2024年版商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本信息2.1店鋪位置及面積2.2店鋪設(shè)施及裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付期限及方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率及幅度6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3公用設(shè)施維修費(fèi)用7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件及流程8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.履約保證金9.1履約保證金金額9.2退還條件及流程10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________1.2出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________第二條租賃物基本信息2.1店鋪位置及面積店鋪地址：____________________店鋪面積：____________________平方米2.2店鋪設(shè)施及裝修情況店鋪設(shè)施清單：水電設(shè)施空調(diào)設(shè)施照明設(shè)施廁所設(shè)施燃?xì)庠O(shè)施店鋪裝修情況：____________________第三條租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)約期限為____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣_(tái)___________________元/月。4.2支付期限及方式租金支付期限為每月____日前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3逾期支付處理逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付相當(dāng)于租金總額____%的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2調(diào)整頻率及幅度租金調(diào)整頻率為每年____月，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商確定。第六條租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間，水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由租賃方承擔(dān)，按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。6.3公用設(shè)施維修費(fèi)用租賃期間，店鋪內(nèi)公用設(shè)施的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第七條保證金7.1保證金金額租賃方需一次性支付人民幣_(tái)___________________元作為保證金。7.2保證金退還條件及流程租賃期滿且租賃物無損壞，租賃方可向出租方申請(qǐng)退還保證金。退還流程如下：1.租賃方提出退還保證金申請(qǐng)；2.出租方驗(yàn)收租賃物，確認(rèn)無損壞；3.出租方在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金至租賃方指定賬戶。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任1.租賃方如未按時(shí)支付租金，除應(yīng)補(bǔ)繳租金外，還應(yīng)支付滯納金。2.租賃方如擅自改變租賃物的用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。3.租賃期滿，租賃方未按約定退還租賃物，出租方有權(quán)自行處理，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任1.出租方如未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金的____%。2.出租方如擅自提高租金，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。第九條履約保證金9.1履約保證金金額租賃方需支付人民幣_(tái)___________________元作為履約保證金。9.2退還條件及流程1.履約保證金在租賃期滿且租賃方履行完所有合同義務(wù)后退還。2.退還流程：租賃方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方驗(yàn)收無誤后，在____個(gè)工作日內(nèi)退還至租賃方指定賬戶。第十條不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力事件指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.租賃方未按時(shí)支付租金連續(xù)超過____個(gè)月；2.出租方未按時(shí)交付租賃物連續(xù)超過____個(gè)月；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；3.雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：____________________第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件店鋪設(shè)施清單租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式1.中介方：指為甲、乙雙方提供租賃信息、促成租賃關(guān)系建立的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.咨詢方：指為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.擔(dān)保方：指為保證甲、乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.技術(shù)服務(wù)方：指為租賃物提供維修、保養(yǎng)等技術(shù)服務(wù)的一方。15.3第三方責(zé)任1.第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)，不承擔(dān)本合同約定的甲、乙雙方的直接責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲、乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1中介方1.中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.中介方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。3.中介方在促成租賃關(guān)系建立后，不得再向甲、乙雙方收取額外費(fèi)用。16.2咨詢方1.咨詢方提供咨詢意見時(shí)，應(yīng)基于客觀、真實(shí)、合法的原則。2.咨詢方對(duì)咨詢意見的準(zhǔn)確性、完整性不承擔(dān)任何責(zé)任。16.3擔(dān)保方1.擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲、乙雙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。2.擔(dān)保方對(duì)超出擔(dān)保范圍的損失不承擔(dān)責(zé)任。16.4技術(shù)服務(wù)方1.技術(shù)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、保質(zhì)、保量地完成技術(shù)服務(wù)。2.技術(shù)服務(wù)方對(duì)技術(shù)服務(wù)過程中發(fā)生的意外事故不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的賠償責(zé)任以本合同約定的金額為限。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，賠償金額不得超過本合同約定的金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方與甲、乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與出租方、租賃方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)出租方、租賃方的直接責(zé)任。2.第三方與其他第三方之間的關(guān)系為平等主體之間的關(guān)系，各第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，公平、誠(chéng)信地履行各自義務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方對(duì)其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е缕渌谌綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用狀態(tài)。明確設(shè)施的使用年限和維護(hù)責(zé)任。說明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在租賃過程中達(dá)成的一致補(bǔ)充條款。確保補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。說明：本協(xié)議用于補(bǔ)充和細(xì)化本合同內(nèi)容。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、收據(jù)編號(hào)、收款日期及收款人信息。收據(jù)應(yīng)加蓋出租方公章。說明：本收據(jù)作為保證金繳納的憑證。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明履約保證金金額、收據(jù)編號(hào)、收款日期及收款人信息。收據(jù)應(yīng)加蓋出租方公章。說明：本收據(jù)作為履約保證金繳納的憑證。5.租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)載明支付金額、支付日期、支付方式及收款人信息。支付憑證應(yīng)加蓋出租方公章。說明：本憑證作為租賃費(fèi)用支付的憑證。6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)載明支付金額、支付日期、支付方式及收款人信息。支付憑證應(yīng)加蓋物業(yè)管理處公章。說明：本憑證作為物業(yè)管理費(fèi)支付的憑證。7.水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)載明支付金額、支付日期、支付方式及收款人信息。支付憑證應(yīng)加蓋水電公司公章。說明：本憑證作為水電費(fèi)支付的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金總額____%的滯納金。示例說明：租金為10000元/月，逾期10天，應(yīng)支付1000元滯納金。2.出租方違約行為未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。示例說明：租金為10000元/月，逾期10天，應(yīng)支付1000元違約金。3.雙方違約行為未按約定用途使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。示例說明：租賃方將租賃物用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。4.第三方違約行為提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：中介方提供虛假租賃信息，導(dǎo)致租賃方遭受損失，中介方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年版商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2店鋪基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金總額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整幅度3.3調(diào)整通知4.押金及退還4.1押金數(shù)額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.使用范圍與限制5.1店鋪使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用處理6.店鋪維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)要求6.3維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2爭(zhēng)議管轄地10.3其他法律適用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：店鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：租賃房屋照片13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方名稱：________________甲方法定代表人：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方身份證號(hào)碼：________________乙方名稱：________________乙方法定代表人：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方身份證號(hào)碼：________________1.2店鋪基本信息1.2.1店鋪名稱：________________1.2.2店鋪地址：________________1.2.3店鋪面積：________________平方米1.2.4店鋪裝修狀況：________________1.2.5店鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：________________1.3.2租賃終止日期：________________1.3.3租賃期限：________________年第二條租金及支付方式2.1租金總額：________________元2.2租金支付方式：每月租金：________________元每年租金：________________元支付日期：每月____日2.3逾期支付處理：逾期天數(shù)：____日內(nèi)逾期罰金：____%第三條租金調(diào)整3.1調(diào)整條件：國(guó)家政策調(diào)整租賃市場(chǎng)行情變化甲方投資回報(bào)需求3.2調(diào)整幅度：按照國(guó)家規(guī)定或雙方協(xié)商確定3.3調(diào)整通知：提前____個(gè)月書面通知乙方第四條押金及退還4.1押金數(shù)額：________________元4.2押金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為租賃期滿，甲方無其他爭(zhēng)議4.3押金退還流程：乙方提出退還押金申請(qǐng)甲方核實(shí)無誤后，退還押金第五條使用范圍與限制5.1店鋪使用范圍：從事合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)符合商業(yè)街整體規(guī)劃5.2使用限制：不得改變店鋪結(jié)構(gòu)不得擅自轉(zhuǎn)租不得進(jìn)行違法活動(dòng)5.3違規(guī)使用處理：甲方有權(quán)要求乙方立即改正造成的損失由乙方承擔(dān)第六條店鋪維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)店鋪日常維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)確保店鋪設(shè)施完好6.2保養(yǎng)要求：每月進(jìn)行一次全面檢查及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施保持店鋪整潔6.3維修費(fèi)用：一般維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)大型維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定第七條違約責(zé)任7.1違約情形：逾期支付租金違規(guī)使用店鋪未按約定進(jìn)行店鋪維護(hù)與保養(yǎng)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租7.2違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金造成的損失由乙方承擔(dān)7.3違約處理：甲方書面通知乙方違約事實(shí)乙方在____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施逾期未采取補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)解除合同第八條合同解除8.1解除條件：8.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；8.1.2乙方違反合同約定的使用范圍和限制，造成嚴(yán)重后果；8.1.3乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，嚴(yán)重?fù)p壞或影響商業(yè)街形象；8.1.4乙方未按約定進(jìn)行店鋪維護(hù)與保養(yǎng)，造成嚴(yán)重安全隱患；8.2解除程序：8.2.1甲方應(yīng)提前____日書面通知乙方解除合同；8.2.2乙方收到通知后____日內(nèi)無異議，視為接受解除；8.2.3乙方不接受解除的，可向甲方支付違約金；8.3解除后的處理：8.3.1乙方應(yīng)立即搬離店鋪，并恢復(fù)原狀；8.3.2甲方有權(quán)收回押金，并要求乙方賠償損失；8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，無欠款。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：________________9.2.2仲裁地點(diǎn)：________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方協(xié)商解決時(shí)，各自承擔(dān)自己的費(fèi)用。第十條法律適用與管轄10.1適用法律：10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；10.1.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律規(guī)定；10.2爭(zhēng)議管轄地：10.2.1本合同爭(zhēng)議管轄地為甲方所在地人民法院；10.3其他法律適用：10.3.1本合同如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.2通知方式：11.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)采用書面形式；11.2.2通知送達(dá)對(duì)方后，視為送達(dá)完成；11.3附件：11.3.1附件一：店鋪?zhàn)赓U合同；11.3.2附件二：店鋪照片；11.3.3附件三：其他相關(guān)文件。第十二條合同生效與終止12.1生效條件：12.1.1雙方簽訂本合同；12.1.2甲方收到乙方租金及押金；12.2生效時(shí)間：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3終止條件：12.3.1租賃期滿；12.3.2合同解除；12.4終止程序：12.4.1雙方應(yīng)相互通知對(duì)方合同終止；12.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算。第十三條合同附件13.1附件一：店鋪?zhàn)赓U合同；13.2附件二：店鋪照片；13.3附件三：其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期：________________14.2簽署地點(diǎn)：________________14.3簽署人信息：14.3.1甲方簽署人：________________14.3.2乙方簽署人：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供店鋪?zhàn)赓U信息服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)店鋪進(jìn)行評(píng)估的第三方評(píng)估公司；1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；1.2.4保險(xiǎn)公司：為店鋪?zhàn)赓U提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；1.2.5咨詢機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；2.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；2.1.4保險(xiǎn)服務(wù)：第三方為店鋪?zhàn)赓U提供保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)；2.1.5咨詢服務(wù)：第三方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.3.1第三方服務(wù)內(nèi)容；3.3.2第三方服務(wù)質(zhì)量；3.3.3市場(chǎng)行情；3.3.4甲乙雙方協(xié)商。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為中介或服務(wù)提供方，與甲方之間不存在直接的租賃關(guān)系；5.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為中介或服務(wù)提供方，與乙方之間不存在直接的租賃關(guān)系；5.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為甲乙雙方簽訂本合同的輔助者，對(duì)雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確約定在第三方服務(wù)協(xié)議中。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.3.1第三方服務(wù)內(nèi)容；6.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用；6.3.3第三方責(zé)任限額；6.3.4第三方權(quán)利義務(wù)；6.3.5第三方介入后的合同履行。第七條第三方介入時(shí)的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。7.2第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.3第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，包括雙方基本信息、店鋪信息、租賃期限、租金及支付方式等。說明：本合同附件一為店鋪?zhàn)赓U合同，是雙方簽訂的主要合同文件。2.店鋪照片要求：照片應(yīng)清晰展示店鋪內(nèi)外貌，包括店鋪名稱、面積、裝修狀況等。說明：本合同附件二為店鋪照片，用于證明雙方所租賃的店鋪情況。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：本合同附件三為第三方服務(wù)協(xié)議，是第三方提供服務(wù)的具體約定。4.不可抗力事件證明材料要求：證明材料應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響程度等。說明：本合同附件四為不可抗力事件證明材料，用于證明合同無法履行或延遲履行的原因。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：本合同附件五為爭(zhēng)議解決協(xié)議，是雙方解決爭(zhēng)議的具體約定。6.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、維修費(fèi)用收據(jù)等。說明：本合同附件六為其他相關(guān)文件，用于證明雙方履行合同的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.違規(guī)使用店鋪違約行為：乙方擅自改變店鋪用途，或進(jìn)行違法活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.未按約定進(jìn)行店鋪維護(hù)與保養(yǎng)違約行為：乙方未按約定進(jìn)行店鋪維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.擅自轉(zhuǎn)租違約行為：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給他人。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.爭(zhēng)議解決不力違約行為：甲乙雙方未按約定方式解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致爭(zhēng)議擴(kuò)大。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并解除合同。2.乙方擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的損失。3.乙方未按約定進(jìn)行店鋪維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致空調(diào)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年版商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時(shí)間4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整機(jī)制4.2違約責(zé)任及處理5.押金及保證金5.1押金金額及支付時(shí)間5.2保證金金額及支付時(shí)間6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途6.2商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.商鋪設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施及設(shè)備清單8.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)9.2其他費(fèi)用及繳納方式10.違約責(zé)任及處理10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任及處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及修改13.1合同生效時(shí)間13.2合同修改及補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3注冊(cè)資本：_________________1.1.4注冊(cè)地址：_________________1.1.5聯(lián)系電話：_________________1.1.6電子郵箱：_________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3注冊(cè)資本：_________________1.2.4注冊(cè)地址：_________________1.2.5聯(lián)系電話：_________________1.2.6電子郵箱：_________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：_________________2.2商鋪面積：_________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：2.3.1墻體結(jié)構(gòu)：_________________2.3.2屋頂結(jié)構(gòu)：_________________2.3.3水電設(shè)施：_________________2.3.4空調(diào)設(shè)施：_________________2.3.5其他設(shè)施：_________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式及時(shí)間：每月____日前支付上一個(gè)月租金，租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.2違約責(zé)任及處理：若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體處理方式如下：4.2.1租賃方違約：租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____元/天。4.2.2出租方違約：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為____元/天。5.押金及保證金5.1押金金額及支付時(shí)間：租賃方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向出租方支付押金人民幣_(tái)___元整。5.2保證金金額及支付時(shí)間：租賃方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向出租方支付保證金人民幣_(tái)___元整。6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途：租賃方須按照商鋪的規(guī)劃用途使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。6.2商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由租賃方承擔(dān)。7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：租賃方需征得出租方同意，方可進(jìn)行商鋪轉(zhuǎn)讓。7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：租賃方需征得出租方同意，方可進(jìn)行商鋪轉(zhuǎn)租。8.商鋪設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施及設(shè)備清單：8.1.1水表：____只8.1.2電表：____只8.1.3空調(diào)：____臺(tái)8.1.4照明設(shè)施：____套8.1.5其他設(shè)施：____8.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任：8.2.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。8.2.2租賃方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常使用和維護(hù)，如設(shè)備損壞或故障，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)：9.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，每月由租賃方支付。9.1.2水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)定。9.2其他費(fèi)用及繳納方式：9.2.1稅費(fèi)：租賃方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.2.2清潔費(fèi)：租賃方應(yīng)保持商鋪環(huán)境衛(wèi)生，并承擔(dān)清潔費(fèi)用。10.違約責(zé)任及處理10.1違約行為及認(rèn)定：10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；10.1.2租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；10.1.3租賃方損壞商鋪設(shè)施或設(shè)備；10.1.4出租方未按時(shí)提供或維修商鋪設(shè)施。10.2違約責(zé)任及處理：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元/天。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.1雙方友好協(xié)商；11.1.2依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____市____區(qū)。11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)人民法院。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1租賃方嚴(yán)重違約；12.1.2出租方嚴(yán)重違約；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同約定的終止條件成就。13.合同生效及修改13.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改及補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的引入：甲乙雙方可協(xié)商引入第三方參與合同的履行，第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)就引入第三方達(dá)成一致意見，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。16.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)當(dāng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并明確其責(zé)任范圍。17.第三方介入的具體條款17.1中介方條款：17.1.1中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議。17.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。17.1.3中介方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2咨詢方條款：17.2.1咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)。17.2.2咨詢方提供的服務(wù)成果，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。17.2.3咨詢方不得利用其專業(yè)地位謀取不正當(dāng)利益。17.3擔(dān)保方條款：17.3.1擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。17.3.2擔(dān)保方在合同履行期間，應(yīng)保證擔(dān)保的履行。17.3.3擔(dān)保方因自身原因?qū)е聯(lián)o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.4評(píng)估方條款：17.4.1評(píng)估方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，提供客觀、公正的評(píng)估服務(wù)。17.4.2評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)可。17.4.3評(píng)估方不得利用其評(píng)估地位謀取不正當(dāng)利益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。