二零二五年度個人房產(chǎn)抵押貸款借款合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房產(chǎn)抵押貸款借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押物信息2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.貸款期限與還款計劃4.1貸款期限4.2還款計劃5.抵押物描述與價值評估5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估6.抵押物登記與保管6.1抵押物登記6.2抵押物保管7.抵押物處置與優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押物處置7.2優(yōu)先受償權(quán)8.保險事項8.1保險范圍8.2保險責(zé)任9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決10.合同的生效與解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款合同附件12.合同變更與補充12.1合同變更12.2合同補充13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息借款人姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________1.2貸款人信息貸款人名稱：________________法定代表人：________________住所：________________聯(lián)系電話：________________1.3抵押物信息抵押物名稱：________________抵押物地址：________________抵押物類型：________________抵押物價值：________________2.貸款金額與用途2.1貸款金額借款金額：人民幣________________元整2.2貸款用途借款用途：________________3.貸款利率與還款方式3.1貸款利率貸款年利率：________________%3.2還款方式還款方式：等額本息/等額本金/按月還息一次性還本4.貸款期限與還款計劃4.1貸款期限貸款期限：________________年4.2還款計劃還款計劃：________________5.抵押物描述與價值評估5.1抵押物描述抵押物名稱：________________抵押物地址：________________抵押物類型：________________抵押物面積：________________平方米抵押物已抵押情況：________________5.2抵押物價值評估抵押物價值：人民幣________________元整6.抵押物登記與保管6.1抵押物登記抵押物登記機關(guān)：________________抵押物登記時間：________________6.2抵押物保管抵押物保管人：________________抵押物保管方式：________________7.抵押物處置與優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押物處置抵押物處置方式：________________7.2優(yōu)先受償權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而未履行債務(wù)的情況下，貸款人有權(quán)對抵押物進行處置，并就所得價款優(yōu)先受償。8.保險事項8.1保險范圍借款人需對抵押物投?；馂?zāi)、盜竊等保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值。8.2保險責(zé)任保險責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等導(dǎo)致抵押物損毀或滅失的風(fēng)險。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任1.向借款人發(fā)出書面催收通知；2.對逾期還款部分計收罰息；3.在逾期貸款達到一定比例時，有權(quán)采取法律手段追討欠款。9.2爭議解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.合同的生效與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除1.借款人提前償還全部貸款本息的，本合同解除；2.貸款人依法行使抵押權(quán)，處置抵押物并優(yōu)先受償后，本合同解除；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同解除。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單抵押物清單包括抵押物的名稱、地址、類型、面積、已抵押情況等信息。11.2附件二：貸款合同附件貸款合同附件包括貸款合同、還款計劃表、抵押物登記證明等文件。12.合同變更與補充12.1合同變更合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，借款人一份，貸款人一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達1.任何一方變更通知或送達地址，應(yīng)提前通知對方；2.通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起視為送達。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為借款人提供咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，不包括貸款人和借款人自身及其關(guān)聯(lián)方。15.2范圍1.抵押物價值評估；2.借款人信用評估；3.貸款發(fā)放過程中的監(jiān)管；4.貸款還款過程中的催收；5.合同履行過程中的咨詢和協(xié)調(diào)。16.第三方介入的約定16.1第三方的選擇借款人有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。貸款人有權(quán)對第三方進行審查，確保其資質(zhì)和能力符合本合同的要求。16.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1借款人責(zé)任借款人應(yīng)保證第三方的介入不會影響本合同的履行，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的所有費用。17.2貸款人責(zé)任貸款人應(yīng)保證第三方的介入不會損害其合法權(quán)益，并監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由借款人與貸款人協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.2限額范圍責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)錯誤或疏忽導(dǎo)致的損失；2.第三方違反服務(wù)協(xié)議約定導(dǎo)致的損失；3.第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1貸款人與借款人的責(zé)任貸款人和借款人按照本合同約定的條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方介入不影響其責(zé)任的劃分。19.2貸款人與第三方的責(zé)任貸款人與第三方之間的責(zé)任關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，本合同不作為責(zé)任劃分的依據(jù)。19.3借款人與第三方的責(zé)任借款人與第三方之間的責(zé)任關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，本合同不作為責(zé)任劃分的依據(jù)。20.第三方的退出機制20.1退出條件當(dāng)?shù)谌綗o法履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)，或其行為違反法律法規(guī)、服務(wù)協(xié)議時，借款人或貸款人有權(quán)要求其退出。20.2退出程序第三方退出時，應(yīng)提前通知借款人和貸款人，并按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中獲取的借款人個人信息、貸款合同內(nèi)容等保密信息，應(yīng)嚴格保密。21.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，不少于五年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、類型、面積、已抵押情況等信息，并由借款人和貸款人簽字確認。附件說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：貸款合同詳細要求：包括借款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由借款人和貸款人簽字確認。附件說明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，明確了貸款的具體條款和條件。3.附件三：還款計劃表詳細要求：包括每月還款金額、還款日期、累計還款金額等信息，并由借款人和貸款人簽字確認。附件說明：還款計劃表用于借款人按照約定的還款計劃進行還款，貸款人用于監(jiān)督和記錄還款情況。4.附件四：抵押物登記證明詳細要求：提供抵押物登記機關(guān)出具的抵押物登記證明，證明抵押物的登記情況。附件說明：抵押物登記證明是抵押物合法登記的證明，確保抵押物的權(quán)利得到保障。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等內(nèi)容，并由借款人、貸款人和第三方簽字確認。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：保險單詳細要求：提供抵押物保險單，證明抵押物已投保，并符合合同約定的保險范圍。附件說明：保險單是抵押物保險的有效憑證，確保在發(fā)生保險事故時，借款人和貸款人的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本息責(zé)任認定標準：借款人應(yīng)按照約定的還款計劃按時還款，逾期還款超過約定的寬限期視為違約。示例說明：若借款人連續(xù)三個月未按時償還貸款，則構(gòu)成違約，貸款人有權(quán)采取催收措施或提起訴訟。2.違約行為：借款人未按照約定使用貸款責(zé)任認定標準：借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得用于非法用途。示例說明：若借款人將貸款用于非法用途，則構(gòu)成違約，貸款人有權(quán)收回貸款并追究借款人的法律責(zé)任。3.違約行為：借款人未履行抵押物保管義務(wù)責(zé)任認定標準：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物損毀或滅失。示例說明：若借款人因疏忽導(dǎo)致抵押物損毀，則構(gòu)成違約，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：貸款人未按時發(fā)放貸款責(zé)任認定標準：貸款人應(yīng)按照約定的期限發(fā)放貸款，逾期發(fā)放貸款超過約定的寬限期視為違約。示例說明：若貸款人連續(xù)兩個月未按時發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，未能履行或履行不當(dāng)視為違約。示例說明：若第三方未能按照約定的期限提供評估報告，則構(gòu)成違約，借款人或貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)抵押貸款借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同效力2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押物信息3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4還款計劃4.貸款利率及費用4.1貸款利率4.2費用計算4.3費用支付5.抵押物的設(shè)立及登記5.1抵押物的設(shè)立5.2抵押物的登記5.3抵押物的保管6.抵押物的處置6.1抵押物的處置條件6.2抵押物的處置程序6.3抵押物的處置費用7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同附件11.1貸款合同附件11.2抵押合同附件11.3其他附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.4合同終止日期13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他約定14.1其他約定事項14.2爭議解決方式14.3爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及國家相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人與貸款人之間因房產(chǎn)抵押貸款而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2貸款人信息貸款人名稱：________________法人代表：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________2.3抵押物信息抵押物名稱：________________抵押物地址：________________抵押物權(quán)證號碼：________________第三條貸款金額及期限3.1貸款金額借款金額：人民幣______元整（大寫：______________________）。3.2貸款期限貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3還款方式還款方式：按月等額本息還款方式。3.4還款計劃還款計劃詳見附件一《還款計劃表》。第四條貸款利率及費用4.1貸款利率貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。4.2費用計算貸款利息及費用計算方式詳見附件二《貸款費用計算表》。4.3費用支付貸款利息及費用由借款人按合同約定的時間和方式支付給貸款人。第五條抵押物的設(shè)立及登記5.1抵押物的設(shè)立借款人以其擁有的抵押物設(shè)立抵押權(quán)，抵押物為借款合同第三條所述抵押物。5.2抵押物的登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押物的保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。第六條抵押物的處置6.1抵押物的處置條件在借款人未按時償還貸款本金及利息的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。6.2抵押物的處置程序抵押物處置程序詳見附件三《抵押物處置程序》。6.3抵押物的處置費用抵押物處置過程中產(chǎn)生的費用由借款人承擔(dān)。第七條合同變更及解除7.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除（1）借款人提前償還全部貸款本金及利息；（2）借款人無法履行合同約定的還款義務(wù)，經(jīng)貸款人催告后仍不履行；（3）其他依法可以解除合同的情形。7.3合同終止本合同自貸款本金及利息全部清償或合同解除之日起終止。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按約定的期限和金額償還貸款本金及利息的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按貸款合同約定的逾期利率計算。（2）借款人未按約定的期限和金額支付其他費用的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按應(yīng)支付費用的一定比例計算。（3）借款人擅自變更抵押物的，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。8.2貸款人違約責(zé)任（1）貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按未提供貸款金額的一定比例計算。（2）貸款人違反保密義務(wù)，泄露借款人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）貸款人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由該第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方當(dāng)事人自行選擇；仲裁由雙方共同指定的仲裁機構(gòu)仲裁；訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十條通知與送達10.1通知方式通知可采用書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達地址雙方的送達地址應(yīng)在合同中明確約定。10.3送達方式送達應(yīng)當(dāng)采取能夠保證收件人及時收到的方式，視為送達。第十一條合同附件11.1貸款合同附件附件一：《還款計劃表》附件二：《貸款費用計算表》附件三：《抵押物處置程序》11.2抵押合同附件附件四：《抵押物登記證明》11.3其他附件其他附件包括但不限于借款人身份證明、房產(chǎn)證明等。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括貸款本金及利息全部清償、合同解除或合同約定的其他終止條件。12.3合同生效日期合同生效日期為______年______月______日。12.4合同終止日期合同終止日期為______年______月______日。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的個人或單位。8.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同各方合法權(quán)益。第九條第三方責(zé)任限額9.1責(zé)任限額定義本條款所稱責(zé)任限額，指第三方因違約或過失導(dǎo)致甲乙雙方或合同其他方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。9.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。9.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，直至達到實際損失金額。第十條第三方權(quán)利和義務(wù)10.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，獨立開展業(yè)務(wù)，并收取合理的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。10.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方介入程序11.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。11.2介入?yún)f(xié)議第三方介入前，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。11.3介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。第十二條第三方介入費用12.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定分擔(dān)。12.2費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的時間和方式結(jié)算。第十三條第三方違約責(zé)任13.1第三方違約情形（1）第三方未按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。13.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約時，應(yīng)根據(jù)違約情形和責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條第三方與其他各方的關(guān)系14.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在勞動關(guān)系或雇傭關(guān)系。14.2第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同及第三方介入?yún)f(xié)議。第十五條第三方介入終止15.1介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。15.2介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并結(jié)清相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《還款計劃表》要求：詳細列明貸款期限、每月還款金額、逾期還款利息計算方法等。說明：該表用于明確借款人的還款計劃，便于貸款人監(jiān)控貸款的償還情況。2.附件二：《貸款費用計算表》要求：詳細列明貸款利息、手續(xù)費、保險費等各