2025版跨區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目股份轉(zhuǎn)讓及股權(quán)互換服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版跨區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目股份轉(zhuǎn)讓及股權(quán)互換服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3第三方3.股份轉(zhuǎn)讓3.1股份轉(zhuǎn)讓的基本情況3.2股份轉(zhuǎn)讓的金額3.3股份轉(zhuǎn)讓的支付方式3.4股份轉(zhuǎn)讓的完成時(shí)間4.股權(quán)互換4.1股權(quán)互換的基本情況4.2股權(quán)互換的金額4.3股權(quán)互換的支付方式4.4股權(quán)互換的完成時(shí)間5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的申請(qǐng)5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的辦理5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的變更6.交易款項(xiàng)的支付6.1交易款項(xiàng)的支付方式6.2交易款項(xiàng)的支付時(shí)間6.3交易款項(xiàng)的支付責(zé)任7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護(hù)7.3違反保密條款的責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決的管轄10.3爭(zhēng)議解決的程序11.合同的生效、變更和終止11.1合同的生效11.2合同的變更11.3合同的終止12.合同附件12.1附件一：股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：股權(quán)互換協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版跨區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目股份轉(zhuǎn)讓及股權(quán)互換服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出讓方”指在本合同中出售股份的一方。1.1.3“受讓方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)股份的一方。1.1.4“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其持有的目標(biāo)公司股份的全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.1.5“股權(quán)互換”指出讓方與受讓方相互交換各自持有的目標(biāo)公司股份。1.1.6“目標(biāo)公司”指出讓方與受讓方共同投資或涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目的公司。1.1.7“服務(wù)協(xié)議”指本合同中關(guān)于股權(quán)互換服務(wù)的條款。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1公司名稱(chēng)：________________________2.1.2法定代表人：______________________2.1.3注冊(cè)地址：________________________2.2受讓方2.2.1公司名稱(chēng)：________________________2.2.2法定代表人：______________________2.2.3注冊(cè)地址：________________________2.3第三方2.3.1第三方指在本合同中提供相關(guān)服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.股份轉(zhuǎn)讓3.1股份轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1.1出讓方同意將其持有的目標(biāo)公司股份的_________________%轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.1.2轉(zhuǎn)讓的股份對(duì)應(yīng)的目標(biāo)公司注冊(cè)資本為_(kāi)_________________元。3.2股份轉(zhuǎn)讓的金額3.2.1股份轉(zhuǎn)讓金額為人民幣_(tái)_________________元整。3.3股份轉(zhuǎn)讓的支付方式3.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，以人民幣現(xiàn)金方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額。3.3.2支付地點(diǎn)：________________________3.4股份轉(zhuǎn)讓的完成時(shí)間3.4.1股份轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)在支付完成后的__________________日內(nèi)完成。4.股權(quán)互換4.1股權(quán)互換的基本情況4.1.1出讓方與受讓方同意相互交換各自持有的目標(biāo)公司股份。4.1.2互換的股份對(duì)應(yīng)的目標(biāo)公司注冊(cè)資本為_(kāi)_________________元。4.2股權(quán)互換的金額4.2.1股權(quán)互換的金額為人民幣_(tái)_________________元整。4.3股權(quán)互換的支付方式4.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，以人民幣現(xiàn)金方式支付股權(quán)互換金額。4.3.2支付地點(diǎn)：________________________4.4股權(quán)互換的完成時(shí)間4.4.1股權(quán)互換應(yīng)在支付完成后的__________________日內(nèi)完成。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的申請(qǐng)5.1.1出讓方應(yīng)在支付完成后__________________日內(nèi)，向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的辦理5.2.1受讓方應(yīng)協(xié)助出讓方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的變更5.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完成后，雙方應(yīng)將相關(guān)變更通知其他股東及債權(quán)人。6.交易款項(xiàng)的支付6.1交易款項(xiàng)的支付方式6.1.1交易款項(xiàng)應(yīng)以人民幣現(xiàn)金方式支付。6.2交易款項(xiàng)的支付時(shí)間6.2.1交易款項(xiàng)的支付時(shí)間應(yīng)按照本合同約定的條款執(zhí)行。6.3交易款項(xiàng)的支付責(zé)任6.3.1出讓方和受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，履行交易款項(xiàng)的支付義務(wù)。8.保密條款8.1保密信息的定義8.1.1“保密信息”指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶(hù)信息等，以及任何一方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。a)公共領(lǐng)域的信息；b)在簽訂本合同前已為雙方所知悉的信息；c)通過(guò)合法途徑從第三方獲取的信息。8.2保密信息的保護(hù)8.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密信息的泄露、丟失或被未授權(quán)的人員獲取。8.3違反保密條款的責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬9.1.1本合同中涉及的目標(biāo)公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等，仍歸目標(biāo)公司所有。9.1.2雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有，但雙方另有約定的除外。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可9.2.1雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，出讓方和受讓方有權(quán)根據(jù)各自的權(quán)利使用目標(biāo)公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)9.3.1雙方應(yīng)采取一切合理措施，保護(hù)目標(biāo)公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1出讓方和受讓方如有違反本合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.3違約金的計(jì)算10.3.1如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決的管轄11.2.1仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.3爭(zhēng)議解決的程序11.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.合同的生效、變更和終止12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更12.2.1本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式并由雙方共同簽署。12.3合同的終止a)本合同約定的期限屆滿(mǎn)；b)雙方協(xié)商一致解除本合同；c)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。13.合同附件13.1附件一：股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：股權(quán)互換協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括本合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和自身專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)。15.3.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)本合同中約定的甲乙雙方各自的責(zé)任限額。16.甲乙雙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保該費(fèi)用與本合同約定的條款相符。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合本合同的要求。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向甲方提供第三方服務(wù)的相關(guān)信息，包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額等。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守本合同的約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方不得將第三方服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方。17.1.2甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方不得將第三方服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方。17.2.2乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)任務(wù)。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。20.第三方的退出機(jī)制20.1如第三方無(wú)法履行本合同約定的服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的退還、責(zé)任的承擔(dān)等。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確股份轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓的股份比例、金額、支付方式、完成時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，需詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：股權(quán)互換協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)描述股權(quán)互換的條款，包括互換的股份比例、金額、支付方式、完成時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為股權(quán)互換的核心文件，需明確雙方在互換過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，需詳細(xì)列明服務(wù)條款。4.附件四：盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：提供目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)狀況、法律狀況、業(yè)務(wù)狀況等全面調(diào)查結(jié)果。說(shuō)明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓或股權(quán)互換決策的重要依據(jù)。5.附件五：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：按照工商行政管理部門(mén)的要求，填寫(xiě)完整的股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書(shū)。說(shuō)明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的必要文件。6.附件六：股權(quán)互換登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：按照工商行政管理部門(mén)的要求，填寫(xiě)完整的股權(quán)互換登記申請(qǐng)書(shū)。說(shuō)明：本附件為股權(quán)互換登記的必要文件。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)。說(shuō)明：本附件為保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件。8.附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件為保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的重要文件。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。說(shuō)明：本附件為解決爭(zhēng)議的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓或股權(quán)互換款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期支付款項(xiàng)的日利率計(jì)算。示例說(shuō)明：如甲方應(yīng)于2024年1月1日支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，但至2024年1月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付自2024年1月2日起至實(shí)際支付日止的違約金。2.違約行為：未按時(shí)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓或股權(quán)互換登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理登記手續(xù)導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲方應(yīng)于2024年1月1日辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，但至2024年1月15日仍未辦理，則甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理登記手續(xù)導(dǎo)致乙方遭受的損失。3.違約行為：泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用。示例說(shuō)明：如乙方泄露了甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：未履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用。示例說(shuō)明：如第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方和乙方無(wú)法按時(shí)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024版跨區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目股份轉(zhuǎn)讓及股權(quán)互換服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同目的2.雙方信息2.1投資方信息2.2被投資方信息3.股份轉(zhuǎn)讓3.1股份轉(zhuǎn)讓方式3.2股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3股份轉(zhuǎn)讓期限3.4股份轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.股權(quán)互換4.1股權(quán)互換條件4.2股權(quán)互換比例4.3股權(quán)互換期限4.4股權(quán)互換費(fèi)用5.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓5.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方式5.2項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓期限5.4項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行期限6.3合同履行地點(diǎn)6.4合同履行方式7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息的范圍7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件的處理12.合同附件12.1附件一：股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：股權(quán)互換協(xié)議12.3附件三：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024版跨區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目股份轉(zhuǎn)讓及股權(quán)互換服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“投資方”指在本合同中轉(zhuǎn)讓股份或股權(quán)的一方。1.1.3“被投資方”指在本合同中接受股份轉(zhuǎn)讓或股權(quán)互換的一方。1.1.4“股份轉(zhuǎn)讓”指投資方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股份的全部或部分轉(zhuǎn)讓給被投資方。1.1.5“股權(quán)互換”指投資方與被投資方按照約定的比例交換各自持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)。1.1.6“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指投資方或被投資方所擁有的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.7“服務(wù)協(xié)議”指投資方與被投資方就股份轉(zhuǎn)讓及股權(quán)互換事宜達(dá)成的服務(wù)協(xié)議。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確投資方與被投資方在股份轉(zhuǎn)讓及股權(quán)互換過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。2.雙方信息2.1投資方信息2.1.1投資方名稱(chēng)：________________________2.1.2投資方法定代表人：____________________2.1.3投資方住所：__________________________2.1.4投資方聯(lián)系方式：______________________2.2被投資方信息2.2.1被投資方名稱(chēng)：________________________2.2.2被投資方法定代表人：____________________2.2.3被投資方住所：__________________________2.2.4被投資方聯(lián)系方式：______________________3.股份轉(zhuǎn)讓3.1股份轉(zhuǎn)讓方式3.1.1投資方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股份的全部或部分以現(xiàn)金形式轉(zhuǎn)讓給被投資方。3.2股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：________________________3.3股份轉(zhuǎn)讓期限3.3.1股份轉(zhuǎn)讓期限為：________________________3.4股份轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4.1股份轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由投資方承擔(dān)。4.股權(quán)互換4.1股權(quán)互換條件4.1.1投資方與被投資方按照約定的比例進(jìn)行股權(quán)互換。4.2股權(quán)互換比例4.2.1股權(quán)互換比例為：________________________4.3股權(quán)互換期限4.3.1股權(quán)互換期限為：________________________4.4股權(quán)互換費(fèi)用4.4.1股權(quán)互換過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由雙方共同承擔(dān)。5.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓5.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方式5.1.1投資方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目以現(xiàn)金形式轉(zhuǎn)讓給被投資方。5.2項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：________________________5.3項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓期限5.3.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓期限為：________________________5.4項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.4.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由投資方承擔(dān)。6.合同履行6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同履行期限6.2.1本合同自生效之日起至股份轉(zhuǎn)讓及股權(quán)互換事宜完成之日止。6.3合同履行地點(diǎn)6.3.1本合同履行地點(diǎn)為：________________________6.4合同履行方式6.4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時(shí)、正確地履行各自的義務(wù)。8.解除與終止8.1合同解除條件8.1.1合同任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；8.1.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1股份轉(zhuǎn)讓及股權(quán)互換事宜完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；8.2.2合同約定的解除條件成就；8.2.3合同約定的終止條件成就。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同中的義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)和其他遺留問(wèn)題；8.3.3合同解除或終止后，任何一方不得就解除或終止前發(fā)生的違約行為向?qū)Ψ教岢鏊髻r。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸投資方所有；9.1.2被投資方在使用過(guò)程中，不得侵犯投資方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.2.1被投資方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用投資方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得用于與合同目的無(wú)關(guān)的活動(dòng)。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3.1投資方應(yīng)采取必要措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)；9.3.2被投資方發(fā)現(xiàn)他人侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)及時(shí)通知投資方，并協(xié)助投資方采取措施。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：________________________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法實(shí)踐。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力事件指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.合同附件12.1附件一：股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.1.1附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.2附件二：股權(quán)互換協(xié)議12.2.1附件二為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.3附件三：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3.1附件三為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：________________________13.3合同簽署人員13.3.1投資方簽署人員：________________________13.3.2被投資方簽署人員：________________________14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同變更程序14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；14.2.2合同變更后，原有合同條款與新變更條款具有同等法律效力。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，任何一方不得就合同終止前發(fā)生的違約行為向?qū)Ψ教岢鏊髻r。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同關(guān)系，提供咨詢(xún)、評(píng)估、中介、代理或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助談判、進(jìn)行盡職調(diào)查、完成交易文件審核等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意；15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。16.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任16.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，與其他各方無(wú)直接法律關(guān)系；16.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，與甲乙雙方共同承擔(dān)合同履行的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的__%。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方在履行合同過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：18.1.1支付違約金；18.1.2賠償損失；18.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的書(shū)面同意。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除情形，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的保密義務(wù)22.1第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。23.第三方介入后的通知義務(wù)23.1第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提供必要的通知，包括但不限于服務(wù)進(jìn)展情況、費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確股份轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓比例、履行期限等條款。附件說(shuō)明：此附件為本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了股份轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：股權(quán)互換協(xié)議詳細(xì)要求：明確股權(quán)互換的具體內(nèi)容、互換比例、互換期限、履行期限等條款。附件說(shuō)明：此附件為本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了股權(quán)互換的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓比例、履行期限等條款。附件說(shuō)明：此附件為本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)。4.附件四：盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面的盡職調(diào)查，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、法律合規(guī)性、市場(chǎng)前景等。5.附件五：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。附件說(shuō)明：此附件為本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了第三方提供的服務(wù)細(xì)節(jié)。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件說(shuō)明：此附件為本合同的重要組成部分，保護(hù)了雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等條款。附件說(shuō)明：此附件為本合同的重要組成部分，規(guī)定了爭(zhēng)議解決的具體細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行股份轉(zhuǎn)讓或股權(quán)互換義務(wù)；未按合同約定支付股份轉(zhuǎn)讓或股權(quán)互換的款項(xiàng)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)其他違約責(zé)任；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定計(jì)算；損失賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)與違約行為造成的實(shí)際損失相當(dāng)。3.示例說(shuō)明：如果投資方未按合同約定的時(shí)間完成股份轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t應(yīng)向被投資方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%；如果被投資方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，則應(yīng)向投資方支付違約金，違約金數(shù)額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的__%；如果第三方在提供盡職調(diào)查報(bào)告時(shí)，提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版跨區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目股份轉(zhuǎn)讓及股權(quán)互換服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2項(xiàng)目背景介紹2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則3.股份轉(zhuǎn)讓與股權(quán)互換3.1股份轉(zhuǎn)讓方式3.2股權(quán)互換方式3.3股份轉(zhuǎn)讓與股權(quán)互換的條件4.項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱(chēng)4.2項(xiàng)目位置4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目性質(zhì)5.股份轉(zhuǎn)讓與股權(quán)互換的具體內(nèi)容5.1股份轉(zhuǎn)讓比例5.2股權(quán)互換比例5.3股份轉(zhuǎn)讓與股權(quán)互換的生效時(shí)間6.股份轉(zhuǎn)讓與股權(quán)互換的價(jià)款6.1股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款6.2股權(quán)互換價(jià)款6.3付款方式7.交割與過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1交割方式7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2解除通知11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3終止通知13.合同附件13.1附件一：股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：股權(quán)互換協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議14.4合同的修改與補(bǔ)充14.5合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2項(xiàng)目背景介紹本合同涉及的項(xiàng)目為位于省市的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目總投資億元，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)周期為年。第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“甲方”指房地產(chǎn)有限公司；（2）“乙方”指投資管理有限公司；（3）“股份轉(zhuǎn)讓”指甲方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目的部分或全部股份轉(zhuǎn)讓給乙方；（4）“股權(quán)互換”指甲方與乙方按照約定的比例互換各自持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)；2.2解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循文義解釋、體系解釋、目的解釋等原則。第三條股份轉(zhuǎn)讓與股權(quán)互換3.1股份轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目%的股份轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2股權(quán)互換方式甲方與乙方按照1:1的比例互換各自持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)。3.3股份轉(zhuǎn)讓與股權(quán)互換的條件（1）甲方和乙方均具備相應(yīng)的法人資格；（2）甲方持有的股份轉(zhuǎn)讓合法、有效；（3）乙方同意支付股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（4）雙方同意股權(quán)互換的具體事宜。第四條項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱(chēng)房地產(chǎn)項(xiàng)目4.2項(xiàng)目位置省市4.3項(xiàng)目規(guī)?？傉嫉孛娣e畝，總建筑面積萬(wàn)平方米4.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目第五條股份轉(zhuǎn)讓與股權(quán)互換的具體內(nèi)容5.1股份轉(zhuǎn)讓比例甲方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目%的股份轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2股權(quán)互換比例甲方與乙方按照1:1的比例互換各自持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)。5.3股份轉(zhuǎn)讓與股權(quán)互換的生效時(shí)間本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，股份轉(zhuǎn)讓和股權(quán)互換于合同生效之日起30日內(nèi)完成。第六條股份轉(zhuǎn)讓與股權(quán)互換的價(jià)款6.1股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方應(yīng)按照本合同約定的股份轉(zhuǎn)讓比例，向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2股權(quán)互換價(jià)款甲方與乙方按照股權(quán)互換比例，各自向?qū)Ψ街Ц豆蓹?quán)互換價(jià)款。6.3付款方式股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款和股權(quán)互換價(jià)款均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第七條交割與過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1交割方式股份轉(zhuǎn)讓和股權(quán)互換的交割，以雙方簽字蓋章的交割清單為準(zhǔn)。7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理股份轉(zhuǎn)讓和股權(quán)互換的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。7.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)股份轉(zhuǎn)讓和股權(quán)互換過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。第八條保密條款8.1保密范圍雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性；（2）員工、顧問(wèn)等知曉保密信息的人員應(yīng)遵守本保密條款；8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按照本合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反保密條款；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）一方造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失或其他損害。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約金如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：（1）按違約金額的%計(jì)算；（2）如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）一方違反保密條款；（4）合同約定的其他解除情形。11.2解除通知一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因終止。12.3終止通知合同終止后，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十三條合同附件13.1附件一：股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：股權(quán)互換協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等；（3）通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2不可抗力（1）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同的解釋權(quán)本合同由雙方共同解釋?zhuān)缬袪?zhēng)議，提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.5合同的修改與補(bǔ)充本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢(xún)、評(píng)估、中介、代理、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入的范圍、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展其業(yè)務(wù)活動(dòng)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用原則，保守商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е录追健⒁曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：（1）對(duì)于因第三方過(guò)失導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為萬(wàn)元；（2）對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為萬(wàn)元；（3）對(duì)于因第三方故意行為導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為萬(wàn)元。4.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同和雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或合同約定。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方、乙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意。第六條第三方介入的具體規(guī)定6.1第三方介入的領(lǐng)域包括但不限于：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估；（2）法律咨詢(xún)；（3）財(cái)務(wù)咨詢(xún)；（4）市場(chǎng)調(diào)研；（5）中介服務(wù)；（6）擔(dān)保服務(wù)。6.