美食廣場租賃合同協(xié)議范本

美食廣場租賃合同協(xié)議范本合同編號：__________美食廣場租賃合同協(xié)議范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標的物1.2乙方租賃的美食廣場面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫：__________元整），租金每半年支付一次，支付時間為每半年初的__________日。3.2乙方應在租金支付期限內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________3.3乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期租金的__________%乘以逾期天數(shù)。四、租賃用途4.1乙方須按照甲方的要求，合理使用租賃的美食廣場，不得擅自改變用途，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方在租賃期間，應遵守國家的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行食品安全、消防安全等相關規(guī)定，確保廣場內(nèi)的經(jīng)營活動合法、安全、有序。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責美食廣場的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負責其租賃區(qū)域的設施設備及內(nèi)部的維修和保養(yǎng)。六、保險6.1乙方應按照甲方的要求，為其經(jīng)營活動購買相應的保險，包括但不限于食品安全責任保險、火災保險等。6.2乙方應在保險單上注明甲方為第一受益人。七、合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面簽訂解除或變更協(xié)議，并報相關部門備案。7.2一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權提前解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應承擔甲方因此產(chǎn)生的其他費用，如催收費用、律師費等。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美食廣場租賃合同協(xié)議范本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃標的物權屬證明文件5.租賃用途說明文件6.維修及保養(yǎng)協(xié)議7.保險單據(jù)8.合同解除或變更協(xié)議9.違約金計算公式說明10.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的物，或租賃標的物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未經(jīng)甲方同意改變租賃用途的，視為乙方違約。3.甲方未按約定履行維修及保養(yǎng)義務的，視為甲方違約。4.乙方未按約定購買保險，或未將保險單據(jù)注明甲方為第一受益人的，視為乙方違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的物并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃出租方標的物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標的物而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.租賃標的物：指出租方提供的用于租賃的財產(chǎn)。7.保險：指為防止意外損失而購買的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的，按約定收取違約金，并催收欠款。2.問題：乙方擅自改變租賃用途。解決辦法：及時制止乙方改變租賃用途，并要求乙方恢復原狀，承擔違約責任。3.問題：標的物損壞或故障。解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修及保養(yǎng)。4.問題：發(fā)生火災等意外事件。解決辦法：立即報警，并啟動應急預案，妥善處理善后事宜。五、所有應用場景：