2024年甲乙雙方關(guān)于購房的委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關(guān)于購房的委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及聯(lián)系方式1.2乙方名稱及聯(lián)系方式1.3甲方乙方對合同主體及定義的共識第二條：購房基本信息2.1購房項目名稱及地址2.2房屋基本信息（如面積、戶型、樓層等）2.3購房款總額及付款方式第三條：委托事項3.1甲方委托乙方代理購房事宜3.2乙方應(yīng)盡的義務(wù)和責任3.3甲方乙方的權(quán)利和義務(wù)第四條：購房過程及時間安排4.1購房報名及資質(zhì)審核4.2購房合同簽訂4.3購房款支付及貸款辦理4.4房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理第五條：費用及稅費5.1購房款及相關(guān)費用（如契稅、物業(yè)費等）5.2乙方代理費用及支付方式5.3甲方乙方對費用及稅費的共識第六條：甲方乙方的保密義務(wù)6.1雙方在合同履行過程中獲取的對方信息保密6.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除后的相關(guān)處理第八條：違約責任8.1甲方乙方的違約行為8.2違約責任的承擔方式及賠償標準第九條：爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式9.2適用法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同失效后的相關(guān)處理第十一條：其他約定11.1雙方在合同履行過程中達成的其他共識11.2附加條款及附件第十二條：甲方乙方的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條：合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及分發(fā)方式14.2合同副本數(shù)量及留存方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：甲方全稱應(yīng)與購房合同上的買方名稱一致。1.1.1甲方聯(lián)系地址：甲方常用聯(lián)系地址，用于接收與合同有關(guān)的文件和通知。1.1.2甲方聯(lián)系人：甲方的法定代表人或者授權(quán)代表。1.1.3甲方聯(lián)系方式：甲方的電話、電子郵件等聯(lián)系方式。1.2乙方名稱：乙方全稱應(yīng)與購房合同上的賣方名稱一致。1.2.1乙方聯(lián)系地址：乙方常用聯(lián)系地址。1.2.2乙方聯(lián)系人：乙方的法定代表人或者授權(quán)代表。1.2.3乙方聯(lián)系方式：乙方的電話、電子郵件等聯(lián)系方式。1.3本合同所述甲方乙方特指上述名稱和定義的雙方，雙方在此合同項下的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。第二條：購房基本信息2.1購房項目名稱：項目全稱，應(yīng)與購房合同上的項目名稱一致。2.1.1購房項目地址：項目詳細地址。2.2房屋基本信息2.2.1房屋編號：房屋在項目中的編號。2.2.2房屋面積：房屋的建筑面積，單位為平方米。2.2.3房屋戶型：房屋的戶型，如一室一廳、兩室一廳等。2.2.4房屋樓層：房屋所在的樓層。2.3購房款總額及付款方式2.3.1購房款總額：房屋的成交總價，單位為元。2.3.2付款方式：甲方支付購房款的方式，如一次性付款、按揭付款等。第三條：委托事項3.1甲方委托乙方代理購房事宜甲方委托乙方代理辦理購房合同簽訂、購房款支付、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理等相關(guān)事宜。3.2乙方應(yīng)盡的義務(wù)和責任乙方應(yīng)按照甲方的指示，及時、妥善辦理購房事宜，并確保甲方的利益不受損害。3.3甲方乙方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的資料和信息，并支付購房款及相關(guān)費用。乙方應(yīng)按照甲方的指示辦理購房事宜，并保證甲方的利益。第四條：購房過程及時間安排4.1購房報名及資質(zhì)審核甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下進行購房報名，并按照要求提供相關(guān)資質(zhì)審核材料。4.2購房合同簽訂乙方應(yīng)在甲方授權(quán)下與開發(fā)商簽訂購房合同。4.3購房款支付及貸款辦理甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，并按照需要辦理貸款手續(xù)。4.4房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理乙方應(yīng)在開發(fā)商交付房屋后及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條：費用及稅費5.1購房款及相關(guān)費用（如契稅、物業(yè)費等）甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款及各項相關(guān)費用。5.2乙方代理費用及支付方式乙方應(yīng)向甲方收取代理費用，具體金額和支付方式在合同中約定。5.3甲方乙方對費用及稅費的共識雙方對購房過程中產(chǎn)生的費用及稅費有明確共識，并按照合同約定分擔。第六條：甲方乙方的保密義務(wù)6.1雙方在合同履行過程中獲取的對方信息保密雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。6.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容未經(jīng)對方同意，雙方不得向任何第三方披露合同的內(nèi)容和履行情況。第八條：違約責任8.1甲方乙方的違約行為甲方未按合同約定支付購房款或提供相關(guān)資料的，乙方未按合同約定辦理購房事宜或損害甲方利益的，均視為違約。8.2違約責任的承擔方式及賠償標準違約方應(yīng)承擔守約方的損失賠償責任，具體賠償金額和方式按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第九條：爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2適用法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件合同終止的條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.3合同失效后的相關(guān)處理合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事項。第十一條：其他約定11.1雙方在合同履行過程中達成的其他共識雙方在合同履行過程中就本合同內(nèi)容以外的其他事項達成共識的，應(yīng)以書面形式作為本合同附件。11.2附加條款及附件本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：甲方乙方的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。12.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第十三條：合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期合同簽訂日期為雙方簽字蓋章的日期。13.2合同簽訂地點合同簽訂地點為雙方簽字蓋章的地點。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及分發(fā)方式合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量及留存方式合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，留存?zhèn)洳?。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方責任限定第三方在本合同項下的責任限于其各自職責范圍內(nèi)，對超出職責范圍的行為不承擔責任。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供相關(guān)信息等。第三條：第三方義務(wù)和責任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并確保甲乙方的利益不受損害。3.2第三方責任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)及信息承擔責任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條：第三方費用及支付方式4.1第三方費用第三方提供的服務(wù)及產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定承擔。4.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定方式支付第三方費用。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同及書面補充協(xié)議，第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)限于合同約定范圍內(nèi)。5.2第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方的關(guān)系和責任劃分應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第六條：第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)及風險程度等因素確定。6.2第三方責任限額的表述第三方在本合同項下的責任限額應(yīng)在書面補充協(xié)議中明確表述，并在第三方服務(wù)協(xié)議中載明。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約行為第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助辦理手續(xù)的，視為違約。8.2第三方違約責任的承擔方式及賠償標準第三方應(yīng)承擔違約責任，具體賠償金額和方式按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第九條：爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2適用法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件合同終止的條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.3合同失效后的相關(guān)處理合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事項。第十一條：其他約定11.1雙方在合同履行過程中達成的其他共識雙方在合同履行過程中就本合同內(nèi)容以外的其他事項達成共識的，應(yīng)以書面形式作為本合同附件。11.2附加條款及附件本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：甲方乙方的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。12.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第十三條：合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期合同簽訂日期為雙方簽字蓋章的日期。13.2合同簽訂地點合同簽訂地點為雙方簽字蓋章的地點。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及分發(fā)方式合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量及留存方式合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，留存?zhèn)洳?。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：付款憑證附件三：房產(chǎn)證復印件附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：評估報告附件六：貸款合同附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：補充協(xié)議附件一：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)符合國家法律法規(guī)規(guī)定，明確房屋的買賣雙方、房屋基本信息、成交價格、付款方式、交付時間等。附件的說明：房屋買賣合同是本合同的基礎(chǔ)文件，明確了房屋的買賣雙方及交易的具體內(nèi)容。附件二：付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)包括付款人、付款金額、付款時間、收款人等信息。附件的說明：付款憑證是證明甲乙雙方交易款項支付的重要文件。附件三：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應(yīng)清晰，包含房產(chǎn)證的全部信息。附件的說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限制等。附件的說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)。附件五：評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包括房屋的價值評估、風險評估等內(nèi)容。附件六：貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、還款方式、利率、還款期限等。附件的說明：貸款合同是甲乙雙方辦理購房貸款的法律依據(jù)。附件七：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。附件的說明：物業(yè)服務(wù)合同是甲乙雙方與物業(yè)公司約定物業(yè)服務(wù)的重要文件。附件八：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方就本合同內(nèi)容以外的其他事項達成的共識。附件的說明：補充協(xié)議是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付購房款。2.乙方未按合同約定辦理購房事宜。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助辦理手續(xù)。違約責任認定：1.甲方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)承擔違約責任，具體賠償金額和方式按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例說明：甲方未能在約定期限內(nèi)支付購房款，導致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的違約責任。2.乙方未按合同約定辦理購房事宜的，應(yīng)承擔違約責任，具體賠償金額和方式按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例說明：乙方未能在約定期限內(nèi)與開發(fā)商簽訂購房合同，導致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的違約責任。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助辦理手續(xù)的，應(yīng)承擔違約責任，具體賠償金額和方式按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例說明：第三方未能在約定期限內(nèi)提供評估報告，導致合同無法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房屋的一方。2.乙方：指出售房屋的一方。3.第三方：