承租地產(chǎn)代理協(xié)議

承租地產(chǎn)代理協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方于2023年12月18日簽訂：

甲方（出租方）：[出租方全稱]

地址：[出租方地址]

法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]

乙方（承租方）：[承租方全稱]

地址：[承租方地址]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的地產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方有意愿承租該地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動。雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就承租地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條地產(chǎn)描述

1.1甲方出租給乙方的地產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]。

1.2該地產(chǎn)的用途為[具體用途]，乙方不得擅自改變用途。

1.3地產(chǎn)的詳細(xì)情況及現(xiàn)狀，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，由雙方在簽訂本協(xié)議前共同確認(rèn)，并作為本協(xié)議附件。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[租金金額]元/月，租金支付方式為[支付方式]，支付周期為[支付周期]。

3.2乙方應(yīng)于每[支付周期]的第一個工作日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的[逾期利率]%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[支付時間]內(nèi)向甲方支付押金[押金金額]元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[退還時間]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對出租的地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，并保證地產(chǎn)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

5.2甲方應(yīng)于租賃期限開始前將地產(chǎn)交付給乙方，并保證地產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。

5.3甲方有權(quán)對乙方使用地產(chǎn)的情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動。

5.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)工作，確保地產(chǎn)的正常使用。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用地產(chǎn)，并保證其使用行為符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

6.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金，并承擔(dān)因使用地產(chǎn)所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

6.3乙方不得擅自改變地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

6.4乙方應(yīng)妥善保管和使用地產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得損壞或遺失。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按本協(xié)議約定交付地產(chǎn)或交付的地產(chǎn)不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元。

7.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按本協(xié)議第三條的約定支付違約金。

7.3如乙方違反本協(xié)議第六條的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[違約金金額]元，并可要求乙方賠償因此造成的損失。

第八條合同的變更和解除

8.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇不可抗力因素，致使本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十條其他

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[出租方全稱]乙方（蓋章）：[承租方全稱]

法定代表人（簽字）：[出租方法定代表人姓名]法定代表人（簽字）：[承租方法定代表人姓名]

簽訂日期：[簽訂日期