（3）合同履行需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）雙方一致同意的其他情況。15.3第三方介入程序（1）雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）第三方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)；（3）雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的____%。16.2責(zé)任免除（1）第三方履行職責(zé)的行為受到不可抗力影響；（2）第三方履行職責(zé)的行為符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方履行職責(zé)的行為是基于雙方或其中一方的錯(cuò)誤指示。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）要求雙方提供必要的信息和文件；（2）根據(jù)協(xié)議要求雙方履行相應(yīng)的義務(wù)；（3）對(duì)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押人、抵押權(quán)人的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與抵押人和抵押權(quán)人之間的任何爭(zhēng)議。18.2第三方與承租人的關(guān)系第三方與承租人的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與租賃合同的具體條款執(zhí)行，但有權(quán)對(duì)承租人的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與雙方的關(guān)系第三方與雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更第三方介入后，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并與第三方協(xié)商一致，以書(shū)面形式進(jìn)行變更。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方介入所在地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止第三方介入的合同終止，應(yīng)按照本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入的保密條款22.1保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何與本合同相關(guān)的秘密信息。23.第三方介入的合同附件23.1附件第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明文件，證明抵押物已依法辦理抵押登記。說(shuō)明：此附件用于證明抵押物的抵押權(quán)已合法設(shè)立，抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.附件二：租賃合同詳細(xì)要求：提供租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件為本合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了租賃物的使用、租賃期限、租金支付等條款。3.附件三：抵押物清單詳細(xì)要求：列出抵押物的詳細(xì)清單，包括房產(chǎn)的名稱(chēng)、地址、面積、用途等。說(shuō)明：此附件用于明確抵押物的具體內(nèi)容，確保雙方對(duì)抵押物的了解一致。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在介入過(guò)程中的合法性和有效性。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：此附件用于確定抵押物的實(shí)際價(jià)值，為抵押權(quán)的設(shè)立提供依據(jù)。6.附件六：第三方咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方咨詢機(jī)構(gòu)的咨詢報(bào)告，對(duì)租賃合同的履行提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。說(shuō)明：此附件用于為租賃合同的履行提供專(zhuān)業(yè)建議，確保合同的順利執(zhí)行。7.附件七：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明：此附件用于確保租賃合同的履行，保障抵押權(quán)人的利益。8.附件八：第三方監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管人的監(jiān)管職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督租賃合同的履行，確保租賃物的合理使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按時(shí)交付抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為每月租賃費(fèi)用的____%。示例：若抵押人未按時(shí)交付抵押物，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.違約行為：承租人未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為每月租賃費(fèi)用的____%。示例：若承租人未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。3.違約行為：抵押人未按約定維護(hù)抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)盅何锏膿p壞。示例：若抵押物因抵押人未按約定維護(hù)而損壞，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償人民幣_(tái)___元。4.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：若第三方未按協(xié)議履行評(píng)估職責(zé)，應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。5.違約行為：雙方未按約定履行合同條款。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：若雙方未按約定履行合同條款，應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。全文完。2024年度區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)信托房產(chǎn)抵押租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的和原則3.合同主體及權(quán)利義務(wù)二、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)抵押情況4.房產(chǎn)租賃情況三、合同履行與期限1.合同履行方式2.合同履行期限3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收四、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金金額及支付方式2.租金調(diào)整機(jī)制3.其他費(fèi)用及承擔(dān)五、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)2.乙方權(quán)利義務(wù)3.第三方權(quán)利義務(wù)六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同變更與轉(zhuǎn)讓1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同轉(zhuǎn)讓條件4.合同轉(zhuǎn)讓程序十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件的處理3.不可抗力證明及通知十三、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)抵押登記證明3.租賃合同附件十四、其他約定1.通知送達(dá)方式2.合同生效及解釋3.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同雙方為甲方（區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)信托）和乙方（房產(chǎn)所有人），鑒于甲方擬開(kāi)展區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，需要租賃乙方名下的房產(chǎn)用于業(yè)務(wù)開(kāi)展，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。2.合同目的和原則本合同旨在明確甲方租賃乙方房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。3.合同主體及權(quán)利義務(wù)甲方：區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)信托乙方：房產(chǎn)所有人甲乙雙方在合同中享有相應(yīng)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。二、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積______平方米，土地使用年限至______年。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明乙方應(yīng)提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明乙方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.房產(chǎn)抵押情況如房產(chǎn)已設(shè)定抵押，乙方應(yīng)提供抵押登記證明，明確抵押權(quán)人及抵押債權(quán)。4.房產(chǎn)租賃情況乙方已將房產(chǎn)租賃給甲方，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。三、合同履行與期限1.合同履行方式甲方應(yīng)按約定向乙方支付租金，乙方應(yīng)按約定向甲方提供房產(chǎn)。2.合同履行期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付甲方，甲方應(yīng)在接收房產(chǎn)后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。四、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金金額及支付方式租金為每月______元，支付方式為_(kāi)_____。2.租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用及承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由甲方承擔(dān)。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）按約定支付租金；（2）合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；（3）維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）提供合法、安全的房產(chǎn)；（2）按約定交付房產(chǎn)；（3）不得擅自解除合同；（4）配合甲方使用房產(chǎn)。3.第三方權(quán)利義務(wù)如合同涉及第三方，其權(quán)利義務(wù)由相關(guān)協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（2）擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（3）提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任如合同涉及第三方，其違約責(zé)任由相關(guān)協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。八、合同解除1.合同解除條件（1）甲方因經(jīng)營(yíng)需要，需提前解除合同的，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并支付______%的違約金；（2）乙方因房產(chǎn)損壞嚴(yán)重，無(wú)法繼續(xù)租賃的，可提前解除合同，并賠償甲方相應(yīng)的損失；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后的處理（1）解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及租賃物。九、合同變更與轉(zhuǎn)讓1.合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并按原合同約定的生效程序生效。3.合同轉(zhuǎn)讓條件甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同，如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)征得乙方書(shū)面同意。4.合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、合同終止1.合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及租賃物。十一、保密條款1.保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。2.保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.不可抗力證明及通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。十三、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)抵押登記證明3.租賃合同附件十四、其他約定1.通知送達(dá)方式雙方約定以______方式送達(dá)通知，視為送達(dá)。2.合同生效及解釋本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。3.合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________日期：_________年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)投資條款（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方房產(chǎn)進(jìn)行投資評(píng)估，并依據(jù)評(píng)估結(jié)果決定租賃價(jià)格及租賃期限。（2）甲方在租賃期間，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需提前通知乙方并賠償裝修費(fèi)用。2.甲方主導(dǎo)使用條款（1）甲方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理調(diào)整使用，包括但不限于功能分區(qū)、布局調(diào)整等。（2）甲方應(yīng)保證在租賃期間，房產(chǎn)的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方主導(dǎo)監(jiān)督條款（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生及使用狀況符合要求。（2）甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方立即改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)采取必要措施。4.甲方主導(dǎo)保險(xiǎn)條款（1）甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，保障房產(chǎn)及租賃物安全。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)使用條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造，但需提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。（2）乙方應(yīng)保證在租賃期間，房產(chǎn)的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方主導(dǎo)維護(hù)條款（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。（2）乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施排除隱患。3.乙方主導(dǎo)租期調(diào)整條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，與甲方協(xié)商調(diào)整租賃期限，但需提前______個(gè)月通知甲方。（2）租賃期限調(diào)整后，租金及費(fèi)用計(jì)算方式按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。4.乙方主導(dǎo)收益分配條款（1）乙方在租賃期間，如產(chǎn)生房產(chǎn)增值收益，乙方享有______%的收益權(quán)。（2）收益分配方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。（2）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。2.中介機(jī)構(gòu)保密條款（1）中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）違反保密義務(wù)的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保本合同的真實(shí)性、合法性，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款（1）中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)抵押登記證明3.租賃合同附件4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.保險(xiǎn)單據(jù)（如有）8.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；c.違反物業(yè)管理規(guī)定；d.未按約定使用房產(chǎn)。乙方違約行為：a.未按時(shí)交付房產(chǎn)；b.擅自解除合同；c.提供虛假房產(chǎn)信息；d.未按約定維護(hù)房產(chǎn)。第三方違約行為：a.中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息；b.中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)；c.中介機(jī)構(gòu)未按約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同：平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：約定雙方對(duì)合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定交付房產(chǎn)，如逾期交付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)損壞嚴(yán)重，無(wú)法繼續(xù)租賃。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)信托租賃房產(chǎn)用于業(yè)務(wù)開(kāi)展。2.房產(chǎn)所有人將房產(chǎn)出租給區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)信托。3.合同涉及第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。4.合同適用于房產(chǎn)租賃及相關(guān)法律關(guān)系。全文完。2024年度區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)信托房產(chǎn)抵押租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著區(qū)塊鏈技術(shù)的快速發(fā)展，我國(guó)區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的態(tài)勢(shì)。為推動(dòng)區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)的深度融合，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，甲方?jīng)Q定投資區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)信托房產(chǎn)抵押租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）區(qū)塊鏈：指一種分布式數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)，通過(guò)加密算法保證數(shù)據(jù)的安全性和不可篡改性，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享和協(xié)同工作。（2）產(chǎn)業(yè)信托：指以特定產(chǎn)業(yè)為投資對(duì)象，通過(guò)設(shè)立信托計(jì)劃，集合投資者資金，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)投資和財(cái)富管理的一種信托業(yè)務(wù)。（3）房產(chǎn)抵押：指以房產(chǎn)為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)或其他投資者借款的一種融資方式。（4）租賃：指乙方在支付租金的前提下，獲得甲方房產(chǎn)一定期限的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）信托房產(chǎn)：指甲方為信托計(jì)劃提供的、用于抵押的房產(chǎn)。（2）租賃期限：指乙方租賃信托房產(chǎn)的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（4）租賃用途：指乙方租賃信托房產(chǎn)的具體用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃房產(chǎn)，確保其符合租賃用途。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法采取相應(yīng)措施保護(hù)自身權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得損害甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供租賃房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，另一方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）一方終止合同，應(yīng)提前（填寫(xiě)提前通知期限）書(shū)面通知另一方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃房產(chǎn)及未履行完畢的義務(wù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)將租賃房產(chǎn)返還給乙方；（2）因違約終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力終止合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)租賃房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和租賃用途，經(jīng)雙方協(xié)商確定，租金為人民幣（填寫(xiě)租金金額）元/月。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫(xiě)押金支付期限）內(nèi)支付人民幣（填寫(xiě)押金金額）元作為押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：租金及押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶信息進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的（填寫(xiě)具體日期，如每月5日）前支付當(dāng)月租金。（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫(xiě)押金支付期限）內(nèi)支付押金。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t或錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到甲方要求后及時(shí)提供。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付每日租金的（填寫(xiě)違約金比例）作為違約金。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日租金的（填寫(xiě)違約金比例）作為違約金。（2）乙方未按照租賃用途使用租賃房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額根據(jù)違約行為和實(shí)際損失確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫(xiě)保密期限）。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)共同努力，采取必要措施減輕不可抗力的影響。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞，無(wú)法使用。（2）政府發(fā)布禁令，禁止區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的條款。（2）涉及甲方或乙方身份的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)信托房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供租賃房產(chǎn)的相關(guān)資料和必要協(xié)助。（2）乙方應(yīng)按照約定使用租賃房產(chǎn)，并配合甲方進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同簽訂時(shí)的完整文件，任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.信托計(jì)劃說(shuō)明書(shū)4.物業(yè)管理合同5.不可抗力事件證明6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房產(chǎn)，構(gòu)成違約。違反保密條款：甲方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，構(gòu)成違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：