2025版房地產(chǎn)更名買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)更名買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.定義與解釋3.合同主體4.房地產(chǎn)基本情況5.買賣標(biāo)的物6.買賣價(jià)格及支付方式7.交付與驗(yàn)收8.履約保證金9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.合同解除12.合同生效與終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。第二條定義與解釋2.1“出賣人”指本合同中出售房地產(chǎn)的一方。2.2“買受人”指本合同中購(gòu)買房地產(chǎn)的一方。2.3“房地產(chǎn)”指出賣人名下?lián)碛械?、位于[具體地址]的房產(chǎn)。2.4“買賣價(jià)格”指本合同約定的房地產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格。2.5“交付”指出賣人將房地產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人。2.6“驗(yàn)收”指買受人收到房地產(chǎn)后，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定的過(guò)程。第三條合同主體3.1出賣人名稱：[出賣人全稱]3.2出賣人住所：[出賣人地址]3.3買受人名稱：[買受人全稱]3.4買受人住所：[買受人地址]第四條房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]4.2房地產(chǎn)坐落：[具體地址]4.3房地產(chǎn)面積：[面積]平方米4.4房地產(chǎn)用途：[用途]4.5房地產(chǎn)權(quán)屬：[權(quán)屬情況]4.6房地產(chǎn)是否設(shè)有抵押、租賃等情況：[是否有抵押、租賃等]第五條買賣標(biāo)的物5.1買賣標(biāo)的物為出賣人名下的房地產(chǎn)，具體詳見(jiàn)第四條。5.2買賣標(biāo)的物不得存在任何權(quán)利瑕疵，出賣人保證對(duì)買賣標(biāo)的物享有完全的處分權(quán)。第六條買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格為人民幣[金額]元整。6.2買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付全部房款。6.3支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]第七條交付與驗(yàn)收7.1出賣人應(yīng)在買受人支付全部房款后[天數(shù)]日內(nèi)，將房地產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人。7.2買受人收到房地產(chǎn)后，應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)完成驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，買受人應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]日內(nèi)予以修復(fù)或更換。7.4驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第八條履約保證金8.1雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)，各自向?qū)Ψ街Ц堵募s保證金，金額為人民幣[金額]元。8.2履約保證金用于保證雙方履行合同義務(wù)，如任何一方違約，履約保證金作為違約金支付給守約方。8.3履約保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還給支付方。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：9.1.1未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付違約金，金額為買賣價(jià)格的[百分比]%。9.1.2房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)的，出賣人應(yīng)無(wú)條件退還買受人已付房款，并支付相當(dāng)于房款[百分比]%的違約金。9.2買受人違約責(zé)任：9.2.1未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。9.2.2買受人未按約定接收房地產(chǎn)的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房款[百分比]%的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1.1出賣人未按約定交付房地產(chǎn)，且在買受人催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未履行。11.1.2買受人未按約定支付房款，且在出賣人催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未履行。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行的部分。第十二條合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行完畢或合同解除后，本合同終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件14.3雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3房地產(chǎn)擔(dān)保機(jī)構(gòu)1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用范圍內(nèi)。2.2第三方因其提供服務(wù)所導(dǎo)致的責(zé)任，不包括因甲乙雙方違約行為所引起的損失。2.3第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款3.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。3.3第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合同約定，不構(gòu)成甲乙雙方的合伙、合資或其他形式的經(jīng)濟(jì)合作。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)遵守合同約定。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確保合同履行。第七條第三方變更與退出7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前[天數(shù)]日通知甲乙雙方。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定替代第三方或繼續(xù)履行合同。7.3第三方變更或退出，不影響本合同的效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方之間爭(zhēng)議的解決。第九條本合同修正的效力9.1本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同修正條款的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供原件復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和完整性。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供原件復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)面積和用途的準(zhǔn)確性。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供原件復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋身份證持有者簽名。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的主體資格。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供原件復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲乙雙方及見(jiàn)證人（如有）簽名。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)買賣的合法性和有效性。5.履約保證金收據(jù)要求：提供原件復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋收款單位公章。說(shuō)明：用于證明履約保證金的繳納情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供原件復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋第三方公章。說(shuō)明：用于證明第三方提供服務(wù)的合法性和有效性。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供原件復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲乙雙方及第三方（如有）簽名。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)驗(yàn)收的合格情況。8.違約金支付憑證要求：提供原件復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋付款單位公章。說(shuō)明：用于證明違約金的支付情況。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供原件復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋相關(guān)單位公章。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付違約金，金額為買賣價(jià)格的[百分比]%。違約行為：房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：無(wú)條件退還買受人已付房款，并支付相當(dāng)于房款[百分比]%的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。違約行為：未按約定接收房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于房款[百分比]%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，買受人有權(quán)要求出賣人支付逾期違約金，金額為買賣價(jià)格的0.5%。全文完。2025版房地產(chǎn)更名買賣合同模板1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章房地產(chǎn)更名流程4.1更名申請(qǐng)4.2材料準(zhǔn)備4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.4收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與繳納4.5更名完成時(shí)間第五章房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)成交價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間5.3付款方式變更第六章違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章附則10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同修改與補(bǔ)充10.4合同生效與終止第十一章不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.3不可抗力事件解除合同的條件第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.4其他相關(guān)證明材料第十三章合同簽署13.1買賣雙方簽字蓋章13.2代理人與授權(quán)人簽字蓋章13.3證人簽字第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案流程14.3合同備案所需材料合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系電話：1.1.4甲方（賣方）法定代表人：1.1.5乙方（買方）名稱：1.1.6乙方（買方）地址：1.1.7乙方（買方）聯(lián)系電話：1.1.8乙方（買方）法定代表人：1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.2.3簽訂地點(diǎn)所屬法院：____市____區(qū)人民法院1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2合同簽訂后，買方支付首付款，合同生效。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____2.2房地產(chǎn)地址2.2.1房地產(chǎn)具體地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室2.3房地產(chǎn)面積2.3.1房地產(chǎn)總面積：____平方米2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：____2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)；3.1.2對(duì)房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購(gòu)房款；3.2.2按時(shí)辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)；3.3賣方權(quán)利3.3.1接受買方支付的購(gòu)房款；3.3.2要求買方按時(shí)辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)；3.4賣方義務(wù)3.4.1將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付買方；3.4.2協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)。第四章房地產(chǎn)更名流程4.1更名申請(qǐng)4.1.1賣方應(yīng)向房產(chǎn)交易中心提交更名申請(qǐng)；4.2材料準(zhǔn)備（1）房產(chǎn)證原件；（2）身份證原件；（3）房屋買賣合同；（4）稅費(fèi)繳納證明；4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.3.1房產(chǎn)交易中心根據(jù)申請(qǐng)材料進(jìn)行權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；4.4收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與繳納4.4.1更名手續(xù)費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定收取；4.4.2買方應(yīng)在辦理手續(xù)前支付相關(guān)費(fèi)用；4.5更名完成時(shí)間4.5.1房產(chǎn)交易中心應(yīng)在收到齊全材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成更名手續(xù)。第五章房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)成交價(jià)格5.1.1房地產(chǎn)成交價(jià)格為_(kāi)___元；5.2支付方式及時(shí)間（1）首付款：____元，于____年____月____日前支付；（2）尾款：____元，于____年____月____日前支付；5.3付款方式變更5.3.1如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中注明。第六章違約責(zé)任6.1違約行為界定6.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為；6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)人民法院；7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)；8.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的期限屆滿；9.1.2合同履行完畢；9.2合同終止程序9.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)確認(rèn)合同終止的事實(shí)；9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)；9.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。第十章附則10.1合同附件10.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分；10.2合同解釋10.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；10.3合同修改與補(bǔ)充10.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.4合同生效與終止10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.4.2本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；11.3不可抗力事件解除合同的條件11.3.1不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，且無(wú)法克服；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋買賣合同12.4稅費(fèi)繳納證明12.5其他相關(guān)證明材料第十三章合同簽署13.1買賣雙方簽字蓋章13.1.1甲方（賣方）簽字：13.1.2乙方（買方）簽字：13.2代理人與授權(quán)人簽字蓋章13.2.1甲方（賣方）代理人簽字：13.2.2乙方（買方）代理人簽字：13.3證人簽字13.3.1證人簽字：第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.1.1合同備案機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)房產(chǎn)交易中心；14.2合同備案流程14.2.1雙方應(yīng)攜帶合同及相關(guān)材料至合同備案機(jī)構(gòu)；14.2.2合同備案機(jī)構(gòu)審核材料，收取備案費(fèi)用；14.2.3合同備案機(jī)構(gòu)出具備案證明；14.3合同備案所需材料14.3.1合同原件；14.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件；14.3.3買賣雙方身份證原件；14.3.4房屋買賣合同；14.3.5稅費(fèi)繳納證明；14.3.6其他相關(guān)證明材料。甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1.1在合同履行期間，如遇房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的決定。1.2甲方信息披露義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的完整信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、交易限制、周邊環(huán)境等，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。1.3甲方協(xié)助義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、辦理過(guò)戶手續(xù)等。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1如甲方未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款2.1.1在合同履行期間，如遇房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的決定。2.2乙方支付義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.3乙方購(gòu)房資格證明2.3.1乙方應(yīng)在簽訂合同前向甲方提供購(gòu)房資格證明，如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法購(gòu)房，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1如乙方未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房地產(chǎn)成交價(jià)的____%。3.2中介保密義務(wù)3.2.1中介應(yīng)對(duì)合同雙方提供的信息保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任3.3.1中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或違約，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介費(fèi)用支付3.4.1中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)___。3.5中介解除合同權(quán)利3.6中介合同終止3.6.1中介合同在合同雙方完成房地產(chǎn)更名手續(xù)后終止。3.7中介爭(zhēng)議解決3.7.1中介與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.稅費(fèi)繳納證明5.其他相關(guān)證明材料6.中介服務(wù)合同（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.違約金支付憑證（如有）9.合同解除或終止證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)或提供虛假信息；乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；任何一方未按合同約定辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：甲方提供虛假信息或未提供房地產(chǎn)，經(jīng)乙方核實(shí)后認(rèn)定；乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付認(rèn)定；任何一方未按合同約定辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未辦理認(rèn)定；任何一方泄露合同內(nèi)容，經(jīng)對(duì)方提出后認(rèn)定；任何一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，經(jīng)對(duì)方提出后認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.房地產(chǎn)更名：指將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供虛假信息或未提供房地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：任何一方未按合同約定辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)。解決辦法：另一方有權(quán)解除合同，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。4.問(wèn)題：任何一方泄露合同內(nèi)容。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣雙方直接交易；2.房地產(chǎn)買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易；3.房地產(chǎn)買賣雙方在特定條件下進(jìn)行交易，如限購(gòu)、限貸等；4.房地產(chǎn)買賣雙方在房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)較大時(shí)進(jìn)行交易；5.房地產(chǎn)買賣雙方在涉及第三方中介服務(wù)時(shí)進(jìn)行交易。全文完。2025版房地產(chǎn)更名買賣合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________________的房地產(chǎn)，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方有意購(gòu)買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)更名買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________________的建筑物及其附屬設(shè)施；2.更名：指甲方將房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；3.買賣合同：指甲乙雙方就房地產(chǎn)更名買賣達(dá)成的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的主體；2.乙方：指購(gòu)買房地產(chǎn)的主體；3.房地產(chǎn)更名：指甲方將房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；4.產(chǎn)權(quán)登記：指辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明；3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.甲方有義務(wù)確保房地產(chǎn)不存在任何法律糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.乙方有義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，向甲方支付一定比例的購(gòu)房款作為定金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)_______________。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為_(kāi)_______________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房地產(chǎn)交付給乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款；3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付或退還相關(guān)款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房地產(chǎn)買賣價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的房地產(chǎn)買賣價(jià)款，總額為人民幣_(tái)_______________元整。2.登記費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因房地產(chǎn)更名買賣產(chǎn)生的登記費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等，由雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付購(gòu)房款給甲方。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，以便乙方進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：1.定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元整作為定金。2.余款支付：乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款。7.4支付條款：1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，并注明付款金額及用途。2.甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并注明收款金額及用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)買賣價(jià)款_____%的違約金。2.若甲方提供的房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或未依法登記，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付購(gòu)房款_____%的違約金。2.若乙方在合同履行過(guò)程中擅自改變房地產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金以人民幣計(jì)算，由違約方支付給守約方。2.守約方有權(quán)要求違約方支付違約金及實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；3.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損毀；2.因政府征收導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)使用；3.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國(guó)家機(jī)密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處置。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款時(shí)，要求解除本合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，采取法律手段保護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和證明，以確保合同履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)；2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相沖突的文件或口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同中的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得增減或修改；2.本合同未約定的其他事項(xiàng)，按雙方協(xié)商一致的原則處理。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（買方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；3.雙方協(xié)商一致的其他文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；3.雙方協(xié)商一致的其他文件；4.房地產(chǎn)買賣價(jià)款支付憑證；5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明；7.不可抗力事件證明材料；8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付房地產(chǎn)：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。提供的房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或未依法登記：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，需支付甲方違約