2025年度商鋪租賃合同規(guī)范范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商鋪租賃合同規(guī)范范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：商鋪租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：1.甲方是位于_______的商鋪所有權(quán)人，擁有該商鋪的出租權(quán)。2.乙方有意向租賃甲方的商鋪用于_______（具體用途）。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃商鋪的基本情況1.2租賃商鋪的面積為_______平方米，具體位置為_______。第二條：租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方有意續(xù)租，需提前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，共計_______元/年。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第四條：押金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，經(jīng)甲方驗收無損壞，甲方應(yīng)無息退還押金。第五條：使用責(zé)任5.1乙方在使用租賃商鋪期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.2乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。5.3乙方應(yīng)保持租賃商鋪的清潔衛(wèi)生，對租賃商鋪進行合理維護。第六條：維修責(zé)任6.1租賃商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。6.2乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條：終止合同（1）乙方未按時支付租金或滯納金超過_______日；（2）乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方從事違法活動；（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃商鋪無法繼續(xù)使用。（1）甲方未按約定提供租賃商鋪或提供不符合約定的租賃商鋪；（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃商鋪無法繼續(xù)使用。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。第九條：其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：_______乙方（承租方）簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)方、咨詢服務(wù)方等。.2中介方是指在商鋪租賃過程中，為促成租賃交易提供居間、代理等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。.3擔(dān)保方是指為保證承租方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保的第三方機構(gòu)或個人。.4維修服務(wù)方是指在租賃商鋪期間，為承租方提供維修服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。.5咨詢服務(wù)方是指在租賃商鋪過程中，為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)咨詢等第三方機構(gòu)或個人。二、第三方介入原因及方式.6第三方介入本合同，應(yīng)基于甲乙雙方的自愿原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。.7第三方介入方式包括：（1）中介方提供租賃信息、促成交易等居間服務(wù)；（2）擔(dān)保方提供租金支付擔(dān)保；（3）維修服務(wù)方提供租賃商鋪的維修服務(wù)；（4）咨詢服務(wù)方提供相關(guān)咨詢服務(wù)。三、第三方責(zé)任及權(quán)利.8第三方在本合同中的責(zé)任及權(quán)利如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實、有效的租賃信息，促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。中介方不承擔(dān)租賃合同履行過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任。（2）擔(dān)保方：在承租方未按時支付租金時，按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方有權(quán)向承租方追償。（3）維修服務(wù)方：按照約定，負(fù)責(zé)租賃商鋪的維修服務(wù)。維修服務(wù)方在提供維修服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由其自行承擔(dān)。（4）咨詢服務(wù)方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。咨詢服務(wù)方不承擔(dān)因咨詢服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額.9第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保責(zé)任限額不超過擔(dān)保合同約定的金額。（3）維修服務(wù)方：維修服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，賠償金額不超過實際維修費用。（4）咨詢服務(wù)方：不承擔(dān)任何責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明.10本合同簽訂后，第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（1）第三方與甲方：第三方與甲方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方與乙方：第三方與乙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方與甲乙雙方：第三方僅對甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的糾紛責(zé)任。（4）第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各自獨立承擔(dān)責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更.11本合同簽訂后，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜達(dá)成一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。（1）第三方介入的原因及方式；（2）第三方在本合同中的責(zé)任及權(quán)利；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方與其他各方的劃分說明。.13補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。七、其他.14本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同及補充協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。.15如本合同或補充協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。.16本合同及補充協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1本合同可能涉及到的附件如下：1.1甲方產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃商鋪的所有權(quán)。1.3租賃商鋪現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃商鋪的現(xiàn)有狀況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。1.4租賃商鋪圖紙：租賃商鋪的平面圖、立面圖等，用以明確租賃商鋪的具體位置和結(jié)構(gòu)。1.5租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。1.6押金收據(jù)：乙方支付押金時的收據(jù)。1.7維修費用憑證：租賃商鋪維修費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。1.8補充協(xié)議：甲乙雙方就合同未盡事宜或第三方介入事宜簽訂的補充協(xié)議。1.9爭議解決相關(guān)文件：包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.2合作中可能涉及到的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供租賃商鋪或提供不符合約定的租賃商鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按約定退還押金：甲方應(yīng)在租賃期滿或乙方提前解除合同后，無息退還押金。2.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付租金或滯納金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。（2）擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并恢復(fù)原狀。（3）逾期解除合同：乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未提供真實、有效的租賃信息：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）維修服務(wù)方未按約定提供維修服務(wù)：維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）咨詢服務(wù)方未按約定提供咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)方不承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：2.4甲方違約示例：甲方未按約定提供租賃商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。2.5乙方違約