2024年門面房租賃協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面房租賃協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險責(zé)任6.1承租人保險責(zé)任6.2出租人保險責(zé)任7.房屋使用及限制7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋禁止用途8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積該門面房屋實際使用面積為【填寫實際面積】平方米，租賃雙方應(yīng)按照實際面積進(jìn)行租金計算和支付。1.3房屋用途承租人租賃該房屋用于【填寫商業(yè)用途或經(jīng)營項目】，并應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【填寫租賃開始日期】起至【填寫租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如合同到期后，承租人需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】天書面通知出租人，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃的，雙方應(yīng)簽署續(xù)約合同，續(xù)約合同的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項雙方可另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為每月【填寫租金金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金按月支付，承租人應(yīng)在每月的【填寫具體日期】日前將租金支付給出租人。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每月【填寫具體日期】日前支付租金。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息：【填寫銀行名稱、賬號、戶名】。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫押金金額】元人民幣。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商解決后，出租人應(yīng)在【填寫押金退還期限】內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，賬戶信息：【填寫銀行名稱、賬號、戶名】。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。6.保險責(zé)任6.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理保險手續(xù)，對房屋內(nèi)的財產(chǎn)進(jìn)行保險，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.2出租人保險責(zé)任出租人應(yīng)辦理房屋保險，將房屋本身及附屬設(shè)施納入保險范圍，并承擔(dān)因房屋本身原因?qū)е碌膿p失。7.房屋使用及限制7.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按照合同約定及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。7.2房屋禁止用途承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得儲存易燃、易爆、有毒、有害物品，不得影響周圍環(huán)境和居民生活。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】天書面通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【填寫通知期限】天書面通知出租人。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個月租金的【填寫百分比或金額】。9.2提前終止租賃的通知期限提前終止租賃的，應(yīng)提前【填寫通知期限】天書面通知對方。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【填寫法院名稱】。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1房屋交付時間房屋的交付時間為【填寫交付時間】。13.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、正常使用，符合合同約定的條件。14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。解除合同的，應(yīng)提前【填寫通知期限】天書面通知對方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等，以及附屬設(shè)施的位置和類型。附件2：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀和租賃時的條件。附件3：租賃房屋使用權(quán)證明證明出租人對租賃房屋擁有合法使用權(quán)的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件4：租賃房屋維修記錄記錄房屋的維修歷史和維修項目，以證明房屋的維護(hù)狀況。附件5：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議對合同中未涉及的事項進(jìn)行補(bǔ)充，如特殊使用規(guī)定、額外的責(zé)任分配等。附件6：物業(yè)管理規(guī)定提供物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，明確承租人應(yīng)遵守的物業(yè)管理要求。附件7：商業(yè)保險單證明承租人已辦理商業(yè)保險的相關(guān)文件，保險單應(yīng)涵蓋房屋及財產(chǎn)損失。附件8：轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)益和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未按約定時間支付租金違約責(zé)任：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。示例說明：如果承租人未能在約定的payment_date前支付租金，則視為違約，需支付違約金。違約行為2：未按約定用途使用房屋違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：如果承租人未經(jīng)過出租人同意，將房屋用于與合同約定的用途不符的activities，則視為違約。違約行為3：提前終止租賃未通知或未支付違約金違約責(zé)任：承租人應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：如果承租人未提前notice_period天書面通知出租人即終止租賃，或未支付違約金，則視為違約。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：出租人解釋：指擁有租賃房屋合法使用權(quán)并有權(quán)出租房屋的一方。應(yīng)用：出租人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如維修房屋、提供房屋等。法律名詞2：承租人解釋：指租賃房屋并支付租金的一方。應(yīng)用：承租人應(yīng)合理使用房屋，按約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。法律名詞3：租賃期限解釋：指合同規(guī)定的承租人使用租賃房屋的時間段。應(yīng)用：租賃期限自合同生效之日起至合同約定的結(jié)束日期止。法律名詞4：租金解釋：指承租人按約定支付