二零二五年商業(yè)配套住宅購房及經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)配套住宅購房及經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)用途3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)4.1經(jīng)營權(quán)范圍4.2使用權(quán)范圍4.3經(jīng)營權(quán)期限4.4使用權(quán)期限5.租賃及收益分配5.1租賃方式5.2租金標(biāo)準(zhǔn)5.3租金支付方式5.4收益分配方式6.房地產(chǎn)權(quán)屬登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同簽訂地11.2適用法律12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3不可抗力13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3雙方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落房地產(chǎn)位于：___________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：___________平方米，其中居住面積：___________平方米，商業(yè)面積：___________平方米。2.3房地產(chǎn)性質(zhì)房地產(chǎn)性質(zhì)：___________2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：居住及商業(yè)3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)購房總價(jià)為：人民幣___________元整。3.2付款方式3.2.1首付款：在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付人民幣___________元。3.2.2尾款：在房屋交付使用前支付人民幣___________元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)。尾款支付時(shí)間：房屋交付使用前___________日內(nèi)。3.4逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)4.1經(jīng)營權(quán)范圍乙方取得本房地產(chǎn)的商業(yè)經(jīng)營權(quán)，具體經(jīng)營范圍為：___________4.2使用權(quán)范圍乙方取得本房地產(chǎn)的居住使用權(quán)，具體使用范圍為：___________4.3經(jīng)營權(quán)期限經(jīng)營權(quán)期限為___________年，自房屋交付使用之日起計(jì)算。4.4使用權(quán)期限使用權(quán)期限為___________年，自房屋交付使用之日起計(jì)算。5.租賃及收益分配5.1租賃方式本房地產(chǎn)的商業(yè)部分采用出租方式，由乙方自行租賃。5.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣___________元。5.3租金支付方式租金每季度支付一次，于每季度首月支付。5.4收益分配方式甲方將收取的租金扣除相關(guān)費(fèi)用后，按___________比例與乙方進(jìn)行收益分配。6.房地產(chǎn)權(quán)屬登記6.1登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由___________方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間登記時(shí)間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件：a)乙方未按時(shí)支付購房款或租金；b)乙方違反合同約定的經(jīng)營或使用規(guī)定；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2乙方解除合同條件：a)甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)配套設(shè)施；b)甲方違反合同約定的維修、保養(yǎng)責(zé)任；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：經(jīng)營權(quán)期限屆滿、使用權(quán)期限屆滿、房屋達(dá)到法定報(bào)廢年限等。8.3解除及終止程序任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并說明解除或終止的原因。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：a)未按時(shí)交付房屋；b)未履行維修、保養(yǎng)責(zé)任；c)違反合同約定提供配套設(shè)施。9.1.2乙方違約情形：a)未按時(shí)支付購房款或租金；b)違反合同約定的經(jīng)營或使用規(guī)定；c)未履行合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約責(zé)任：a)乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%；b)乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為造成的損失。9.2.2乙方違約責(zé)任：a)甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%；b)甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的住所地。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能履行部分，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容a)房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；b)房屋買賣合同；c)租賃合同；d)其他相關(guān)文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方額外條款a)具有獨(dú)立法人資格；b)擁有從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)證書；a)第三方的服務(wù)內(nèi)容；b)第三方的服務(wù)期限；c)第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；d)第三方的責(zé)任范圍。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：a)第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%；b)第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的最高賠償金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前___________日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方在履行合同過程中嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第10條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.房屋買賣合同要求：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、購房價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。3.租賃合同要求：詳細(xì)記載租賃雙方的基本信息、租賃房屋基本情況、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃期限等。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。5.不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，證明事件的真實(shí)性和不可抗力性質(zhì)。6.維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修及保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.爭議解決相關(guān)文件要求：在發(fā)生爭議時(shí)，提供與爭議相關(guān)的所有文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。8.合同變更協(xié)議要求：在合同內(nèi)容變更時(shí)，提供書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更原因等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)配套設(shè)施。b)乙方未按時(shí)支付購房款或租金。c)第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)。d)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。若甲方違反維修、保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。b)乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付購房款或租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。若乙方違反合同約定的經(jīng)營或使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。c)第三方違約責(zé)任：若第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_____%。若第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.違約示例說明：a)甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______元。b)乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_______元。c)第三方未按時(shí)提供裝修服務(wù)，導(dǎo)致甲方工程延期，第三方應(yīng)支付違約金人民幣_______元。全文完。二零二四年商業(yè)配套住宅購房及經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2首付款比例3.3分期付款安排3.4付款方式4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收爭議處理5.房地產(chǎn)經(jīng)營許可及稅費(fèi)5.1經(jīng)營許可要求5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納期限6.房地產(chǎn)使用權(quán)及收益分配6.1使用權(quán)范圍6.2收益分配比例6.3收益分配方式6.4收益分配時(shí)間7.房地產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押條件8.3轉(zhuǎn)讓及抵押手續(xù)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算9.4違約爭議處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：購房發(fā)票12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2合同其他約定條款14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二四年商業(yè)配套住宅購房及經(jīng)營合同》。1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間本合同于二零二四年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在_________簽訂。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于_________，具體地址為_________。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總建筑面積為____平方米，其中住宅面積為____平方米，商業(yè)面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為商業(yè)配套住宅，包括居住和商業(yè)經(jīng)營。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方為該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人。3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)購房總價(jià)為人民幣____元整。3.2首付款比例首付款比例為____%，即人民幣____元整。3.3分期付款安排分期付款安排如下：第一期：自合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；第二期：自合同簽訂之日起____個(gè)月后支付；第三期：自合同簽訂之日起____個(gè)月后支付。3.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房地產(chǎn)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)交付乙方使用。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在交付后____日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收爭議處理如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房地產(chǎn)經(jīng)營許可及稅費(fèi)5.1經(jīng)營許可要求乙方在使用房地產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營前，應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營許可。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.房地產(chǎn)使用權(quán)及收益分配6.1使用權(quán)范圍乙方取得房地產(chǎn)的使用權(quán)，但不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。6.2收益分配比例房地產(chǎn)經(jīng)營收益按____比例分配，甲方得____%，乙方得____%。6.3收益分配方式收益分配方式為按季度結(jié)算，甲方和乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后____日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。6.4收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每個(gè)季度結(jié)束后____日內(nèi)。7.房地產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任房地產(chǎn)的日常維護(hù)及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。7.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對房地產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。8.2抵押條件乙方如需將房地產(chǎn)抵押，須提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。8.3轉(zhuǎn)讓及抵押手續(xù)乙方在轉(zhuǎn)讓或抵押房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；乙方未按約定支付購房款項(xiàng)；合同約定的其他解除條件。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算，但最高不超過____元。9.4違約爭議處理違約爭議處理參照第七條爭議解決方式執(zhí)行。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定的訴訟程序。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。11.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：購房發(fā)票12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同其他約定條款本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽署14.1合同簽署人甲方代表：_________（簽字）乙方代表：_________（簽字）14.2合同簽署日期合同簽署日期：二零二四年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的引入16.1引入條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2引入程序引入第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方發(fā)出邀請函，邀請函中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過合同中約定的責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其服務(wù)方案。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。甲乙雙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。第三方因甲乙雙方原因遭受損失的，有權(quán)向甲乙雙方追償。19.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，其責(zé)任限額內(nèi)的部分由第三方承擔(dān)。超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。20.第三方變更與退出20.1變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2退出條件第三方未能履行合同約定的職責(zé)。第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。雙方協(xié)商一致要求第三方退出。21.第三方介入的記錄與歸檔21.1記錄內(nèi)容第三方介入的相關(guān)記錄應(yīng)包括：第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、變更與退出情況等。21.2歸檔要求第三方介入的相關(guān)記錄應(yīng)妥善歸檔，以備日后查詢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.附件二：購房發(fā)票要求：提供購房發(fā)票的原件或復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明購房交易的合法性和購房款的支付情況。3.附件三：房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)測繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的面積和位置。4.附件四：房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：提供房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的原件或復(fù)印件，并加蓋設(shè)計(jì)單位公章。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求。5.附件五：合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的至少兩張照片，并注明拍攝日期。說明：此附件用于證明合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。7.附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明第三方服務(wù)費(fèi)用的支付情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明爭議解決的方式和程序。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的情況，提供其他相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算，但最高不超過____元。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)交付乙方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____元。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付購房款項(xiàng)的____%計(jì)算。示例：乙方未按合同約定支付首付款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣____元。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣____元。5.違約行為：合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定的具體違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：根據(jù)合同約定，某項(xiàng)違約行為的違約金為人民幣____元。全文完。二零二四年商業(yè)配套住宅購房及經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2合同用語解釋2.購房及經(jīng)營主體2.1購房人信息2.2經(jīng)營人信息3.住宅及配套設(shè)備3.1住宅描述3.2配套設(shè)備描述4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房價(jià)格確定4.2付款方式及期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.經(jīng)營許可及限制6.1經(jīng)營許可要求6.2經(jīng)營范圍及限制7.經(jīng)營管理費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式8.經(jīng)營收益分配8.1收益計(jì)算方式8.2分配比例及方式9.住宅維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達(dá)14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體定義1.1.1本合同中的“甲方”指購房人，即購買商業(yè)配套住宅的一方。1.1.2本合同中的“乙方”指經(jīng)營人，即負(fù)責(zé)商業(yè)配套住宅的經(jīng)營和管理的一方。1.1.3本合同中的“住宅”指甲方購買的位于[具體地址]的商業(yè)配套住宅。1.1.4本合同中的“配套設(shè)備”指住宅內(nèi)及住宅周邊的各類設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。1.2合同用語解釋1.2.1“購房價(jià)格”指甲方購買住宅所支付的總金額。1.2.2“經(jīng)營許可”指乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)獲得的商業(yè)經(jīng)營許可。1.2.3“收益”指住宅經(jīng)營所產(chǎn)生的收入。2.購房及經(jīng)營主體2.1購房人信息2.1.1甲方全名：[甲方全名]2.1.2甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2經(jīng)營人信息2.2.1乙方全名：[乙方全名]2.2.2乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方營業(yè)執(zhí)照號碼]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.住宅及配套設(shè)備3.1住宅描述3.1.1住宅類型：[住宅類型]3.1.2住宅面積：[住宅面積]3.1.3住宅結(jié)構(gòu)：[住宅結(jié)構(gòu)]3.2配套設(shè)備描述3.2.1電梯：[電梯數(shù)量及規(guī)格]3.2.2消防設(shè)施：[消防設(shè)施類型及數(shù)量]3.2.3監(jiān)控系統(tǒng)：[監(jiān)控系統(tǒng)類型及覆蓋范圍]4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房價(jià)格確定4.1.1住宅購房價(jià)格為：[購房價(jià)格]4.1.2購房價(jià)格包含稅費(fèi)及公攤面積費(fèi)用。4.2付款方式及期限4.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付購房價(jià)格的[比例]作為定金。4.2.2甲方應(yīng)在[具體日期]前支付剩余購房款項(xiàng)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.1.1乙方應(yīng)在[具體日期]前完成住宅的裝修及配套設(shè)施設(shè)備的安裝。5.1.2住宅及配套設(shè)備應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1甲方應(yīng)在收到交付通知后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.經(jīng)營許可及限制6.1經(jīng)營許可要求6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同前取得相關(guān)經(jīng)營許可。6.1.2乙方應(yīng)確保經(jīng)營行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2經(jīng)營范圍及限制6.2.1乙方經(jīng)營范圍為住宅內(nèi)的商業(yè)活動。6.2.2乙方經(jīng)營不得違反住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)及安全規(guī)定。8.經(jīng)營管理費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.1.1經(jīng)營管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。8.1.2物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米[具體金額]。8.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式8.2.1經(jīng)營管理費(fèi)用按月計(jì)收，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。8.2.2甲方同意承擔(dān)上述經(jīng)營管理費(fèi)用，并在支付購房款項(xiàng)的同時(shí)支付。9.經(jīng)營收益分配9.1收益計(jì)算方式9.1.1經(jīng)營收益指乙方經(jīng)營所得扣除經(jīng)營管理費(fèi)用、稅費(fèi)后的凈收入。9.1.2收益計(jì)算公式為：經(jīng)營收益=經(jīng)營收入經(jīng)營管理費(fèi)用稅費(fèi)。9.2分配比例及方式9.2.1甲方與乙方按[具體比例]的比例分配經(jīng)營收益。9.2.2分配方式為每月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前收到其應(yīng)得的收益。10.住宅維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.1.1住宅的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.1.2乙方應(yīng)確保住宅及其配套設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。10.2保養(yǎng)責(zé)任11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后[天數(shù)]內(nèi)未予以改正的，對方有權(quán)解除合同。11.2終止條件11.2.1合同約定的經(jīng)營期限屆滿，合同自然終止。11.2.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同可終止。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)或費(fèi)用。12.1.2任何一方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。12.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁委員會]。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于購房合同、經(jīng)營許可證明、房屋交接單等。14.2通知送達(dá)14.2.1任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號郵寄或直接送達(dá)至對方指定地址，視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，第三方為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助而參與合同的一方。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方因自身原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁人介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過[具體金額]。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。15.4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同其他各方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方不得干預(yù)甲方、乙方之間的合同履行，除非合同另有約定。15.5.3第三方在介入過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝