2024年物業(yè)買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)買賣合同模板本合同目錄一覽1.定義與術語1.1合同雙方1.1.1賣方1.1.2買方1.2物業(yè)描述1.2.1物業(yè)位置1.2.2物業(yè)面積1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀1.3物業(yè)交易1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.3.3交付時間2.合同條件2.1賣方責任2.1.1物業(yè)權屬證明2.1.2物業(yè)自由交易聲明2.1.3物業(yè)狀況保證2.2買方責任2.2.1支付定金2.2.2配合交易流程2.2.3物業(yè)使用及維護3.合同履行3.1交易程序3.1.1簽約3.1.2辦理過戶3.1.3物業(yè)交付3.2違約責任3.2.1賣方違約3.2.2買方違約4.爭議解決4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3法律途徑5.附錄5.1物業(yè)權屬證明文件5.2交易款項明細5.3物業(yè)交接清單6.其他條款6.1合同的生效6.2合同的修改與終止6.3通知條款6.4法律適用6.5合同的語言版本7.簽署頁7.1賣方簽署7.2買方簽署7.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1合同雙方1.2物業(yè)描述1.2.1物業(yè)位置：位于[具體地址]的物業(yè)，地籍編號為[地籍編號]。1.2.2物業(yè)面積：物業(yè)的總面積為[面積]平方米，其中住宅面積為[住宅面積]平方米，非住宅面積為[非住宅面積]平方米。1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于[現(xiàn)狀描述，如：租賃中、空置等]。第二條物業(yè)交易2.1交易價格2.2支付方式乙方應按照本合同約定的付款計劃向甲方支付交易價格。付款計劃如下：2.2.1乙方在簽署本合同后[時間]內(nèi)支付定金[定金金額]元人民幣；2.2.2乙方應于[時間]前支付首付款[首付款金額]元人民幣；2.2.3乙方應于[時間]前支付尾款[尾款金額]元人民幣。2.3交付時間甲乙雙方約定，甲方應在[交付時間]前將物業(yè)交付給乙方。物業(yè)交付的具體時間為[交付時間]。第三條合同條件3.1賣方責任3.1.1甲方應保證其對物業(yè)享有合法的權屬，且該物業(yè)不存在任何權屬爭議。3.1.2甲方應對物業(yè)現(xiàn)狀進行真實、完整的說明，并保證其所提供的關于物業(yè)的各類資料和信息真實、準確。3.1.3甲方應在物業(yè)交付前，將物業(yè)中現(xiàn)有的租賃合同解除，并將物業(yè)交還給乙方。3.2買方責任3.2.1乙方應按照本合同約定的付款計劃向甲方支付交易價格。3.2.2乙方應在本合同簽訂后[時間]內(nèi)，按照甲方的要求配合辦理各類交易手續(xù)。3.2.3乙方應合理使用并維護物業(yè)，并按照物業(yè)的實際情況支付相關的物業(yè)費用。第四條合同履行4.1交易程序4.1.1簽約：甲乙雙方應在本合同簽訂后[時間]內(nèi)，按照本合同的約定履行各項權利和義務。4.1.2辦理過戶：甲乙雙方應在本合同簽訂后[時間]內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理物業(yè)過戶手續(xù)。4.1.3物業(yè)交付：甲方應在約定的交付時間將物業(yè)交付給乙方。物業(yè)交付的具體時間為[交付時間]。4.2違約責任4.2.1如果甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金[違約金金額]元人民幣，并有權要求甲方賠償因此造成的一切損失。4.2.2如果乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金[違約金金額]元人民幣，并有權要求乙方賠償因此造成的一切損失。第五條爭議解決5.1甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。5.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。5.3如果仲裁不成，甲乙雙方同意將爭議提交[法院名稱]進行訴訟。第六條附錄6.1物業(yè)權屬證明文件：本合同附件中包含的各類權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。6.2交易款項明細：本合同附件中詳細列明了交易價格的構(gòu)成及支付方式。6.3物業(yè)交接清單：本合同附件中列明了物業(yè)交付時需要甲方提供的各類物品和文件。第七條其他條款7.1合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的修改與終止：本合同的任何修改和終止均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。7.3通知條款：甲乙任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應以書面形式進行，并送達對方第八條物業(yè)的使用和維護8.1乙方應按照物業(yè)的性質(zhì)和用途合理使用物業(yè)，并遵守當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.3乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改動，應取得甲方的書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。第九條保險9.1乙方應自合同生效之日起，購買并維持物業(yè)保險，保險金額不得低于本合同約定的交易價格。9.2保險費用由乙方承擔，保險合同應明確規(guī)定甲方為共同受益人。第十條稅費10.1辦理物業(yè)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。10.2乙方應負責繳納與物業(yè)交易有關的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第十一條物業(yè)交付后的責任轉(zhuǎn)移11.1物業(yè)交付后，除本合同另有約定外，甲方對物業(yè)的一切權利和責任轉(zhuǎn)移給乙方。11.2甲方應向乙方提供物業(yè)的相關資料和文件，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)登記手續(xù)。第十二條違約金12.1甲乙任何一方違反本合同的約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的[百分比]%。12.2違約金的支付不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。13.2受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致的違約責任。第十四條法律適用和爭議解決14.1本合同受[國家名稱]法律管轄，并根據(jù)其法律解釋。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。14.3若協(xié)商不成，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。14.4本合同的簽訂地為[簽訂地]，甲乙雙方應在本合同上蓋章或簽字，并以中文書寫。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定，履行其職責，并對其提供的服務承擔責任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在本合同簽訂后[時間]內(nèi)，與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜。2.2甲乙雙方應確保第三方在合同約定的時間內(nèi)完成其職責，并有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。第三條第三方費用3.1第三方費用第三方所需的費用，包括但不限于評估費、過戶費、中介費等，由甲乙雙方按照本合同約定的比例承擔。3.2費用支付甲乙雙方應在第三方完成其職責后，按照約定的比例支付相關費用。第四條第三方違約4.1如果第三方未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量完成其職責，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金[違約金金額]元人民幣，并有權要求第三方賠償因此造成的一切損失。4.2如果第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的責任限額為本合同交易價格的[百分比]%。5.2如果第三方的行為導致甲乙雙方的損失超過責任限額，甲乙雙方有權向第三方追償。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。6.2第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙雙方的承諾和保證。第七條第三方信息的保密7.1第三方應對在履行其職責過程中獲得的甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第八條第三方介入的終止8.1第三方完成其職責后，其介入本合同的權利和義務自行終止。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系終止。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，約定爭議解決的途徑和方式。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同受[國家名稱]法律管轄，并根據(jù)其法律解釋。10.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。10.3若協(xié)商不成，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。10.4本合同的簽訂地為[簽訂地]，甲乙雙方應在本合同上蓋章或簽字，并以中文書寫。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權證附件3：物業(yè)現(xiàn)狀說明書附件4：物業(yè)交易價格構(gòu)成明細附件5：物業(yè)交接清單附件6：物業(yè)保險單附件7：第三方服務合同附件8：物業(yè)過戶手續(xù)費用明細附件9：中介服務費用明細附件10：物業(yè)評估報告附件11：物業(yè)所有權轉(zhuǎn)移證明附件12：物業(yè)使用權轉(zhuǎn)移證明附件13：物業(yè)鑰匙交付證明附件14：物業(yè)維護保養(yǎng)合同說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間交付物業(yè)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金[違約金金額]元人民幣，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能在約定的交付時間前將物業(yè)交付給乙方，則構(gòu)成違約行為。甲方應按照本合同約定的違約金金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此可能產(chǎn)生的額外費用，如臨時住宿費用、搬遷費用等。違約行為：乙方未按照約定時間支付交易價格。責任認定：乙方應向甲方支付違約金[違約金金額]元人民幣，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未能在約定的付款時間內(nèi)支付交易價格，則構(gòu)成違約行為。乙方應按照本合同約定的違約金金額向甲方支付違約金，并賠償甲方因此可能產(chǎn)生的額外費用，如利息損失、中介費損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)給房屋所有者的房屋所有權證書。2.土地使用權證：指由土地管理部門頒發(fā)給土地使用者的土地使用權證書。3.物業(yè)現(xiàn)狀說明書：指對物業(yè)的現(xiàn)狀、使用狀況、所有權狀況等進行說明的書面文件。4.物業(yè)交易價格構(gòu)成明細：指詳細列明物業(yè)交易價格的構(gòu)成要素和比例的書面文件。5.物業(yè)交接清單：指列明物業(yè)交付時需要甲方提供的物品和文件的書面文件。6.物業(yè)保險單：指由保險公司出具的物業(yè)保險憑證，證明物業(yè)已購買相應的保險。7.第三方服務合同：指甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，約定第三方在物業(yè)交易過程中的職