2024年度綠色建筑項目委托經(jīng)營管理與環(huán)保認(rèn)證合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色建筑項目委托經(jīng)營管理與環(huán)保認(rèn)證合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目投資3.經(jīng)營管理范圍3.1經(jīng)營管理職責(zé)3.2經(jīng)營管理期限3.3經(jīng)營管理內(nèi)容4.環(huán)保認(rèn)證要求4.1環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)4.2環(huán)保認(rèn)證程序4.3環(huán)保認(rèn)證費(fèi)用5.經(jīng)營管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算6.項目驗收與交付6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3交付條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密措施9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：項目經(jīng)營管理辦法11.2附件二：環(huán)保認(rèn)證申請文件12.合同簽署與生效日期13.其他約定事項14.合同變更與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。（2）委托方：指本合同中承擔(dān)綠色建筑項目委托經(jīng)營管理的一方。（3）受托方：指本合同中接受綠色建筑項目委托經(jīng)營管理的一方。（4）經(jīng)營管理：指受托方按照合同約定，對綠色建筑項目進(jìn)行日常管理、維護(hù)、運(yùn)營等工作。（5）環(huán)保認(rèn)證：指對綠色建筑項目進(jìn)行環(huán)境友好性評價，并取得相應(yīng)認(rèn)證的過程。1.2術(shù)語解釋（1）本合同中如無特別說明，所指的“日”均指公歷日，“年”指公歷年。（2）合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，除非合同另有約定，均以人民幣計價。2.項目概況2.1項目名稱：2024年度綠色建筑項目2.2項目地點(diǎn)：[具體地址]2.3項目規(guī)模：[具體面積或容量]2.4項目投資：[投資總額]3.經(jīng)營管理范圍3.1經(jīng)營管理職責(zé)（1）受托方負(fù)責(zé)綠色建筑項目的日常管理、維護(hù)、運(yùn)營等工作。（2）受托方確保綠色建筑項目符合相關(guān)法律法規(guī)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。（3）受托方負(fù)責(zé)綠色建筑項目的能源管理，提高能源利用效率。3.2經(jīng)營管理期限經(jīng)營管理期限自合同生效之日起至[具體日期]止。3.3經(jīng)營管理內(nèi)容（1）綠色建筑項目的日常運(yùn)營管理。（2）綠色建筑項目的設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)。（3）綠色建筑項目的安全管理和應(yīng)急管理。（4）綠色建筑項目的節(jié)能和環(huán)保措施的實(shí)施。4.環(huán)保認(rèn)證要求4.1環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑項目需達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)]，如LEED認(rèn)證、綠色建筑評價標(biāo)識等。4.2環(huán)保認(rèn)證程序（1）受托方根據(jù)環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，制定環(huán)保認(rèn)證方案。（2）委托方對環(huán)保認(rèn)證方案進(jìn)行審核，并提供必要的支持。（3）受托方組織實(shí)施環(huán)保認(rèn)證，取得相應(yīng)認(rèn)證。4.3環(huán)保認(rèn)證費(fèi)用環(huán)保認(rèn)證費(fèi)用由受托方承擔(dān)，并在合同約定的費(fèi)用中體現(xiàn)。5.經(jīng)營管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成經(jīng)營管理費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、能源費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式經(jīng)營管理費(fèi)用按月支付，具體支付方式和時間由雙方另行約定。5.3費(fèi)用結(jié)算受托方每月向委托方提交費(fèi)用結(jié)算報告，委托方應(yīng)在收到報告后[具體天數(shù)]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.項目驗收與交付6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑項目應(yīng)滿足合同約定的各項要求，包括但不限于設(shè)計、施工、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗收程序（1）委托方組織相關(guān)專家對綠色建筑項目進(jìn)行驗收。（2）受托方配合驗收工作，提供必要的技術(shù)資料和說明。（3）驗收合格后，綠色建筑項目正式交付使用。6.3交付條件綠色建筑項目交付使用前，受托方應(yīng)確保項目符合交付條件，包括但不限于設(shè)施完備、功能正常、環(huán)保達(dá)標(biāo)等。8.保密條款8.1保密義務(wù)（1）合同雙方對本合同內(nèi)容以及與合同執(zhí)行相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開本合同內(nèi)容或相關(guān)保密信息。8.2保密措施（1）合同雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?，確保保密信息的保密性。（2）合同雙方應(yīng)對其員工和合作伙伴進(jìn)行保密教育，確保其遵守保密義務(wù)。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄，合同解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決（1）合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未予糾正，對方有權(quán)解除合同。（3）合同約定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：項目經(jīng)營管理辦法11.2附件二：環(huán)保認(rèn)證申請文件11.3附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件11.4附件四：其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的文件12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1合同變更任何對本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。13.2合同終止14.合同終止后的處理14.1財務(wù)結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、債權(quán)債務(wù)處理等。14.2知識產(chǎn)權(quán)合同終止后，雙方應(yīng)確保其知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)。14.3合同終止后的保密義務(wù)合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款，對保密信息保密。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除委托方和受托方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、認(rèn)證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或認(rèn)證等，可由合同雙方協(xié)商確定。（2）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，需要第三方介入以完成特定工作或解決爭議。15.3第三方選擇與授權(quán)（2）第三方介入前，委托方和受托方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任界定（1）第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。（2）第三方因自身原因造成委托方或受托方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。（2）如無特別約定，第三方責(zé)任限額不得超過[具體金額]。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與委托方的關(guān)系第三方應(yīng)與委托方保持良好溝通，及時反饋項目進(jìn)展情況，并確保委托方的利益不受損害。18.2與受托方的關(guān)系第三方應(yīng)與受托方保持合作關(guān)系，協(xié)助受托方完成合同約定的任務(wù)，并確保受托方的合法權(quán)益。18.3與合同雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的共同利益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）如需更換第三方，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。（2）第三方變更后，原第三方責(zé)任由新第三方承擔(dān)。19.2第三方退出（1）第三方因故退出合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知合同雙方。（2）第三方退出后，合同雙方應(yīng)采取措施，確保項目正常進(jìn)行。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同中予以明確，包括但不限于：（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具體工作內(nèi)容和職責(zé)；（3）第三方介入的費(fèi)用和支付方式；（4）第三方介入的期限和條件；（5）第三方介入的保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目經(jīng)營管理辦法要求：詳細(xì)列出綠色建筑項目的經(jīng)營管理規(guī)則、操作流程、管理制度等。說明：本附件為綠色建筑項目經(jīng)營管理的基本指導(dǎo)文件，受托方應(yīng)嚴(yán)格按照本附件執(zhí)行。2.附件二：環(huán)保認(rèn)證申請文件要求：包括環(huán)保認(rèn)證的相關(guān)申請表格、項目資料、技術(shù)文件等。說明：本附件為綠色建筑項目申請環(huán)保認(rèn)證的必備文件，受托方應(yīng)確保文件的真實(shí)性和完整性。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件要求：包括委托方和受托方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。說明：本附件用于證明合同雙方的合法身份和授權(quán)情況。4.附件四：項目設(shè)計文件要求：包括綠色建筑項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工圖等設(shè)計文件。說明：本附件為綠色建筑項目的建設(shè)依據(jù)，受托方應(yīng)確保設(shè)計文件的合規(guī)性和可行性。5.附件五：項目施工合同要求：包括項目施工的合同文本、施工方案、施工進(jìn)度計劃等。說明：本附件為項目施工的合同依據(jù)，受托方應(yīng)確保施工合同的合法性和有效性。6.附件六：項目驗收報告要求：包括項目驗收的詳細(xì)記錄、驗收結(jié)果、驗收結(jié)論等。說明：本附件為項目驗收的官方文件，受托方應(yīng)確保驗收報告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。7.附件七：項目運(yùn)營維護(hù)手冊要求：包括綠色建筑項目的日常運(yùn)營、維護(hù)、保養(yǎng)等方面的操作指南。說明：本附件為綠色建筑項目運(yùn)營維護(hù)的指導(dǎo)文件，受托方應(yīng)確保手冊的實(shí)用性和操作性。8.附件八：項目環(huán)保監(jiān)測報告要求：包括綠色建筑項目在運(yùn)營過程中的環(huán)保監(jiān)測數(shù)據(jù)、分析報告等。說明：本附件為綠色建筑項目環(huán)保性能的監(jiān)測記錄，受托方應(yīng)確保報告的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）委托方未按約定支付經(jīng)營管理費(fèi)用；（2）受托方未按約定完成經(jīng)營管理任務(wù)；（3）第三方未按約定履行合同義務(wù)；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約責(zé)任的具體金額由合同雙方協(xié)商確定，或由法院判決；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接損失和間接損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。3.違約示例說明：（1）委托方未按時支付經(jīng)營管理費(fèi)用，導(dǎo)致受托方無法正常開展工作，受托方有權(quán)要求委托方支付違約金，并賠償因違約造成的損失；（2）受托方未按約定完成經(jīng)營管理任務(wù)，導(dǎo)致綠色建筑項目無法達(dá)到預(yù)期效果，受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失；（3）第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償委托方和受托方因此遭受的損失。全文完。2024年度綠色建筑項目委托經(jīng)營管理與環(huán)保認(rèn)證合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.委托經(jīng)營管理3.1經(jīng)營管理范圍3.2經(jīng)營管理內(nèi)容3.3經(jīng)營管理期限3.4經(jīng)營管理費(fèi)用3.5經(jīng)營管理責(zé)任4.環(huán)保認(rèn)證4.1環(huán)保認(rèn)證類型4.2環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)保認(rèn)證流程4.4環(huán)保認(rèn)證費(fèi)用4.5環(huán)保認(rèn)證責(zé)任5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)5.2受托方權(quán)利與義務(wù)6.項目投資與資金6.1投資總額6.2投資結(jié)構(gòu)6.3資金來源6.4資金使用7.項目建設(shè)與施工7.1建設(shè)內(nèi)容7.2施工標(biāo)準(zhǔn)7.3施工進(jìn)度7.4施工責(zé)任8.項目驗收與交付8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3驗收責(zé)任8.4項目交付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.保密條款13.1保密范圍13.2保密義務(wù)13.3違約責(zé)任14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同依據(jù)雙方簽署的《2024年度綠色建筑項目委托經(jīng)營管理協(xié)議》和《綠色建筑環(huán)保認(rèn)證協(xié)議》執(zhí)行。第二條合同目的與原則2.1合同目的：明確委托方與受托方在綠色建筑項目委托經(jīng)營管理與環(huán)保認(rèn)證過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行。2.2合同原則：遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)綠色建筑項目的可持續(xù)發(fā)展。第三條合同適用范圍3.1本合同適用于2024年度綠色建筑項目的委托經(jīng)營管理與環(huán)保認(rèn)證。3.2本合同適用于項目自開工至竣工驗收的全過程。第四條項目概述4.1項目名稱：[具體項目名稱]4.2項目地點(diǎn)：[具體項目地址]4.3項目規(guī)模：[具體項目規(guī)模，如占地面積、建筑面積等]4.4項目類型：[具體項目類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]第五條委托經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理范圍：包括但不限于項目管理、工程進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理、成本控制等。5.2經(jīng)營管理內(nèi)容：[具體經(jīng)營管理內(nèi)容，如項目前期策劃、設(shè)計管理、施工管理、驗收管理等]5.3經(jīng)營管理期限：自項目開工之日起至竣工驗收合格之日止。5.4經(jīng)營管理費(fèi)用：[具體經(jīng)營管理費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)等]5.5經(jīng)營管理責(zé)任：受托方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行經(jīng)營管理職責(zé)，確保項目順利進(jìn)行。第六條環(huán)保認(rèn)證6.1環(huán)保認(rèn)證類型：[具體環(huán)保認(rèn)證類型，如綠色建筑認(rèn)證、節(jié)能認(rèn)證等]6.2環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)：[具體環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，如國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]6.3環(huán)保認(rèn)證流程：[具體環(huán)保認(rèn)證流程，如前期準(zhǔn)備、現(xiàn)場檢查、資料審核、認(rèn)證評定等]6.4環(huán)保認(rèn)證費(fèi)用：[具體環(huán)保認(rèn)證費(fèi)用，包括但不限于認(rèn)證機(jī)構(gòu)費(fèi)用、檢測費(fèi)用等]6.5環(huán)保認(rèn)證責(zé)任：受托方應(yīng)按照環(huán)保認(rèn)證要求，確保項目符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)環(huán)保認(rèn)證過程中的責(zé)任。第七條項目建設(shè)與施工7.1建設(shè)內(nèi)容：[具體建設(shè)內(nèi)容，如土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等]7.2施工標(biāo)準(zhǔn)：[具體施工標(biāo)準(zhǔn)，如國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]7.3施工進(jìn)度：[具體施工進(jìn)度安排，如分階段施工計劃、工期等]7.4施工責(zé)任：受托方應(yīng)按照施工標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求，組織施工，確保施工質(zhì)量，承擔(dān)施工過程中的責(zé)任。第八條項目驗收與交付8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：項目驗收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行。8.2驗收程序：項目驗收分為初步驗收和竣工驗收兩個階段，具體程序如下：8.2.1初步驗收：由委托方組織相關(guān)專家對項目進(jìn)行初步驗收，包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。8.2.2竣工驗收：初步驗收合格后，委托方組織竣工驗收，包括政府主管部門驗收和第三方驗收。8.3驗收責(zé)任：受托方應(yīng)確保項目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)完成，并對驗收不合格的部分負(fù)責(zé)整改。8.4項目交付：項目驗收合格后，受托方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式將項目交付給委托方。第九條違約責(zé)任9.1.1受托方未按照合同約定履行經(jīng)營管理或環(huán)保認(rèn)證義務(wù)；9.1.2委托方未按照合同約定支付費(fèi)用；9.1.3一方違反合同約定導(dǎo)致項目無法按期完成；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額和計算方式應(yīng)在合同中明確約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.1合同目的無法實(shí)現(xiàn)；11.2.2一方嚴(yán)重違約；11.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3合同變更與解除程序：合同變更或解除應(yīng)書面通知對方，并按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第十三條保密條款13.1保密范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)信息。13.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。13.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2.1項目委托經(jīng)營管理協(xié)議；14.2.2綠色建筑環(huán)保認(rèn)證協(xié)議；14.2.3相關(guān)技術(shù)文件和資料；14.3其他約定事項：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，應(yīng)在合同中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.1.2為保證項目質(zhì)量、安全和環(huán)保要求，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、檢測或認(rèn)證；2.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1合同約定：在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括直接責(zé)任和間接責(zé)任；3.1.2法律規(guī)定：參照相關(guān)法律法規(guī)，確定第三方責(zé)任限額；第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1.1第三方責(zé)任類型：明確第三方可能承擔(dān)的責(zé)任類型，如違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等；4.1.2責(zé)任限額金額：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，確定第三方責(zé)任限額的具體金額；4.1.3爭議解決方式：約定當(dāng)?shù)谌截?zé)任發(fā)生爭議時，爭議解決的方式和程序。第五條第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方責(zé)任：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)履行其職責(zé)，對因其違約或過錯導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.2第三方責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金、賠償金等。5.2第三方權(quán)利：5.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)收取服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；5.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)終止合同關(guān)系。5.3第三方義務(wù)：5.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)履行其義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息；5.3.3第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)提供必要的證明和報告。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求和指示，確保項目順利進(jìn)行；6.1.3第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)第三方責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；6.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求和指示，確保項目順利進(jìn)行；6.2.3第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1當(dāng)?shù)谌截?zé)任涉及甲乙雙方共同利益時，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任；6.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；7.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行其職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；7.1.4第三方履行完畢后，甲乙雙方共同對第三方工作進(jìn)行驗收。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止情形：8.1.1第三方完成其職責(zé)，合同約定的服務(wù)期限屆滿；8.1.2第三方因違約或過錯被甲方或乙方解除合同；8.1.3第三方因不可抗力無法履行合同。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入；8.2.2第三方根據(jù)協(xié)議終止其服務(wù)，甲乙雙方對第三方工作進(jìn)行驗收；8.2.3第三方根據(jù)協(xié)議退還已收取的費(fèi)用，甲乙雙方進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目委托經(jīng)營管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括經(jīng)營管理范圍、期限、費(fèi)用等。說明：本附件為合同的主要組成部分，是甲乙雙方委托經(jīng)營管理的基礎(chǔ)文件。2.綠色建筑環(huán)保認(rèn)證協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確環(huán)保認(rèn)證的類型、標(biāo)準(zhǔn)、流程、費(fèi)用等。說明：本附件為合同的主要組成部分，是甲乙雙方進(jìn)行環(huán)保認(rèn)證的基礎(chǔ)文件。3.項目設(shè)計方案詳細(xì)要求：設(shè)計應(yīng)滿足綠色建筑的要求，包括節(jié)能、環(huán)保、可持續(xù)性等。說明：本附件為項目實(shí)施的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)說明項目的設(shè)計方案。4.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，技術(shù)規(guī)范應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.施工進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：計劃應(yīng)明確各階段的施工時間、質(zhì)量要求等。說明：本附件為項目施工進(jìn)度管理的依據(jù)，確保項目按期完成。6.質(zhì)量保證文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制措施等。說明：本附件為項目質(zhì)量保證的基礎(chǔ)文件，確保項目質(zhì)量。7.安全生產(chǎn)管理文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全措施等。說明：本附件為項目安全生產(chǎn)管理的基礎(chǔ)文件，確保施工安全。8.環(huán)保監(jiān)測報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括項目施工過程中的環(huán)保監(jiān)測數(shù)據(jù)和分析。說明：本附件為項目環(huán)保認(rèn)證的依據(jù)，確保項目符合環(huán)保要求。9.竣工驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括項目驗收的結(jié)論和評價。說明：本附件為項目驗收的依據(jù)，確保項目達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的原因、內(nèi)容、影響及責(zé)任等。說明：本附件為合同變更的基礎(chǔ)文件，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按照合同約定履行經(jīng)營管理或環(huán)保認(rèn)證義務(wù)；未按期支付費(fèi)用；施工質(zhì)量不符合合同約定；違反安全生產(chǎn)規(guī)定；環(huán)保措施不達(dá)標(biāo)；未按期完成項目；未按合同約定提供相關(guān)文件和資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行；責(zé)任認(rèn)定應(yīng)明確違約行為的性質(zhì)、程度和影響；責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平、公正、合理。3.違約責(zé)任示例：受托方未按期完成項目，導(dǎo)致項目延期交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)核實(shí)確屬受托方責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度綠色建筑項目委托經(jīng)營管理與環(huán)保認(rèn)證合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模及類型2.4項目建設(shè)周期3.委托經(jīng)營管理內(nèi)容3.1經(jīng)營管理范圍3.2經(jīng)營管理模式3.3經(jīng)營管理期限3.4經(jīng)營管理費(fèi)用4.環(huán)保認(rèn)證內(nèi)容4.1環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)4.2環(huán)保認(rèn)證程序4.3環(huán)保認(rèn)證費(fèi)用5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)5.3經(jīng)營管理方權(quán)利5.4經(jīng)營管理方義務(wù)6.項目投資與資金6.1項目總投資6.2投資方式6.3資金支付方式7.項目建設(shè)與管理7.1項目建設(shè)進(jìn)度要求7.2項目建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3項目管理職責(zé)8.運(yùn)營管理8.1運(yùn)營目標(biāo)8.2運(yùn)營策略8.3運(yùn)營監(jiān)督9.環(huán)保措施9.1環(huán)保目標(biāo)9.2環(huán)保措施9.3環(huán)保監(jiān)督10.合同期限與終止10.1合同期限10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1委托方：有限公司1.1.2地址：省市區(qū)街道號1.1.3經(jīng)營管理方：YY建設(shè)管理有限公司1.1.4地址：省市區(qū)街道號1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1委托方法定代表人：1.2.2經(jīng)營管理方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系電話：02156781.3.2經(jīng)營管理方聯(lián)系電話：021876543212.項目概況2.1項目名稱：綠色建筑項目2.2項目地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模及類型：總建筑面積萬平方米，住宅樓棟，商業(yè)樓棟2.4項目建設(shè)周期：自合同簽訂之日起個月內(nèi)3.委托經(jīng)營管理內(nèi)容3.1經(jīng)營管理范圍：項目整體經(jīng)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等3.2經(jīng)營管理模式：采用現(xiàn)代企業(yè)管理制度，實(shí)行市場化運(yùn)營3.3經(jīng)營管理期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格后年3.4經(jīng)營管理費(fèi)用：根據(jù)項目實(shí)際情況，由雙方另行協(xié)商確定4.環(huán)保認(rèn)證內(nèi)容4.1環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)：按照國家綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2環(huán)保認(rèn)證程序：委托方負(fù)責(zé)組織項目申報，經(jīng)營管理方負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料及配合認(rèn)證工作4.3環(huán)保認(rèn)證費(fèi)用：由雙方另行協(xié)商確定5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.1.1對經(jīng)營管理方進(jìn)行監(jiān)督，確保項目運(yùn)營符合合同約定5.1.2在經(jīng)營管理期限內(nèi)，有權(quán)對經(jīng)營管理方提出改進(jìn)建議5.2委托方義務(wù)5.2.1按時支付經(jīng)營管理費(fèi)用5.2.2配合經(jīng)營管理方開展項目運(yùn)營工作5.3經(jīng)營管理方權(quán)利5.3.1依法進(jìn)行項目運(yùn)營管理5.3.2對項目運(yùn)營中出現(xiàn)的問題提出解決方案5.4經(jīng)營管理方義務(wù)5.4.1按照合同約定，確保項目運(yùn)營質(zhì)量5.4.2定期向委托方報告項目運(yùn)營情況6.項目投資與資金6.1項目總投資：億元人民幣6.2投資方式：自籌資金6.3資金支付方式：按照項目進(jìn)度分階段支付，具體支付比例由雙方另行協(xié)商確定8.運(yùn)營管理8.1運(yùn)營目標(biāo)8.1.1提高項目入住率和業(yè)主滿意度8.1.2確保項目設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行8.1.3保持項目環(huán)境衛(wèi)生和綠化水平8.2運(yùn)營策略8.2.1建立健全運(yùn)營管理制度8.2.2實(shí)施定期巡檢和維護(hù)保養(yǎng)8.2.3開展業(yè)主滿意度調(diào)查和改進(jìn)措施8.3運(yùn)營監(jiān)督8.3.1委托方定期對經(jīng)營管理方進(jìn)行運(yùn)營監(jiān)督8.3.2經(jīng)營管理方定期向委托方提交運(yùn)營報告8.3.3雙方共同設(shè)立監(jiān)督委員會，負(fù)責(zé)項目運(yùn)營監(jiān)督工作9.環(huán)保措施9.1環(huán)保目標(biāo)9.1.1達(dá)到國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)9.1.2減少能源消耗和污染物排放9.1.3提高資源利用效率9.2環(huán)保措施9.2.1采用節(jié)能環(huán)保材料和設(shè)備9.2.2建立能源管理系統(tǒng)9.2.3推廣可再生能源利用9.3環(huán)保監(jiān)督9.3.1經(jīng)營管理方負(fù)責(zé)日常環(huán)保工作監(jiān)督9.3.2委托方定期對環(huán)保措施執(zhí)行情況進(jìn)行檢查9.3.3雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行環(huán)保評估10.合同期限與終止10.1合同期限10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年10.2合同終止條件10.2.1合同期滿自然終止10.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議10.3.2一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1委托方未按時支付經(jīng)營管理費(fèi)用11.1.2經(jīng)營管理方未按約定履行經(jīng)營管理義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2雙方協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請12.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后日內(nèi)組成仲裁庭13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)仲裁委員會審核批準(zhǔn)13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議13.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)仲裁委員會審核批準(zhǔn)后生效14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：項目投資計劃、運(yùn)營管理方案、環(huán)保措施方案等14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、保險公司等，以及任何根據(jù)合同約定或雙方同意介入本合同的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行交易或達(dá)成其他協(xié)議。15.5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的必要條件和信息。16.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和場地。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三