2025版住宅小區(qū)車位使用權(quán)共有部分管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小區(qū)車位使用權(quán)共有部分管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.車位使用權(quán)2.1車位位置及數(shù)量2.2車位使用范圍2.3車位使用權(quán)性質(zhì)2.4車位使用權(quán)費(fèi)用3.共有部分管理3.1共有部分范圍3.2共有部分使用規(guī)則3.3共有部分維護(hù)責(zé)任3.4共有部分費(fèi)用4.車位使用及管理費(fèi)用4.1車位使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)4.2車位使用費(fèi)支付方式4.3車位使用費(fèi)繳納期限4.4車位使用費(fèi)滯納金5.車位使用及管理規(guī)則5.1車位使用時(shí)間規(guī)定5.2車位停放規(guī)定5.3車位使用禁令5.4車位使用爭(zhēng)議處理6.車位使用變更及轉(zhuǎn)讓6.1車位使用變更條件6.2車位使用變更程序6.3車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.4車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序7.車位使用終止7.1車位使用終止條件7.2車位使用終止程序7.3車位使用終止費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1車位使用及管理規(guī)則附件12.2車位使用費(fèi)用明細(xì)表12.3合同簽訂雙方簽字蓋章頁(yè)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂雙方權(quán)利義務(wù)13.2合同簽訂雙方保密條款13.3合同簽訂雙方通知方式14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（車位使用權(quán)人）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系方式：_______乙方（車位管理方）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2合同簽訂日期_______年_______月_______日1.3合同生效日期_______年_______月_______日1.4合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.車位使用權(quán)2.1車位位置及數(shù)量甲方所購(gòu)車位位于_______小區(qū)_______棟_______單元_______號(hào)，共計(jì)_______個(gè)。2.2車位使用范圍甲方擁有上述車位的使用權(quán)，使用范圍為_(kāi)______小區(qū)范圍內(nèi)。2.3車位使用權(quán)性質(zhì)甲方所購(gòu)車位使用權(quán)為_(kāi)______（共有/獨(dú)立）。2.4車位使用權(quán)費(fèi)用車位使用權(quán)費(fèi)用為_(kāi)______元/月，甲方應(yīng)于每月_______日前繳納。3.共有部分管理3.1共有部分范圍共有部分包括_______小區(qū)內(nèi)的_______（如：道路、綠化帶、公共設(shè)施等）。3.2共有部分使用規(guī)則3.2.1甲方應(yīng)遵守共有部分的使用規(guī)則，不得擅自改變共有部分的結(jié)構(gòu)和功能。3.2.2甲方在使用共有部分時(shí)，不得影響其他業(yè)主的正常使用。3.3共有部分維護(hù)責(zé)任3.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)自己使用的車位及相鄰的共有部分。3.3.2對(duì)于共有部分的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.4共有部分費(fèi)用共有部分費(fèi)用包括_______（如：綠化維護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等），由甲方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?.車位使用及管理費(fèi)用4.1車位使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)車位使用費(fèi)按_______標(biāo)準(zhǔn)收取，具體金額詳見(jiàn)附件。4.2車位使用費(fèi)支付方式甲方應(yīng)通過(guò)_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付車位使用費(fèi)。4.3車位使用費(fèi)繳納期限甲方應(yīng)于每月_______日前繳納車位使用費(fèi)。4.4車位使用費(fèi)滯納金甲方逾期繳納車位使用費(fèi)的，應(yīng)按_______比例支付滯納金。5.車位使用及管理規(guī)則5.1車位使用時(shí)間規(guī)定甲方可在_______（如：每日_______時(shí)至_______時(shí)）使用所購(gòu)車位。5.2車位停放規(guī)定5.2.1甲方應(yīng)按照車位標(biāo)識(shí)停放車輛，不得占用他人車位。5.2.2甲方不得在車位內(nèi)堆放雜物，不得影響他人使用。5.3車位使用禁令5.3.1甲方不得在車位內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。5.3.2甲方不得將車位出租或轉(zhuǎn)借他人。5.4車位使用爭(zhēng)議處理若發(fā)生車位使用爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______（如：物業(yè)管理處、法院等）申請(qǐng)仲裁或訴訟。6.車位使用變更及轉(zhuǎn)讓6.1車位使用變更條件6.1.1甲方因特殊原因需要變更車位使用，應(yīng)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。6.1.2乙方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)甲方申請(qǐng)。6.2車位使用變更程序6.2.1甲方提交書(shū)面申請(qǐng)及相關(guān)證明材料。6.2.2乙方審核申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后辦理變更手續(xù)。6.3車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.3.1甲方如需轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，應(yīng)遵守_______（如：小區(qū)管理規(guī)定、合同約定等）。6.4車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.4.1甲方與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.4.2乙方審核轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)批準(zhǔn)后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.1.1甲方未按約定繳納車位使用費(fèi)或共有部分費(fèi)用的，視為違約。8.1.2甲方違反車位使用及管理規(guī)則，造成他人損失的，視為違約。8.1.3乙方未按約定提供車位使用服務(wù)或共有部分管理服務(wù)的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約爭(zhēng)議解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。8.3.2協(xié)商不成的，可向_______（如：物業(yè)管理處、法院等）申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可協(xié)商選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如無(wú)協(xié)商一致，則向_______（如：物業(yè)管理處、法院等）申請(qǐng)解決。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面通知。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予回復(fù)。10.3合同解除費(fèi)用10.3.1合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還車位、結(jié)清費(fèi)用等。12.合同附件12.1車位使用及管理規(guī)則附件12.2車位使用費(fèi)用明細(xì)表12.3合同簽訂雙方簽字蓋章頁(yè)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂雙方權(quán)利義務(wù)13.1.1甲方享有車位使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)車位及共有部分的管理。13.1.2雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定。13.2合同簽訂雙方保密條款13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同簽訂雙方通知方式13.3.1雙方應(yīng)通過(guò)_______（如：書(shū)面信函、電子郵件等）方式進(jìn)行通知。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期_______年_______月_______日14.2合同生效日期自合同簽署之日起生效。14.3合同簽署雙方簽字蓋章頁(yè)甲方（車位使用權(quán)人）簽字/蓋章：乙方（車位管理方）簽字/蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方介入。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，享有相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益。15.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間形成服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整）。16.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入后，應(yīng)向第三方發(fā)出書(shū)面邀請(qǐng)，明確介入事項(xiàng)、期限及費(fèi)用等。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1第三方接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入期限17.3.1第三方介入期限由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，一般不超過(guò)_______個(gè)月。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。18.1.2如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按第9條爭(zhēng)議解決方式處理。18.2費(fèi)用支付18.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的期限內(nèi)支付。19.第三方介入終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方介入事項(xiàng)完成。19.1.2第三方介入期限屆滿。19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。20.第三方介入爭(zhēng)議處理20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1雙方可協(xié)商選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如無(wú)協(xié)商一致，則向_______（如：物業(yè)管理處、法院等）申請(qǐng)解決。20.3爭(zhēng)議解決程序20.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車位使用及管理規(guī)則附件要求：詳細(xì)列出車位使用及管理規(guī)則，包括車位使用時(shí)間、停放規(guī)定、禁令等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同不可分割的一部分，甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.車位使用費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出車位使用費(fèi)用的構(gòu)成，包括月租、管理費(fèi)、維修費(fèi)等。說(shuō)明：本表為合同不可分割的一部分，甲方應(yīng)按照費(fèi)用明細(xì)表支付相關(guān)費(fèi)用。3.合同簽訂雙方簽字蓋章頁(yè)要求：甲乙雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。說(shuō)明：本頁(yè)為合同不可分割的一部分，甲乙雙方簽字蓋章后合同生效。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為合同不可分割的一部分，甲乙雙方與第三方簽訂后生效。5.車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）要求：詳細(xì)列出車位轉(zhuǎn)讓的雙方信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為合同不可分割的一部分，甲方轉(zhuǎn)讓車位時(shí)生效。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為合同不可分割的一部分，雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定繳納車位使用費(fèi)或共有部分費(fèi)用的，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未繳納費(fèi)用總額的_______%。示例：甲方應(yīng)于每月1日前繳納車位使用費(fèi)，若逾期未繳納，則應(yīng)支付違約金。1.2甲方違反車位使用及管理規(guī)則，造成他人損失的，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：甲方在車位內(nèi)堆放雜物，導(dǎo)致他人車輛受損，甲方應(yīng)賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定提供車位使用服務(wù)或共有部分管理服務(wù)的，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約所遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)清理車位內(nèi)的雜物，導(dǎo)致甲方車輛受損，乙方應(yīng)賠償損失。2.2乙方未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議的，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約所遭受的損失。示例：乙方未按約定時(shí)間完成第三方介入事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。2024版住宅小區(qū)車位使用權(quán)共有部分管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.車位使用權(quán)共有部分概述2.1車位使用權(quán)共有部分定義2.2車位使用權(quán)共有部分范圍2.3車位使用權(quán)共有部分用途3.車位使用權(quán)共有部分管理職責(zé)3.1管理方職責(zé)3.2使用方職責(zé)3.3第三方職責(zé)4.車位使用權(quán)共有部分費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用繳納方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.車位使用權(quán)共有部分使用規(guī)則5.1使用時(shí)間規(guī)定5.2使用秩序維護(hù)5.3使用限制6.車位使用權(quán)共有部分維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.車位使用權(quán)共有部分安全與應(yīng)急處理7.1安全責(zé)任7.2應(yīng)急預(yù)案7.3事故處理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：車位使用權(quán)共有部分明細(xì)表12.2附件二：車位使用權(quán)共有部分管理細(xì)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效程序13.3合同生效后的法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同解釋的優(yōu)先級(jí)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.3出讓人住所：[出讓人住所地址]；1.1.4受讓人住所：[受讓人住所地址]；1.1.5出讓人法定代表人：[出讓人法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]；1.1.6受讓人法定代表人：[受讓人法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]；1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]，即20__年__月__日；1.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。2.車位使用權(quán)共有部分概述2.1車位使用權(quán)共有部分定義：本合同所指車位使用權(quán)共有部分，是指[小區(qū)名稱]住宅小區(qū)內(nèi)，由全體業(yè)主共同使用的停車位；2.2車位使用權(quán)共有部分范圍：[詳細(xì)列出車位使用權(quán)共有部分的具體范圍，如地下車庫(kù)、地面停車位等]；2.3車位使用權(quán)共有部分用途：車位使用權(quán)共有部分僅用于停放車輛，不得用于其他用途。3.車位使用權(quán)共有部分管理職責(zé)3.1管理方職責(zé)：3.1.1維護(hù)車位使用權(quán)共有部分的安全、整潔和有序；3.1.2負(fù)責(zé)車位使用權(quán)共有部分的日常管理；3.1.3負(fù)責(zé)制定車位使用權(quán)共有部分的管理制度；3.2使用方職責(zé)：3.2.1遵守車位使用權(quán)共有部分的管理制度；3.2.2維護(hù)車位使用權(quán)共有部分的設(shè)施設(shè)備；3.2.3不得損壞車位使用權(quán)共有部分的公共設(shè)施；3.3第三方職責(zé)：3.3.1在車位使用權(quán)共有部分發(fā)生緊急情況時(shí)，及時(shí)采取應(yīng)急措施；3.3.2協(xié)助管理方處理車位使用權(quán)共有部分的事務(wù)。4.車位使用權(quán)共有部分費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成：車位使用權(quán)共有部分費(fèi)用包括車位使用費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、管理費(fèi)等；4.2費(fèi)用繳納方式：受讓人應(yīng)按月繳納車位使用權(quán)共有部分費(fèi)用，具體繳納方式由雙方協(xié)商確定；4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：車位使用權(quán)共有部分費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.車位使用權(quán)共有部分使用規(guī)則5.1使用時(shí)間規(guī)定：車位使用權(quán)共有部分的使用時(shí)間為每日[具體時(shí)間]，即__時(shí)__分至__時(shí)__分；5.2使用秩序維護(hù)：使用方應(yīng)遵守車位使用權(quán)共有部分的使用秩序，不得擅自占用他人車位；5.3使用限制：車位使用權(quán)共有部分不得用于非法用途，如非法停車、堆放雜物等。6.車位使用權(quán)共有部分維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任：車位使用權(quán)共有部分的維護(hù)責(zé)任由管理方承擔(dān)；6.2保養(yǎng)責(zé)任：使用方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)車位使用權(quán)共有部分的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)；6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因使用方原因造成的車位使用權(quán)共有部分設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由使用方承擔(dān)。7.車位使用權(quán)共有部分安全與應(yīng)急處理7.1安全責(zé)任：車位使用權(quán)共有部分的安全責(zé)任由管理方承擔(dān)；7.2應(yīng)急預(yù)案：管理方應(yīng)制定車位使用權(quán)共有部分的應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練；7.3事故處理：發(fā)生事故時(shí)，使用方應(yīng)立即通知管理方，并配合處理事故。篇如下：8.合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.3因車位使用權(quán)共有部分發(fā)生重大變更，需要調(diào)整合同內(nèi)容的；8.2合同解除條件：8.2.1出讓人或受讓人違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正的；8.2.2出讓人或受讓人發(fā)生破產(chǎn)、解散等法律事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.3合同變更與解除程序：8.3.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；8.3.2合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1使用方未按時(shí)繳納車位使用權(quán)共有部分費(fèi)用的；9.1.2使用方損壞車位使用權(quán)共有部分設(shè)施設(shè)備的；9.1.3管理方未履行合同約定的管理職責(zé)的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟；9.3違約糾紛解決：9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；9.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2合同解除；11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議；11.2.2合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理車位使用權(quán)共有部分；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收取的費(fèi)用。12.合同附件12.1附件一：車位使用權(quán)共有部分明細(xì)表；12.2附件二：車位使用權(quán)共有部分管理細(xì)則；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.2合同生效程序：13.2.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章；13.2.2合同自簽字蓋章之日起生效；13.3合同生效后的法律效力：13.3.1合同對(duì)雙方具有法律約束力；13.3.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；14.1.2本合同如有歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋；14.2合同補(bǔ)充：14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.3合同解釋的優(yōu)先級(jí)：14.3.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因：第三方介入可能因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、法律服務(wù)等需要。15.3第三方介入方式：第三方介入合同關(guān)系應(yīng)當(dāng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議或合同附件的方式明確。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方介入的職責(zé)：第三方在合同關(guān)系中的職責(zé)應(yīng)明確約定，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。16.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致甲乙雙方或合同關(guān)系以外的第三方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的約定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素協(xié)商確定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件的一部分；17.2.3第三方責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)；18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；18.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議；18.1.4甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)；18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；18.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議；18.2.4乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失。18.3第三方與其他第三方的責(zé)權(quán)利：18.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾或損害對(duì)方權(quán)益；18.3.2第三方之間應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行各自職責(zé)；18.3.3第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入的合同終止條件：當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成或合同目的實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同終止；19.2第三方介入的合同終止程序：合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議；19.3第三方介入的合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車位使用權(quán)共有部分明細(xì)表要求：詳細(xì)列出車位使用權(quán)共有部分的具體信息，包括車位編號(hào)、位置、面積、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：該明細(xì)表作為合同附件，用于明確車位使用權(quán)共有部分的具體情況。2.附件二：車位使用權(quán)共有部分管理細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定車位使用權(quán)共有部分的管理制度，包括使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)、安全與應(yīng)急處理等。說(shuō)明：該細(xì)則作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方及第三方如何管理和使用車位使用權(quán)共有部分。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同關(guān)系中的具體職責(zé)和權(quán)利。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性和合法性。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的有效性和合法性。6.附件六：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議要求：詳細(xì)約定違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)方式。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確違約行為的處理方式。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方法和途徑。8.附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額和適用范圍。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1使用方未按時(shí)繳納車位使用權(quán)共有部分費(fèi)用的；1.2使用方損壞車位使用權(quán)共有部分設(shè)施設(shè)備的；1.3管理方未履行合同約定的管理職責(zé)的；1.4第三方未按照合同約定提供服務(wù)的；1.5第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致甲乙雙方或合同關(guān)系以外的第三方遭受損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定；2.2責(zé)任承擔(dān)方式：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，采取賠償損失、支付違約金、解除合同等方式；2.3責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1使用方未按時(shí)繳納車位使用權(quán)共有部分費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金；3.2使用方損壞車位使用權(quán)共有部分設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3.3管理方未履行合同約定的管理職責(zé)，導(dǎo)致車位使用權(quán)共有部分發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.4第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失；3.5第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致甲乙雙方或合同關(guān)系以外的第三方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版住宅小區(qū)車位使用權(quán)共有部分管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同編號(hào)2.車位使用權(quán)共有部分概述2.1車位使用權(quán)共有部分的定義2.2車位使用權(quán)共有部分的范圍3.車位使用權(quán)共有部分的管理3.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)3.2管理費(fèi)用及收取方式3.3管理費(fèi)用使用情況公示4.車位使用權(quán)共有部分的使用規(guī)則4.1車位使用權(quán)共有部分的使用條件4.2車位使用權(quán)共有部分的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3車位使用權(quán)共有部分的租賃期限5.車位使用權(quán)共有部分的維修保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.3報(bào)修及維修流程6.車位使用權(quán)共有部分的變更及轉(zhuǎn)讓6.1車位使用權(quán)共有部分的變更條件6.2車位使用權(quán)共有部分的轉(zhuǎn)讓條件6.3變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用7.車位使用權(quán)共有部分的違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約糾紛解決途徑8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及適用法律10.1合同生效條件10.2合同適用法律10.3合同簽訂地法律適用11.合同附件11.1車位使用權(quán)共有部分平面圖11.2車位使用權(quán)共有部分使用規(guī)則11.3管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)說(shuō)明12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署人姓名及職務(wù)12.3合同簽署單位公章13.合同附件簽署13.1附件簽署日期13.2附件簽署人姓名及職務(wù)13.3附件簽署單位公章14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)14.2合同未盡事宜的處理原則第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1甲方（車位使用權(quán)人）名稱：_______1.1.2甲方（車位使用權(quán)人）地址：_______1.1.3乙方（車位管理方）名稱：_______1.1.4乙方（車位管理方）地址：_______1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：_______年_______月_______日1.2.2簽訂地點(diǎn)：_______1.3合同編號(hào)1.3.1合同編號(hào)：_______2.車位使用權(quán)共有部分概述2.1車位使用權(quán)共有部分的定義2.1.1車位使用權(quán)共有部分是指_______住宅小區(qū)內(nèi)，不屬于任何單一業(yè)主專有使用權(quán)的車位及附屬設(shè)施。2.2車位使用權(quán)共有部分的范圍公共停車區(qū)域車位進(jìn)出口通道車位周邊綠化及照明設(shè)施車位監(jiān)控設(shè)備3.車位使用權(quán)共有部分的管理3.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)3.1.1乙方作為車位管理方，負(fù)責(zé)車位使用權(quán)共有部分的管理工作。3.1.2乙方的主要職責(zé)包括但不限于：維護(hù)車位使用權(quán)共有部分的正常運(yùn)行制定和執(zhí)行車位使用權(quán)共有部分的管理制度收集和管理車位使用權(quán)共有部分的維修保養(yǎng)費(fèi)用3.2管理費(fèi)用及收取方式3.2.1車位使用權(quán)共有部分的管理費(fèi)用按照_______標(biāo)準(zhǔn)收取。3.2.2管理費(fèi)用收取方式為_(kāi)______（如：按月、按年支付）。3.3管理費(fèi)用使用情況公示3.3.1乙方應(yīng)定期（如：每季度）公示車位使用權(quán)共有部分的管理費(fèi)用使用情況。4.車位使用權(quán)共有部分的使用規(guī)則4.1車位使用權(quán)共有部分的使用條件4.1.1甲方需遵守車位使用權(quán)共有部分的使用規(guī)則，包括但不限于：按規(guī)定停放車輛不得擅自改變車位使用權(quán)共有部分的結(jié)構(gòu)和用途不得占用、損壞或盜竊車位使用權(quán)共有部分的設(shè)施4.2車位使用權(quán)共有部分的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1車位使用權(quán)共有部分的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照_______標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3車位使用權(quán)共有部分的租賃期限4.3.1車位使用權(quán)共有部分的租賃期限為_(kāi)______年。5.車位使用權(quán)共有部分的維修保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1維修保養(yǎng)范圍包括但不限于車位使用權(quán)共有部分的照明、監(jiān)控、排水等設(shè)施。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1維修保養(yǎng)費(fèi)用按照_______標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。5.3報(bào)修及維修流程5.3.1甲方發(fā)現(xiàn)車位使用權(quán)共有部分存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)修。5.3.2乙方應(yīng)在接到報(bào)修后_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在_______天內(nèi)完成維修。6.車位使用權(quán)共有部分的變更及轉(zhuǎn)讓6.1車位使用權(quán)共有部分的變更條件6.1.1甲方在滿足_______條件下，可申請(qǐng)變更車位使用權(quán)共有部分。6.2車位使用權(quán)共有部分的轉(zhuǎn)讓條件6.2.1甲方在滿足_______條件下，可申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)共有部分。6.3變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用6.3.1甲方申請(qǐng)變更或轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)共有部分，需按照_______程序辦理，并支付_______手續(xù)費(fèi)。7.車位使用權(quán)共有部分的違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.1.1甲方如違反本合同約定的使用規(guī)則，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)_______違約責(zé)任。7.3違約糾紛解決途徑7.3.1雙方發(fā)生違約糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件乙方未能履行本合同約定的管理職責(zé)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未改進(jìn)；甲方未能按時(shí)支付管理費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未支付；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿且無(wú)續(xù)約意向，合同自動(dòng)終止。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的履行。8.3.2乙方應(yīng)將車位使用權(quán)共有部分恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。8.3.3雙方應(yīng)結(jié)算未了事宜，包括但不限于管理費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1除非另有約定，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及適用法律10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同適用法律10.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。10.3合同簽訂地法律適用10.3.1本合同的簽訂地為_(kāi)______，本合同適用該地的法律。11.合同附件11.1車位使用權(quán)共有部分平面圖11.1.1附件一：車位使用權(quán)共有部分平面圖，詳細(xì)標(biāo)注車位位置及附屬設(shè)施。11.2車位使用權(quán)共有部分使用規(guī)則11.2.1附件二：車位使用權(quán)共有部分使用規(guī)則，包括使用權(quán)限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、禁止行為等。11.3管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)說(shuō)明11.3.1附件三：管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)說(shuō)明，詳細(xì)列出乙方及相關(guān)部門的職責(zé)。12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同簽署人姓名及職務(wù)12.2.1甲方代表：_______，職務(wù)：_______12.2.2乙方代表：_______，職務(wù)：_______12.3合同簽署單位公章12.3.1甲方單位公章：_______12.3.2乙方單位公章：_______13.合同附件簽署13.1附件簽署日期13.1.1附件一、二、三自合同簽署之日起生效。13.2附件簽署人姓名及職務(wù)13.2.1附件簽署人姓名及職務(wù)與合同簽署人相同。13.3附件簽署單位公章13.3.1附件簽署單位公章與合同簽署單位公章相同。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜的處理原則14.2.1本合同未盡事宜，按照公平、合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同各方解決爭(zhēng)議、提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)而引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。爭(zhēng)議調(diào)解或仲裁專業(yè)評(píng)估技術(shù)支持法律咨詢管理咨詢16.引入第三方的程序16.1引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的類型、職責(zé)和權(quán)限。16.2雙方應(yīng)共同制定第三方介入的具體方案，包括介入時(shí)間、費(fèi)用、預(yù)期目標(biāo)和退出機(jī)制。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方在合同中的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要