2025年寶雞市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同范本（含稅費支付）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年寶雞市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同范本（含稅費支付）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5土地性質(zhì)2.6土地使用年限3.合同簽訂依據(jù)3.1法律法規(guī)3.2政策規(guī)定3.3相關(guān)文件4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶原因4.1房地產(chǎn)買賣4.2房地產(chǎn)贈與4.3房地產(chǎn)繼承4.4房地產(chǎn)分割4.5其他原因5.過戶雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1過戶方的權(quán)利5.2過戶方的義務(wù)5.3買受方的權(quán)利5.4買受方的義務(wù)5.5產(chǎn)權(quán)受讓方的權(quán)利5.6產(chǎn)權(quán)受讓方的義務(wù)6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶登記6.2土地使用證變更6.3其他相關(guān)手續(xù)7.稅費支付7.1稅費種類7.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費支付方式7.4稅費支付時間8.付款方式8.1付款比例8.2付款時間8.3付款方式8.4逾期付款責(zé)任9.房屋交接9.1房屋交付時間9.2房屋交付條件9.3房屋交接手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3終止合同后的處理14.其他約定14.1違約責(zé)任14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱甲方：乙方：1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx87651.3身份證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼甲方身份證號碼：11010119900101乙方身份證號碼：1101011990020223452.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落寶雞市區(qū)路號單元2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號寶房權(quán)證字第號2.3房屋面積120平方米2.4房屋用途住宅2.5土地性質(zhì)出讓2.6土地使用年限70年3.合同簽訂依據(jù)3.1法律法規(guī)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)3.2政策規(guī)定《寶雞市房地產(chǎn)交易管理辦法》等相關(guān)政策規(guī)定3.3相關(guān)文件《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等相關(guān)文件4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶原因4.1房地產(chǎn)買賣甲方自愿將房屋出售給乙方5.過戶雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1過戶方的權(quán)利5.1.1收取乙方支付的房屋價款5.1.2獲得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.3在合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.2過戶方的義務(wù)5.2.1按時交付房屋5.2.2確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議5.2.3協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)5.3買受方的權(quán)利5.3.1獲得房屋所有權(quán)5.3.2要求過戶方按時交付房屋5.3.3依法享有房屋使用權(quán)5.4買受方的義務(wù)5.4.1按時支付房屋價款5.4.2按照約定辦理過戶手續(xù)5.4.3遵守國家法律法規(guī)6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶登記雙方應(yīng)共同到寶雞市房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)6.2土地使用證變更甲方應(yīng)將土地使用證交由乙方辦理變更手續(xù)6.3其他相關(guān)手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理其他相關(guān)手續(xù)7.稅費支付7.1稅費種類包括契稅、印花稅、個人所得稅等7.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行7.3稅費支付方式乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付全部稅費7.4稅費支付時間具體支付時間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)8.付款方式8.1付款比例房屋總價款為人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00），乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付房屋總價款的30%作為定金，剩余70%的房款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的30日內(nèi)支付完畢。8.2付款時間定金支付時間：簽訂本合同之日。剩余房款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的30日內(nèi)。8.3付款方式定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。剩余房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。8.4逾期付款責(zé)任若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項千分之五的違約金。9.房屋交接9.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)將房屋交付給乙方。9.2房屋交付條件9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。9.2.2房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。9.2.3房屋內(nèi)所有物品清單齊全，雙方確認(rèn)無誤。9.3房屋交接手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽署房屋交接確認(rèn)書、驗收房屋等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)氹u市區(qū)人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自2025年1月1日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正。12.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)。12.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。12.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)共同簽署合同終止確認(rèn)書。13.3終止合同后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2通知方式本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或聯(lián)系方式。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)善意相對方的原則進(jìn)行解釋。14.5合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)提供市場信息、協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行價格談判、促成合同簽訂，并監(jiān)督合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)辦理。15.2.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同文本，并在必要時提供法律訴訟服務(wù)。15.2.3評估機構(gòu)評估機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告，作為甲乙雙方確定成交價格和稅務(wù)計算的依據(jù)。15.2.4測繪機構(gòu)測繪機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進(jìn)行測繪，提供測繪報告，確保房地產(chǎn)面積和界址的準(zhǔn)確性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和委托，提供相應(yīng)的服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、介入時間及介入條件。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見。16.2第三方介入費用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。16.2.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確列明，并作為合同附件。16.3第三方介入的變更16.3.1若第三方介入后，甲乙雙方需要變更第三方介入的具體事宜，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列明。17.3責(zé)任劃分17.3.1甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任，確保各方責(zé)任分明。17.3.2若第三方與其他方存在責(zé)任交叉，應(yīng)由各方按照合同約定和實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4保險17.4.1第三方應(yīng)根據(jù)其業(yè)務(wù)性質(zhì)，購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險，以保障甲乙雙方的利益。17.4.2保險條款應(yīng)在合同中明確列明，并作為合同附件。17.5爭議解決17.5.1若第三方與其他方在責(zé)任劃分上存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)氹u市區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：用于證明土地使用權(quán)的歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明房屋買賣關(guān)系的成立，為合同履行提供法律依據(jù)。4.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，內(nèi)容真實，加蓋評估機構(gòu)公章。說明：用于確定房屋成交價格，為稅務(wù)計算提供依據(jù)。5.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供第三方測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告，內(nèi)容準(zhǔn)確，加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：用于確定房屋面積和界址，為合同履行提供依據(jù)。6.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方已繳納的房地產(chǎn)交易稅費憑證，內(nèi)容完整，加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：用于證明稅費已繳納，為合同履行提供依據(jù)。7.房屋交接確認(rèn)書要求：甲乙雙方共同簽署房屋交接確認(rèn)書，內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于確認(rèn)房屋已交付，為合同履行提供依據(jù)。8.合同附件要求：合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于補充合同未盡事宜，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項千分之五的違約金。示例：若乙方逾期支付10萬元房款10天，應(yīng)支付違約金500元。2.逾期交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。示例：若甲方逾期交付房屋10天，應(yīng)支付違約金1000元。3.房屋產(chǎn)權(quán)不清違約責(zé)任認(rèn)定：若房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議，導(dǎo)致合同無法履行，由產(chǎn)權(quán)爭議方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若房屋存在共有權(quán)人，甲方未通知乙方，導(dǎo)致乙方無法過戶，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若評估機構(gòu)評估價格嚴(yán)重失實，導(dǎo)致乙方支付過高價款，評估機構(gòu)應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.未能完成過戶手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定：若因第三方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能及時完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若測繪機構(gòu)未能按時提供測繪報告，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，測繪機構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年寶雞市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同范本（含稅費支付）1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同主體1.3合同簽訂時間及地點二、房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋權(quán)屬證書信息三、產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用3.1稅費種類及計算方法3.2稅費承擔(dān)方式3.3其他費用及承擔(dān)方式四、產(chǎn)權(quán)過戶流程4.1辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需材料4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)4.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時間要求五、產(chǎn)權(quán)過戶期限5.1產(chǎn)權(quán)過戶完成期限5.2違約責(zé)任六、付款方式及時間6.1付款方式6.2付款時間6.3付款憑證七、違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任7.2逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更及解除十一、合同解除后的處理11.1房屋交付11.2費用退還11.3其他處理事項十二、合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料十三、合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期十四、其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方關(guān)于2025年寶雞市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。1.2合同主體1.3合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在寶雞市簽訂。二、房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于寶雞市____區(qū)____路____號，房屋建筑面積為____平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)，裝修情況為____。2.3房屋權(quán)屬證書信息房屋權(quán)屬證書編號為____，發(fā)證機關(guān)為____。三、產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用3.1稅費種類及計算方法稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等。具體稅費計算方法按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.2稅費承擔(dān)方式稅費由買方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。3.3其他費用及承擔(dān)方式其他費用包括但不限于登記費、測繪費等，由雙方按照實際發(fā)生費用各自承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)過戶流程4.1辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需材料（1）房屋權(quán)屬證書；（2）買賣雙方身份證明；（3）買賣雙方簽訂的房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)證明材料。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)包括但不限于：（1）提交申請；（2）繳納相關(guān)稅費；（3）領(lǐng)取新的房屋權(quán)屬證書。4.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時間要求自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶期限5.1產(chǎn)權(quán)過戶完成期限自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)取得房屋所有權(quán)證書。5.2違約責(zé)任如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶未在約定期限內(nèi)完成，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。六、付款方式及時間6.1付款方式（1）____%購房款于合同簽訂之日支付；（2）____%購房款于產(chǎn)權(quán)過戶前支付；（3）____%購房款于產(chǎn)權(quán)過戶后支付。6.2付款時間甲方應(yīng)按照付款方式約定的時間支付購房款。6.3付款憑證甲方支付購房款后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。七、違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任如甲方未按照約定時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付____元違約金。7.2逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶未在約定期限內(nèi)完成，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。7.3其他違約責(zé)任雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向?qū)氹u市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為寶雞市。九、合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。十、合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明等。10.3合同變更及解除對本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十一、合同解除后的處理11.1房屋交付合同解除后，乙方應(yīng)將房屋交付甲方。11.2費用退還合同解除后，已支付的購房款應(yīng)按照合同約定進(jìn)行退還。11.3其他處理事項合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定處理其他未盡事宜。十二、合同附件（此處列出合同附件清單）十三、合同簽署13.1合同簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）13.2合同簽署日期____年____月____日十四、其他約定事項（此處可添加雙方約定的其他事項）甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先選擇過戶時間條款：甲方有權(quán)在滿足法律及政策要求的前提下，優(yōu)先選擇產(chǎn)權(quán)過戶的具體時間。說明：本條款確保甲方在過戶過程中擁有更大的自主權(quán)，以便其更好地安排個人或企業(yè)事務(wù)。1.2甲方對房屋使用范圍的限制條款：甲方在過戶后，對房屋的使用范圍和用途有最終決定權(quán)，乙方不得干預(yù)。說明：本條款保障甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，對房屋的合理使用不受乙方限制。1.3甲方對房屋裝修的限制條款：甲方有權(quán)要求乙方在過戶前對房屋進(jìn)行必要的裝修或修繕，費用由乙方承擔(dān)。說明：本條款確保甲方在入住前，房屋符合其居住需求，提高居住體驗。1.4甲方對房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)條款：甲方對房屋附屬設(shè)施（如車位、儲藏室等）享有使用權(quán)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。說明：本條款明確甲方對附屬設(shè)施的使用權(quán)，避免日后產(chǎn)生糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方對房屋出售價格的調(diào)整權(quán)條款：乙方在合同簽訂后，如市場行情發(fā)生變化，有權(quán)調(diào)整房屋出售價格。說明：本條款賦予乙方在市場波動時調(diào)整價格的權(quán)利，以保障其利益。2.2乙方對房屋過戶手續(xù)的監(jiān)督權(quán)條款：乙方有權(quán)對房屋過戶手續(xù)的辦理過程進(jìn)行監(jiān)督，確保過戶過程合法、合規(guī)。說明：本條款保障乙方對過戶過程的知情權(quán)，防止因手續(xù)不全或違法操作導(dǎo)致?lián)p失。2.3乙方對房屋附屬設(shè)施的管理權(quán)條款：乙方對房屋附屬設(shè)施享有管理權(quán)，包括但不限于使用、維修、出租等。說明：本條款明確乙方對附屬設(shè)施的管理權(quán)，避免因管理不當(dāng)導(dǎo)致糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)的職責(zé)條款：中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易過程順利進(jìn)行。說明：本條款明確中介機構(gòu)的職責(zé)，保障交易雙方權(quán)益。3.2中介機構(gòu)的傭金條款：中介機構(gòu)在成交后，有權(quán)按照約定收取傭金，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：本條款明確中介機構(gòu)的傭金標(biāo)準(zhǔn)，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.3中介機構(gòu)的保密義務(wù)條款：中介機構(gòu)在交易過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。說明：本條款保障交易雙方的隱私權(quán)益，防止信息泄露。3.4中介機構(gòu)的違約責(zé)任條款：中介機構(gòu)如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：本條款明確中介機構(gòu)的違約責(zé)任，保障交易雙方權(quán)益。3.5中介機構(gòu)的賠償義務(wù)條款：中介機構(gòu)在交易過程中，如因自身過錯導(dǎo)致交易雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：本條款保障交易雙方在遭受損失時，有權(quán)要求中介機構(gòu)進(jìn)行賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明3.房屋買賣合同4.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）5.房屋測繪報告6.房屋交易稅費繳納憑證7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期付款認(rèn)定：甲方未按照合同約定的時間支付購房款，視為違約。2.違約行為：乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶認(rèn)定：乙方未按照合同約定的時間協(xié)助甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。3.違約行為：中介機構(gòu)未履行職責(zé)認(rèn)定：中介機構(gòu)未按照約定協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，或泄露交易雙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。2.稅費：指買賣雙方在房屋交易過程中，按照國家法律規(guī)定應(yīng)繳納的各項稅費。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：稅費計算有誤解決辦法：雙方應(yīng)共同核對稅費計算，如有爭議，可咨詢稅務(wù)機關(guān)或法律專業(yè)人士。2.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注過戶手續(xù)辦理進(jìn)度，如發(fā)現(xiàn)異常，應(yīng)及時溝通解決。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門投訴或?qū)で蠓赏緩?。五、所有?yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣2.企業(yè)之間房屋買賣3.房屋繼承或贈與4.房屋租賃合同到期后的買賣5.房屋抵押貸款后的買賣全文完。2025年寶雞市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同范本（含稅費支付）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶過程中各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及地上附著物等。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)利依法轉(zhuǎn)移給他人。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指購買房地產(chǎn)的一方。2.乙方：指出售房地產(chǎn)的一方。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費：指在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶過程中，依法應(yīng)繳納的稅費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定支付房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有義務(wù)向甲方提供真實、完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為____。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點配合甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，買方（甲方）應(yīng)繳納的房地產(chǎn)交易稅費。2.評估費：如需進(jìn)行房地產(chǎn)價值評估，由買方（甲方）承擔(dān)的評估費用。3.中介服務(wù)費：如雙方同意通過中介機構(gòu)進(jìn)行交易，中介機構(gòu)收取的服務(wù)費用。4.其他可能產(chǎn)生的費用：如律師費、公證費等，具體費用根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費：甲方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)前，將稅費繳納至指定賬戶。2.評估費：甲方應(yīng)于簽訂合同后，將評估費用支付給評估機構(gòu)。3.中介服務(wù)費：甲方應(yīng)于合同簽訂后，將中介服務(wù)費用支付給中介機構(gòu)。4.其他費用：甲方應(yīng)于合同約定的時間內(nèi)，將其他費用支付給相關(guān)服務(wù)提供方。7.3支付時間1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費：甲方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)前，將稅費支付完畢。2.評估費：甲方應(yīng)于簽訂合同后五個工作日內(nèi)，將評估費用支付完畢。3.中介服務(wù)費：甲方應(yīng)于合同簽訂后十個工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費用支付完畢。4.其他費用：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間，將其他費用支付完畢。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項的合法性，不得使用非法手段進(jìn)行支付。2.乙方（賣方）有權(quán)要求甲方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費用。3.如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停辦理過戶手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費及其他費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按時配合辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)守約方的實際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭行為。3.政府行為：如政策變動、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減少損失，并盡快恢復(fù)正常履行。3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損毀，無法辦理過戶手續(xù)。2.因戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：雙方可選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.轉(zhuǎn)讓后可能損害對方合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則雙方在合同履行過程中所獲得的任何信息、技術(shù)、商業(yè)秘密等，均應(yīng)予以保密。2.本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，有權(quán)立即采取必要措施，以保護(hù)自身合法權(quán)益。2.本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并保留追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補充，均應(yīng)視為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助，確保合同目的的實現(xiàn)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款，均應(yīng)視為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（賣方）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日見證人：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證。3.房地產(chǎn)評估報告。4.中介服務(wù)合同及費用支付憑證。5.雙方身份證明文件。6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。7.爭議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費：認(rèn)定甲方違約。未按時辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約。未提供真實、完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：認(rèn)定乙方違約。未按時配合辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約。未提供真實、完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及地上附著物等。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)利依法轉(zhuǎn)移給他人。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不