2024年房屋管理合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋管理合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4欠款處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護責任6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維修責任6.3房屋損壞賠償7.房屋裝修及改動7.1裝修審批程序7.2裝修限制7.3裝修費用承擔8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1違法違規(guī)處理11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二14.合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址：___________2.2房屋面積房屋面積：___________平方米2.3房屋結構房屋結構：___________2.4房屋用途房屋用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期租賃終止日期：___________3.3租賃期限延長租賃期限可經雙方協(xié)商一致后延長，延長期限以書面形式確定。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：___________元/月4.2支付周期租金支付周期為每月一次，于每月的___________日前支付。4.3支付方式租金支付方式：___________（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）4.4欠款處理如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的___________%。5.房屋押金5.1押金金額押金金額：___________元5.2押金退還條件房屋租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定完成房屋退還且無違約行為，甲方應在___________日內退還押金。5.3押金退還程序押金退還時，乙方應提供押金收據及房屋退還確認單，甲方在核實無誤后退還押金。6.房屋使用及維護責任6.1房屋使用規(guī)則乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的房屋使用規(guī)則。6.2房屋維修責任房屋在使用過程中，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責維修或承擔相應費用。6.3房屋損壞賠償如因乙方原因造成房屋設施損壞，乙方應按照實際情況賠償甲方損失。7.房屋裝修及改動7.1裝修審批程序乙方如需對房屋進行裝修或改動，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。7.2裝修限制裝修過程中，乙方不得改變房屋結構，不得影響房屋的正常使用。7.3裝修費用承擔裝修費用由乙方自行承擔，裝修完成后，乙方應將房屋恢復原狀。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額保證金金額：___________元8.2保證金退還條件（1）租賃期滿且乙方無違約行為；（2）租賃合同解除且乙方無違約行為；（3）乙方提前解除合同且已支付全部未到期的租金。8.3保證金退還程序乙方應在租賃期滿或合同解除后的___________日內，向甲方提出退還保證金的書面申請，甲方在核實無誤后___________日內退還保證金。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途；（3）乙方損壞房屋或設施；（4）乙方違反房屋使用規(guī)則；（5）乙方提前解除合同未按規(guī)定支付違約金。9.2違約責任承擔乙方發(fā)生違約情形，應根據違約情況承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算違約金的計算方式為：___________（如每日租金的百分比、固定金額等）。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向___________（如仲裁委員會、人民法院等）申請仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為___________（如仲裁委員會名稱、人民法院等）。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照___________（如仲裁規(guī)則、訴訟程序等）執(zhí)行。11.其他約定事項11.1違法違規(guī)處理如雙方違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。11.2合同解除條件（1）房屋被依法查封、征收；（2）房屋主體結構存在安全隱患；（3）乙方嚴重違約。11.3合同解除程序合同解除程序應書面通知對方，并按照法律規(guī)定或雙方約定辦理相關手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）房屋滅失或被征收；（4）其他法定或約定終止情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋退還、費用結算等事宜。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一附件一：房屋租賃合同附件一，包括房屋照片、房屋設施清單等。13.2房屋租賃合同附件二附件二：房屋租賃合同附件二，包括房屋租賃雙方簽字蓋章的租賃合同副本。14.合同簽訂日期及簽字蓋章本合同于___________年___________月___________日簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與本合同履行、提供相關服務或協(xié)助履行本合同義務的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務方等。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前書面通知對方，并取得對方的同意。15.2.2第三方的選擇和確定應遵循公平、公正、公開的原則，并確保第三方的資質和能力符合要求。15.2.3第三方介入的具體方式和內容應在合同中明確約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方的責任限于其在本合同項下提供的服務或協(xié)助履行義務的范圍內，對于超出此范圍的任何責任，第三方不承擔責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據第三方的資質、服務內容等因素確定。16.2.2若第三方責任限額未在合同中明確約定，則默認為___________元人民幣。17.第三方權利義務17.1第三方權利（1）按照合同約定提供服務的權利；（2）獲得合同約定報酬的權利；（3）根據合同約定獲得其他權利。17.2第三方義務（1）按照合同約定提供符合質量標準的服務；（2）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（3）保護甲乙雙方的合法權益；（4）按照合同約定履行其他義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在本合同項下的責任由其自行承擔，不涉及甲乙雙方的直接責任。甲乙雙方對第三方的行為或疏忽不承擔責任。18.2爭議解決第三方與甲乙雙方的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，第三方可向合同約定的爭議解決機構申請解決。19.第三方變更和退出19.1第三方變更如第三方需要變更，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。變更后的第三方應承擔原第三方的權利義務。19.2第三方退出第三方在合同履行過程中退出，應提前書面通知甲乙雙方，并按照合同約定履行退出程序。退出后的責任由甲乙雙方協(xié)商解決。20.第三方資料保密20.1第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方的資料負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2保密期限第三方對本合同項下保密信息的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的___________年。21.第三方責任保險21.1第三方責任保險為保障甲乙雙方的合法權益，第三方應在本合同履行期間購買相應的責任保險，并將保險單復印件提交甲乙雙方。21.2保險責任第三方責任保險的保險責任范圍應包括本合同項下第三方應承擔的責任，并符合甲乙雙方的要求。22.第三方資質要求22.1第三方資質第三方參與本合同，應具備相應的資質證明，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。22.2資質審核甲乙雙方有權對第三方資質進行審核，第三方應積極配合并提供必要的證明材料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋照片及設施清單要求：清晰展示房屋內外照片，詳細列出房屋內所有設施及其新舊程度。2.房屋租賃合同附件二：租賃雙方簽字蓋章的租賃合同副本要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章清晰可辨。說明：該附件作為租賃合同的正式副本，用于證明雙方權利義務關系。3.房屋租賃合同附件三：租賃保證金收據要求：收據內容完整，加蓋甲方財務章或公章。說明：該附件作為租賃保證金的支付憑證，用于證明乙方已支付保證金。4.房屋租賃合同附件四：押金退還確認單要求：確認單內容完整，雙方簽字蓋章清晰可辨。說明：該附件作為押金退還的確認憑證，用于證明甲方已退還押金。5.房屋租賃合同附件五：第三方責任保險單復印件要求：保險單內容完整，加蓋保險公司公章。說明：該附件作為第三方責任保險的證明，用于保障甲乙雙方的權益。6.房屋租賃合同附件六：房屋裝修及改動申請表要求：申請表內容完整，雙方簽字蓋章清晰可辨。說明：該附件用于記錄乙方裝修及改動房屋的申請情況。7.房屋租賃合同附件七：房屋維修記錄要求：記錄內容完整，包括維修時間、原因、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定：乙方應支付每日租金的___________%作為滯納金。示例：如租金為1000元/月，滯納金為每日10元。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定：乙方應恢復房屋原狀，并賠償甲方損失。示例：若乙方擅自拆改承重墻，需恢復原狀并賠償甲方修繕費用。3.違約行為：乙方損壞房屋或設施責任認定：乙方應賠償甲方損失。示例：若乙方損壞房屋內的家電，需賠償相應費用。4.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)則責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方損失。示例：若乙方在房屋內進行非法活動，需承擔法律責任。5.違約行為：甲方未按時退還押金責任認定：甲方應支付乙方每日___________元作為違約金。示例：若押金為1000元，違約金為每日10元。6.違約行為：甲方未按時維修房屋責任認定：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方損失。示例：若房屋屋頂漏水，甲方應負責修繕并賠償乙方損失。7.違約行為：第三方責任責任認定：第三方應根據合同約定承擔相應的責任。示例：若第三方提供的服務存在缺陷，導致房屋損壞，第三方應負責賠償。全文完。2024年房屋管理合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋維修責任5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任6.裝修及改動規(guī)定6.1裝修要求6.2裝修審批6.3裝修費用7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2禁止行為7.3安全使用8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用標準8.2物業(yè)管理費用支付方式8.3物業(yè)管理費用使用范圍9.水電費結算9.1水電費結算方式9.2水電費結算時間9.3水電費支付責任10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議13.3附件三：水電費繳納憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：姓名/名稱：X，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：，聯(lián)系電話：X。1.2合同乙方：姓名/名稱：X，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：，聯(lián)系電話：X。2.房屋基本情況2.1房屋位置：X省X市X區(qū)X街道X號。2.2房屋面積：X平方米。2.3房屋結構：層室廳。2.4房屋用途：居住。3.租賃期限3.1租賃起始日期：年月日。3.2租賃終止日期：年月日。3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元。4.2租金支付方式：乙方應于每月的日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間：每月日。5.房屋維修責任5.1甲方維修責任：房屋主體結構、公共設施的維修責任由甲方承擔。5.2乙方維修責任：房屋內部設施及日常維護由乙方負責，但乙方不得擅自改動房屋結構。6.裝修及改動規(guī)定6.1裝修要求：乙方如需進行裝修，應事先征得甲方同意，并遵守相關規(guī)定。6.2裝修審批：乙方裝修方案需經甲方審批后方可實施。6.3裝修費用：裝修費用由乙方自行承擔，不得影響房屋結構安全。7.使用規(guī)定7.1使用范圍：乙方僅限于房屋的居住用途，不得從事違法活動。7.3安全使用：乙方應遵守房屋安全使用規(guī)定，確保自身及他人安全。8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用標準：物業(yè)管理費用按照當地政府規(guī)定的收費標準執(zhí)行，每月人民幣元。8.2物業(yè)管理費用支付方式：物業(yè)管理費用與租金同期支付，乙方應于每月的日前將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。8.3物業(yè)管理費用使用范圍：物業(yè)管理費用用于房屋的日常維護、公共設施的管理與維修等。9.水電費結算9.1水電費結算方式：乙方應自行負責繳納水電費，每月的日前將費用繳納至供水供電部門。9.2水電費結算時間：乙方應于每月的日前將水電費繳納憑證提交給甲方。9.3水電費支付責任：水電費由乙方承擔，如因乙方原因導致水電費拖欠，甲方有權要求乙方承擔滯納金。10.違約責任10.1甲方違約責任：如甲方未按約定提供房屋或擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。10.2乙方違約責任：如乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費用、水電費，或違反使用規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，爭議雙方可選擇仲裁，仲裁機構為X仲裁委員會。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應立即搬離房屋，并結清所有費用；甲方應退還乙方押金。13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議13.3附件三：水電費繳納憑證14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、維修服務方等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方參與，但需事先書面通知對方并獲得對方的同意。2.2第三方介入的具體事項、職責和權利由甲乙雙方另行約定。3.第三方介入的職責3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定，履行其職責。3.2第三方的職責包括但不限于：3.1.1中介方：提供房屋租賃信息、協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。3.1.2擔保方：為乙方提供擔保，確保乙方按時履行支付租金等義務。4.第三方權利4.1第三方享有根據其職責和約定獲得報酬的權利。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決方式，按照各自協(xié)議約定執(zhí)行。5.3第三方不得干涉甲乙雙方之間的權利義務關系，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。6.2第三方的責任限額包括但不限于：6.2.1第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。6.2.2第三方因履行職責不當給甲乙雙方造成的損失。6.3.1第三方的注冊資本、經營規(guī)模和信譽狀況。6.3.2第三方提供的服務的性質和風險程度。6.3.3甲乙雙方約定的責任限額。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。7.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應重新簽訂補充協(xié)議，明確各自的權利義務。8.第三方退出合同8.1第三方在合同履行期間，如需退出，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。8.2第三方退出合同后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定合同履行方式，并簽訂補充協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方和第三方應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單要求：詳細列明房屋的房間結構、設施設備、面積、位置等信息，并附上房屋照片。說明：房屋清單是房屋交接的重要依據，應確保準確無誤。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理公司的服務內容、收費標準、維修責任等事項。說明：物業(yè)管理協(xié)議是規(guī)范物業(yè)管理行為，保障房屋居住環(huán)境的重要文件。3.附件三：水電費繳納憑證要求：記錄乙方繳納水電費的時間、金額、繳費憑證號碼等信息。說明：水電費繳納憑證是水電費結算的憑證，應確保真實有效。4.附件四：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內容、維修費用等信息。說明：房屋維修記錄是房屋維護管理的重要資料，有助于了解房屋狀況。5.附件五：裝修審批表要求：記錄乙方裝修申請的時間、內容、審批意見等信息。說明：裝修審批表是乙方進行裝修的必要文件，需甲方審批。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權利、義務及責任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是規(guī)范第三方參與合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方未按時支付物業(yè)管理費用。1.3乙方擅自改變房屋結構。1.4乙方損壞房屋設施。1.5甲方未按約定提供房屋。1.6甲方擅自提高租金。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責任的認定標準如下：2.1.1違約金：按合同約定的比例計算，最高不超過合同總金額的%。2.1.2損失賠償：按照實際損失計算，包括但不限于維修費用、搬遷費用等。2.1.3解除合同：違約行為嚴重時，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.示例說明：3.1乙方未按時支付租金，應按合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2乙方擅自改動房屋結構，造成房屋損壞，應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3甲方未按約定提供房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。全文完。2024年房屋管理合同樣本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋基本信息1.2管理方基本信息1.3使用方基本信息2.房屋租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金標準3.2支付方式3.3付款期限3.4滯納金4.房屋使用及維護4.1房屋用途4.2使用范圍4.3維護責任4.4裝修限制4.5損壞賠償5.附屬設施及公共區(qū)域管理5.1附屬設施使用5.2公共區(qū)域維護5.3物業(yè)費繳納6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3爭議解決方式7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：附屬設施使用協(xié)議11.3附件三：公共區(qū)域維護責任書12.合同修訂12.1修訂程序12.2修訂生效條件12.3修訂通知13.合同備案13.1備案機構13.2備案手續(xù)13.3備案后果14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結構：_______房屋產權證號：_______1.2管理方基本信息管理方名稱：_______管理方負責人：_______管理方聯(lián)系方式：_______1.3使用方基本信息使用方名稱：_______使用方負責人：_______使用方聯(lián)系方式：_______第二條房屋租賃期限2.1租賃起始日期：_______2.2租賃終止日期：_______2.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前_______日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，修改本合同相關條款。第三條租金及支付方式3.1租金標準：_______元/月3.2支付方式：每月_______日前，使用方應將租金支付至管理方指定的賬戶。3.3付款期限：租金按月支付，不得拖欠。3.4滯納金：如使用方未按時支付租金，應向管理方支付_______%的滯納金。第四條房屋使用及維護4.1房屋用途：房屋僅用于_______用途。4.2使用范圍：使用方應按照房屋用途和使用范圍合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。4.3維護責任：使用方應負責房屋的日常維護，保持房屋整潔、安全。4.4裝修限制：未經管理方同意，使用方不得對房屋進行裝修或改動。4.5損壞賠償：因使用方原因造成房屋損壞的，使用方應負責修復或賠償。第五條附屬設施及公共區(qū)域管理5.1附屬設施使用：使用方應合理使用附屬設施，不得損壞或擅自挪作他用。5.2公共區(qū)域維護：使用方應共同維護公共區(qū)域，保持環(huán)境整潔、衛(wèi)生。5.3物業(yè)費繳納：使用方應按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費。第六條違約責任6.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。6.2違約責任：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條合同解除7.1合同解除條件：包括但不限于房屋損壞無法修復、使用方嚴重違約等。7.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應提前_______日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，解除本合同。7.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余租金、物業(yè)費等費用。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理房屋及附屬設施的交接手續(xù)，確認無遺留問題。第九條不可抗力9.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。9.3不可抗力通知：一方在不可抗力事件發(fā)生后_______小時內，應以書面形式通知對方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決機構：_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序：仲裁機構按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：附屬設施使用協(xié)議11.3附件三：公共區(qū)域維護責任書第十二條合同修訂12.1修訂程序：合同的修訂需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2修訂生效條件：修訂后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3修訂通知：修訂后的合同條款通知對方，對方應在_______日內予以確認。第十三條合同備案13.1備案機構：_______房地產管理部門。13.2備案手續(xù)：合同簽訂后，雙方應按備案機構要求辦理備案手續(xù)。13.3備案后果：未按期備案的，合同無效，雙方應承擔相應的法律責任。第十四條其他約定事項14.1其他約定條款：雙方在本合同中未明確約定的其他事項，應另行簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。第三條第三方的權利3.1第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和評估。3.2第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方提出建議或意見。第四條第三方的義務4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公正公平地履行職責。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何合同相關信息。4.3第三方應按照合同約定，按時提供相關服務。第五條第三方的責任5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額：根據合同約定，第三方的責任限額為_______元。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：第三方受甲方委托，對房屋管理合同履行情況進行監(jiān)督和評估。6.2第三方與乙方的關系：第三方受乙方委托，對房屋管理合同履行情況進行監(jiān)督和評估。6.3第三方與合同履行方的劃分：合同履行方為甲方和乙方，第三方作為第三方介入方，不參與合同履行。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權限和責任。7.2第三方介入后，甲乙雙方應定期與第三方溝通，了解合同履行情況。7.3第三方發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決問題。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入的費用支付方式：按月支付或按項目支付，具體由合同約定。第九條第三方介入的變更9.1如需變更第三方介入的協(xié)議，甲乙雙方應書面通知第三方，并協(xié)商一致后簽訂新的協(xié)議。9.2變更后的協(xié)議對甲乙雙方和第三方具